有人說2019年農(nóng)村禁止私自建造房屋，不允許翻新，是真的嗎？

民為邦本，本固而邦寧，人民是國家的根本，只有人民富強(qiáng)了，國家才能夠真正的富強(qiáng)。作為滿足人們基本生活需求的房子，在房子不能居住以后進(jìn)行重新建設(shè)和翻新是最基本的要求，不管在什么時候，國家都允許群眾建設(shè)屬于自己的房屋，并沒有那一項(xiàng)規(guī)定禁止群眾不能翻新自己家的房屋。至于“有人說”，那實(shí)在是太多了，都是網(wǎng)上賺取流量引起話題的套路，大家可要擦亮眼睛。

在農(nóng)村，建設(shè)房屋是需要審批的，在審批以后就可以建設(shè)房屋了。但是在實(shí)際生活當(dāng)中，大多數(shù)農(nóng)村農(nóng)戶在自己宅基地上面建房，是沒有進(jìn)行審批的，只要建設(shè)的房屋符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃，也沒有什么問題。當(dāng)然，我們建房不能隨心所欲的建設(shè)，想在那建就在那建，想建多高就建多高，想建多大就建多大，這個是國家禁止的。

在農(nóng)村，主要有四種情況，是不允許建設(shè)房屋的。

一、建房不符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃。比方說，為了當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展，需要在鄉(xiāng)鎮(zhèn)某個地方修建飛機(jī)場，建設(shè)飛機(jī)場對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)產(chǎn)生巨大的影響，但是，建設(shè)飛機(jī)場就要求附近村民房屋建設(shè)不能超過三層或者四層，而有的村民不管這個規(guī)定，翻新房屋時建設(shè)了五層，這就不符合規(guī)劃了。對在規(guī)劃內(nèi)建設(shè)房屋，是允許的。

二、在耕地上面建房是不允許的。耕地是受到法律保護(hù)的，任何人都不能將耕地用于非農(nóng)建設(shè)。如果確實(shí)要占用耕地作為宅基地建設(shè)房屋，必需要到當(dāng)?shù)貒�土管理部門變更土地使用證。并且要按照占多少墾多少的原則開墾新的耕地或者繳納費(fèi)用用于開墾荒地。如果是基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，不管你是什么理由，都不能用來建房。

三、不符合一戶一宅政策的。農(nóng)村宅基地確權(quán)和不動產(chǎn)登記在我們當(dāng)?shù)匾呀?jīng)完成了，就等著發(fā)放證書了。在確權(quán)的時候，一戶只能確權(quán)一個宅基地，在確權(quán)以后，一戶一宅就更加明確了。在農(nóng)村，建房必須要有宅基地，如果你在自己確權(quán)的宅基地里建設(shè)房屋，那沒問題，如果你沒有或者在非法獲得的宅基地上建房，那是不允許的。

四、建設(shè)房屋超標(biāo)的。在農(nóng)村，宅基地的劃分是按照家庭人口來劃分的，尤其是離城區(qū)較近、交通便利、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的農(nóng)村，那就是寸土寸金，宅基地也就更加值錢，多占一分就是一筆不小的財富，所以，宅基地的大小都有一個標(biāo)準(zhǔn)，同樣的，在宅基地上面的房屋也是符合標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)的時候不能占用鄰居家的宅基地，不能房屋太高，要符合當(dāng)?shù)亟ǚ繕?biāo)準(zhǔn)。

總之，不管到了什么時候，只要我們符合建房條件，群眾建房是允許的，不可能禁止群眾建設(shè)自己的房屋。

現(xiàn)在的農(nóng)民日子也是越來越好了，而手里有點(diǎn)小錢了，一般農(nóng)民都會居住條件改善一下的，將房子翻新就是再正常不過的了。只不過有人說2019年農(nóng)村禁止私自建造房屋，還不允許翻蓋，這到底是不是真的呢？

有人說2019年農(nóng)村禁止私自建造房屋，不允許翻新，是真的嗎？

在這里必須要明確，國家是會保障農(nóng)民的正常居住條件的。至于說2019年農(nóng)村禁止私自建造房屋，那的確是有這么一回事的。不過大家不要就以為農(nóng)民就不能夠蓋房了，這里只是禁止私自建造房屋，而私自就是沒有經(jīng)過審批的建造，那自然就是不被允許的。

