農(nóng)村貧困戶住上了鎮(zhèn)上的安置房,老家農(nóng)村的房宅要拆除收回嗎?:農(nóng)村里面的貧困戶,住上了政府蓋的安置房,老家里面這個農(nóng)村的老房子要不要拆除和回收呢?正好我
農(nóng)村里面的貧困戶,住上了政府蓋的安置房,老家里面這個農(nóng)村的老房子要不要拆除和回收呢?
正好我們這邊那農(nóng)村里面有幾個貧困戶,今年剛剛搬去了這個安置房里面居住。
那今天我們來說說,對于這個問題的看法,以及我們這邊現(xiàn)實當中他們的做法。
這個基于不會被回收的是什么原因呢?因為有大多數(shù)的貧困戶拆遷的時候,或者貧困戶被安置的時候,老家的房子基本上是要拆除掉的
那么為什么我們這邊交個貧困戶,他不被回收這個老房子呢?
原因就是這些貧困戶還回來農(nóng)村里面種田,即使政府幫忙扶貧,讓他住上這個安置房,但是他們一家子的口糧,經(jīng)濟來源總是需要有人去承擔吧
所以在我們這邊實際當中的做法就是,這個房子并不拆除,只不過是他的家人搬遷到這個安置房里面去居住,也就是沒有勞動力的人不能夠產(chǎn)生經(jīng)濟效益的人搬到這個安置房里面去居住。
那么對于有勞動力的對于能夠勞動的人,這個就隨意他們安排,如果聽從了政府的安排給予在工廠里面一定的職位上班,這個呢可能就不回到原來的地方去居住了
但是需要耕田種地的這種情況也是給予支持的。所以在我們這邊的這個貧困戶,他回來農(nóng)村里面鋼琴種地這個時候,他以前的老房子并不是為防這個時候還能夠住人的時候,他在回來這邊種田的時候就在里面居住,如果不種田了,那么沒有什么農(nóng)忙,要忙活的時候他就去到這個安置房里面。
有一戶貧困戶呢,他搬遷出去了,他農(nóng)村里面的土地他也全部出租了,所以這種情況之下,他的經(jīng)濟收入來源已經(jīng)不在農(nóng)村里面產(chǎn)生。
所以這個時候,他的這個房子又是危房的情況下,就被拆除了。
拆除了每一個平方,還補了一定的這個補償金好像是一個平方補了1000多塊錢的補償金。
然后總共也就100多個平方,還補了十幾萬。
達到了這個補償金之后呢,它這個土地宅基地是被回收的,這種情況他以后是沒有辦法再去利用的。
對于這些異地搬遷的,特別是貧困戶的異地脫貧,這種狀況呢,基本上會把他的戶口給搬遷出去。
所以當戶口搬遷出去的時候,大多人都會有這樣不同的看法,因為在農(nóng)村里面的宅基地使用管理辦法而言,它就已經(jīng)明確的規(guī)定了農(nóng)村里面的宅基地使用方式方法。
當戶口搬遷出去的時候,這個宅基地多數(shù)是會被回收到農(nóng)村的村集體里面,這種情況呢,它的土地是沒有了的。
不過針對于這個問題,我們不能夠給大家一個非常準確的統(tǒng)一性的回答,畢竟每個地方它有不一樣的做法的時候,這個方式方法是不同樣的,所以這個我們覺得大家建議應(yīng)該去咨詢一下當?shù)乩锩娴膶嶋H情況。
關(guān)于農(nóng)村的貧困戶住上了鎮(zhèn)上的安置房,老家農(nóng)村的房宅該不該拆除收回?首先我認為不應(yīng)該拆除收回。
