要分不同區(qū)域，包括中裝修在內(nèi)，每平方米建筑面積大概在兩千至一萬(wàn)兩千元！前提條件是層高三十二樓，不是二十樓以下，更不是磚混結(jié)構(gòu)！防八級(jí)地震！

依據(jù)人類社會(huì)的基本核心價(jià)值觀的原則，公民的基本住房民生保障面積不應(yīng)該加土地成本價(jià)（一生只能享受一份，從出生時(shí)開(kāi)始享受，死后還給國(guó)家，子女不能繼承宅基地）！也就是象農(nóng)村居民一樣享受住房民生保障�。ń�似于城鎮(zhèn)居民集資建房，也相當(dāng)于城中村改造還房，但不能超過(guò)基本面積）！

任何一個(gè)人只要從來(lái)到世上，都有權(quán)享受一份土地面積，這份土地面積應(yīng)當(dāng)根據(jù)行政轄區(qū)內(nèi)的人均計(jì)算！

把這一份土地面積用一部分來(lái)種農(nóng)產(chǎn)品解決生存（就業(yè)，工作），另一部分用來(lái)建設(shè)住房，城鎮(zhèn)居民把這份土地用于就業(yè)和居住�。ㄐ藿ü�廠，開(kāi)公司，經(jīng)商創(chuàng)業(yè)）！

所以如果住房面積超過(guò)了基本住房民生保障面積的就應(yīng)該上稅，也就是收土地稅！收到讓超住房面積的人把住房賣掉為止！這才是公平原則！

前幾年我在粵東老家，自己的宅基地，建了13層，帶電梯，毛坯房成本每平方500元（批好水泥底），我旁邊的5層半，包工包料每平方350元（不含批好水泥底）。2019年10月，我朋友在廣東陽(yáng)江市陽(yáng)西蓋商品房（陽(yáng)西碧桂園旁邊），在建中，共11棟，每棟15層，電梯房，他跟我說(shuō)每平方米造價(jià)600元（毛坯）。

不算土地的話，成本不超一千。建筑主體在6一7百左右，其它幾百就是磚體門門窗水電等。為什么現(xiàn)在稍微有點(diǎn)資金的企業(yè)都在開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，你們自己想一下！

這個(gè)成本幾方面組成，直接成本包括材料費(fèi)和人工費(fèi)，機(jī)械費(fèi)，租賃費(fèi)等，間接成本包括管理費(fèi)各種稅費(fèi)等，各個(gè)省份人工費(fèi)和材料都有區(qū)別，現(xiàn)目前高層建安成本一般都會(huì)在2500-3500左右。

材料費(fèi)，人工費(fèi)，機(jī)械臺(tái)班費(fèi)，設(shè)備費(fèi)，還有其他的設(shè)計(jì)，規(guī)劃，綠化費(fèi)，以及政府收取的各種管線的配套費(fèi)，人防工程費(fèi)，還有地域區(qū)別，在一線城市和二線城市的成本也有很大的差異。另外這幾年建筑工程控塵等費(fèi)用也大幅增加。不一而足。以二線或者三線城市估計(jì)不會(huì)低于三千元。

中國(guó)人必須搞清楚房?jī)r(jià)的真正含義，不是普通商品單個(gè)價(jià)格，而是房子所擁有的生活資源價(jià)值的價(jià)格。

這個(gè)房子周圍就業(yè)資源、教育資源、交通資源、醫(yī)療資源、休閑購(gòu)物資源、社保養(yǎng)老資源決定房子價(jià)值和價(jià)格，所以就有“城中心房、學(xué)區(qū)房、地鐵房”的由來(lái)。

所以，房?jī)r(jià)主要組成并不是房子本身建筑物成本，而是土地資源價(jià)值，很多人誤解土地資源，把建筑物本身占地看成土地資源了，實(shí)際上恰恰相反，房子所擁有的生活、工作資源才是真正的土地資源。

而這些資源有建設(shè)、維護(hù)和運(yùn)行費(fèi)，必須要由土地出讓金或房產(chǎn)稅來(lái)實(shí)施，二者必有其一。

你這太泛了，公區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，電梯數(shù)量，點(diǎn)狀或板樓，地下室層數(shù)，有無(wú)景觀，建筑立面都可能影響建安成本。32層，基本可以控制在100米內(nèi)，大概2000多到3000多。還得看所屬區(qū)位，交通，人工成本均不同，另外鋼筋水泥的價(jià)格是浮動(dòng)的，也會(huì)有影響。

這個(gè)成本幾方面組成，直接成本包括材料費(fèi)和人工費(fèi)，機(jī)械費(fèi)，租賃費(fèi)等，間接成本包括管理費(fèi)各種稅費(fèi)等，各個(gè)省份人工費(fèi)和材料都有區(qū)別，現(xiàn)目前高層建安成本一般都會(huì)在2500-3500左右。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本包括：土地費(fèi)用、前期費(fèi)用、建安綠化成本、銷售費(fèi)用、工程配套費(fèi)、管理成本和財(cái)務(wù)成本等等，如果剔除土地費(fèi)用的話，小高層商品房其它成本約在3500～5500元范圍（高檔小區(qū)除外），由于各城市的材料及人工費(fèi)用不同，導(dǎo)致造價(jià)不同。

32層大概100米，超高層，不算地下車庫(kù)和人防，單平方建筑成本（不含管網(wǎng)，道路等配套）2000元左右