如今在農(nóng)村想蓋房都是需要申請宅基地，之后拿到各種手續(xù)后才可以蓋房。以前農(nóng)民想蓋房都是看到自己哪塊土地比較好就去上面蓋，現(xiàn)在是不行了，都必須要進(jìn)行審批才可以蓋房的。

沒有審批就私自建造房屋，那就是違規(guī)建筑了，要是在基本農(nóng)田上建造房屋，那更是有違法的，可以說不是自己的土地就隨便蓋房屋的，都是要經(jīng)過審批才可以蓋房，不能夠私自蓋房的。

至于說不允許翻新就是說得不對了，如今農(nóng)村的宅基地都是一戶一宅，可以說都是鼓勵拆舊蓋新房，或者是直接翻新的，這樣不再申請新的宅基地，節(jié)省了土地資源，辦理蓋房手續(xù)還是更加簡單的。

至于說不允許翻新也只是針對特殊情況而已，那就是一些農(nóng)民已經(jīng)將戶口遷到城里了，自愿放棄了宅基地，那樣只還有房屋可以擁有所有權(quán)，這個時候就規(guī)定房屋可以繼續(xù)居住，但是不能夠進(jìn)行翻新修繕了，直到房屋倒塌就將宅基地收回村集體所有了。

總之，大家不要以訛傳訛，不要都片面理解一些農(nóng)村的宅基地政策，如今只要申請宅基地，拿到了各種手續(xù)，就可以在農(nóng)村蓋房的，而翻新也是允許的，只要符合規(guī)定都是可以的。

2018年2月時回江西老家過年，由于是村里的某成員之一，回去正好趕上村里的年度會議，在會上村領(lǐng)導(dǎo)對過去一年村里的變化進(jìn)行了總結(jié)，村民非常關(guān)心的建房問題也重點(diǎn)講到，當(dāng)時講到了兩個案例，一家是因?yàn)榻ǚ棵娣e超標(biāo)，被上面來檢查時發(fā)現(xiàn)了，要求停工拆除超標(biāo)部分；另一家是先斬后奏，沒有經(jīng)過組、村、鎮(zhèn)申請審批，任何手續(xù)都沒有，結(jié)果也是被上面檢查時發(fā)現(xiàn)了，要求停工先補(bǔ)手續(xù)，手續(xù)齊全了再建。好幾個人說以前還沒這么嚴(yán)格，現(xiàn)在怎么變得這么嚴(yán)了，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示現(xiàn)在農(nóng)村建房越來越嚴(yán)格，無論是新建住房，還是原址翻新重建，都必須先申請，審批通過后才能開工，在江西農(nóng)村建房，建筑面積不能超過350平方米，層數(shù)不能超過3層。有人說2019年農(nóng)村禁止私自建造房屋，不允許翻新，是真的嗎？微塵微視界對此有以下幾個觀點(diǎn)。

一、農(nóng)村大部分地方依然可以正常建房和翻新

農(nóng)村大部分地方依然處于發(fā)展階段，很多農(nóng)民有建房需求，在2019年大部分地方還是可以正常建房和翻新的，這一點(diǎn)是可以肯定的，只要是符合要求的，沒有理由不讓建，這也與大方針不符合，上面也不會那么做。所以如果2019年想建房和進(jìn)行翻新的農(nóng)民，也不要過于擔(dān)心情況有變，只要當(dāng)?shù)貨]有說不允許，那就是正�？梢缘�，不過在開工之前，最好先向村里咨詢下，了解清楚具體需要辦什么手續(xù)，一步一步來，這樣后面也不會吃虧。

二、農(nóng)村建房得符合規(guī)劃和相關(guān)要求

農(nóng)村建房一般分新建和翻新重建，像現(xiàn)在農(nóng)村很多地方都有大的規(guī)劃，哪些區(qū)域是可以新建住房的，哪些是只能用來耕作的，都有相應(yīng)的規(guī)劃，如果新建的地塊不符合要求，不在規(guī)劃內(nèi)，那是不允許建的。還有翻新重建時，也分不同的情況，大的前提是在規(guī)劃內(nèi)，另一個是如果翻新的面積跟原來的保持一致，沒有其他變化，手續(xù)會簡單許多，但如果在原來的基礎(chǔ)上有增加面積，那就得重新審批，得到允許后才能建。各地對建房面積和層數(shù)有不同的要求，像我們那目前的要求是建筑面積不能超過350平方米，至多只能建3層，超過3層算超標(biāo)。