近些年來隨著我國的強大富強,和人們了社會生活上面的提高,大部分人都過上了幸福的生活,大部分的農(nóng)民家庭都蓋起了兩層的小洋樓,有的還在城市里面買了樓房,使農(nóng)民的生活完全得到了改善?墒沁有一部分人因為種種的原因使自已的家庭生活過的還是十分堅苦,更別提住上自己建設(shè)的象樣子的好房屋了。有于國家在關(guān)心農(nóng)村這些貧困戶的生活時,只是解決了他們的生活問題,可是還有一部分農(nóng)民仍然住在自己的危房當中,國家為了這些農(nóng)民的人身安全,和為了讓這些貧困農(nóng)民同樣也感受到國家對他們的完全關(guān)心和溫暖,國家地方政府就建設(shè)了一批貧困戶安置居住房,讓這些貪困戶搬住了進去。
因為這些貧困安置房的性質(zhì)和財產(chǎn)歸屬權(quán)力屬于國家,不屬于這些貧困戶,這些貧困戶只有享壽和居住的權(quán)力,沒有任何可以私自交易買賣,出租等一切私有的權(quán)力。所以我認為他的真正出租,使用和轉(zhuǎn)讓,一切個人的私有權(quán)力還是在農(nóng)村的老的房宅上,將來國家合村并鎮(zhèn),征購?fù)恋夭疬w時,這些貧困戶現(xiàn)在住的地方政府建設(shè)的貧困戶安置房,是得不到賠償?shù)模麘?yīng)該得到的還是農(nóng)村的房屋和宅基地上面的一切付屬物財產(chǎn)權(quán)力,所以我認為國家不應(yīng)該拆除這些貧困戶的舊房屋,和收回他的宅基地,國家真要拆除他的房宅上的破舊房屋和一切財產(chǎn)收回土地使用權(quán)時,國家應(yīng)該對這些貧困戶進行一定經(jīng)濟合理賠償后,才能拆除這些貧困戶的舊的房屋和一切私人財產(chǎn)賠償后,再收回才是合理的。
拆除舊房是異地扶貧安置的必要條件。就是說,如果農(nóng)戶不愿意簽訂搬遷及舊房拆除協(xié)議,則不會被納入異地扶貧安置的。為什么嗎有這樣的規(guī)定?我們一起來看看。
農(nóng)村宅基地屬于集體所有土地,農(nóng)民僅有宅基地的使用權(quán),沒有所有權(quán)。同時,實行“一戶一宅”,這要求一戶家庭只能擁有一處宅基地,“一戶多宅”會退回多余宅基地,或者有償使用。
在農(nóng)村,無論是貧困戶,還是非貧困戶,一戶家庭只能有一處宅基地,這是硬性要求。即便異地扶貧搬遷安置住上了新房子,原來的舊房子也是會被拆除,對宅基地進行土地復(fù)墾或生態(tài)修復(fù)。
在我們村處于山區(qū),這兩年也一直在異地扶貧安置。我們生產(chǎn)隊里有幾乎貧困戶,因為他們住處位置確實比較偏,都是住在河溝邊的。如果專門為他們硬化村道,建設(shè)成本高不說,還不利于他們的長遠發(fā)展。所以,村里就給他們在村部周邊修了幾棟二層小樓房。
但是,在修建的時候村里就與幾乎貧困戶簽訂了搬遷及舊房拆除協(xié)議。當時,其中一家因為承包地的原因不愿意簽,但考慮到其他幾戶都簽了,要是他家不簽的話今后生活更不方便了,平時連說話的人都沒有,最終還是簽了。
就我們村里的扶貧安置方式來說,實行的是貧困扶貧搬遷安置政策,所以只要搬遷住新樓,都是必須拆舊房,退宅基地的。
對于其他地區(qū)如何執(zhí)行,小編不知道,但國家政策規(guī)定是必須拆舊房、退宅基地的。各位朋友,你們家鄉(xiāng)貧困戶住上安置房,要求拆舊房、退宅基地嗎?
