你好，農(nóng)村搬遷補(bǔ)償也要肯具體的情況，按照農(nóng)村建房的情況，現(xiàn)在磚混框架結(jié)構(gòu)的房屋成本也要在1000元甚至1000以上，磚瓦結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)依次成本降低，補(bǔ)償貨幣時(shí)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)不同，補(bǔ)償打單價(jià)也有區(qū)別；

如果搬遷只補(bǔ)償貨幣按照400、500、600元一平，其他補(bǔ)償什么都沒(méi)有，這種情況肯定無(wú)法保障農(nóng)戶(hù)基本生活和以后居住的條件，這是不合理不合法的。

農(nóng)村實(shí)際搬遷時(shí)，補(bǔ)償安置方案有多種形式，有的進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也應(yīng)當(dāng)參照周邊房屋的價(jià)值，保障拿到了貨幣能夠再買(mǎi)房；有的是重新劃宅基地，補(bǔ)償?shù)呢泿疟Ｕ夏軌驅(qū)崿F(xiàn)房屋自建；有的直接補(bǔ)償安置房，那么額外的貨幣就統(tǒng)一進(jìn)行補(bǔ)償。

因此，補(bǔ)償合不合理還是看原有生活水平是否降低，不能直接看補(bǔ)償了400、500、600元就下結(jié)論一定不合理，或許額外還給了安置房，判斷合理要結(jié)合實(shí)際情況綜合分析。

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在房產(chǎn)價(jià)格高企的今天，有些農(nóng)村搬遷的幾百塊錢(qián)這樣的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確實(shí)低了。

為什么說(shuō)低了，我主要是從下面幾個(gè)方面來(lái)理解的：

一、農(nóng)村現(xiàn)在的建房成本，都比這個(gè)高。在在農(nóng)村建一個(gè)100平左右的平房，大概得10萬(wàn)塊錢(qián)。就是說(shuō)平均一平得1000多，這還不包括其他的一些零碎成本。

二、目前來(lái)說(shuō)房屋在都在增值中，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)該體現(xiàn)出增值一部分�，F(xiàn)在農(nóng)村小院房每平米的成本是1000，可能還會(huì)有增長(zhǎng)空間，這個(gè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)肯定是要多于1000，具體多多少可以做社會(huì)調(diào)研。

三、這種拆遷不是農(nóng)民的自發(fā)行為，而是拆遷方的要求。既然不是農(nóng)民自愿去拆的，那么多出一些錢(qián)鼓勵(lì)一下，也屬于常規(guī)做法。

四、農(nóng)民因?yàn)榉课莶疬w肯定會(huì)有很多的不便，為這種不便付出一定的經(jīng)濟(jì)成本，拆遷方也是應(yīng)該的。

考慮到前一段時(shí)間如火如荼的合村并居現(xiàn)象，農(nóng)民竟然拆遷完房子后，要取得新居，還必須補(bǔ)償一定的款項(xiàng)，和這種補(bǔ)償?shù)蜆?biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)兒如出一轍。大家都以為拆遷會(huì)致富，事實(shí)上在南方很多地方也是如此，北京也一樣，那是為什么在農(nóng)村拆遷補(bǔ)償如此之低，甚至還要搭上一部分錢(qián)，才能住上拆遷房。這種奇怪的現(xiàn)象希望能夠引起足夠的重視。

長(zhǎng)遠(yuǎn)看，合村并居是趨勢(shì)，也對(duì)發(fā)展經(jīng)濟(jì)有好處。但是如何合，怎么并，怎么安置，卻不是一個(gè)輕松的事情。有能力就合，暫時(shí)沒(méi)有能力，就慢慢來(lái)。如果是以犧牲農(nóng)民的利益為代價(jià)的話(huà)，還是不要的好。畢竟，農(nóng)民不易，不要再折騰大家了。

