現(xiàn)在雖然沒有電梯，可是目前國家正在試點(diǎn)，給很多地方的小區(qū)房子換窗戶，外墻做保溫，粉刷涂料，安裝電梯，小區(qū)綠化，道路維修，上下水改造。我相信老舊小區(qū)改造，國家出錢，惠民工程，百姓受益。這個(gè)房子，值得擁有。

六層房子的頂層能否購買？其實(shí)現(xiàn)在買房子的人要求越來越多了，都是一些人不懂的亂說，沒有什么依據(jù)，我記得在80、90年代的時(shí)候，很多人買房什么都不懂，看了幾個(gè)樓盤就下手購房，到最后裝修出來還是居住不錯(cuò)，主要是現(xiàn)在人的生活水平提高，加上一些APP的宣傳，給很多人搞蒙了，能不能這種房子，還是要看以下幾個(gè)因素：

先看六層房子優(yōu)缺點(diǎn)：

優(yōu)點(diǎn)：采光相對較好，噪音相對較小，居住舒適好，個(gè)人隱私、安全較好，再者就是價(jià)格便宜，會(huì)有一定的贈(zèng)送面積。

缺點(diǎn)：夏天房子里面氣溫較高，時(shí)間久遠(yuǎn)人員滲水，冬天房子里面氣溫較低，電房這一塊相對比下面的樓層要高一些，出行不方便。

購房需求

購房需求特別重要，如果購房前這些都沒有考慮，購買的房子在后期都會(huì)發(fā)生不愉快的事情，購房需求主要是指：家庭需求及成員方面考慮，針對自己家庭成員及經(jīng)濟(jì)狀況來決定買什么樣的房子。

家里老年人歲數(shù)較大，小孩年齡較小，就不要考慮這種沒有電梯的頂層房子，老年人身體狀況不穩(wěn)定，經(jīng)常爬樓梯，還是有一定的安全隱患，年齡較小的孩子也是一樣，

再者就是年輕人家庭，沒有上面的因素，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)緊張，又屬于剛需人群，暫時(shí)需要一套房子，既能解決房子問題，又能緩解經(jīng)濟(jì)壓力，對自己的事業(yè)發(fā)展有幫助，還是可以購買，等事業(yè)有進(jìn)步或起色時(shí)，再換房也是可以的。

總之：房子購買的時(shí)候，多看、多對比、多查詢相關(guān)資料、特別是教育、醫(yī)療這一塊，一定要到政府部門了解情況后，確定是真實(shí)才能下手，對于開發(fā)商宣傳或口頭上的承諾，要多衡量，現(xiàn)在的開發(fā)商為了盡快把房子賣出去，各種套路滿滿，一不留神就踩坑。

今天這個(gè)問題值得和大家討論，人類世界和生活離不開衣食住行，住這個(gè)問題也是很重要的，從古至今從未改變，房子??的功能隨著科技和技術(shù)的進(jìn)步也不斷的改變和增加，不僅僅像以前那樣單純的遮風(fēng)擋雨??。

對于現(xiàn)在來說6樓是頂樓的房子??大體上可以分為兩種一種是新樓（多層、洋房等）另一種屬于老房子??以前建造的，以前建造的老房子??大多數(shù)樓層不高，在當(dāng)時(shí)建6層樓已經(jīng)算是高樓了。

我們可以在多方面討論這個(gè)話題

一、六樓在老舊小區(qū)、六樓是老樓

如果你是年輕人，需要購買這類房子??，除了價(jià)格、地段之外談?wù)勂渌�，有一些老樓衛(wèi)生環(huán)境差，樓道堆放物品繁多，夏天氣溫高有些雜物容易發(fā)酵變質(zhì)發(fā)出難聞的氣味，樓里線路排布雜亂，長期裸露在外風(fēng)吹日曬，雨淋容易引起事故，搬運(yùn)物品上下樓不便利，如果家里有小孩的需要考慮孩子上下樓的安全。

