城市戶口的人能回鄉(xiāng)修繕老房嗎？

在不違規(guī)的情況下，當(dāng)然可以。

在這個(gè)問(wèn)題里，題主自己是城市戶口，父親去世，母親住在鄉(xiāng)下，房子已經(jīng)成危房，問(wèn)這房子能修嗎？告訴你，這房子不但能修，而且要趕緊修。

一、我們所做的所有努力，是為了保障民生，讓人們生活得更好，而不是為管理而管理。

房子就是為了保障人們生活安全而建造的。題目中這個(gè)房子都已成了危房，已經(jīng)不能保證安全，這問(wèn)題當(dāng)然得解決，或修繕，或拆除重建，總之得趕緊解決。

二、你是不是城市戶口，和能不能回鄉(xiāng)修繕這個(gè)房子沒(méi)有關(guān)系。

因?yàn)槟隳赣H現(xiàn)在還活著，房子是你父母的。你母親是農(nóng)村戶口，是村集體成員，現(xiàn)在房子成了危房，當(dāng)然要申請(qǐng)維修了。而你作為兒女，有責(zé)任幫助母親修繕?lè)课�。特別是你的母親現(xiàn)在住在危房里，時(shí)刻存在著危險(xiǎn)，所以你要趕緊修。

三、你需要考慮將來(lái)你母親過(guò)世后，你作為城市戶口的繼承人和這房子的關(guān)系。

如果你母親將來(lái)去世了，你作為一個(gè)城市戶口，也就是非村集體成員的繼承人，能夠繼承父母宅基地上的房屋，但不能繼承宅基地，因?yàn)檎�基地是村集體所有。如果房子自然倒塌，你就不能再在原地建房屋。

所以，你要趁母親還在世的時(shí)候，抓緊把房屋修繕加固，或申請(qǐng)翻建新的房屋，一是為了母親能住得安全，住上好房子。二來(lái)將來(lái)你母親過(guò)世后，你繼承來(lái)的房子也能使用的更久一些。

以上回答，是否解決了您的問(wèn)題？歡迎在評(píng)論留言。

您好！首先對(duì)于“翻新”的定義，需要明確下：

根據(jù)題主的問(wèn)題，應(yīng)該有兩種情況：

1）題主繼承了父母的房子

2）題主本來(lái)是農(nóng)村戶口，村集體分了宅基地并建了農(nóng)村房，后將戶口遷出村子。

如果在不破壞房屋整體框架的情況下，只是對(duì)房屋局部進(jìn)行修補(bǔ)，那么是可以的。如果是要對(duì)房子進(jìn)行翻新、維修加固以及重建等工作，就不可以。下面將進(jìn)行詳細(xì)解釋：

第一，為什么房主戶口在城市就不能重建翻新房子，只能進(jìn)行小修小補(bǔ)？

舊房下面的土地（也就是“宅基地”）產(chǎn)權(quán)屬于村集體，是村集體成員特定的福利。如果房主的戶口在城市，就不屬于村集體成員了，也就無(wú)法享受土地福利了。

因?yàn)橥恋厣系姆孔訉儆趥�(gè)人財(cái)產(chǎn)，這種情況下，子女擁有地上房屋，也間接擁有了土地的使用權(quán)。不過(guò)這種使用權(quán)是受限制的，只能將老房子以裝修的名譽(yù)加固或者裝修來(lái)居住使用了，不能破壞房子主體結(jié)構(gòu)。等房子坍塌或無(wú)法居住后，村集體收回土地。

第二，有什么其他解決方法

1、如果房子是在父母名下的，且父母還在世，可以以父母的名義申請(qǐng)翻新重建；

2、如果房子所在村集體、還有信任的親屬在，并且符合宅基地申請(qǐng)規(guī)則�？梢詫⒎课葸^(guò)戶至其名下，并以他的名義的進(jìn)行翻新。但這種情況的風(fēng)險(xiǎn)也比較高，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)發(fā)生了變化，一旦新的房主要想私自占有房產(chǎn)的話，題主是無(wú)法受到法律保護(hù)的。

