阿洪家的老房子就是一處宅基地居住著三戶人，爺爺手頭修建的長房子，兩個伯伯及我家每家居住兩間，這種現(xiàn)象叫多戶一宅，現(xiàn)實(shí)生活中很多的。

那么一宅兩戶怎樣確權(quán)？

這種確權(quán)一般有兩種確權(quán)方式。

第一種確權(quán)方式。

一個宅基地登記上兩戶共有人的名字，注明為兩戶人的共有不動產(chǎn)。跟土地確權(quán)一樣，原承包人是父輩，現(xiàn)在確權(quán)時(shí)可以將結(jié)婚新進(jìn)人口和新生人口一并登記，表示土地使用權(quán)為家庭人員共有。一個宅基地登記上兩戶人的名字，表示兩戶人共有宅基地使用權(quán)，宅基地上房屋是完全可以分配的，一家分配幾間或者房屋折現(xiàn)后平均分配就可以。

第二種確權(quán)方式。

兩戶人共同使用的宅基地統(tǒng)一登記在一戶人的頭上，兩戶人自己協(xié)商，由獲得確權(quán)登記的一戶評估房屋造價(jià)補(bǔ)償沒有得到確權(quán)登記的一戶，這樣確權(quán)后，按一戶一宅規(guī)定，未得確權(quán)登記的一戶可以依法申請宅基地蓋新房子。但這種情況一般只適合兩戶人家總?cè)丝谳^多，共有宅基地使用面積不夠居住條件下才能獲得批準(zhǔn)，一般都按第一種方式確權(quán)登記。

總之，不管是一戶一宅還是多戶一宅都可以依法確權(quán)登記，多戶一宅的登記為多戶共有不動產(chǎn)，在不動產(chǎn)證書上登記兩戶人的姓名即可。

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如今農(nóng)村對于宅基地，那都是一戶一宅的，對于一戶多宅都是違規(guī)的。不過在農(nóng)村除了一戶多宅之外，還存在一宅多戶的情況，就是幾戶人家都住在一座房子里面，那這種情況宅基地要如何確權(quán)呢？

一宅兩戶怎樣確權(quán)？

大家別以為現(xiàn)在只有一戶多宅的情況，其實(shí)一宅多戶人一起居住也是正常的，就比如說家里有兩兄弟的，那父母一般都是一起蓋一座大房子，一人一層樓，大家都是一起生活在一起。

可能會有人說兩兄弟是可以進(jìn)行分戶的，那樣分戶出來的還可以自己申請宅基地蓋房的，沒必要一起住在一座房子里面的。但是農(nóng)村還有一些是比較貧困的，蓋一座房子都是消耗完了家里的錢了，兄弟倆要是混得不好的話，那也是沒能力自己去蓋房的，只能夠繼續(xù)住在父母留下的房子里面，共同生活的。

針對這種一戶多宅要如何確權(quán)，房子是可以分得很清楚，那就是一人一層樓，但是確權(quán)卻是確定宅基地的面積，自然不能夠這么分的，一塊宅基地也不能夠一人一半來確權(quán)的。所以這種情況下就是將宅基地共同確權(quán)，兩戶人家都是共享，目前是比較公平合理的情況了，反正意思就是這宅基地跟房子都是一起共享的，不單純確權(quán)給某一戶家庭的。

當(dāng)然這種情況也只是暫時(shí)的，這可就是一筆糊涂賬的，未來兩兄弟有矛盾了，都不愿意再住在一起的還是需要分清楚的。所以更多的時(shí)候都是將宅基地確權(quán)在一戶名下，得到宅基地的對另一戶進(jìn)行補(bǔ)償，這也是比較合理的確權(quán)方式，只不過這就需要兩戶家庭進(jìn)行協(xié)商了。

總之，現(xiàn)在農(nóng)村一宅多戶的情況還是比較少的，正常有些錢都不愿意幾家人住一起的，都會結(jié)婚后就自己分戶出來蓋房子。不過針對家庭困難的農(nóng)民，一宅多戶的話也是兩戶家庭共同確權(quán)的。或者就是先確權(quán)后某一戶，另一戶沒有宅基地，不過兄弟倆之間私下進(jìn)行協(xié)商的。