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搬進新房,拆除舊房,將宅基地復(fù)墾、生態(tài)修復(fù),是精準扶貧中易地搬遷的基本條件。
易地搬遷是為了解決農(nóng)戶因居住環(huán)境影響而導致的貧困問題,將貧困戶從居住環(huán)境惡劣的地方,搬遷至交通便利、基礎(chǔ)設(shè)施完善的集中安置點居住,不僅可以從根本上解決他們因居住環(huán)境導致的貧困問題,同時改善了居住條件,更有利于他們脫貧致富。
易地搬遷有這么多的好處,但是并不是每一戶貧困戶都能享受的,易地搬遷對象必須要同時具備三個條件許可實施,一必須是建檔立卡分困戶;二必須是自愿;二必須是居住在“一方水土養(yǎng)不起一方人”地區(qū)的貧困戶。
如果滿足易地搬遷條件,貧困戶有搬遷搬遷意愿的話,會明確告知貧困戶在搬進新房后必須要將原有舊房拆遷,宅基地交回村集體用于復(fù)墾,貧困戶同意此條意見,視為其自愿搬遷,則將其納入易地搬遷對象,反之,不同意的話,則視為自愿放棄,不強求。
所以,易地搬遷貧困戶搬遷安置點的新房之后,會將他們原有舊房拆除,宅基地用于復(fù)墾,針對的是所有的易地搬遷貧困戶,大家都一視同仁,不會區(qū)別對待。
其實,之所以有這樣的政策規(guī)定,也很好理解,因為在安置點建造的房屋也會占用農(nóng)村土地,在易地搬遷貧困戶搬進新房之后,如果不將他們原有的舊房拆遷,就會形成“一戶多宅”的現(xiàn)象,這于農(nóng)村宅基地“一戶一宅”政策是相違背的,所以要搬新拆舊。
我覺得也沒有必要對原有的房屋念念不忘,原來是因為居住在環(huán)境惡劣的地方才導致的貧困,即便是不將舊房拆除,再回去就能脫貧致富了嗎?我看未必。
所以,我認為易地搬遷貧困戶搬進新房之后,應(yīng)該利用現(xiàn)有的有利于條件來脫貧困致富,把心思放在脫分致富上,比糾結(jié)一些對脫貧致富沒有任何幫助的事情更有意義。
農(nóng)村貧困戶是國家政策重點幫扶的一類困難群體,他們享受的福待遇很多,可以說是紫米油鹽醬醋茶,吃的、穿的、住的,還有無息貸款和免費醫(yī)療等等。
那么農(nóng)村貧困戶住上了鎮(zhèn)上的安置房,老家農(nóng)村的房宅要拆出收回嗎?
集體安置房不是商品房,貧困戶獲得安置房后可以居住,不可以買賣,安置房性質(zhì)跟農(nóng)村宅基地性質(zhì)差不多,農(nóng)民只有使用權(quán),沒有所有權(quán)。所以,農(nóng)村貧困戶獲得安置房必須符合\"一戶一宅\"規(guī)定的條件,如果老家農(nóng)村的房子不拆出,獲得安置房后就成了“一戶多宅\"的情況,明顯是違反宅基地管理相關(guān)條例的。應(yīng)當按規(guī)定拆出。
貧困戶農(nóng)村的老房子拆出后,是得到國家集體安置房補償?shù),相當于以房換房,老房子拆出后,宅基地所有權(quán)歸村集體,村集體可以收回宅基地使用權(quán)。但由于農(nóng)村的實際情況,大多數(shù)貧困戶獲得安置房補償?shù),拆出老房子后宅基地都沒有被收回,阿洪家寨上有幾戶貧困戶獲得集體安置房的,老家的宅基地也沒有被收回,很多貧困戶拆出房子的宅基地都變成了自家耕地或菜園子。當然也有被村集體收回的。