3、當(dāng)然每個(gè)地區(qū)都有些區(qū)域性的政策，比如有的地區(qū)實(shí)施了“有償退出宅基地”的政策、或者對(duì)房屋的修補(bǔ)程度監(jiān)管比較寬松，這些可能需要題主去當(dāng)?shù)卮寮�體詢問(wèn)。

希望回答對(duì)題主有幫助！

有一種人叫做“偽城市人”，他們將戶口從農(nóng)村遷移到城市后，感覺(jué)到城市戶口并未給自己帶來(lái)了什么益處？反而把原村集體成員的身份都搞沒(méi)了。這部分人在農(nóng)村很多都還有自己的承包耕地和老房子。在國(guó)家政策大力扶持農(nóng)村，新農(nóng)村建設(shè)如火如茶的今天，很多“偽城市人”都很關(guān)心自己農(nóng)村的一畝三分地和老房子。

那么戶口在城市，農(nóng)村老家的舊房能翻新嗎？

一、非村集體成員沒(méi)有宅基地申請(qǐng)資格。

1、盡管農(nóng)村有老房子，但自從你將戶口從農(nóng)村遷出那天起，你就不再是本村村民了，非本村村民，沒(méi)有在本村申請(qǐng)宅基地的權(quán)利。

2、房子所有權(quán)屬于你的，但宅基地所有權(quán)是村集體的。拆舊房子可以拆，但翻新重建就要涉及宅基地的審批，一但你房子拆了，宅基地你就不能再使用了，因?yàn)槟悴皇俏覀兇宓娜�，沒(méi)有權(quán)利申請(qǐng)宅基地。這就是城市戶口不能回農(nóng)村拆舊建新的原因。

二、城市戶口不能回農(nóng)村拆舊建新，老房子該怎么辦？

1、如果父母還在農(nóng)村老房子居住，可以用父母父口申請(qǐng)拆舊建新，父母是農(nóng)村村民，符合一戶一宅條件下是可以理所當(dāng)然申請(qǐng)拆舊建新的。父母去世后，城市戶口的子女有權(quán)繼承父母農(nóng)村房子使用權(quán)。

2、如果父母去世或者父口都不在農(nóng)村，你只能將老房子以裝修的名譽(yù)加固或者裝修來(lái)居住使用了，反正不能破壞房子主體結(jié)構(gòu)。

3、可以將房子租給別人住，也可以將房子賣給別人，但只能賣給村集體內(nèi)的成員，不能跨村出售，不能賣給城市人。

4、如果不賣維護(hù)好老房子，遇上爭(zhēng)占拆遷，可以得到一定房屋拆遷經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

5、在已經(jīng)實(shí)施有償退出宅基地的地區(qū)，可以選擇有償退出宅基地。也就是說(shuō)，國(guó)家給你一定房屋拆遷補(bǔ)償，你將房屋拆出后，宅基地還給村集體，但此項(xiàng)政策目前只在少數(shù)有條件農(nóng)村地區(qū)試點(diǎn)。

總而言之，戶口在城市的農(nóng)村人，由于身份的變化引起了原有農(nóng)民身份的喪失，不能再享有農(nóng)村人的一切福利待遇。但自己的合法財(cái)產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益還是有一定保障的。

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在中國(guó)農(nóng)民還是占大多數(shù)的，雖然很多的農(nóng)民都進(jìn)城了，但是他們的家還在農(nóng)村。現(xiàn)在有不少的人都進(jìn)城落戶了，只不過(guò)農(nóng)村還有老房子，那么農(nóng)村老家的舊房還能翻新嗎？

