首先，你要弄清楚一個概念，你的土地是屬于承包地，耕地，而要辦養(yǎng)殖場需要的設(shè)施農(nóng)業(yè)用地、建設(shè)用地，基本上是不能變更其原來的土地性質(zhì)的。

雖然之前國土部為了方便養(yǎng)殖戶，在《全國土地分類》和《關(guān)于養(yǎng)殖占地如何處理的請示》中有講到如果養(yǎng)殖用地屬于農(nóng)用地，上面建養(yǎng)殖用房可不按照建設(shè)用地審批程序來，但是政策隨時都可能變，尤其是近年來養(yǎng)殖環(huán)保查的嚴(yán)，在農(nóng)村辦養(yǎng)殖場還是必須向村集體進(jìn)行申請，保險起見，需要農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的則需要辦理批準(zhǔn)手續(xù)才行，并且需要簽訂復(fù)墾保證書。

具體流程參考如下：

步驟1：跟村集體申請土地建養(yǎng)殖場

一般需要流轉(zhuǎn)村里的集體建設(shè)用地來建，因為現(xiàn)在農(nóng)業(yè)用地改為建設(shè)用地很那獲得審批。

步驟2：去當(dāng)?shù)乜h級人民政府畜牧部門備案

這時你需要出具你的養(yǎng)殖場設(shè)計平面圖，看是否符合《動物防疫法》的選址規(guī)定，一般要滿足以下條件：

（1）養(yǎng)殖場1公里范圍內(nèi)沒有居民區(qū)、飲用水源、學(xué)校、醫(yī)院、公路鐵路等；

（2）3000米內(nèi)沒有屠宰場、動物隔離區(qū)、農(nóng)貿(mào)市場等；

（3）廠房內(nèi)有隔離飼養(yǎng)生產(chǎn)區(qū)。

注意，不同地區(qū)可能會在上述條件的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整，具體選址要求青島當(dāng)?shù)厝嗣裾�府的畜牧部門或者當(dāng)?shù)匦竽辆诌M(jìn)行詳細(xì)咨詢。

步驟3：去縣國土局辦理廠址修建審批手續(xù)

你需要填寫?zhàn)B殖場建設(shè)用地申請書，并按照當(dāng)?shù)匾�求繳納一定額度的復(fù)耕保證金。

步驟4：去畜牧局辦理《動物防疫條件合格證》

步驟5：拿著辦到的《動物防疫條件合格證》去工商部門辦營業(yè)執(zhí)照。

答：據(jù)了解：國土資源部制定的《全國土地分類》和《關(guān)于養(yǎng)殖占地如何處理的請示》規(guī)定：養(yǎng)殖用地屬于農(nóng)業(yè)用地，其上建筑用房不屬于改變土地用途的行為，占用基本農(nóng)田以外的耕地從事養(yǎng)殖業(yè)不再按照建設(shè)用地或者臨時用地進(jìn)行審批。應(yīng)當(dāng)充分尊重土地承包人的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，只要不破壞耕地的耕作層，不被壞耕種植條件，土地承包人可以自主決定將耕地用于養(yǎng)殖業(yè)。國土資源部也下達(dá)了好多條文關(guān)于土地使用性質(zhì)，不一一解釋。感謝提問！

在農(nóng)村申辦養(yǎng)殖場首先要搞清楚我國的土地性質(zhì)，我國的土地分為基本農(nóng)田和一般耕地兩種�；�本農(nóng)田是國家保護(hù)耕地的紅線，任何單位和個人都不得侵占。一般耕地，也稱為建設(shè)用地，也就是說只要通過土地管理部門的審批后，可以在一般耕地建造養(yǎng)殖場或民房。

建造養(yǎng)殖場的主要流程

今年農(nóng)業(yè)農(nóng)村部下發(fā)了放寬養(yǎng)殖用地的審批手續(xù)，在一般耕地上建造養(yǎng)殖場不需要再審批。有了想創(chuàng)業(yè)養(yǎng)殖想法后，要選擇一個合適的土地，在選擇養(yǎng)殖場地的時候首先要遠(yuǎn)離居民區(qū)和公路及公用飲用水源的地方。

1.搞清哪是基本農(nóng)田和一般耕地：在選址之前要搞清楚你選用的那塊土地是基本農(nóng)田還是一般耕地。為了搞清楚哪是基本農(nóng)田，哪是一般耕地就要到你所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)府的土管部門去查看基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的規(guī)劃圖紙。在規(guī)劃圖紙上每一個村莊里都劃定的有基本農(nóng)田和一般耕地的標(biāo)志。找到一般耕地后就可以著手籌建養(yǎng)殖場了。

2.做環(huán)保評定

場地選好后拿著養(yǎng)殖申請書到區(qū)市環(huán)境保護(hù)局去申請環(huán)保評定。環(huán)境局的工作人員會給你一張表格讓你填寫，填寫的主要內(nèi)容就是你養(yǎng)殖場的面積和坐落位置及養(yǎng)殖場周邊地理環(huán)境等等相關(guān)內(nèi)容。

過一段時間后環(huán)保局的工作人員會到你的養(yǎng)殖場地上去實地考察并制圖。審核合格后，會給你發(fā)《養(yǎng)殖場環(huán)評報告》，然后到市畜牧局申請《動物防疫條件合格證》。

3.申請《動物防疫條件合格證》

當(dāng)你的土地和環(huán)評報告做好后，拿著你的環(huán)評報告到區(qū)市的畜牧局去申請《動物防疫條件合格證》。

有了這個動物防疫條件合格證書后才能從事相關(guān)的養(yǎng)殖活動。

4.辦理營業(yè)執(zhí)照

養(yǎng)殖場也是從事買賣交易，因此，也需要到當(dāng)?shù)氐墓ど坦芾砭秩マk理工商登記。辦理工商登記時要帶著動物防疫條件合格證和環(huán)評報告。

辦好了這些手續(xù)后就可以開工建造養(yǎng)殖場了，養(yǎng)殖場建好后還要待環(huán)保局來驗收合格后才能投入養(yǎng)殖。

在農(nóng)村辦養(yǎng)殖場，只是搞商品養(yǎng)殖生產(chǎn)，不做宣傳和經(jīng)營活動，則無需在工商部門申辦執(zhí)照。但如今在農(nóng)村做個養(yǎng)殖場也不是特別容易，較關(guān)鍵的是養(yǎng)殖場地的選擇和落實需要注意很多問題。

首先應(yīng)了解當(dāng)?shù)卣�府土地�?guī)劃情況，比如哪兒是工業(yè)區(qū)、哪兒是農(nóng)業(yè)區(qū)、哪兒是種植區(qū)、哪是養(yǎng)殖區(qū)，當(dāng)?shù)赜袡C(jī)場還得考慮凈空區(qū)。若是搞畜禽養(yǎng)殖，還要考慮哪些地方是禁區(qū)，比如養(yǎng)殖場1公里范圍內(nèi)不能有居民區(qū)、飲用水源、學(xué)校、醫(yī)院、公路鐵路等，3公里范圍內(nèi)沒有屠宰場、動物隔離區(qū)、農(nóng)貿(mào)市場等，而且還要找當(dāng)?shù)匦竽敛块T辦理防疫合格證。

根據(jù)養(yǎng)殖品種需要選擇合適養(yǎng)殖場址，除注意以上因素外，還應(yīng)特別重視環(huán)境保護(hù)，水產(chǎn)養(yǎng)殖場尾水、畜禽養(yǎng)殖的動物糞便等垃圾均應(yīng)配備處理設(shè)施，不能有污水等廢物外排，若造成環(huán)境污染就只有被取締的命運。

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