福巖：“金角銀邊垃圾腰，死角店鋪不能要”很顯然一個(gè)店鋪的位置有多么重要。

電商沒有崛起時(shí)，選址的核心有三點(diǎn)：1、位置；2還是位置；3、遵守前兩點(diǎn)。也許會(huì)有人認(rèn)為這是個(gè)笑話，不過這確實(shí)是電商出現(xiàn)以前真實(shí)寫照。

電商出現(xiàn)后實(shí)體店有了很大的壓力，位置好的門店房租高的嚇人，位置不好的又沒客源，這就造成了實(shí)體店很大的壓力。當(dāng)然這指的是零售小門店，大的品牌商家，以及老字號(hào)是不在乎房租的。下面我就說一下關(guān)于選址的核心問題。

1、門店選址要注意，門前位置要開闊不要有建筑物阻擋，例如天橋或者緊鄰機(jī)動(dòng)車道。門前最好與街面平行，街面不能高于門店。

2、人流大的門店不等于客流大，不要看人口多少，而要看人流是否是門店潛在消費(fèi)人群。有人喜歡選擇在熱鬧街道內(nèi)選擇店鋪，這也要注意，人熱鬧的街未必就能帶動(dòng)門店興旺。

3、遇到轉(zhuǎn)讓門店的要注意，低價(jià)租高價(jià)轉(zhuǎn)，可以考慮；但還是高價(jià)租低價(jià)轉(zhuǎn)就要慎重了。

4、門面門頭方向朝西的要注意，一是西曬，二是...自己考慮吧，在考察店鋪時(shí)一定別怕麻煩，關(guān)于這個(gè)店鋪的經(jīng)歷和來龍去脈要掌握清楚。

5、門店門頭高度低于兩米，要慎重了，這種店面即使便宜也不要租。門前不能有任何遮擋物，這樣對(duì)于生意很不好。

基本上就是這幾個(gè)問題，希望對(duì)你有幫助！

“做頭做尾不做中”，這句話是有一定道理的，但是并不絕對(duì)。在很多情況下，只要你的產(chǎn)品或服務(wù)有賣點(diǎn)，即使你不在頭還尾，也依然會(huì)經(jīng)營(yíng)良好。下面我們來分別說說。

首先，說這句話有道理，是因?yàn)楹芏噘?gòu)物中心和商業(yè)街區(qū)門面都是有一個(gè)客流方向的，即多數(shù)客戶因?yàn)殡娞莺徒煌ㄔ�因，都是按客流方向從頭走向尾部方向的。我們都知道對(duì)于門面來說，客流量在絕大多數(shù)情況下，都是極其重要的。只要有穩(wěn)定的人流量，就有穩(wěn)定的潛在客戶。

處在頭部的門面相比尾部和中部，有更多的機(jī)會(huì)展示自己的產(chǎn)品和服務(wù)，因?yàn)楹芏嗳俗咧�走著就已�?jīng)做出了消費(fèi)行為，那么對(duì)于其他門店來說就是“陪太子讀書”。這對(duì)于中部和尾部的門店來說，實(shí)際相關(guān)消費(fèi)客流就相對(duì)較少。當(dāng)然，除了購(gòu)物中心，街區(qū)尾部大多都是相通其他街區(qū)的，也就是說其實(shí)尾部也屬于一個(gè)“小頭”，所以相對(duì)中部，尾部也稍好一些。

其次，說這句話不絕對(duì)，是因?yàn)槲覀冃枰�考慮成本因素。頭部位置的門面，相對(duì)租金都貴不少，如果你店鋪產(chǎn)品有絕對(duì)的賣點(diǎn)，也有信心做好回頭客生意，那么我們可以根據(jù)實(shí)際情況，選擇中部或者尾部位置門面，租金相對(duì)更便宜，總成本會(huì)降低不少。

