擱到2020年，要來回答這個(gè)問題，真的太難了，如果有第三種選擇，我相信很多人都會放棄銀行和購買商鋪。

300萬現(xiàn)金對于一個(gè)普通家庭其實(shí)是一筆非常大的資金，只是存放在銀行，不管是選擇定期還是選擇購買相對高風(fēng)險(xiǎn)的理財(cái)產(chǎn)品，收益都是跑不贏這些年的通貨膨脹率的。

但如果你是一個(gè)保守投資者，不想要購買那些風(fēng)險(xiǎn)特別大的產(chǎn)品，又不愿意購買房產(chǎn)的話，那么只能選擇銀行，但是你得算一筆賬，現(xiàn)在銀行較好的理財(cái)產(chǎn)品一般收益率在4%-5%之間，通貨膨脹率在6%-7%之間，也就說，將錢存在銀行啥都不干，一年損失在2%左右。

現(xiàn)在看臨街商鋪。商鋪和住宅不同，地段更加重要，好的地段商鋪是黃金，那些地段不太行的地段，就是再便宜，面積再大，裝修再豪華，說白了也是一堆在不斷貶值地鋼筋水泥，沒有投資價(jià)值，如果執(zhí)意要購買，那就等于錢打了水漂。

那這些黃金地段的商鋪都在哪里呢？

北上廣深不用說，數(shù)量絕對是最多的，其次就是新一線和強(qiáng)二線城市，這些地方的商鋪誰都想要，但又不是誰都能得到的，為何這么說呢？

一方面是資金問題，300萬想要在這些地方買商鋪基本沒戲，好的商鋪上千億的比較多。二就是供需問題，好地段的商鋪說白了就是印鈔機(jī)，每年都能為房東帶來源源不斷地鈔票，一般情況下，沒有幾個(gè)房東會舍得賣掉“印鈔機(jī)”的。

當(dāng)然，這里只是提供了一些小的建議，最終決定權(quán)還是在你個(gè)人。但有一點(diǎn)要提醒，在許多城市里商鋪就是一個(gè)大個(gè)坑，買之前一定要謹(jǐn)慎，如果不信，大可以在所在城市轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，是不許多商鋪都落著灰塵關(guān)著門。

這個(gè)就要看你能否接受風(fēng)險(xiǎn)，并且對于商鋪投資是否了解了。

第一，存銀行的結(jié)果是沒有太多的風(fēng)險(xiǎn)，但是會接受一個(gè)貶值的結(jié)果。

根據(jù)2017年的中國通貨膨脹率來看，目前中國的通脹率達(dá)到了7.5%左右的水準(zhǔn)，銀行定存為4%左右。所以說，如果你只是做理財(cái)?shù)脑�，每年還要面臨一個(gè)（7.5%-4%=3.5%）的貶值率！

那么5年后，你的300萬可能只有目前249萬的購買力；

10年后，你的300萬可能只有目前210萬元的購買力；

20年后，你的300萬可能只有目前147萬元的購買力；

30年后，你的300萬可能只有目前102萬元的購買力；

50年后，你的300萬可能只有目前50.4萬元的購買力；

也就是，沒有風(fēng)險(xiǎn)確實(shí)就是最大的風(fēng)險(xiǎn)，如果你把錢存入了銀行，那么你就要接受自己的財(cái)富慢慢縮水，購買力慢慢降低的結(jié)果，這是曾經(jīng)，現(xiàn)在，甚至未來都無法改變的事實(shí)。

第二，而商鋪的投資，則是要擦亮眼睛，選的好一鋪養(yǎng)一代，選的不好一鋪坑三代！

第一、目前普遍的商鋪?zhàn)饨鸹貓?bào)率在3%~6%左右，跑不贏通脹，甚至還跑不贏一些定存和理財(cái)產(chǎn)品。這類的商鋪主要集中在三四五線城市，投資的門檻低，少則幾十萬，多則上百萬即可。但是租金收益非常低，不值得投資，屬于不合格商鋪。

第二、7%~10%租金回報(bào)率的商鋪基本都是合格的鋪?zhàn)�，因�(yàn)榕苴A了市面上大部分的理財(cái)產(chǎn)品收益，并且能夠抗通脹。不過這類商鋪的投資門檻非常高，主要集中在一線、新一線、強(qiáng)二線等城市，少則幾百萬，多則上千萬。需要耐心等待這樣的鋪?zhàn)映霈F(xiàn)，大部分都是新鋪，同時(shí)，他們也被稱之為合格的鋪?zhàn)�，看到了可以投資。