有些農(nóng)村搬遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為400、500、600元一平，對(duì)此你有什么看法？有人說(shuō)，這些年我國(guó)城市化發(fā)展速度驚人，而城市化快速發(fā)展的同時(shí)，農(nóng)村被拆遷戶(hù)就非常多。因?yàn)椋�城市的擴(kuò)張必然要占用農(nóng)民的土地，那么這些被拆遷戶(hù)是不是應(yīng)該得到一部分補(bǔ)償呢？答案是肯定的，那些因?yàn)椴疬w一夜暴富的故事太多了。那么，為什么會(huì)有農(nóng)民被拆遷一平方補(bǔ)償400、500、600元一平的事情發(fā)生呢？因?yàn)檫@些拆遷時(shí)屬于農(nóng)村宅基地整理的范疇。

1、別光說(shuō)拆遷，你家的拆遷屬于哪一種？

其實(shí)，所謂的拆遷有些事城市化擴(kuò)張需要而拆遷的，有些則是農(nóng)村宅基地整理。雖然說(shuō)法一個(gè)樣，但問(wèn)題的性質(zhì)和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可是差了十萬(wàn)八千里。比如說(shuō)城市的拆遷，那是要把土地整理出來(lái)用于市政建設(shè)或者是開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)所用。所以，拆遷補(bǔ)償非常高，因?yàn)椴疬w后土地回報(bào)率就高。所以，我們經(jīng)常會(huì)看到拆遷補(bǔ)償動(dòng)不動(dòng)幾萬(wàn)塊錢(qián)一個(gè)平方，拆遷戶(hù)一夜暴富的例子。而因農(nóng)村宅基地整理給拆遷則拆遷后土地多用于村集體建設(shè)或者是復(fù)墾作為耕地，回報(bào)率低，所以拆遷費(fèi)基本上按照地上建筑是殘值計(jì)算，所以拆遷費(fèi)非常低。

2、都說(shuō)宅基地整理，宅基地整理到底是個(gè)啥？

其實(shí)，所謂的宅基地整理，針對(duì)的是農(nóng)村宅基地浪費(fèi)的情況為保護(hù)耕地和農(nóng)村土地有效利用，杜絕浪費(fèi)而開(kāi)展的一項(xiàng)工作。它針對(duì)的是當(dāng)前我國(guó)農(nóng)村空心化日趨嚴(yán)重的現(xiàn)象和農(nóng)村違章建筑泛濫的現(xiàn)實(shí)。以及，我國(guó)人多地少要加強(qiáng)農(nóng)村土地有效利用和加強(qiáng)監(jiān)管，對(duì)違章違法用地進(jìn)行管控措施。比如說(shuō)，對(duì)農(nóng)村違反一宅一戶(hù)的建設(shè)宅基地進(jìn)行收回，對(duì)廢棄宅基地進(jìn)行收回，對(duì)進(jìn)城農(nóng)民的宅基地進(jìn)行有償退出等。因?yàn)�，這些土地收回來(lái)多用于復(fù)墾作為耕地或者作為集體建設(shè)用地或者作為宅基地重新得到利用。所以，拆遷補(bǔ)償也非常少。

3、宅基地拆遷，一平方補(bǔ)償400、500、600元你愿意嗎？

其實(shí)，有些農(nóng)村地理位置比較偏遠(yuǎn)，比如說(shuō)山區(qū)丘陵地區(qū)甚至高原地區(qū)，這些地方很多宅基地拆遷以后甚至?xí)�還湖、還林還耕地等。回報(bào)是很低的，所以拆遷補(bǔ)償也非常低。比如說(shuō)，一平方補(bǔ)償400、500、600元。只是象征性的補(bǔ)償或者是依據(jù)地上建筑的殘值來(lái)估價(jià)補(bǔ)償。但是，這些房子你要是不愿意補(bǔ)償?shù)脑?huà)，說(shuō)實(shí)在的，留著也沒(méi)用一分錢(qián)效益，甚至年久失修會(huì)坍塌，那時(shí)候一分錢(qián)拿不著。所以，還是接受補(bǔ)償任由他們拆遷的好。