三、列入拆遷計劃的區(qū)域的確不給新建和翻新

在靠近城市周邊的農(nóng)村，有著其特殊性，原來可能覺得離城里挺遠(yuǎn)，但隨著城區(qū)面積不斷擴(kuò)大，原來是農(nóng)村的地方也列入城區(qū)發(fā)展規(guī)劃了，有拆遷計劃的地方，是不允許進(jìn)行建造房屋的，翻新也不可以，不僅房子不給亂動，戶口也不給隨便動。之前我一個高中同學(xué)家就是的，以前住的地方雖然離縣城不遠(yuǎn)，但也是農(nóng)村，隨著縣城城區(qū)不斷擴(kuò)大，他們那也被列入城里了，整個村莊都要拆遷，后來他家在城里分了幾套房，還有不少拆遷款。如果2019年真遇到這樣的農(nóng)村，那只能祝賀了，說不定哪天拆遷就發(fā)達(dá)了，不過具體標(biāo)準(zhǔn)還得看當(dāng)?shù)氐那闆r。

四、農(nóng)村建房總體趨嚴(yán)，有條件的宜早建

經(jīng)過這些年的發(fā)展，農(nóng)村的面貌的確發(fā)生了很大的變化，大部分人家把房子建好了，像我們村里，可以說90%以上的人家都建了新房，只有極少數(shù)還沒建，有的準(zhǔn)備建，有的在城里買了房。相信這幾年很多人也能感受到，農(nóng)村建房越來越難了，建房成本高就不說了，紅磚、沙石等價格上漲明顯，建個3層樓房也得花三四十萬元，有錢能建好還算順利的，有的地方是花錢還不一定能建好。如果在農(nóng)村還沒建房的，自己準(zhǔn)備建的，當(dāng)?shù)噩F(xiàn)在還可以建的，還是想辦法先把房子建起來，越往后建房綜合成本會加大，特別是家里有兒子的，還得早點(diǎn)把房子建好，不然將來找媳婦都困難。

總之，農(nóng)村禁止私自建造房屋和不允許翻新，那是以偏概全的說法，只有個別特殊地方才有這樣的要求，絕大部分地方依然可以正常建房。不過有一點(diǎn)是需要注意的，目前整體上變的嚴(yán)格了，得先按照當(dāng)?shù)匾�求進(jìn)行審批，得到允許后再開工，不要自己私自先操作，否則會影響到后面的發(fā)證，弄不好還面臨相應(yīng)的處罰，只要按照規(guī)則辦事，還是正�？尚械摹�

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有人說2019年農(nóng)村禁止私自建造房屋，不允許翻新，是真的嗎？

對于農(nóng)村建設(shè)房屋的問題，在農(nóng)村可以說是一個熱門話題，而且近十幾年來，都會禁止農(nóng)民私自建設(shè)房屋的，這一點(diǎn)是毋庸置疑的，農(nóng)村實(shí)行一戶一宅，禁止一戶多宅，對于農(nóng)村需要建設(shè)房屋的，可以申請宅基地，辦好了審批手續(xù)，然后在有限期內(nèi)建造房屋。

私自建造房屋一般是沒有辦理審批宅基地的手續(xù)，在自家承包的耕地或者是村里在宅基地的規(guī)劃范圍內(nèi)建造房屋，沒有經(jīng)過村集體，或者是沒有經(jīng)過鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋管理辦公室的許可，而私自建造了房屋。這種私自建造房屋目前是一種違法行為，一旦被發(fā)現(xiàn)或者是被舉報，就會被勒令停止建造，甚至拆除恢復(fù)土地本來的面貌。

