母親去世多年,房本是父親名字,父親有權(quán)利處理房產(chǎn)嗎?母親去世多年,生前共同買單位住房,現(xiàn)房子面臨拆遷,房本是父親名字,大哥想獨(dú)占房產(chǎn),我給如何維權(quán),父
您好!
您父親沒有權(quán)利單獨(dú)處置房產(chǎn)。
通過題主的描述,這套房子屬于父母共同財(cái)產(chǎn)。雖然房產(chǎn)證上登記的是題主父親名字,但是夫妻共同財(cái)產(chǎn)情況下,與登記誰的名字沒有關(guān)系。
以下就上述結(jié)論,適當(dāng)展開做一個(gè)說明。
題主母親過世多年,按照描述推測,家里應(yīng)該沒有辦理過繼承手續(xù)。我們在這里做三個(gè)假設(shè):
這套房子,目前的份額情況是:
因此,題主父親無法單獨(dú)處置整個(gè)房子過戶給大哥。而題主維權(quán)的手段,就是主張自己的繼承份額——即便房產(chǎn)拆遷,對應(yīng)份額依然屬于題主。
在主張繼承過程中,有幾個(gè)點(diǎn)提示一下:
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除母親有遺矚外,父親完全有權(quán)力全權(quán)處理自己私產(chǎn)。子女不得干涉。
該房屋雖登記于你父名下,因?yàn)樵的愀改腹灿蟹慨a(chǎn),那么你母去世后,母親的1/2房產(chǎn),從母親去世開始已成為你父和你們兄弟姐妹的共有房產(chǎn),如外公外婆在世,也應(yīng)列人母親的法定繼承人。所以原父母的房產(chǎn)因母親的去世,已屬父親及母親所有法定繼承人的按份共有人房產(chǎn),僅是沒有分割而已。自然你也是房產(chǎn)主人之一,F(xiàn)在該房要拆遷,拆遷部門公告出來后,你們作為被拆遷人都應(yīng)攜帶身份證明等主動(dòng)去拆遷部門申報(bào)產(chǎn)權(quán)。拆遷部門會安排你們家所有與拆遷房產(chǎn)有關(guān)的人共同協(xié)商拆遷安置辦法,如協(xié)商不成,你們必須到法院確認(rèn)拆遷房屋中的產(chǎn)權(quán)分額,爾后憑法院對拆遷房屋產(chǎn)權(quán)額的確權(quán)書或調(diào)解書到拆遷部門洽談安置協(xié)議。
沒有權(quán)利處理全部房產(chǎn),你父親只能處理房產(chǎn)中屬于他的那部分財(cái)產(chǎn),你母親的遺產(chǎn)由第一順序繼承人分割繼承。
父母所有財(cái)產(chǎn)個(gè)人所有一半,母親去世,母親所有的一半財(cái)產(chǎn)屬于母親的第一序繼承人繼承,父親可以處置屬與他自己那一半財(cái)產(chǎn)
就這點(diǎn)事也這么n鬧?有二分之一是你們父子兄弟姐妹共同繼承的,能有多少?這點(diǎn)錢就能掰掉你父親的處分權(quán)?是不是太不尊重老爸了?知道還有大哥?好像是同母異父的,不然怎么會這樣!
你父親有75/100的產(chǎn)權(quán)。你占比不超過十個(gè)點(diǎn)。
有權(quán)處理。
去房管局查房屋備案就知道了,如果有你母親的信息,得先走繼承了。
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