戶口在城市，農(nóng)村老家的舊房能翻新嗎？

現(xiàn)在很多的農(nóng)民都將戶口遷到了農(nóng)村，雖然土地跟宅基地可能都會(huì)被回收了，但是由于農(nóng)村的房屋卻是農(nóng)民的私有財(cái)產(chǎn)，這個(gè)是不可能回收的，只要還沒(méi)有倒塌，那農(nóng)村老家的舊房還是可以繼續(xù)居住的。

不過(guò)要說(shuō)舊房還能不能翻新，有的人說(shuō)可以翻新，而有的人說(shuō)不可能，其實(shí)難這個(gè)問(wèn)題還是需要看實(shí)際的情況的。

1、戶口在城市，農(nóng)村老家已經(jīng)沒(méi)人居住無(wú)法翻新

如果是戶口已經(jīng)在城市了，農(nóng)村老家已經(jīng)沒(méi)人居住了，父母都不在的話，這就屬于全家都已經(jīng)脫離農(nóng)村在城市生活了。對(duì)于這種情況農(nóng)村房屋還可以繼續(xù)擁有，只不過(guò)由于宅基地已經(jīng)被回收了，所以是不可能翻新的。

原則上就規(guī)定這種情況房屋只能夠居住，不可以修繕跟重建的。當(dāng)然在實(shí)際操作之中，農(nóng)村都是人情社會(huì)的，可能你真的翻新，只要你人品不錯(cuò)的話，一般人看到也不會(huì)去說(shuō)什么的，翻新就翻新了。

2、戶口在城市，父母還在農(nóng)村居住可以翻新

如果戶口已經(jīng)在城市了，但是父母還在農(nóng)村居住，而且宅基地也還是父母的名下，這種情況下就算你不是農(nóng)民了，其實(shí)還是可以將舊房翻新的。因?yàn)榭梢宰尭改高M(jìn)行翻新，畢竟宅基地還是在他們的名下，宅基地重建都是可以的，反正只要你出錢就可以了，未來(lái)蓋的房子還是可以繼承的，能夠在農(nóng)村一直養(yǎng)老下去的。

總之，就算你已經(jīng)將戶口遷到城市，成為城里人了，但只要滿足一定的條件，還是可以將老家的舊房進(jìn)行翻新的，不知道大家怎么看待這種情況呢。

謝邀！戶口在城市，農(nóng)村老家的舊房能翻新嗎？這個(gè)問(wèn)題小焦來(lái)回答！

首先明確一點(diǎn)，戶口在城市的人不能翻新農(nóng)村的房子，但是有辦法可以變通，這個(gè)得分情況來(lái)看！

現(xiàn)在很多農(nóng)村人經(jīng)濟(jì)條件好了，就很向往城市的生活，所以很多人就把戶口弄到城里去，在城里買了房子住。但是，這些進(jìn)了城的人絕大多數(shù)在農(nóng)村還有房子，他們有時(shí)候會(huì)反過(guò)來(lái)想把農(nóng)村的房子翻新或者重修一下，這樣到底可以嗎？下面我們就來(lái)聊一聊這個(gè)問(wèn)題。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬集體所有，但是農(nóng)村集體成員擁有使用權(quán)；再根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百三十六條規(guī)定：建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。新設(shè)立的建設(shè)用地使用權(quán)，不得損害已設(shè)立的用益物權(quán)。

把這兩個(gè)法律結(jié)合起來(lái)的意思就是說(shuō)，對(duì)于房子和地皮來(lái)講，兩個(gè)權(quán)屬是分開(kāi)的，農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬全體村民，個(gè)人擁有使用權(quán)，但是宅基地上的房屋所有權(quán)是屬于村民個(gè)人所有的。對(duì)那些戶口遷出的人來(lái)說(shuō)，雖然他們已經(jīng)沒(méi)有農(nóng)村宅基地的使用權(quán)，但是還能保留農(nóng)村房屋的所有權(quán)（有的是繼承的）。