4、如果不愿意補(bǔ)償，不拆遷將來(lái)宅基地會(huì)升值嗎？

其實(shí)，所謂的宅基地升值的說(shuō)法是錯(cuò)誤的。因?yàn)�，宅基地屬于村集體所有，所以即便是宅基地升值你也只能和其他村民一樣分到一點(diǎn)點(diǎn)。所以，地上建筑才是屬于你個(gè)人的。既然你不愿意拆遷補(bǔ)償，你的宅基地就不會(huì)被拆遷。那么會(huì)有幾種可能呢？其一，年久失修坍塌，那時(shí)候村集體無(wú)償收回，你一分錢(qián)得不著。其二，就是傳給你的子女，但是他們?cè)缇瓦M(jìn)城了，他們根本不會(huì)回來(lái)住。最后坍塌村集體無(wú)償收回。其三就是賣(mài)給同村人，價(jià)錢(qián)肯定高不了，因?yàn)榇蠹叶歼M(jìn)城了。最后，就是租給城里人開(kāi)民宿或搞其他經(jīng)營(yíng)，但這得天時(shí)地利人和，不是所有的宅基地都會(huì)有人租。

現(xiàn)階段農(nóng)村搬遷房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確實(shí)有400--600元/平米的情況，這個(gè)應(yīng)該是根據(jù)房屋建筑材質(zhì)不同而劃分的。現(xiàn)在各省對(duì)土地征收的補(bǔ)償問(wèn)題都十分重視，尤其是土地征收的程序、房屋等地面附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)放等都進(jìn)行了相應(yīng)的規(guī)定。尤其是在現(xiàn)今的政策信息高度公開(kāi)的態(tài)勢(shì)下，絕大多數(shù)不敢貿(mào)然壓低相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然也不排除極少數(shù)的違法、違規(guī)行為。

一、對(duì)于房屋等地面附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地不一，即使是一個(gè)省的不同地市也會(huì)存在著地區(qū)差異。以山東省濟(jì)寧市為例：

在2017年12月29日前執(zhí)行的是魯價(jià)費(fèi)發(fā)〔2008〕178號(hào)，具體標(biāo)準(zhǔn)為：

從上表可以看出，補(bǔ)償最低的是磚跺、葦箔、草頂簡(jiǎn)易平房160-240元/平米，最高的是框架結(jié)構(gòu)樓房700-900元/平方米。

2017年12月29日后執(zhí)行的是魯國(guó)土資字〔2017〕394號(hào)文件，該標(biāo)準(zhǔn)對(duì)看護(hù)用房、臨時(shí)建筑確定了明確標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)住房則參照國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償條例或當(dāng)?shù)刂贫ǖ难a(bǔ)償方案，具體為：

實(shí)際在操作中，濟(jì)寧市多數(shù)采取的是聘請(qǐng)第三方評(píng)估公司對(duì)相應(yīng)房屋及裝修等進(jìn)行評(píng)估，房屋評(píng)估單價(jià)應(yīng)高于或等于上表中的價(jià)格。

鑒于我國(guó)各地市情況不一，請(qǐng)查詢(xún)各省市國(guó)土部門(mén)網(wǎng)站才能確定本地的附著物單價(jià)。

二、一般來(lái)講，對(duì)于拆遷安置問(wèn)題，現(xiàn)在多是采取貨幣化安置和安置房安置的方式。在浙江等地現(xiàn)在多是采取貨幣化安置的模式，在北方地區(qū)還是采取安置房安置的比較多。安置房安置的價(jià)格因各地不同，安置房為多層的多數(shù)是1000——1500元/平米之間。安置房的面積多是依據(jù)住房面積或宅基地面積來(lái)進(jìn)行折算，對(duì)于老舊房屋，因房屋面積較少，群眾多數(shù)是采取宅基地面積折算的方式來(lái)獲得更大的安置面積。

