出租的標(biāo)的究竟是什么？

如果是一家非常普通的企業(yè)，沒(méi)有特殊的資質(zhì)，沒(méi)有土地和房產(chǎn)，我估計(jì)很少有人來(lái)租賃。

如果你這家企業(yè)出租，實(shí)際出租的是企業(yè)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、特許權(quán)（如醫(yī)藥行業(yè)、加油站等特種行業(yè)）等，盡管在現(xiàn)實(shí)生活中比較常見，但應(yīng)該是法律所限制的。企業(yè)的這些經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、特許權(quán)等在取得時(shí)及持續(xù)經(jīng)營(yíng)期間都是需要符合相應(yīng)條件的才能成立的。

為什么要出租企業(yè)？

為什么要出租企業(yè)，值得企業(yè)股東和負(fù)責(zé)人深思。是公司產(chǎn)銷不對(duì)路，技術(shù)升級(jí)慢，缺乏流動(dòng)資金，還是其他。出租之后就能解決問(wèn)題嗎？

出租企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)

出租自己的企業(yè)，將會(huì)面臨承租人不支付或無(wú)力支付租金的風(fēng)險(xiǎn)，承租人利用企業(yè)名義所形成的各種義務(wù)和責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)，如承租人對(duì)外借款無(wú)力償還，對(duì)外開展業(yè)務(wù)欠款無(wú)力支付，欠繳稅費(fèi)，拖欠員工工資和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用，拖欠水電房租款，對(duì)外擔(dān)保、轉(zhuǎn)租等。到那時(shí)間，你會(huì)面臨無(wú)休止的煩惱和訴訟。

這些風(fēng)險(xiǎn)，都是我們可能面臨的坑。

這些都不是變更不變更法定代表人所能解決的。

在作出決策前，一定要三思而后行，要對(duì)承租人進(jìn)行必要的考察和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，對(duì)各種風(fēng)險(xiǎn)情況做充足的估計(jì)和判斷，在租賃協(xié)議中加以有效的防范和約束，并在實(shí)際租賃中進(jìn)行跟蹤監(jiān)督和落實(shí)。

希望對(duì)你有所幫助！

因?yàn)槟闶枪蓶|和法人，如果承租方出了幺蛾子，還是存在一定的連帶風(fēng)險(xiǎn)，萬(wàn)一出現(xiàn)工傷，火災(zāi)或者違法行為。。。作為法人和股東還是會(huì)存在一定風(fēng)險(xiǎn)。

建議你以出租企業(yè)資產(chǎn)的名義，承租方不以你企業(yè)的名義從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，這樣你的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)極大降低。