看起來(lái)有點(diǎn)復(fù)雜，所以，戶口在城市，農(nóng)村老家的房子翻新需要分情況來(lái)看待！

第一，戶口在城市，但是家中還有父母，且父母戶口為農(nóng)村戶口。這種情況下你可以選擇幫助你父母翻新房屋。因?yàn)楦改甘寝r(nóng)村戶口，他們享有農(nóng)村宅基地的使用權(quán)，可以在宅基地上進(jìn)行房屋的翻新和維修工作；

第二，戶口在城市，家中無(wú)農(nóng)村戶口的父母等，但是在農(nóng)村有可繼承的農(nóng)村宅基地上的房屋。這種情況的話，雖然你有農(nóng)村宅基地的使用權(quán)，但是因?yàn)槟銢](méi)有宅基地使用權(quán)，所以你是不能進(jìn)行房屋的翻新、維修加固以及重建等工作的，沒(méi)有地皮你怎么建？一般來(lái)講的話，這種房子只能慢慢垮掉，最后宅基地會(huì)被集體收回。

其實(shí)，你戶口遷出農(nóng)村，那農(nóng)村的宅基地就和你沒(méi)關(guān)系了，條件允許的話（農(nóng)村戶口的父母兄弟健在）你可以幫他們收拾房子，如果條件不允許就只能看著它慢慢消失！不過(guò)，對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，因?yàn)楦鞯卣�策不同，還是請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門，這樣更清楚一些！

好了，今天就聊到這里，歡迎關(guān)注【村官小焦】�。。�

謝謝邀請(qǐng)！

戶口在城市，農(nóng)村老家的舊屋能翻新嗎？

本人暫且把這個(gè)問(wèn)題里的“翻新”理解成“建新房”（不知正確不）

這里分幾種情況：

1、如果有農(nóng)村戶口的父母還健在，以父母的名義是可以的；

2、如果有農(nóng)村戶口的父母不在了，但家里還有其他是農(nóng)村戶口的兄弟姐妹（他們?cè)谵r(nóng)村沒(méi)有其他住房），是可以的（不管是農(nóng)村戶口還是城市戶口的子女，對(duì)父母留下的宅基地都有繼承權(quán)）；

3、如果父母不在了，而又沒(méi)有其他兄弟姐妹有農(nóng)村戶口，并在此屋居住，本人又是城市戶口，在城市生活，這種農(nóng)戶就被稱為“絕戶”，子女們可以居住舊屋，但不能翻新了，直到房屋自然垮塌，已不再適宜人居住了，村集體就會(huì)無(wú)償收回宅基地。

因此，如果打算將來(lái)老了想回農(nóng)村居住的友們，應(yīng)盡量趕在父母健在時(shí)，將舊屋翻新改造下，給自己年老時(shí)備個(gè)安心養(yǎng)老的窩，才是明智之舉！

以上內(nèi)容若有不對(duì)，請(qǐng)友們包涵！

謝謝??

戶口在城市，農(nóng)村老家的舊房能翻新嗎？

戶口在城市，農(nóng)村老家的舊房翻新得分情況。主要有兩種，一是戶口從老家遷出，農(nóng)村戶口上已經(jīng)沒(méi)有家庭成員；二、本人戶口遷出，農(nóng)村戶口上還有家里其他成員。第一種情況是不能翻新的，第二種情況是可以翻新的。

一、戶口遷出，農(nóng)村戶口上已經(jīng)沒(méi)有家庭成員的。農(nóng)村宅基地政策大家可能都有了解，宅基地是村集體無(wú)償提供給本村村民使用，讓本村村民建設(shè)房屋的用地。為什么要強(qiáng)調(diào)本村，因?yàn)橹挥斜敬宕迕癫庞惺褂帽敬逭�基地的資格，而當(dāng)前農(nóng)村認(rèn)定是不是本村村民，就看你戶口在不在本村，如果戶口遷出，就已經(jīng)不是本村村民，也就沒(méi)有權(quán)利繼續(xù)使用宅基地了。這種情況的老家房屋也能夠確權(quán)，在確權(quán)證書(shū)上會(huì)注明是由于繼承房屋而繼續(xù)使用宅基地，但是房屋是不能翻建的，在房屋失去居住功能以后，村集體有權(quán)收回你的宅基地。