不知道大家所在的農(nóng)村有沒有一宅多戶的情況，都說說吧。

一宅兩戶怎樣確權(quán)？

以前回答過“一戶兩宅”怎么確權(quán)？今天受小秘書邀請回答“兩戶一宅”怎么確權(quán)？在確定“兩戶一宅”怎樣確權(quán)登記之前，三農(nóng)觀察匯認(rèn)為先要明確兩戶成員是怎樣的關(guān)系？“兩戶”是否符合確權(quán)登記有關(guān)規(guī)定對“戶”的認(rèn)定？

一家有兩戶口本，說明已通過公安機(jī)關(guān)分戶(立戶)登記。以前農(nóng)村的分戶立戶登記，只要村民委員會的的同意證明和家庭的分戶協(xié)議書，就可以辦理分戶(立戶)登記了，并不一定要提供可以分割的土地使用權(quán)證，所以沒有住房的戶是存在的。

對于農(nóng)村宅基地及住房的確權(quán)登記，國土資源管理部門對于農(nóng)村分戶(立戶)認(rèn)定另有規(guī)定。①農(nóng)戶只有一個子女的，在集體土地范圍內(nèi)只有一處合法住宅的，不得另行分戶。②農(nóng)戶有兩個及兩個以上子女，子女均已成年的，父母應(yīng)隨成年子女，不得單獨(dú)立戶。③夫妻關(guān)系存續(xù)期間分戶的不予認(rèn)定。

屬于以上這幾種情況的，在確權(quán)登記中分戶的認(rèn)定仍以一戶計(jì)算。

這次確權(quán)登記是房地一體的不動產(chǎn)登記，不動產(chǎn)登記時(shí)按權(quán)利人或戶主進(jìn)行登記。按房地不可分離的原則，宅基地的權(quán)利人和住房的權(quán)利人應(yīng)該一致，但是權(quán)利人可以一人或多人。

因此，三農(nóng)觀察匯認(rèn)為，題主所提問的“兩戶一宅”怎樣確權(quán)，如果是以上規(guī)定的父母與一個子女的和隨一個子女的、夫妻關(guān)系存續(xù)期間分戶的、但只有一處合法住宅的，不動產(chǎn)登記時(shí)可以通過協(xié)商確定權(quán)利人、或是以原宅基地使用權(quán)權(quán)利人或以戶主為權(quán)利人，也可以以多個權(quán)利人的形式進(jìn)行不動產(chǎn)登記。您有什么不同觀點(diǎn)或補(bǔ)充嗎？歡迎交流！

感謝閱讀，謝謝關(guān)注。

關(guān)于你提出的一宅兩戶怎么確權(quán)的問題，這個國家已經(jīng)有了明確的規(guī)定，具體情況如下：兩個戶口住在同一個宅子里面，是可以再申請宅基地畢竟在兩個戶口里面確權(quán)的時(shí)候，只有一個戶口能夠確權(quán)住著的房子宅基地那么另外一個戶口是符合農(nóng)村里面申請宅基地的條件的，所以這種情況我們可以再次通過申請去蓋房子。其實(shí)在農(nóng)村里面很多這種情況都是相似的情況，兩戶一個房子或者三戶。這種情況最為常見，為新成立的家庭，那么分開戶口的時(shí)候都是這個樣子的。比如說新開的戶口，結(jié)婚成家的都會分開戶口，那么家庭里面有幾個兒子的，那么成家立業(yè)了，可能房子還沒蓋，但是戶口已經(jīng)分開了所以這種情況呢，倒是可以申請宅基地的，有需要的時(shí)候再申請宅基地來蓋房子。