線路裸露

樓道堆放雜物

如果是老人居住上下樓不方便，長期走樓梯對于膝蓋有傷害，長時(shí)間爬樓梯會(huì)讓身體乏累無力，發(fā)生身體不適下樓受到阻礙，延誤了治療時(shí)間

老樓的頂樓年久失修容易發(fā)生滲漏的現(xiàn)象，尤其是陰雨連綿、大雪紛飛的季節(jié)潮濕多雨雪????導(dǎo)致天花板受潮，屋子里進(jìn)水，頂樓受到光照的影響，容易產(chǎn)生冬冷夏熱的現(xiàn)象。

有一些老舊小區(qū)，車位不規(guī)范，車輛亂停亂放沒有秩序，有時(shí)會(huì)阻礙了交通，嚴(yán)重的會(huì)影響到救援車輛的通行，影響到了救援時(shí)間，讓被救助的人員受到更大等多的威脅，甚至?xí)�因�(yàn)榻煌ǘ氯�影響了救援，使生命危在旦夕或因此喪命�?/p>

二、六樓在新小區(qū)，六樓是新樓

如果買的是新樓，就不用特別去考慮樓頂漏雨滲水的事情，新樓很少出現(xiàn)這樣問題，根據(jù)我的了解，買新樓的頂樓除了價(jià)格因素之外還有其它原因，有些人買頂樓為了采光好，讓陽光充分的進(jìn)入屋子里面，避免了其它樓層采光不好的問題，也不容易被其它樓遮擋，有些人為了有一個(gè)屬于自己的院子，買了一個(gè)帶有空中花園的頂樓，可以在空中花園里種一些喜歡的瓜果蔬菜，植物等，在天氣美好的時(shí)候，在空中花園里可以享受一下陽光浴，在自己的花園里放松心情，享受生活，擴(kuò)展了空間，讓自己與大自然多了接觸的機(jī)會(huì)。

我認(rèn)為如果有合適的新頂樓房子??還是可以購買的，但不建議購買舊頂樓房子??，舊頂樓房子問題多多，買新頂樓房子??雖然沒有電梯，但在價(jià)格上有一定的優(yōu)勢，相比于那些有電梯的房子要便宜很多，買頂樓可以考慮買一些有特色而不特殊的房子??（太特殊大眾不容易接受），到賣房子??的時(shí)候有亮點(diǎn)，吸引眼球，買頂樓不建議年齡偏大的人群，身體不便的人群購買，沒有電梯，每天走樓梯，爬樓梯很辛苦，不利于上下樓。

大家有什么想法歡迎分享留言。

【我是土木工程研究生建聞君】不論是從居住的舒適度，房子的升值空間，還是價(jià)格優(yōu)勢，我都覺得6樓頂層沒有電梯的房屋不值得買。主要有以下幾個(gè)原因：

6層無電梯的樓房大部分都是老舊小區(qū)，不論是房子居住的舒適度，還是小區(qū)居住環(huán)境，都不如新小區(qū)。

我家的老房子是在老舊小區(qū)的5層，沒有電梯，父母年紀(jì)大了，前幾年買了電梯房，讓他們接過來住。因?yàn)槌�過60歲的老人，每天上下樓真的不方便，特別是有時(shí)候還需要拿一些東西，如果身體不好，每天都懶得下樓一次。

老小區(qū)本來道路就比較狹窄，加上沒有固定的停車位，每次開車進(jìn)小區(qū)都要再把車開出來停到馬路上。人在家里坐著，還要擔(dān)心車會(huì)被貼條。后來小區(qū)出現(xiàn)過兩次小的火災(zāi)，消防車也都進(jìn)不來，只能在馬路上停著，消防員上樓滅火。

老小區(qū)的配套設(shè)施也不好，我們小區(qū)所謂的綠化，也就樓下的幾棵樹，別說花叢了，綠植都很少見。也沒有自己的廣場，每天吃過晚飯，散步都要去旁邊的小區(qū)，或者去不遠(yuǎn)處的公園，增加了不少的麻煩。