對于房屋不允許翻新，這種說法目前是不太全面的，現(xiàn)在搞新農(nóng)村建設(shè)，美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，美麗家園建設(shè)，主要是改變原有農(nóng)村的臟亂差的局面，提高農(nóng)民的居住環(huán)境，也等于提高農(nóng)民的幸福指數(shù)。想翻新房屋現(xiàn)在也是要經(jīng)村集體同意或者是鄉(xiāng)鎮(zhèn)管理部門同意以后可以翻新，翻新，必須符合鄉(xiāng)村規(guī)劃，不能超出鄉(xiāng)村規(guī)劃的范疇，而獨(dú)辟蹊徑，亂搭亂建。當(dāng)然不允許翻新的房屋，也是有規(guī)定的，主要有以下幾點(diǎn)：

（1）城中村以及城郊區(qū)的農(nóng)村，一般不允許犯賤，除非進(jìn)行申請以后，經(jīng)過許可了，可以進(jìn)行犯賤，否則的話就屬于違建行為。畢竟城市有城市的規(guī)劃，而且城市在不斷擴(kuò)容，如果私自建設(shè)，會影響城市的規(guī)劃。

（2）保持原始狀態(tài)的農(nóng)村，不允許翻建農(nóng)村房屋。這是對于那些以旅游開發(fā)為中心的農(nóng)村，主要是保持農(nóng)村的原貌，搞鄉(xiāng)村旅游開發(fā)，來吸引游客，也就是原始的村落，具有一定的農(nóng)耕文化。在這方面，有好多地方，都是以原始農(nóng)村的面貌來發(fā)展農(nóng)村，也保存了歷史的傳統(tǒng)文化。

（3）拆遷范圍內(nèi)的農(nóng)村，不允許翻新建設(shè)房屋。也就是對于那些，已經(jīng)納入拆遷范圍內(nèi)的農(nóng)村，不允許在翻新建設(shè)房屋，如果翻新建設(shè)，就等于無形的浪費(fèi)建設(shè)資源，盡管有一些人，為了翻新建設(shè)都得到賠償款，目前這種狀況是不允許的，要作為違建處理。

（4）不符合鄉(xiāng)村規(guī)劃的設(shè)計翻新建造房屋，是不允許建設(shè)房屋的。這主要是對一些有錢人，為了改變鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃，本來農(nóng)村一般不允許見到超過三層的小洋樓，而有些人卻偏偏建造了超過3層，4層5層都有，所以對于這些超標(biāo)的建設(shè)設(shè)計是不能要的。

總之，對于2019年不允許私自建設(shè)房屋，這是早有明文規(guī)定的，必須進(jìn)行申請以后，符合建設(shè)房屋的條件下，宅基地給予審批，才可以允許建設(shè)，否則就是違建行為。對于農(nóng)村舊房屋翻新的情況，如果確實(shí)屬于現(xiàn)在繼續(xù)使用的房屋是可以翻新房屋的，一般情況是民不告官不究，最好房屋翻新的情況要到村集體，或者是當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T進(jìn)行申請，如果家庭貧困的話，還可以得到房屋改造款，已解決房屋建設(shè)的一部分經(jīng)費(fèi)。所以對于那些說2019年不允許房屋翻新，這屬于謠傳行為，只要條件符合，是允許進(jìn)行房屋翻新的�，F(xiàn)在正是新農(nóng)村建設(shè)，美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，美麗家園建設(shè)，對于有能力，改造舊的房屋，特別是危房改造還能享受政策扶持的。

有人說2019年農(nóng)村禁止私自建房屋，不允許翻新，是真的嗎？農(nóng)村不允許私自建造房屋，好像不是從今年才開始的，從我記事就沒有允許私自過。過去誰家兒子到了結(jié)婚成家的年齡，要到村里去審批宅基地。我記憶里最早的時候，村里劃給村民的宅基地是不用花錢的，家里幾個兒子，就劃幾處宅基地。

后來土地管理嚴(yán)格了，我們村也就一般不劃宅基地了。但是前些年，農(nóng)村還沒有在縣城里買樓房的，那么有兒子的家庭怎么辦？村里實(shí)行拍賣一些生產(chǎn)隊(duì)用過的老房子。再后來，村集體的老房子拍賣完了，農(nóng)村人也開始到城里買樓房了。

