舉個例子你就明白了：房貸100萬，按揭30年，房貸利率4.75%，那么利息的計算方式是這樣的：

1、等額本金的還款方式下的情況

每個月還款一次，30年總共是360個月，第一個月末應(yīng)該償還的利息是多少？是你在這一個月當(dāng)中使用的本金乘以這個月的月利率，那么這個月使用的本金是多少呢？是100萬！那么這個月的月利率是多少呢？是年利率除以12，就是：0.3958%=4.75%/12；

第一個月的利息就是：3958.33元=1000000*0.3958%；

第一個月的月供中本金是多少？因為是等額本金，那么每個月償還的本金就是100萬平均分配在360個月當(dāng)中，也就是：2777.78=1000000/360；

第一個月的月供就是：本金+利息=2777.78+3958.33=6736.11.

第二個月的利息是多少？剩余本金乘以月利率！剩余本金是100萬減去第一個月已經(jīng)償還的本金2777.78元，也就是997222.22元；月利率是：0.3958%=4.75%/12；

第二個月的利息就是：3947.33=0.3958%*997222.22；

第二個月應(yīng)該償還的本金是2777.78元，那么第二個月的月供就是：本金+利息=2777.78+3947.33=6725.11元。

剩余的其他月份的月供也是這么計算出來的：剩余本金乘以月利率+當(dāng)月應(yīng)還本金下圖是計算器計算的結(jié)果，和我上面的推導(dǎo)是一致的。

……………………

第360個月的利息是多少？月利率都是和上面一樣的，至于剩余的本金其實就是2777.78元，也就是：11=2777.78*0.3958%！

最后一個月的月供就是：2788.77=2777.78+11；

下圖是計算器計算的結(jié)果，和上文筆者推導(dǎo)計算的結(jié)果是一致的。

2、等額本息的按揭方式下的計算情況

等額本息的計算思路其實是和上面一樣的，但是問題是，等額本息因為不知道每個月償還的本金是多少，所以需要倒推，這個就比較的復(fù)雜，筆者在此不深究那么多，大家只要知道了基本的計算思路就可以的，有興趣的可以再找資料深入研究。

第一個月的利息是多少？是第一個月使用的本金乘以月利率，月利率和上面是一樣的，年利率除以12個月就得到了，結(jié)果是：0.3958%=4.75%/12；

第一個月使用的本金其實就是100萬，也就是原始的房貸本金總額，所以第一個月的利息其實和等額本金的方式下是一樣的：3958.33=1000000*0.3958%；

和下圖計算器計算的結(jié)果是一致的：

那么第一個月償還的本金是多少呢？不知道！因為他不是平均的，需要從后面倒推出來，這個有點復(fù)雜，就不深究了。筆者做一個小小的提示：

假設(shè)第一個月償還的本金是X，那么第一個月的月供是這樣的：X+3958.33；

那么第二個月的利息是這樣的：（1000000-X）*0.3958%；

第二個月償還的本金是多少？不知道！我們假設(shè)是Y，那么就有了第二個月的月供是這樣的：Y+（1000000-X）*0.3958%！

因為是等額本息，也就是360個月的月供都是相等的，那么就有了：

X+3958.33=Y+（1000000-X）*0.3958%！

……………………

我們可以用第三個月，第四個月一直到第360個月，這個公式可以循環(huán)的套進去，然后算出來。

現(xiàn)在你能夠理解這個4.75%是什么意思了嗎？

同樣的貸款利率，不同的還款方式，計算方式就不一樣。

到期一次性還本付息

這種方式，就是貸款到期前，不需要償還利息，也不需要償還本金。等到到期后，把本金和利息一次性償還。保險公司的現(xiàn)金價值貸款就是這種類型。

舉例：貸款100萬，年利率4.75%，貸款期限2年。那么2年后，你需要一次性償還100萬本金+100萬×4.75%×2=109.5萬。

先息后本

先息后本，顧名思義，就是先償還利息，到期后再償還本金。

舉例：貸款100萬，年利率4.75%，貸款期限2年，每半年付一次利息。那么你每半年需要支付利息約100萬×4.75%÷2≈23750元，貸款2年滿期后，再償還100萬本金。

等額本息

等額本息是我們最常見的還款方式，因為房貸大部分都是等額本息還款。

等額本息每月還款金額是一樣的。

舉例：貸款100萬，年利率4.75%，貸款期限20年，按月等額本息還款，每個月需要償還約6462元。20年滿期時，你總共還款金額約為155萬，除了100萬本金，利息大約就是55萬。

等額本金

等額本金在房貸中也不少，這種還款方式每個月還款總金額會越來越少，但是前期每月還款金額比等額本息更高，所以前期的資金壓力較大。適用于現(xiàn)在收入較高，未來收入可能會下降的人群。

舉例：貸款100萬，年利率4.75%，貸款期限20年，按月等額本金還款。那么首月還款約為8125元，此后逐月減少，第120個月的還款金額約為6162元，最后一個月的還款金額約為4183元。20年滿期時，你總共償還的金額累計約為147.7萬，除了100萬本金，利息大約為47.7萬。

可見，等額本金雖然前期資金壓力更大，但是總共承擔(dān)的利息比等額本息更少。

所以，貸款利率應(yīng)該跟具體的還款方式結(jié)合起來理解，不同的還款方式，同樣的貸款利率，對于貸款人的實際資金壓力是不一樣的。

利息=本金×利率×貸款期限

如你所說，貸款20萬元，月利率是0.71%，每月應(yīng)付利息為 200000*0.71%*1月=1420元

年利率為0.71%*12=8.521%

貸款20萬元、期限1年、年利率8.521%，一年的利息為 20萬元*8.521%*1年=17042元

拓展資料

儲蓄存款利率是由國家統(tǒng)一規(guī)定，中國人民銀行掛牌公告。利率也稱為利息率，是在一定日期內(nèi)利息與本金的比率，一般分為年利率、月利率、日利率三種。年利率以百分比表示，月利率以千分比表示，日利率以萬分比表示。如年息九厘寫為 0.9%，即每千元存款定期一年利息9元，月息六厘寫為6‰，即每千元存款一月利息6元，日息一厘五毫寫為 1.5‰，即每千元存款每日利息1元5角，目前我國儲蓄存款用月利率掛牌。為了計息方便，三種利率之間可以換算，其換算公式為：年利率÷12=月利率；月利率÷30=日利率；年利率÷360=日利率.