第三、10%~15%的鋪?zhàn)�。這類鋪?zhàn)臃浅Ｏ∮�，主要集中于�?qiáng)一線和新一線的市中心地帶。并且大部分這樣的鋪?zhàn)佣际且粋�(gè)只租不賣的模式，基本都是內(nèi)定或者開放商用來送“大客戶”的。如果你有這樣的關(guān)系可以拿到這樣回報(bào)率的鋪?zhàn)樱�記住，別錯過。我們稱之為非常優(yōu)質(zhì)的鋪?zhàn)�，極其稀缺，屬于極品��！

也就是說當(dāng)你能夠買套一套合格的商鋪，那么是應(yīng)該果斷下手的，并且這樣的商鋪一定要是在人口紅利支撐的一線或者新一線城市之中。

但是如果你并沒有能夠獲得這樣高回報(bào)率的商鋪，其實(shí)還真的不如存銀行！因?yàn)槔�圾的商鋪不僅不容易出租，還容易貶值，難以脫手，再加上商鋪賣出的稅費(fèi)又非常高，那么對于投資者來說，就是一筆失敗的買賣。

因此，對于商鋪的投資寧缺毋濫，如果有好的，那么一定是比存銀行劃算，但是如果沒有，那就先存銀行，耐心地等待和尋找吧，好的鋪?zhàn)有枰�等待出一個(gè)時(shí)機(jī)。

一家之言，歡迎指正。?點(diǎn)贊關(guān)注我?帶你了解更多財(cái)經(jīng)背后的真正邏輯。

毫無疑問，如果地段合適，選擇臨街底商！

地段最重要。

雖然說現(xiàn)在是現(xiàn)金為王，但是擋不住貨幣的貶值。

朋友們好！

有300萬現(xiàn)金，還是存銀行好。現(xiàn)在臨街門面受到電商的沖擊是非常大的，如果你在臨街門面投資方面沒有很豐富的經(jīng)驗(yàn)，有可能會虧本的。下面來分析一下。

投資臨街門面一定要謹(jǐn)慎

現(xiàn)在來說，投資臨街門面一定要小心謹(jǐn)慎�，F(xiàn)在來說，臨街門面受到電商的沖擊是非常大的，可以說現(xiàn)在電商對于商鋪的經(jīng)營來說，提出了更大的挑戰(zhàn)。

現(xiàn)在商鋪經(jīng)營可以說跟過去相比，困難更多了。現(xiàn)在的商鋪，只要不是在非常繁華的步行街等熱鬧的商圈等地段，可以說升值的潛力可能比較弱了，而且租金可能也很難上漲。

而且商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)較多，而且貸款較難，因此，商鋪未來出售可能也會比較困難。

現(xiàn)在對于商鋪來說，如果你想買二手商鋪，那么一些非常優(yōu)質(zhì)的商鋪你可能很難買到手的，這些優(yōu)質(zhì)商鋪很多人都不會賣的。

你能夠買到手的商鋪可以說很多都會有這樣或者那樣的問題，好多都是商鋪業(yè)主忍不了了，而急于出手的。

而很多新開發(fā)的商鋪，更是要小心謹(jǐn)慎，因?yàn)橐粋�(gè)商圈的形成，可能需要十年以上才能夠慢慢成熟，因此，如果你購買新開發(fā)的商鋪，可能意味著前十年生意都不會太好。

如果你真想購買臨街店面，那么一定要認(rèn)真做好調(diào)研，到臨街門面周圍去看一下，然后看看店鋪的門頭是否夠高，店面是否在繁華的商圈等，未來附近是否還會有一些住宅或者寫字樓等投入使用，周圍的人流是否會持續(xù)增大等等。

一般來說，未來附近人口增加的越多，臨街門面的投資價(jià)值就會越大。

這些情況搞清楚以后，也要問一下到底租金多少，這樣才能夠心里面有數(shù)，是否能夠購買這個(gè)商鋪。

因此，總的來說，投資臨街店鋪一定要謹(jǐn)慎。

沒有成熟的店鋪投資經(jīng)驗(yàn)，存銀行更加穩(wěn)妥

如果你沒有臨街鋪面的成熟的投資經(jīng)驗(yàn)，那么存銀行還是比較穩(wěn)妥的方法�，F(xiàn)在存銀行，如果存的方法得當(dāng)，也能夠獲得較高的利息。