其實(shí)也不是不允許建造房屋，只是現(xiàn)在都是實(shí)行一戶一宅，隨著土地資源越來越少，想要再審批一處宅基地恐怕沒那么容易了，那不僅僅是村里給你劃分一塊地方，你就可以蓋房子了，而是要到國土資源局一級一級的審批，恐怕是很難審批下來的。

在這種情況下，有些農(nóng)民又買不起樓房，兒子結(jié)婚又需要房子，就只能在村里買空閑的房子。不過有些老房子年久失修，倒是可以扒了重新建造�？赡苁歉鞯貙τ诜�新房子的政策有所不同，我們村是由于要進(jìn)行舊村改造，所以好幾年沒有人家翻新房子了�？晌铱匆婋x縣城遠(yuǎn)的一些農(nóng)村，還是有人扒了舊房子，重新翻蓋新房子的。

2019年不允許拆了舊房蓋新房子，這個政策我沒有聽說過，但是有的老房子翻新也需要審批，這個倒是真的。但也不是從今年開始的，幾年以前，村里有些舊房子翻新，就需要跟村里打招呼，村里也需要到城建部門審批，然后才可以翻新。

我們村在遠(yuǎn)離縣市的地方，并且新農(nóng)村建設(shè)已經(jīng)基本完成，說一下我們這里的情況。

新農(nóng)村建設(shè)在多年前已經(jīng)展開，從那時起村里已經(jīng)明確一戶一宅的基本要求，新建房必須經(jīng)過村集體申請同意。但是老宅子翻新卻沒有那么嚴(yán)格的要求，一般村里人孩子結(jié)婚或者在外賺錢了，回到老家翻新房屋都是允許的，有心的會向村集體申請審批，不過大多數(shù)人都沒有太在意，村里見到誰家翻新房屋心里也有數(shù)。

其實(shí)在新農(nóng)村建設(shè)開始之后，村里已經(jīng)基本上沒有人蓋新房了，大家都直接在新農(nóng)村低價買了新房居住，生活、娛樂、購物等方便又便捷。有些人家孩子需要結(jié)婚，申請?jiān)谠瓉泶遄永锝ㄐ路炕ㄤN的成本一群遠(yuǎn)大于在新農(nóng)村買一套新房，所以基本沒有人去申請建造新房的。

至于題主說的2019年農(nóng)村禁止私自建造新房，可以說農(nóng)村禁止私建新房已經(jīng)很多年了，不是今年也不是去年的事，并且在村集體申請審批通過的情況下，也是允許建造新房的，只是禁止私建，不管放在城市的城中村還是農(nóng)村，私建新房都是不允許的，造成土地資源浪費(fèi)是其次，造成鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)亂糟糟管理困難是重要環(huán)節(jié)。

而且隨著土地資源的緊缺，私建新房也是不會被允許的，我們村建設(shè)新農(nóng)村，讓大家都搬入新農(nóng)村集中居住的目的就是整合有限土地資源，退房還耕地，雖然現(xiàn)在還沒有完全展開老宅基地的退房還耕任務(wù)，但未來早晚要做的。在這種情況下，更加不太可能允許私建。

至于說翻新房屋，這個沒有硬性規(guī)定，村里人互相都認(rèn)識，誰家孩子結(jié)婚了，誰家有什么喜事了，都要翻新房屋，民以居為家，沒有居住的地方談什么家，當(dāng)然了我們村大多數(shù)翻新老房的家里，要不就是買不起新農(nóng)村的房子，要不就是常年在外地打工做生意，很少回老家，為了不荒廢老家的家，選擇翻新也無可厚非。

還是那句話，農(nóng)村禁止私建早就開始了，不允許翻新卻是無稽之談，希望題主在沒有經(jīng)過考證的基礎(chǔ)上，不要提出這種容易誤導(dǎo)別人的問題。

（文/阿冰）

有人說2019年農(nóng)村禁止私自建造房屋，不允許翻新，是真的嗎？

全國各地農(nóng)村那么多，每個地方的政策都不一樣，確實(shí)有些農(nóng)村不能私自建造房屋，而且翻新和重建不行，我看快手上看到有些視頻，拍的就是某地農(nóng)村不能翻新重建，村民只能用千斤頂來把房子頂起，一邊頂一邊蓋房子，把舊房子頂起來，而后面新房子也蓋起來了。