農(nóng)村宅基地對于農(nóng)民來說那是相當(dāng)重要的，但是一般宅基地一戶只有一處宅基地，不能有多處。

不像城市里的商品房一樣，你只要有錢想買幾套就是幾套，當(dāng)然大城市里也是有搖號購房和限購令的。

一般宅基地都是要經(jīng)過確權(quán)的，也就是一戶只有一處農(nóng)村宅基地才可以確權(quán)，確權(quán)了，就說明這房子是你的了。

確權(quán)的房子是受法律保護(hù)的，也是我們所認(rèn)為的，你相當(dāng)于有房照了，目前很多農(nóng)村房子都是沒有房照的。

如果是一戶兩宅的情形，那多余的房子不給確權(quán)，那房子只有出租出去了，現(xiàn)在民宅短租也是很火爆的。

不能確權(quán)并不代表這房子就是要收回了，只是法律依據(jù)上缺少了你擁有這套房子的權(quán)利義務(wù)。

一戶多宅的處置方式每個地方都有每個地方的政策，所以，能確權(quán)的先確權(quán)，不能確權(quán)的跟著政策處理即可。

應(yīng)按村級原劃宅基礎(chǔ)為準(zhǔn)確權(quán)，新增宅基地一律不得確權(quán)。因?yàn)榈诙�次新增宅基地面積大不予確權(quán)。對住新宅，不拆舊宅，須嚴(yán)清或懲罰。一定要落實(shí)一戶一宅，透明管理，便于群眾監(jiān)督。

對繼承宅基一宅兩戶，優(yōu)先確權(quán)登記頒證:...面積缺失欠缺，有條件可補(bǔ)，缺失面積。尊重歷史、按法辦事，保證環(huán)鏡不能破壞。

該申請?jiān)俳ǎ�不然有地的再劃撥一戶才對�?/p>

筆者在鄉(xiāng)鎮(zhèn)從事村建國土工作，因所在地近向幾年發(fā)展勢頭較好，涉及拆遷的可能性較大，加之部分群眾仍按老觀念認(rèn)為拆遷時(shí)分房分戶的能多占便宜，于是不時(shí)有要求將現(xiàn)有的一宅分成兩戶的情況。既然群眾有要求，也符合政策，還得安排程序和規(guī)定進(jìn)行辦理。

就分房確權(quán)來說辦理的的基本程序有提交申請、房屋現(xiàn)狀調(diào)查、形成分房協(xié)議和測繪過戶。

一、分房確權(quán)應(yīng)具備的基本條件

（一）新分房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)具備的條件。年滿18周歲，且具有一定的經(jīng)濟(jì)能力和獨(dú)立生活能力。比如，李五家共有5口人，爺爺、夫妻二人及兩個孩子，若兩個孩子都未滿18周歲，要分房就可以把爺爺分出去；若其中一個子女已滿18周歲，也可將已滿18周歲的子女分去。

（二）將要分出的農(nóng)房應(yīng)具備的條件。即使是一間房屋，也要具有相對獨(dú)立的使用功能，至少有門可以獨(dú)立居住。若是樓房的，共同使用的過道也可按規(guī)定確權(quán)。

二、分房確權(quán)的主要程序

（一）提交分房申請。當(dāng)?shù)貒�土所有申請樣本，按填寫說明完成填寫提交即可。

（二）房屋現(xiàn)狀調(diào)查。就是由當(dāng)?shù)貒�土所對欲分的房屋情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，查看是否具有相對獨(dú)立的使用功能。

（三）形成分房協(xié)議。當(dāng)?shù)貒�土所也有申請樣本，將欲分出房屋的四至界線、坐落、面積等交待清楚，并簽訂正式的分房協(xié)議。分房協(xié)議最基本的一個材料，是后面進(jìn)行確權(quán)的基礎(chǔ)。

（四）完成測繪過戶。由當(dāng)?shù)貒�土所根�?jù)分房協(xié)議在重新測繪的基礎(chǔ)上完成不動產(chǎn)登記，新發(fā)放的登記證就分別記載了重新劃分后的宅基地及房屋的情況。

友情提示，分房后若再進(jìn)行分戶，就很簡單了，只需按當(dāng)?shù)嘏沙鏊�的要求提供戶口本、身份證、重新確權(quán)的房屋產(chǎn)權(quán)登記等證件，就可辦理。

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（本文圖片來自于網(wǎng)絡(luò)）

弟兄兩個，繼承祖?zhèn)鞯恼�基地，有一方是農(nóng)村戶口，一方是非農(nóng)戶口，算是一宅兩戶嗎？

兒子結(jié)婚已經(jīng)有兒女了，和爸媽已分戶多年，現(xiàn)在二戶口6人在一個自建房住沒其它房屋，再申請屋基行嗎