二、本人戶口在城市，老家戶口上還有其他家庭成員。這種情況是可以翻新的，宅基地是給全體家庭成員使用的，并不是分給某一個(gè)個(gè)人，所以一人戶口遷出以后，其他家庭成員可以繼續(xù)使用宅基地。農(nóng)村宅基地就是農(nóng)戶用來(lái)建房的，在房屋出現(xiàn)危險(xiǎn)，或者想翻新的情況下，只要符合農(nóng)村建房規(guī)劃，獲得建房審批后，就可以進(jìn)行翻新。

總之，在農(nóng)村，戶口遷往城市以后，能不能對(duì)老家的房屋進(jìn)行翻新，是要分情況的，那些情況能建，那些情況不能建設(shè)，我們一定要搞清楚。

戶口在城市，農(nóng)村老家的房子能翻修嗎？回答這個(gè)問(wèn)題，我們首先分清戶口在城市有倆種情況，一是全家早在改革開(kāi)放前已經(jīng)把戶口遷入城市，以前叫供應(yīng)戶口，這部分人口在農(nóng)村已經(jīng)沒(méi)有了承包土地的權(quán)利，更不是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員。但是因?yàn)槔献孀谑寝r(nóng)村的，在農(nóng)村有繼承祖輩傳下來(lái)的房屋。但是宅基地使用權(quán)，從法律層面看，是為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員使用的。既然不是集體經(jīng)濟(jì)組織成員，那么宅基地使用權(quán)也就終止了。

改革開(kāi)放以后，農(nóng)民們相應(yīng)國(guó)家號(hào)召走出家門，進(jìn)入城市為自己的夢(mèng)想拼搏奮斗。有的干的不錯(cuò)的，在城市站穩(wěn)了腳跟，有的也把戶口遷入了城市，但是這部分人在農(nóng)村還擁有承包的土地，同時(shí)在農(nóng)村老家有合法的宅基地和房屋。國(guó)家法律也規(guī)定：國(guó)家保護(hù)進(jìn)城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得以退出土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為農(nóng)戶進(jìn)城落戶的條件。從法律規(guī)定來(lái)看這部分農(nóng)民雖然進(jìn)城落戶了，在承包土地未到期時(shí)，實(shí)質(zhì)上還是農(nóng)民身份。并沒(méi)有因?yàn)閼艨谠诔鞘卸�改變了農(nóng)民身份。

在農(nóng)村沒(méi)有土地的老城市戶口居民，在農(nóng)村老家的房屋到底能不能翻修？我們只是從法律的條文理解為，不是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，宅基地使用權(quán)喪失了，農(nóng)村的老房是不能翻修的，只能讓其自然倒塌。集體收回。目前為止國(guó)家沒(méi)有這方面的法律規(guī)定，不允許農(nóng)村老家有合法房屋的城市戶口人進(jìn)行翻修。如果是地方上的規(guī)定，那就不得而知了。我們這里城市戶口的人，在農(nóng)村的房子進(jìn)行翻修，沒(méi)有見(jiàn)過(guò)誰(shuí)出面阻擋不讓修繕的。我本人覺(jué)的翻修對(duì)個(gè)人對(duì)村里都好，現(xiàn)在都講戸容村貌美化靚化，美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，修修還是好的，總比破破爛爛的好吧。城市戶口農(nóng)民工的房屋那就更不用說(shuō)了，有承包土地，有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的身份，翻修那是合理合法的。任何人不能阻擋的。