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貧困戶進城安置本來是一件好事,但是如果搞一刀切強行拆除老房收回地基,那就會把好事變成壞事,把民心工程辦成傷心工程。為什么這樣說?因為貧困戶大多是因為家庭負擔大,因病缺乏勞動力致貧,舉家搬遷進城居住,有老有小,開支非常大,又找不到適合的工作,會使生活更加困難。而在農(nóng)村即使是老人也可以做一些力所能及的事,種一些小菜、土特產(chǎn)、搞點養(yǎng)殖、打點零工,基本上能自食其力,而離開了土地她們將一無所有,要在城里生活下去實在太難。所以,對于落實貧困戶進城安置政策,要分類指導,綜合施策,因人而異,根據(jù)實際情況做好精準扶貧工作,使貧困戶脫真貧,真脫貧,把民心工程搞成富民工程。
農(nóng)村貧困戶住上了鎮(zhèn)上的安置房,老家農(nóng)村的宅房要拆除收回嗎?。謝邀。傳人是農(nóng)村人,認為老家農(nóng)村的宅房不能拆陪收回,理由有二。
第一安置房沒有指名到她的房產(chǎn)證,功能是過渡安置。農(nóng)村老家的宅房,是貧困戶的私有合法財產(chǎn)。宅基地是貧困戶的居住待遇,扶貧不是剝奪貧困戶的待遇。
第二,安置房放不下農(nóng)用家具和器械,這些農(nóng)門干家具和器械是貧困戶的一份家當。貧困戶要脫貧,一是靠政府幫扶,二是要靠自身的勤勞。拆了貧困戶的宅房不利用貧困戶脫貧致富。
1、建檔立卡貧困戶易地扶貧搬遷后,按照規(guī)定和搬遷前簽訂的協(xié)議,舊宅必須騰退復(fù)墾。陜西的補償是每戶按照人口計算,一人一萬元。
2、如果村上屬于國家傳統(tǒng)村落、少數(shù)民族保護村落,具有保護和旅游價值的,或者正在申報的,可以不用拆除。
3、要拆的房屋和他人的房屋屬于連體房,共用一堵墻,拆了你的會給他人的房子帶來安全隱患的,可以不用拆除。但是必須封門封窗,禁止入住。
現(xiàn)在很多地方雖然已經(jīng)開始拆遷舊房了,但大部分比較進度遲緩,達不到要求,絕大部分農(nóng)戶即使給錢也不想拆。原因如下:
1、兒子搬進新房,老房子父母還在居住。因為安置房面積有規(guī)定,人均25平方米,有超面積的,但從生活實際來看,父母和孩子是住不到一起的,房子就一套,那么只能是孩子住,老人守著老房子過老日子。
2、家里還有土地需要經(jīng)營。住進了縣城或者集鎮(zhèn),就遠離的土地,莊稼需要經(jīng)管,怎么辦?老房子作為生產(chǎn)性住房,農(nóng)忙了回村上,農(nóng)閑了回城里,兩頭跑。
3、城里生活成本大。雖然進城進鎮(zhèn),但沒有一技之長,找不到工作,收入不穩(wěn)定,吃的、用的、喝的……都得掏錢買,還不如村上,所以不愿拆遷。
4、一些老人也享受有安置房,但住不慣樓房,住不慣城市,還是覺得農(nóng)村美,還要時常在農(nóng)村生活,所以不拆。
5、持有觀望態(tài)度,看風向,等政策,別人拆了我就拆,政策逼到那一步,不拆不行了我再拆。
6、拆了以后有后顧之憂,等過上幾年了還能不能再申請新宅基地,是不是和農(nóng)村徹底說拜拜了,都是纏繞在他們心頭!
大家好像都在解讀政策往好的方面想,我們村也在安置拆遷之列,事實上真的是這樣的嗎?安置房為什么叫安置房,就是你沒有了房子才要給你安置。安置完了肯定要回收土地的,別說安置后給你拆除回收了,就是不安置也有的也給你拆除回收的!