三、假如認(rèn)為對(duì)自身房屋拆遷過(guò)程中的評(píng)估單價(jià)過(guò)低，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)書(shū)面申請(qǐng)復(fù)核。對(duì)復(fù)核仍有異議的，可以向在收到復(fù)核結(jié)果之日起十日內(nèi)向設(shè)區(qū)的市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

四、在山東省，對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議而達(dá)不成土地征收補(bǔ)償安置協(xié)議的，由市、縣人民政府進(jìn)行協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，報(bào)省人民政府裁決。

農(nóng)村搬遷要分是什么形式搬遷，是新農(nóng)村改造還是棚戶(hù)區(qū)改造。

新農(nóng)村改造就是按照400、500、600這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)或者比這稍微高些執(zhí)行。首先把房子扒了院子拆了，讓你自己找地方住，給你一年或兩年的租金補(bǔ)助，新房子基本上2-3年建成，但常常時(shí)間更長(zhǎng)，現(xiàn)在改造后新建的基本上都是是小區(qū)樓房，多層或小高層（以前新建的是兩層小別墅），新房子的購(gòu)買(mǎi)單價(jià)大約是1400~2000元。這種情形農(nóng)村搬遷，只是對(duì)家中房屋等財(cái)產(chǎn)的補(bǔ)償，家中人口的多少對(duì)補(bǔ)償無(wú)大影響，因而農(nóng)民意見(jiàn)很大，不配合，造成拆遷所需時(shí)間長(zhǎng)，拆遷能有幾個(gè)月甚至是半年，拆遷問(wèn)題較多，魚(yú)水關(guān)系惡化。

相比來(lái)說(shuō)棚戶(hù)區(qū)改造條件要優(yōu)厚的多，首先根據(jù)家中人口分配房屋，然后對(duì)家中房屋等財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估賠償。新建的房屋無(wú)需用錢(qián)購(gòu)買(mǎi)或者用很少的錢(qián)補(bǔ)差價(jià)，這種搬遷，大多數(shù)農(nóng)民很配合，拆遷往往比較順利，拆遷完成時(shí)間也短。

以上兩種類(lèi)型都屬于老家村里周邊村發(fā)生的事，這些都是聽(tīng)村里人說(shuō)的。但拆遷的村莊確實(shí)有拉著掃黑除惡的條幅，這是親眼所見(jiàn)。

你好，很高興回答你的問(wèn)題。

現(xiàn)在農(nóng)村搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為400、500、600元一平，對(duì)此你怎么看？

我也是農(nóng)村人，但是周?chē)�并沒(méi)有要拆遷的村莊，所以并不知道補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少。剛看了一組數(shù)據(jù)，和你說(shuō)的并不是太一樣。

2019最新農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1.草房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是1900元一平方米。

2.磚瓦房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是2400元一平方米。

3.樓房大于2層補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是3300元一平方米。

4.預(yù)制磚結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是2800元一平方米。

不知道這兩組數(shù)據(jù)那個(gè)是正確的，但是如果按你所說(shuō)的400、500、600的話(huà)，那農(nóng)村真的只能是越搬越窮了。

其實(shí)農(nóng)村搬遷我感覺(jué)也不是那么容易的事，在搬遷的同時(shí)有很多的問(wèn)題要解決吧。例如，搬遷之后自己的地怎么辦，住在哪里？樓房的話(huà)，那農(nóng)村的農(nóng)具放在哪里，收獲的糧食又放哪兒儲(chǔ)存，等等一系列問(wèn)題。但是如果不搬的話(huà)，農(nóng)村人口越來(lái)越少，大量流失，留守兒童上學(xué)都要跑上十幾里路，基礎(chǔ)措施等都不是很方便，如果搬遷了，幾個(gè)村合并成一個(gè)村，那方便管理的同時(shí)，也方便了農(nóng)民。所以，這是一個(gè)很矛盾的問(wèn)題。