關(guān)注三農(nóng)問(wèn)題，關(guān)注農(nóng)村土地和宅基地問(wèn)題。關(guān)于戶口在城市，農(nóng)村老家的舊房能否翻新的問(wèn)題，三農(nóng)觀察匯來(lái)回答。

農(nóng)村舊房進(jìn)行拆翻改建有政策規(guī)定，不同方式的拆翻改建適用不同的建房審批對(duì)象。

一、利用原有宅基地原拆原建，即不突破原有合法建筑四至、高度、層數(shù)、建筑面積。

二、利用原有宅基地拆后重建，增加建筑高度、層數(shù)或建筑面積�；蛟黾拥叵率液椭苯釉谠�有建筑上加層。

三、利用原有宅基地局部移位，因確需移位建造，按規(guī)定移位重疊面積大于70%的比例，不突破原合法用地面積。

四、利用原宅基地?cái)U(kuò)建。原宅基地因確實(shí)偏小，擴(kuò)建不超過(guò)當(dāng)?shù)匾?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)建造。

五、拆舊建新異地建造，拆除原有住房，注銷原宅基地使用權(quán)，異地新建。

為了積極推動(dòng)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，有序推進(jìn)農(nóng)村人居環(huán)境治理，依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本地區(qū)出臺(tái)了農(nóng)村住房和閑置農(nóng)房拆翻改建的審批規(guī)定，對(duì)農(nóng)村村民有合法土地使用權(quán)證或有合法用地批文的，符合一戶一宅政策的，符合土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃的，經(jīng)審批后可以分別對(duì)原有的住房進(jìn)行不同方式的拆翻改建。

對(duì)于非農(nóng)戶籍成員，其中對(duì)持有合法土地使用權(quán)證，已享受過(guò)國(guó)家相關(guān)住房?jī)?yōu)惠政策的(含往房公積金、房改房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用房等)，其在農(nóng)村的住宅房屋僅適用于原拆原建和平改坡。

因此戶口在城市的非農(nóng)戶籍人員，農(nóng)村老家的舊房有合法土地使用權(quán)證的，能通過(guò)原拆原建的方式翻新。需要注意的是原拆原建也要通過(guò)依法審批才能實(shí)施。

感謝閱讀，歡迎交流。

戶口在城市，農(nóng)村老家的老房子能好翻新嗎？現(xiàn)實(shí)生活中有很多人像提問(wèn)者一樣，農(nóng)村出來(lái)后把戶口遷到城市，老家的老房子依舊在，時(shí)間長(zhǎng)了不住人，也不經(jīng)�；厝�，老房子慢慢會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，甚至倒塌了，這種情況怎么辦？能不能重新修建？這個(gè)問(wèn)題應(yīng)該是區(qū)域不同，當(dāng)?shù)氐恼�策有所不同而已�?/p>

我家鄰居和提問(wèn)者一樣，由于工作原因，戶口遷移，父母留下的老房子出問(wèn)題了，變成了危房，怕附近孩子跑去玩出現(xiàn)事故，村里干部通知他回來(lái)維修或者重建，如果不維修或者重建？就讓自己拆除，拆除的原因是怕出現(xiàn)意外。

雖然戶口在城市，我們當(dāng)?shù)卮謇镆膊粫?huì)因?yàn)槟愕膽艨谠诔抢锞桶涯愕姆孔邮栈�，因�(yàn)檎�基地是父母留給你的，房子是父母給你建的，其他人也不會(huì)把你的老房子要走，大家都是左鄰右舍，還是比較理性的。

建議提問(wèn)者有時(shí)間回老家咨詢一下當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)，看你們當(dāng)?shù)貙?duì)這種情況有什么要求沒(méi)有？如果沒(méi)有你可以把老房子翻新一下，退休后可以回老家居住啊，我們經(jīng)常說(shuō)的一句話，落葉歸根，還是自己的家鄉(xiāng)是最美的。

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