農(nóng)民用千斤頂這種方法蓋房也是沒辦法的，有些是因?yàn)榧依锏姆课菔呛芫靡郧吧w的，由于時間長了，難免又有漏水等情況，或者是家里成員變多了，家里不夠住，還有蓋新房子為了兒子的婚事等等。像這些地區(qū)不能翻新重建應(yīng)該是準(zhǔn)備被征用拆遷了，或者是集體統(tǒng)一建房，集中城鎮(zhèn)化。所以就不能私自建房和翻新。

還有一個就是很多農(nóng)村已經(jīng)實(shí)行一戶一宅了，比如我這里的農(nóng)村從去年就開始實(shí)行了，意思是一個戶口本只能蓋一間房子，沒有戶口本的不能多蓋，也不能申請宅基地。在我們村，只要有戶口本就可以蓋新房子，舊房子也可以翻新和重建，不過建房子比以前嚴(yán)格了，不是你想在哪里建就在哪里建，建房子之前首先要村委提交申請，大部分村民同意過后才可以建房子的。

所以并不是說全國農(nóng)村都不能建房，只是個別地區(qū)而已，能不能建房還是以你當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)的政策為準(zhǔn)。

謝邀！有人說2019年農(nóng)村禁止私自建造房屋，不允許翻新，是真的嗎？這個問題小焦來回答！

首先明確一點(diǎn)，對于農(nóng)村建房屋、翻修房屋的相關(guān)政策，各地是不同的，建議搞清楚你們當(dāng)?shù)氐恼�策�?/h1>

小焦在農(nóng)村這么多年，對農(nóng)村感受最深的就是農(nóng)村人對房子是情有獨(dú)鐘。有錢人在農(nóng)村里建了房還要去城里買一套房；沒錢人就是拉賬借債也要建一幢屬于自己的房子，因?yàn)樽约旱姆孔幼≈�舒坦吶�?/p>

以前，農(nóng)村人建房子政策比較寬松，只要申請一般都會批�？涩F(xiàn)在政策嚴(yán)了很多地方就不行了，申請建房需要滿足相關(guān)條件，不然是不行的。有的地方連原址翻修都不一定能過審批。

農(nóng)村建房造屋翻新老舊房子，只要是合理合法合規(guī)，并且是順應(yīng)村里相關(guān)建設(shè)規(guī)劃的都能通過審批！但是，私自建房造屋、私自翻建的肯定是不合法不合規(guī)的，屬于違章建筑，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)無條件拆除！

前段時間，小焦所在的村里有兩戶人家修建的建筑被拆除了。一個是在自家屋后的空地上準(zhǔn)備建廁所，基礎(chǔ)都打好了，但是不符合審批條件，國土局執(zhí)法人員來給拆除了；另一戶是在自家院壩上搭了一個彩鋼棚，準(zhǔn)備做生意，但是也是不符合相關(guān)規(guī)劃，也被相關(guān)部門拆除了。村干部之前給這兩家說過很多次不能建，但是他們不聽啊，最后來就出現(xiàn)了這樣不好的結(jié)局。

對于農(nóng)村造屋建房，甚至說是翻修，必須要得到上級相關(guān)部門（國土、村建等）的審批（審批依據(jù)看是不是符合土地政策和農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃）。以前農(nóng)村建房造屋管理相對松一點(diǎn)，所以很多人建了也沒事。但是現(xiàn)在天上有衛(wèi)星測控，一旦發(fā)現(xiàn)疑似違規(guī)的情況就會下來調(diào)查，確實(shí)違規(guī)的會追究相關(guān)部門人員的責(zé)任，所以誰也不敢懈怠。

所以大家也應(yīng)該理解，很多時候不是基層干部不讓你建，而是政策和追責(zé)機(jī)制在這里，就是想給你個方便也不敢��！

農(nóng)村要想建房屋，個人認(rèn)為還是要了解當(dāng)?shù)氐恼�策，另外一定要合理合�?guī)合法，符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建設(shè)相關(guān)規(guī)劃，要依法取得建設(shè)審批，不然真的會給你拆除掉的！