老舊小區(qū)的頂層，長時(shí)間可能存在漏水的問題，房屋隔音性能差。

我一直不建議自己的朋友和家人買頂層的房子，如果做得好一點(diǎn)，十多年不會(huì)出現(xiàn)漏水，做不好可能四五年就開始漏水。但我們買一座房子，都是打算長期居住，誰都不想自己的房子漏水，更可怕的是不知道該找誰維修屋頂。老房子少說十多年了，漏水也是遲早的問題。

我家的老房子隔音也很差，如果樓下的手機(jī)鈴聲調(diào)大一些，晚上睡覺都能聽到手機(jī)響。平常家里也是，爸媽在客廳看電視，聲音明明開的很小，但還是會(huì)很明顯。

舊樓加裝電梯存在爭議，安裝過程存在很多麻煩。

近幾年，有些地方開始給老舊小區(qū)進(jìn)行改造，比如安裝暖氣，增加物業(yè)的管理，加裝電梯，但我覺得這些還是存在一些問題。

舊樓加裝電梯，一樓和二樓的肯定不愿意，作為6樓的業(yè)主，肯定想要加裝電梯，就需要和底層的業(yè)主進(jìn)行協(xié)商。就算協(xié)商一致，六樓的也是出錢最多的業(yè)主，而且還欠一樓業(yè)主個(gè)人情，好像是托人家的福。

加裝電梯需要在建筑主體重新開洞，本身老舊小區(qū)的建筑質(zhì)量就存在爭議，如果再次開洞，我一直覺得會(huì)影響建筑整體的質(zhì)量�？赡軙�(huì)導(dǎo)致部分墻體的開裂，甚至降低建筑整體的抗震性能。

結(jié)語：如果要我說的話，不建議購買6樓頂層的房子，電梯是未來我們生活中的基礎(chǔ)設(shè)施，沒有電梯，不論是年輕人還是老人，都不太方便。

以上僅代表個(gè)人觀點(diǎn)，你覺得沒有電梯的6層頂樓值得購買嗎？趕快留言說出自己的看法吧！

【我是土木工程碩士建聞君，喜歡的話就關(guān)注一下吧！本文為作者原創(chuàng)，在今日頭條首發(fā)，未經(jīng)允許，請勿轉(zhuǎn)載】

6樓頂屋無電梯，如果有露臺(tái)贈(zèng)送，就值得買。
你可以打造一個(gè)自己喜歡的小天地。可以是小花園，種上自己喜歡的花草。也可以是小菜園，種上幾樣自己心怡的有機(jī)蔬菜，還可以是小果園，栽上幾種易開花結(jié)果的小果樹。
我家住6樓，沒電梯，有一個(gè)贈(zèng)送的70多平的露臺(tái)。我將露臺(tái)打造成了花園，菜國和果園，露臺(tái)成了我8小時(shí)外的樂園！特別是疫情期間，在露臺(tái)上賞花，剪枝，除草，施肥，喝茶，曬太陽，做運(yùn)動(dòng)……真是其樂無窮！

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大家好，我是ZZ家的小胖仔，榮幸受邀回答~

6樓頂層無電梯，值得買嗎？

一：6樓頂層無電梯，上下樓比較困難。

頂層6樓，平時(shí)上下樓就是一大問題。哪怕是年輕人，在工作比較累的狀態(tài)下回到家里，上六樓都是要喘大氣的，如果再抱著孩子或者拿其他重東西，上樓就更加不方便了。老人的話就不用說了，更加吃不消。所以在購買客戶群體上比較少，后期出售變現(xiàn)時(shí)間也會(huì)拉長。