我就給大家說說我們村的情況吧
目前拆遷補償還沒有下來,但是據(jù)以往的我們這邊的實際情況來看,樓房是600塊錢每平米,平房是400塊錢每平米,瓦房是300塊錢,然后宅基地是一次性補償3萬塊錢。
然后我們自己蓋的房子成本對比一下,以我們村為例現(xiàn)在普通農(nóng)村建的房子,一般裝修完一平米大約在1500左右。大家可以算一下如果按照這樣的話,自己要虧多少錢,而且農(nóng)民建的房子好多是積攢了一輩子的錢,甚至是兩代人的努力。
安置房會是什么樣的?大家可以看下我之前的視頻,我們這邊的安置小區(qū)就是那種多層,而且是沒有電梯的。如果住在一二層還將就吧。再往上年老了真的爬不動,就是年輕人你可以試試拎點東西爬個四層。
安置房價格呢?有些人說置換置換是對等的么四百平房子能換你四百平安置房么?根本不可能,購買的話大概價格在2000左右這個價格是買的是毛坯房。但是你還要裝修裝修應(yīng)該也需要一二十萬。這樣算一下農(nóng)民又要花多少錢折騰,農(nóng)民住慣了自家大院子確實不習慣上樓。
安置房集中了大部分村民,方便了農(nóng)民集中管理規(guī)劃,但是我們要考慮是大部分農(nóng)民,他們是沒有養(yǎng)老金的。沒有收入來源如何生存靠買菜據(jù)我了解鄉(xiāng)鎮(zhèn)的菜價有的堪比一線超市了,并不便宜我咨詢過專業(yè)賣菜的原因就是小地方蔬菜運過來中間增加很多渠道,不像大城市經(jīng)過一兩道就進入市場。好多農(nóng)民就靠著家里面種了一點地,自給自足。本來自己的土地離的挺近的,搬遷后離得很遠,也不是很方便種地久而久之土地也就放棄了。
政府沒錢補償拆遷的,只有靠開發(fā)商,開發(fā)商是無利不起早的就是靠著拆了建,建了拆房價越長越高獲利。根本還是賣土地賣房子最終轉(zhuǎn)嫁到農(nóng)民頭上,除非你的后臺夠硬不拆那是不可能的。安置房沒建好可以給你補助租房,先把你拆了再說。
所以從這幾方面考慮覺得不拆可能么,應(yīng)該考慮的是沒有退休金的這些農(nóng)民住進安置房,吃什么喝什么如果政府能把這方面給解決了,相信很多農(nóng)民愿意住到安置房,退出宅基地。
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如果貧困戶享受了易地扶貧搬遷政策,在鄉(xiāng)鎮(zhèn)上住上了新建的安置房,那么,按照現(xiàn)行“一戶一宅”的宅基地政策,老家的房子必須拆除,宅基地復(fù)墾,使用權(quán)收回,歸村集體所有。
大家都知道,我們現(xiàn)行的宅基地政策是“一戶一宅”,也就是說,一戶農(nóng)戶只能,而且僅限擁有一處宅基地。貧困戶享受了易地扶貧搬遷政策,意味著在遷入地擁有了一處自己的宅基地和住宅,如果農(nóng)村老家的房子不拆除、宅基地不復(fù)墾,收回使用權(quán)的話,就明顯違背了現(xiàn)行的“一戶一宅”的宅基地政策,所以房子必須得拆除、宅基地使用權(quán)必須得收回。
由于近些年所有的惠農(nóng)惠民政策都向貧困戶傾斜,加之在貧困戶評定之初,由于各種因素的影響,確實存在著貧困戶評定不準的問題,導致其他農(nóng)戶對有關(guān)貧困戶的問題頗有微詞,甚至有“其他人不是農(nóng)民,只有貧困戶、低保戶是農(nóng)民”的說法。而宅基地,又是一件事關(guān)農(nóng)民切身利益的問題,所以,如果不拆除享受了易地扶貧搬遷政策貧困戶的房子、收回宅基地使用權(quán)的話,會進一步激發(fā)社會大眾對貧困戶的抵觸情緒,激化社會矛盾。
雖然說,“搬的出、穩(wěn)得住、能就業(yè)”是實施易地扶貧搬遷的目的,社會各界和各級政府也想了很多辦法、出臺了很多政策,但是,就我們當?shù)貋碚f,效果還是不佳。還是有部分貧困戶割舍不下農(nóng)村種植的土地、養(yǎng)殖的牲畜,農(nóng)村老家的房子確實還有存在的必要,要不然,會進一步加劇土地撂荒。所以,在我看來,在對待這個問題上,不應(yīng)該搞“一刀切”,而應(yīng)該在堅持“一戶一宅”原則的基礎(chǔ)上,針對客觀存在的實際問題,分門別類的指定政策。
您認為該不該拆除享受了易地扶貧搬遷政策貧困戶農(nóng)村的房子,收回宅基地的使用權(quán)呢?
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