恒大確實(shí)降價(jià)了，我一個(gè)朋友買的恒大的房子，虧了幾十萬了。

朋友幾個(gè)月前剛剛買的恒大的房子，前兩個(gè)月房貸才能剛剛下來，所以特別關(guān)心這次恒大的降價(jià)的信息，沒事就問問房價(jià)有沒有降之類的。

我和他說了，反正你自己住的房子，又不是炒房，漲了你也不賣，跌了也不影響你住，你就別天天盯著房價(jià)看了，再說了，不管房價(jià)降了還是漲了，你天天看著也起不來作用，只能干著急，還是安安心心上班，好好干事比較好。

昨天給我打電話了，說房價(jià)確實(shí)降了，他特意去了售樓部問了，他買的時(shí)候一萬多，現(xiàn)在降了一兩千一平米，他買的面積還挺大 ，一百多平米的，要是遲幾個(gè)月買，少花幾十萬，現(xiàn)在看了房價(jià)以后啊，就更睡不著了。

其實(shí)呢，在房價(jià)是不是真的降了這點(diǎn)，我覺得肯定是降了，但是不會(huì)是所有的房子都是七折或者六折大甩賣的，只是地段不好的，房子不好賣的，折扣會(huì)多一些，好的城市的好房子，房價(jià)肯定不會(huì)有多大的優(yōu)惠力度的。

恒大的房價(jià)降肯定是降了，就是真實(shí)幅度大小的問題罷了。

現(xiàn)在恒大負(fù)債率太高，三條紅線全國過線了，所以，恒大降價(jià)大甩賣是必然的，回歸三條紅線之內(nèi)是必然的。

金九銀十來了，為了搶占市場，我覺得各大房企都會(huì)有大動(dòng)作。

看恒大的安排：為了成功搶收\"金九銀十\"，再創(chuàng)銷售傳奇，9月6日晚，恒大集團(tuán)董事局主席許家印親自主持，連夜召開集團(tuán)營銷工作會(huì)議，確定\"金九銀十\"兩個(gè)月，單月銷售額要沖刺1000億的奮戰(zhàn)目標(biāo)。

人人都知道最近房企比較難，所以更是看誰家銷售折扣到位，誰家賣得好才是贏家，這時(shí)候的打折就是策略，就看各家怎么使用了。

恒大打七折優(yōu)惠是必然的，有人說這是套路，不管套不套路價(jià)格不合適我們都可以選擇不買，顯然當(dāng)前經(jīng)濟(jì)嚴(yán)峻的形勢下優(yōu)惠也是必然的，只要堅(jiān)持幾年都不買以后會(huì)有更大的優(yōu)惠，但是也要防止中介從中作梗低價(jià)收購高價(jià)賣房

全國所有樓盤都打七折活動(dòng)應(yīng)該是真是的，但肯定是滯銷的更便宜，暢銷的基本優(yōu)惠。所有樓市“一城一策”，許多地方更對(duì)新房限價(jià)，開發(fā)商就是想便宜賣也不行。過去每每房企降價(jià)，總會(huì)引發(fā)一波老業(yè)主“維權(quán)”甚至打砸售樓處的事件，所以降價(jià)也只能趁季節(jié)、節(jié)日。

但確實(shí)有機(jī)會(huì)能買到一些便宜的房子，今年開年的時(shí)間由于恒大在全國推出七五折優(yōu)惠活動(dòng)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，恒大今年前8個(gè)月精裝修住宅的銷售均價(jià)降至9132元/平方米。據(jù)有關(guān)人員測算，七折優(yōu)惠下，恒大“金九銀十”的銷售均價(jià)可能降至“8字頭”。

個(gè)人覺得部分城市是適合簡陋的，譬如價(jià)值硅地長沙，所以真正想要“撿漏”可能還得碰上好城市、碰上好項(xiàng)目。疫情過后，本來樓市復(fù)蘇迅速，房企近幾個(gè)月銷售額普遍回升。將極大地促進(jìn)降負(fù)債，推動(dòng)各項(xiàng)指標(biāo)符合監(jiān)管層要求。

恒大為了降負(fù)債、增加現(xiàn)金流，一定會(huì)采取特別的優(yōu)惠活動(dòng)，所以對(duì)于剛需群體來說，確實(shí)是一個(gè)難得上車機(jī)會(huì)。

降是真降了，由均價(jià)9500（位置太偏不值這個(gè)價(jià)），降到8字頭（至于是不是8900就不知道了，還是低樓層的。

真不真不重要！重要的是房地產(chǎn)真的過剩了

坦率地講，恒大的誘惑很大、包裝很美、套路很深，兩次想購恒大，被其高大上的架勢擋在門外，而今低眉順眼、俯身拋售，我信你個(gè)鬼！

我認(rèn)為降了是降了些，但達(dá)不到宣傳的七折水平。這個(gè)你懂的，他有很多操作手段！再一個(gè)他也是針對(duì)的那個(gè)城市，那么樓盤。打折力度大的，肯定是不好賣的樓盤。但不管怎樣說，樓市進(jìn)入了下半場。國家真有決心的話，把空置房都逼出來，房子多余的很！

恒大一貫的營銷風(fēng)格，開盤必特價(jià)，開盤必打折

套路降