總之，無(wú)論怎么搬，補(bǔ)償是多少，都希望不要讓廣大農(nóng)民朋友吃虧，因?yàn)椋�他們不容易�?/p>

這種事情不可能的吧，四百五百六百，農(nóng)村現(xiàn)在建房，我在裝修，那都在1100以上，裝修下來(lái)得一千六七，一，一平方米，如果是五六百塊錢(qián)吧，那就是欺負(fù)農(nóng)村人，真的把咱們農(nóng)村人不當(dāng)人的看待，城里人給農(nóng)村人高一等嗎？城關(guān)的人比農(nóng)村的人高一等嗎？我們的房子都有合法手續(xù)，農(nóng)村的房子都屬于私人財(cái)產(chǎn)，是國(guó)家首批的，真的是這樣，那就會(huì)造成社會(huì)不安定的因素，孩子阿富汗人�。〔幌牒退�的家人在一起嗎？為什么他們要制造911，從媒體和中央臺(tái)上的解說(shuō)，他們都是逼的，這樣淺顯的道理，難道我們國(guó)人就不了解嗎？這可能是造謠，主要要受法律的懲處的，我們應(yīng)該珍惜這個(gè)和平的社會(huì)環(huán)境，不要造謠了，謝謝

農(nóng)村拆遷賠償，應(yīng)依本縣城區(qū)內(nèi)拆遷賠償?shù)?0%補(bǔ)給相對(duì)合理。因縣城內(nèi)商機(jī)大點(diǎn)，這我們農(nóng)民是知道的。反自拆遷處，囯家就想用，不管鐵路、公路、飛機(jī)場(chǎng)，應(yīng)一視同價(jià)。因?yàn)槎荚谝粋�(gè)縣區(qū)內(nèi)。國(guó)家為發(fā)展用，不能對(duì)國(guó)民分岀七百二十等。

現(xiàn)在拆遷，一村一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。（鄉(xiāng)鎮(zhèn)就更不用說(shuō)了）無(wú)畫(huà)八門(mén)。請(qǐng)求國(guó)家決策領(lǐng)導(dǎo)們重視。賠償款下到地方，層層把皮。到拆遷戶(hù)手中少的可憐。承認(rèn)，國(guó)家的政策是好的。下邊，歪嘴和尚太多，好經(jīng)念歪了。應(yīng)將和尚整頓管理，念真經(jīng)。

怎么說(shuō)呢，現(xiàn)在拆遷對(duì)于農(nóng)村來(lái)說(shuō)，不但不能補(bǔ)償，弄不好還倒貼，別說(shuō)400_500_600了，給你算1000一平，都不一定能顧得上。如果是零幾年蓋的，應(yīng)該可以有的賺，最近這幾年所有東西都在漲價(jià)，我家去年蓋好的房子，前三后二兩個(gè)院子，將近50萬(wàn)，如果拆遷，按1000平算，1000一平拆遷，也才100萬(wàn)。除去成本50萬(wàn)，裝修啥的不算，100萬(wàn)你能不能在市里面全款買(mǎi)套成品房，總體來(lái)說(shuō)，拆遷農(nóng)村并不劃算

網(wǎng)友，你提的問(wèn)題我現(xiàn)在就答復(fù)你。農(nóng)村搬遷的400,500,600,一平，你有什么看法？我也是農(nóng)村的。我的家鄉(xiāng)也進(jìn)行了新型農(nóng)村社區(qū)。國(guó)家給你核定的價(jià)格。是按你的實(shí)際支出，新蓋樓房的價(jià)格。是按實(shí)際的成本價(jià)核的。農(nóng)村的民房。都非常認(rèn)真的。公平，公開(kāi)，公示。恐怕老百姓有意見(jiàn)。蓋樓房的錢(qián)。也非常的公開(kāi)，公平，公示。新型農(nóng)村社區(qū)。也開(kāi)墾了土地。造福于民。也讓村民過(guò)上了幸福的生活。和城里人享受一樣的待遇。冬天有暖氣。上樓有電梯。做飯有天然氣。80歲的老人都不住的贊嘆。共產(chǎn)黨好啊。習(xí)近平主席領(lǐng)導(dǎo)的好啊。