二：頂樓比較熱，易漏水。

頂樓的房子在夏天，室內(nèi)是非常熱的。所以頂樓的房子很多人都避而遠(yuǎn)之。再加上如果開發(fā)商防水做的不夠好的話，還要面臨家里長期漏水的煩惱。頂樓的防水修復(fù)一般也是很難弄好的，一旦出現(xiàn)漏水，就會(huì)反反復(fù)復(fù)，日日煩惱。而且長期下去，房子也很難賣出去。

三：六樓頂層未來加裝電梯，已在試點(diǎn)。

我們會(huì)經(jīng)常發(fā)現(xiàn)身邊有些小區(qū)多層的房子已經(jīng)開始有加裝電梯的了，但由于是試點(diǎn)，所以一個(gè)小區(qū)目前只有部分樓幢在加裝。因?yàn)榧友b電梯需要整棟樓的每一個(gè)業(yè)主的同意，而且還要出一筆費(fèi)用。所以有些不愿意用電梯的就成了阻礙。加裝電梯已經(jīng)逐步開始，全面實(shí)行的話還需要一些時(shí)間，所以現(xiàn)在買的話等到全面安裝電梯那一天的時(shí)間還比較長。

通過以上分析，建議暫時(shí)還是先不要購買六樓頂層無電梯房。除非暫時(shí)上下樓無阻礙，六樓為躍層帶露臺(tái)戶型，小區(qū)周邊已有加裝電梯案例，那么是可以選擇六樓頂層的，其他的情況暫時(shí)不建議購買，保險(xiǎn)第一。

以上僅個(gè)人觀點(diǎn)，歡迎大家點(diǎn)評。

來根據(jù)你的經(jīng)濟(jì)情況，如果你條件經(jīng)濟(jì)條件比較好的話，肯定要買一些低端比較好呀位置比較好的房子，如果你手里面又沒有多少錢。剛需那種可以先買一個(gè)六樓過渡一下也是不錯(cuò)的，畢竟頂樓相對來說會(huì)便宜一點(diǎn)。

是頂樓的話也有它的缺點(diǎn)，第一個(gè)就是多層的話又有好多都沒有隔熱層，夏天特別熱，冬天又特別冷。然后夏天很早的時(shí)候可能就要開空調(diào)了。

還有就是頂層經(jīng)常容易漏雨，可能隔個(gè)幾年就要翻修一次，我們家住的就是頂樓，因?yàn)楫?dāng)時(shí)沒有錢嘛。然后錢比較少就餓又急著要房子，所以就買了一個(gè)頂樓，其實(shí)也沒啥過幾年的話有。你錢了可以再換一個(gè)嗎？到時(shí)候再置換一個(gè)騎驢找馬唄，現(xiàn)在總比沒有強(qiáng)吧。

不是有錢的話肯定建議你買一個(gè)高層買一個(gè)樓層比較好地段比較好的，再不濟(jì)多層的話一般都是金三銀四嘛。

嗯，不是有個(gè)段子嘛，一樓臟二樓亂三樓四樓住高干五樓，住信球六樓住窮光蛋。

一般買頂層的肯定都是經(jīng)濟(jì)條件，不是特別好嘛，才先買個(gè)頂層過渡一下。

不值得，現(xiàn)在上有老，下有小，六樓年輕人都吃力，何況老人小孩�。�！

要看你是自己住還是投資，自己住年齡超過40歲就別買了，每天上下樓身體吃不消。投資看地段，要是升值空間大，可以考慮。

值得買。理由如下：

1.中國安裝電梯的標(biāo)準(zhǔn)因地方而異。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地方，一般8層才裝電梯，其他地方就更高才裝了。

2.6樓就是頂層，你想裝電梯，圖審都不會(huì)通過，中國經(jīng)濟(jì)還沒有發(fā)展到這一步。

3.6樓可以走樓梯，就是家有老人孩子不夠方便而已。多走走樓梯也是一種運(yùn)動(dòng)。

4.現(xiàn)在多層小區(qū)容積率高，小區(qū)里建設(shè)好了，環(huán)境還好。高層有電梯，人口多。這也是多層的優(yōu)勢。

綜上所述：6樓值得買。