地產(chǎn)投資：短期看金融、中期看土地、長(zhǎng)期看人口，人口流入流出規(guī)模直接影響城市發(fā)展?jié)摿�及房地產(chǎn)的投資價(jià)值。

1、人口基數(shù)

選城市另外一個(gè)維度是人口基數(shù)，就是這個(gè)城市人口要足夠多，只有大城市才有房地產(chǎn)。

2、人口凈流入多

另外還應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注人口凈流入這個(gè)指標(biāo)，人口凈流入越多，表示城市對(duì)外來(lái)人口在不斷的釋放紅利，也表示城市對(duì)外來(lái)人口的吸引力很強(qiáng)！

3、人口數(shù)量的優(yōu)勢(shì)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于質(zhì)量

很多人擔(dān)心新進(jìn)人口購(gòu)買力不足，怎么能夠支撐城市的高房?jī)r(jià)呢？

其實(shí)只要人口足夠多，形成了數(shù)量的優(yōu)勢(shì)，完全可以碾壓質(zhì)量。

比如每年每年引入20萬(wàn)人，那么總有10萬(wàn)、8萬(wàn)人有強(qiáng)烈的欲望想留在這里，其實(shí)只要有外來(lái)人口的不斷的涌入，城市的房子就會(huì)不斷地形成更新迭代，房產(chǎn)逐級(jí)置換的過程，足以支撐起一個(gè)城市房地產(chǎn)的良性發(fā)展。

這時(shí)你就會(huì)發(fā)現(xiàn)一個(gè)城市的低價(jià)盤不斷的被掃光，中等收入的人又把中等的房子給掃光了。

隨著人口的涌入，人們收入不斷的增加，就足以支撐起這個(gè)城市的高房?jī)r(jià)。

所以人口凈流入的城市，應(yīng)該大膽的買入并長(zhǎng)期的持有， 5年、10年后回過頭來(lái)看，你會(huì)感慨，自己當(dāng)時(shí)的決定是多么的英明。

購(gòu)房三要素！城市公共配套，人口，發(fā)展?jié)摓�。河西五個(gè)城市購(gòu)房應(yīng)首選武威。一是武威曾經(jīng)是“五涼古都\"，文化底蘊(yùn)深厚，城市公共配套齊全，北有跟川，南有西寧，東依蘭州，有強(qiáng)大的發(fā)展后勁！二是一帶一路橋頭堡，處在連接歐亞交通要道。三是人口180萬(wàn)，有發(fā)展的人口資源，房地產(chǎn)發(fā)展有一定的潛力和發(fā)展空間。五是在河西五市中氣候相對(duì)適宜，農(nóng)業(yè)，旅游業(yè)發(fā)展?jié)摿�巨大�?/p>

看看人們傳說中的戈壁沙漠里的塞上江南——金張掖！

{!-- PGC_VIDEO:{\"thumb_height\": 1280, \"vposter\": \"http://p0.pstatp.com/origin/tos-cn-p-0000/890062f9169442fb9576e798c4dcc6b7\

感覺河西走廊那邊的酒泉 武威 張掖這些城市沒有多大投資房產(chǎn)的前景 投資房產(chǎn)還是一線或者準(zhǔn)一線城市比較好 那些河西走廊的歷史名城 戰(zhàn)略位置顯著 但是經(jīng)濟(jì)地位并不高

張掖和武威都是歷史重鎮(zhèn)，人文底蘊(yùn)深厚很適合休閑居住。其房?jī)r(jià)和物價(jià)也不是很高，物價(jià)相對(duì)可以接受。

從自住來(lái)說，哪個(gè)都重要，如果投資，我個(gè)人不太認(rèn)可，河西走廊除了是交通運(yùn)輸通道，居住環(huán)境和發(fā)展?jié)摿Χ疾粫?huì)太好。

1、武威市

武威曾經(jīng)是西bai北的首府，曾經(jīng)為du我國(guó)的第三大城zhi市，一直以來(lái)都是西北dao的中心，有“五凉古都”、“北方名都”、“世界白牦牛唯一產(chǎn)地”等標(biāo)簽，位于河西走廊的東端，黃土、青藏、蒙新三大高原的中心。

2、張掖

張掖是一個(gè)既有西北大漠風(fēng)情，又有江南風(fēng)情的地方，有亞洲最大的軍馬場(chǎng)和七彩丹霞，也是我國(guó)的歷史文化名城和中國(guó)優(yōu)秀旅游城市。它擁有兩個(gè)國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)，多濕地，還有祁連山的冰川。

3、金昌市

金昌應(yīng)該是河西五市中名氣稍小的一座城市，它盛產(chǎn)鎳，所以被稱作“祖國(guó)鎳都”，也是最具潛力的旅游目的地，它是絲綢之路上新的旅游城市。

4、酒泉市

酒泉處在河西走廊的西部，因“城下有泉，其水若酒”而得名，是敦煌藝術(shù)的故鄉(xiāng)，也是我國(guó)現(xiàn)代航天的搖籃，曾獲得了“中國(guó)最具國(guó)際影響力的旅游目的地”的榮譽(yù)稱號(hào)。

5、嘉峪關(guān)市

嘉峪關(guān)市是不設(shè)市轄區(qū)的地級(jí)市之一，位于河西走廊的中部，是古代絲綢之路的交通要道，也獲得了“2018暢游中國(guó)100城”的稱號(hào)。

參考資料來(lái)源：百度百科-河西走廊

河西指的是黃河以2113西的地方

河西走廊（又稱“甘肅走5261廊”），東起烏鞘嶺，西4102至玉門關(guān)，南北介于南山1653（祁連山和阿爾金山）和北山（馬鬃山、合黎山和龍首山）之間，長(zhǎng)約900公里，寬數(shù)公里至近百公里不等，為西北—東南走向的狹長(zhǎng)平地，形如走廊，因位于黃河以西，故稱河西走廊。地域上包括甘肅省的蘭州和“河西四郡”：武威(古稱涼州)、張掖(甘州)、酒泉(肅州)和敦煌（瓜州）。民族上居住著漢、蒙古、裕固、藏等民族。自漢朝漢武帝開辟河西，“列四郡”即武威、張掖、酒泉、敦煌以來(lái)是內(nèi)地連接新疆的重要信道，為古代“絲綢之路”的一部分，是古代中國(guó)同西方世界進(jìn)行政治、經(jīng)濟(jì)、文化交流的重要國(guó)際信道

要想享受平靜、氣候宜人的生活，就要到人稱小江南的張掖，這里生活氣息濃厚，房?jī)r(jià)也較低，但不適宜進(jìn)行房地產(chǎn)投資！

買房生活來(lái)張掖，投資還是算了吧！都沒有多大升值空間。

全國(guó)文明城市嘉峪關(guān)宜居，宜游，宜業(yè)，養(yǎng)老保障等走在全省前列，全國(guó)文明城市，全國(guó)園林城市，全國(guó)旅游示范區(qū)，嘉峪關(guān)歡迎你們，