利息計算公式主要分為以下四種情況，第一，計算利息的基本公式，儲蓄存款利息計算的基本公式為：利息=本金×存期×利率；

第二，利率的換算，其中年利率、月利率、日利率三者的換算關(guān)系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天），除此之外，使用利率要注意與存期相一致；

第三，利息計算公式中的計息起點問題，1、儲蓄存款的計息起點為元，元以下的角分不計付利息；2、利息金額算至厘位，實際支付時將厘位四舍五入至分位；3、除活期儲蓄年度結(jié)算可將利息轉(zhuǎn)入本金生息外，其他各種儲蓄存款不論存期如何，一律于支取時利隨本清，不計復(fù)息；

第四，利息計算公式中存期的計算問題，1、計算存期采取算頭不算尾的辦法；2、不論大月、小月、平月、閏月，每月均按30天計算，全年按360天計算3、各種存款的到期日，均按對年對月對日計算，如遇開戶日為到期月份所缺日期，則以到期月的末日為到期日。

1、算頭不算尾，計算利息時，存款天數(shù)一律算頭不算尾，即從存入日起算至取款前一天止；

2、不論閏年、平年，不分月大、月小，全年按360天，每月均按30天計算；

3、對年、對月、對日計算，各種定期存款的到期日均以對年、對月、對日為準(zhǔn)。即自存入日至次年同月同日為一對年，存入日至下月同一日為對月；

4、定期儲蓄到期日，比如遇法定假期不辦公，可以提前一日支取，視同到期計算利息，手續(xù)同提前支取辦理。

利息的計算公式：本金×年利率（百分數(shù)）×存期

如果收利息稅再×（1-5%）

本息合計=本金+利息

應(yīng)計利息的計算公式是： 應(yīng)計利息=本金×利率×?xí)r間

應(yīng)計利息精確到小數(shù)點后2位，已計息天數(shù)按實際持有天數(shù)計算。

PS：存期要與利率相對應(yīng)，不一定是年利率，也可能是日利率還有月利率。

一、計算利息的基本公式 儲蓄存款利息計算的基本公式為：利息=本金×存期×利率

二、利率的換算 年利率、月利率、日利率三者的換算關(guān)系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。 使用利率要注意與存期相一致。

三、計息起點

1、儲蓄存款的計息起點為元，元以下的角分不計付利息。

2、利息金額算至厘位，實際支付時將厘位四舍五入至分位。

3、除活期儲蓄年度結(jié)算可將利息轉(zhuǎn)入本金生息外，其他各種儲蓄存款不論存期如何，一律于支取時利隨本清，不計復(fù)息。

四、存期的計算

1、計算存期采取算頭不算尾的辦法。

2、不論大月、小月、平月、閏月，每月均按30天計算，全年按360天 計算。

3、各種存款的到期日，均按對年對月對日計算，如遇開戶日為到期月份所 缺日期，則以到期月的末日為到期日。

五、外幣儲蓄存款利息的計算， 外幣儲蓄存款利率遵照中國人民銀行公布的利率執(zhí)行，實行原幣儲蓄，原幣計息（輔幣可按當(dāng)日外匯牌價折算成人民幣支付）。其計息規(guī)定和計算辦法比照人民幣儲蓄辦法。

您好，目前利率都是指年化利率，即一年后得到或者付出的利息，如您所說貸款利率4.75%，就是說一年本金100塊，一年后需要多付出利息100*4.75%，也就是4.75元。

貸款利率4.75%，就是貸款一萬元，一年支付利息475元，非常劃算的。

下面的朋友講的很細致，其實你直接理解就是年化的還款利息就是了，比如你借100w按揭30年，貸款利率4.75％，那么你每年要還的利息就是4.75w（100w x 4.75%），要還的本金是3.33w（100w / 30年），合計一年需要還8.08w，就是這樣理解。

取個整好了，看著方便理解。5%，即百分之五。一百塊錢5塊。如果題主的問題是月貸款利率，那么就是每月一百塊錢，利息五塊錢，如果是年貸款利率就是，每年一百塊錢，利息五塊錢。

年利率一般指存貸一年期的利率，用來計算存款收益和貸款利息。

以存貸本金1萬元為例：

1、如果是存款年利率4.75%，那么，一年的總收益為：10000*4.75%=475元。

2、如果是貸款年利率4.75%，按照不同的還款方式，利息不同。

1）分期還款：利息為10000*4.75%=475元；

2）等額本金：利息為257.29元；

3）等額本息：利息為259.16元。

貸款利率，簡單給你算一下，首先我們所說的貸款利率一般指的是年利率。向你所說4.75%的貸款，按照這個利率一萬塊錢用一年12個月，也可以說12期，利息是475元，要算每一期的也就是每個月的利率就是除以12等于39.59，折合月利率0.39%月利率！

月利的話，4.75%*12個月*貸款額+貸款額=應(yīng)還額。

日利的話，4.75%*365+-*貸款額+貸款額=應(yīng)還額.

年利的話，貸款總額+貸款總額*4.75%=應(yīng)還總額