好了，今天就回答到這里，歡迎關(guān)注【村官小焦】�。�！

有人說2019年農(nóng)村禁止私自建造房屋，不允許翻新，是真的嗎？

我們村是整村規(guī)劃，大概九十年代開始，村集體給村民一定數(shù)額的補(bǔ)貼，村民把舊房子拆掉，在新批給的房基上建造新的房屋，于是我們村里在幾年時間以G舊貌換新顏，整個村莊整齊漂亮，

從那個時候起，村里再也沒人亂搭違章建筑，所以不僅僅2019年禁止亂搭亂建現(xiàn)象，一直都是，因?yàn)樗�有土地�(fù)碛袡?quán)是集體的，而不是農(nóng)民自己的，在哪建筑都需要有關(guān)部門批準(zhǔn)。

而之前政策沒有很強(qiáng)調(diào)時，有些村民圖方便，就在房子四周搭建一些簡易建筑，只不過從前年被命令拆掉，村集體強(qiáng)調(diào)把這些違章建筑全部拆掉。

翻新在我們村里好像沒有聽說過不允許，村里有一小部分農(nóng)民把房屋賣掉了，然后買主會把房子翻新，可能翻新和翻新也不是太相同吧，一種翻新是室內(nèi)翻新，就是把家里的格局變換一下，墻皮，地面，窗戶，等于家中大改造。

這樣的翻新沒有不允許，那么題目中的不允許翻新是哪種翻新？大概是那種房屋破舊，需要拆掉重新翻蓋的房子是要進(jìn)行危房改造申請，不可以私自拆掉并翻蓋的。

違章建筑肯定是不被允許，如果允許了，那么村子里會亂搭亂建的不像話，但翻新不會被不允許，只不過需要申請而已。

我們村里一直沒有違章建筑，村民們很自覺的遵守規(guī)則，房屋內(nèi)翻新不被限制，危房翻蓋估計幾十年以后才會出現(xiàn)，小村莊還是蠻不錯的。

有人說2019年農(nóng)村禁止私自建造房屋，不允許翻新，是真的嗎？

對于題主說的問題來說，在一些地區(qū)的確是有這種情況。對有翻建或者新建房屋需求的村民的申請不批準(zhǔn)，但是這只是少部分地區(qū)以及一些即將拆遷的地區(qū)來說的。大部分的地區(qū)還是可以正常的申請的。

現(xiàn)在農(nóng)村宅基地上新建房屋或者原址翻建都需要經(jīng)過村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地規(guī)劃部門的批準(zhǔn)和規(guī)劃才能施工，未經(jīng)審批、規(guī)劃而建設(shè)的房屋就是違建了。對于這個要求，是源于2007年頒布的《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和2008年頒布的《農(nóng)村宅基地管理辦法》，在《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《農(nóng)村宅基地管理辦法》中對于這個要求都有著明確的規(guī)定的。

所以，除了極少數(shù)的一些地區(qū)，大部分地區(qū)的農(nóng)村還是可以正常的申請新建和原件。但是需要注意的是，不準(zhǔn)私自的、未經(jīng)規(guī)劃審批的進(jìn)行建設(shè)，題主說的應(yīng)該就是這類“私自”的、未經(jīng)審批、規(guī)劃的建造房屋。只要您的證件齊全，按照縣級國土部門規(guī)劃的面積合規(guī)的施工，是沒有問題的。只有這樣做，才能在完工后正常的確權(quán)。要不然即便是完工了，不能經(jīng)過最后的審核，也不能進(jìn)行確權(quán)，這房子不就白建了嗎？

其次是建房之前最好去當(dāng)?shù)氐某青l(xiāng)規(guī)劃部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地管理部門仔細(xì)詢問一下當(dāng)?shù)氐慕ǚ恳�求，比如面積要求、層數(shù)要求，以及您現(xiàn)有的宅基地面積是否超過當(dāng)?shù)氐恼�基地面積要求，如果超過了建房有什么要求等等，都要提前做好功課。如果當(dāng)?shù)夭辉试S新建或者翻建的話，問問為什么？是否今后會允許新建或者翻建，如果可以的話往后推兩年也沒什么的。

總之，現(xiàn)在的狀態(tài)是能早建就早建，能建二層就建二層。要不然以后的建房要求會越來越嚴(yán)格的，申請也是越來越難的。以上是我對這個問題的一些看法， 如有不當(dāng)之處請海涵。