例如，我們經(jīng)常會(huì)看到一些人氣不足的商場(chǎng)或商業(yè)集合體，為了引流，不惜免費(fèi)提門面給品牌自助餐使用，火爆的自助餐廳往往客流量很大，這樣可以提高整體人氣以帶動(dòng)周邊消費(fèi)。所以如果你有絕對(duì)實(shí)力，有時(shí)候選址就不是那么重要了。很多時(shí)候，口碑對(duì)于門面才是最重要的。

做頭做尾不做中，于生意選門面而言是有一定道理的，天時(shí)，地利，人和，三者不可或缺，門面選址就是地利的因素。一條街上，入口轉(zhuǎn)角的鋪面會(huì)買貴一些，租金也貴一些。如果是頭尾通連，四通八達(dá)的，頭也是尾，尾也是頭，那么頭尾都是占盡地利的，有眼光遠(yuǎn)見會(huì)的會(huì)謀劃的，在選址上都會(huì)先選頭尾不選中間。蓋頭截尾，中間無被。做乞兒都要搶在前，這是一般人都明的道理。做生意選址擇門面是很重要的一環(huán)，選好了得地利，已成功了三分一，當(dāng)然還要天時(shí)，人和，謀略配合的。

如果是打仗，在頭在尾危險(xiǎn)性就大，被人攔頭截尾，就首當(dāng)其害，做中間最好，求財(cái)做生意選門面，就首選頭尾，不選中間，這是經(jīng)驗(yàn)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)談。當(dāng)然，人是受心理影響的，人的行為受心態(tài)左右，不是只有地利，選好址就萬事大吉，還要重天時(shí)，更要有人和，有謀為策略才可。不懂經(jīng)營(yíng)，不善經(jīng)營(yíng)，僅有地利有好門面還不行。選址對(duì)了，有好門面，得地利了，再加天時(shí)人和策略，那就最好了，有成了。

凡事要具體問題具體分析，不可一概論，要考慮到方方面面，會(huì)分輕重主次先后緩急。也不可說中間不好，現(xiàn)在人賊精了，會(huì)貨比三家，會(huì)故意偏開頭尾，所以在中間并不是一無是處，也大可利用的。

做生意找門面很重要，一個(gè)好的店面能讓你，衣食無憂發(fā)大財(cái)，一個(gè)不好的店面能讓你血本無歸，貧困潦倒。

俗話說，金角銀邊垃圾腰，單邊的店面不可要。做生意有門道，副街的生意不好做。好的店面一般是沒有人轉(zhuǎn)讓的，如果你是新手，想做生意，勸你還是到人流量大的老街去店面，雖然店面難，一旦找到你就賺到了，生意好，不在乎房租貴，生意不好，就是不要房租也不能做。因?yàn)闆]有生意，你是賠不起的。

找門面做生意，一定不要去找，滿大街旺鋪轉(zhuǎn)讓，店面出租的街去找，雖然房租不高，那可能生意也不好。新開發(fā)的城區(qū)，沒有個(gè)十年八年，人流量是上不來的，所以這些地方也不要去考慮。

做生意選店面，選擇金角，一個(gè)店面做兩條街的生意，人流量大，逛街累了，一般都是在街角休息，所以生意會(huì)好，也就成了傳說中的旺鋪。店面選擇在銀邊上，人民逛街先進(jìn)去，看到合適的就可能買了，有時(shí)候逛街回來的時(shí)候，在靠邊的店面買東西，靠邊的店面，一般都是停車方便，容易進(jìn)客人。所以也容易出旺鋪，有的街道太長(zhǎng)，有的人逛街逛到一半的時(shí)候就累了，也就不往里面走了，也就造成了中間的店面成了擺設(shè)，就成了垃圾店面。

