“合村成鎮(zhèn)”消息愈演愈烈，農(nóng)村小洋樓還能蓋嗎？

這個問題，我個人認(rèn)為，還是要因地制宜，因家制宜。

首先，農(nóng)村走城鎮(zhèn)化的發(fā)展道路，是大勢所趨，說它大勢所趨，說明其是符合國情的，是對農(nóng)村城市化道路的必然調(diào)整。農(nóng)村城鎮(zhèn)化，有利于農(nóng)村農(nóng)業(yè)集約化，規(guī)�；�的生產(chǎn)發(fā)展；有利于實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化；有利于農(nóng)村剩余勞動力的轉(zhuǎn)移，實(shí)際上有利于就業(yè)。

其次，農(nóng)村的小樓房還能不能建呢？我認(rèn)為，一是要經(jīng)過鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府有關(guān)職能部門的批誰，因?yàn)樗鼈儗︵l(xiāng)鎮(zhèn)整體發(fā)展規(guī)劃是清楚的，批誰了，就說明了是在整體規(guī)劃范圍之內(nèi)，或者就不影響整體發(fā)展規(guī)劃。二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)有關(guān)職能部門，會因地制宜，因家制宜。從有利發(fā)展集約經(jīng)營規(guī)模經(jīng)營方便管理方便生活為出發(fā)點(diǎn)，來核實(shí)審批。譬如；你就是規(guī)模經(jīng)營業(yè)主，或者你所要蓋房的地點(diǎn)是山邊，湖邊等不占耕地的地方。

總的來說，一句話，要因地制宜，要因家制宜，要依法審批。

在合村并鎮(zhèn)如火如荼的形勢下，我覺得你的小洋樓還是先不蓋為好，免得到時候后悔莫及。

在合村并居的過程中，有些地方的拆遷力度很大，只要是在拆遷范圍之內(nèi)，不管你的房子多么好，都在拆除之列。其實(shí)這樣的拆遷，造成的浪費(fèi)是巨大的。這些浪費(fèi)不管最終由誰來承擔(dān)，都讓人感到惋惜。而拆遷賠償往往是比較低的，有可能不夠你蓋樓的成本，這就會給你造成一定的損失，所以，還是要先弄明白情況再說。

因?yàn)�，合村并居所涉及到的也只是一部分村莊，按規(guī)定，是那些交通不便，落后偏遠(yuǎn)，自然災(zāi)害頻發(fā)，居住零散的村莊。這些村莊，早晚都得拆掉。而那些平原地區(qū)，比較發(fā)達(dá)，人口本來就很密集，交通方便的地方，特別是有歷史文化特色的地方，都會得到保留。在這這地方，估計新蓋房還是允許的，不過我建議你還是到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門去了解一下情況再做決定，因?yàn)樯w房子對于老百姓來說，畢竟不是一件小事。

對于合村成鎮(zhèn)確實(shí)有些地方已經(jīng)開始試點(diǎn)，合村成鎮(zhèn)是有一個磨合期，如果確定合并，政府部門還是有扶持力度，在合并期前如果可以蓋小洋樓，最好提前蓋，合并后，如果要蓋就會很難申請，幾乎申請不下來，我所在的農(nóng)村就是幾個村的合并，政府部門對房子改造，申請建房的，沒有合并在磨合期都是很好申請，但合并后就幾乎申請不下來，以上是我們這邊村合并的一些經(jīng)歷供參考

首先很高興能回答這個問題，我來說說我本人的經(jīng)歷，本人山東省菏澤市人士，生在農(nóng)村，家里原先有房子，不過是平房，在農(nóng)村這樣的房子是娶不到媳婦的，因?yàn)槔霞肄r(nóng)村相親比較盛行，大多數(shù)還是以相親認(rèn)識的，我家里著急讓我成家，然后就要蓋房子，一層肯定不行了，形式逼人，只能蓋上了二層小樓，當(dāng)時我們村里也一直傳著要建新農(nóng)村，當(dāng)時也考慮好久，但是年齡不等人，只能先蓋房子??了，建成一個月左右，我就回城打工了，到年底回來相親，然后就定了，現(xiàn)在孩子都2歲了，新農(nóng)村還沒實(shí)行，合村并鎮(zhèn)，這個是非常好的，我本人比較支持，因?yàn)樾罗r(nóng)村新特色，但是有的家里有適齡青年要結(jié)婚的，必須要蓋的，我建議還是買房比較合適，現(xiàn)在不適合在建房子??，希望能幫到您