選擇店面，選陽(yáng)不陰，選東不選西。同樣一條街，對(duì)面有人流量，陰面人流熙。房租差不多，生意錯(cuò)三分。

所謂的做頭，做尾不做中，是指在一條街上。街的頭和尾也叫端頭。也就是街的兩端。因?yàn)樗�不僅能見度很高。而且它提供了一些好處。比如招牌，停車位，窗戶區(qū)域，戶外座位。在這些方面都是占有優(yōu)勢(shì)的。是市面上有句話，金角銀邊草肚皮。就是這個(gè)意思。而中間的門面。也叫草肚皮，他是最不值錢的門面。當(dāng)顧客購(gòu)物的時(shí)候。會(huì)被兩邊的商戶首先截流。從這些因素來看。做頭做尾不做中是十分正確的。但中間的門面又叫聯(lián)排。你如果把你的門面裝修得特別突出。也會(huì)是吸引客流的。當(dāng)然了，自己有自己的經(jīng)營(yíng)措施有時(shí)劣勢(shì)也會(huì)成為優(yōu)勢(shì)的。

我覺得還是有道理的，做生意最重要的就是位置了，位置決定生死，選了一個(gè)好位置也就成功了一半了，顧名思義，選頭，選尾是最好了，金角銀邊嘛，拐角的位置是最好了，中間很尷尬，要消費(fèi)的人基本在兩頭還沒走到中間就買完了，具體還是要看商圈的具體情況，自己要好好考察一下，謝謝！

看做什么生意吧！如果做大型生意，比如開大型超市，隨便在哪里開，只要有足夠大的車位，哪里都可以，。如果做專賣店的生意，偏僻一點(diǎn)的也無所謂，需要的人，問路也會(huì)問過去的。只有做普遍的生意，才需要好的位置，好的位置不一定做什么生意都做得好，還需要服務(wù)，需要與附近居民生活息息相關(guān)的產(chǎn)品。具備了位置，服務(wù)，商品這三個(gè)先天條件，再加上自己的努力，才能做好。

沒道理，選址只是一方面，如何運(yùn)營(yíng)才是最重要的，酒香不怕巷子深

項(xiàng)目有別，但不絕對(duì)，比如我朋友開的現(xiàn)磨豆腐坊開在市場(chǎng)里最里邊還是死角的位置，生意還是非常好，每天提供的都是新鮮的現(xiàn)場(chǎng)制作的熱豆腐。干凈衛(wèi)生又整潔。所以位置并不是最主要的。

實(shí)體店來說，這話是對(duì)的。金角銀邊的好處數(shù)不勝數(shù)。不論是街道上的門面，還是市場(chǎng)內(nèi)的檔口都適用。頭尾位置，并且是拐角，可謂寸土寸金，當(dāng)然尾不是路的盡頭，那是死胡同，肯定不行。

很多人覺得酒香不怕巷子深，只要經(jīng)營(yíng)得當(dāng)，夾在中間也沒事，何苦為頭尾的金角門面去爭(zhēng)得頭破血流。隨著時(shí)代的變遷，我們?cè)絹碓綉校瑧腥私?jīng)濟(jì)動(dòng)動(dòng)手指，貨就到家，連取快遞都嫌麻煩。有些物品和場(chǎng)合，必須走出家門選購(gòu)，懶人肯定選擇就近的頭尾拐角。

拿檔口舉例，比如都是五金建材，你是金角銀邊的檔口，賣的是瓷磚，這條街中間還有三家同行，價(jià)格質(zhì)量都是一個(gè)檔次。拋開其他層面，你的銷售多占一個(gè)身位，這是截胡率。金角銀邊和頭尾的檔口，至少對(duì)面和隔壁，會(huì)少一家對(duì)手。如果在中間，你要面對(duì)的是對(duì)面幾家的PK，運(yùn)氣不好都是你的同類產(chǎn)品，那么你做的會(huì)很辛苦。時(shí)間花在PK上了，還一肚子窩火，這就是沒有效率。

其他行業(yè)一樣適用，如果是餐飲、服裝、超市，檔口效率和人氣更為明顯。@武漢WH李哥 的觀點(diǎn)，歡迎大家討論，關(guān)注平常事平常人。