現(xiàn)在很多中小銀行和民營銀行的存款利率還是比較高的，而且也比較安全，可以說是一個(gè)比較安全穩(wěn)妥的投資方法。

下面是銀行存款利率表，從中可以看出來年利率最高的產(chǎn)品是億聯(lián)銀行五年期存款產(chǎn)品，年利率達(dá)到了5.88%。

還有一款城市商業(yè)銀行平頂山銀行的5年期存款產(chǎn)品，按月付息，年利率為5.4%。

這兩款產(chǎn)品可以說年利率都是相當(dāng)高的產(chǎn)品，如果你想利率高一些，可以購買億聯(lián)銀行的5年期存款產(chǎn)品，如果存300萬的話，每年平均可以獲得利息是17.64萬元。

如果你想每個(gè)月都能夠獲得一筆利息，那么就可以用300萬存平頂山銀行的五年期存款產(chǎn)品，年利率為5.4%，可以按月付息，每年可以獲得利息是16.2萬元。

因此，如果你對于臨街門面投資沒有豐富的經(jīng)驗(yàn)，那么存銀行更加穩(wěn)妥一些，也能夠獲得比較高的利息，可以說也是相當(dāng)劃算的。

綜上所述，擁有300萬，還是存銀行更穩(wěn)妥一些。

感謝閱讀！

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老劉的建議是：存銀行。如果是對房產(chǎn)行業(yè)特別情有獨(dú)鐘，也不建議購買商鋪，可以投資購買帶有學(xué)位、學(xué)區(qū)房的住宅。為什么這么說呢？

銀行存款具有不可替代的安全性、穩(wěn)定的收益率

銀行存款，目前來說安全性毋庸置疑，不用擔(dān)心存款打水漂或者到期兌付不了等情況的發(fā)生。同時(shí)具有穩(wěn)定的收益率，目前銀行存款產(chǎn)品利息區(qū)間在3.75%~5.6%不等，一般國有銀行和股份制商業(yè)銀行利率上會有所差別，但差別不大。

300萬現(xiàn)金存銀行最大的弊端就是收益率跑不贏逐年的通貨膨脹，通俗點(diǎn)說，就是今年300萬的東西，明年可能是300萬現(xiàn)金+銀行利息都買不到。這個(gè)也是無可奈何的事情，適度的通賬有助于經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

投資商鋪的黃金時(shí)代已過，現(xiàn)在和未來都不是購入的最佳時(shí)機(jī)

開發(fā)商賣商鋪的時(shí)候都會說“一鋪養(yǎng)三代”，不要三代我們就看到商鋪的墜落，現(xiàn)在人購物都在向大型購物商場、商超邁進(jìn)，還有誰會在路邊的商鋪購買日常所需，加上互聯(lián)網(wǎng)物流的快速發(fā)展。開個(gè)門面做生意的老黃歷已漸行漸遠(yuǎn)。

租商鋪?zhàn)錾�意的人少了，變相反饋到投資商鋪房東這里，就是商鋪不好出租，收益率大幅下降，甚至還有成年累月租不出去的商鋪。在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用上，商鋪轉(zhuǎn)手時(shí)，稅費(fèi)奇高，真需要用錢時(shí)，辦理抵押貸款銀行都不待見。

綜上所述：建議提主的300萬現(xiàn)金存銀行好了，安全有保障，收益又穩(wěn)定。關(guān)于通貨膨脹的事也不必介懷，不管做什么類型的投資，錢始終都會貶值的，只是貶值的速度和力度不一樣而已，要想不貶值，只有今天掙的錢今天用完。

如果題主就2兩種選擇方式的話，還是選擇臨街門面。

4.25的利率只能說勉強(qiáng)保本（甚至不一定，可以參考cpi，通貨膨脹率和M2），這還得是3年活期的情況下，如果定期只有這么多，那還是算了。

實(shí)際上除了銀行，題主是否了解過信托呢？300萬一年的收益率差不多在8%

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除了這兩種投資手段，還有很多投資手段吧，這兩個(gè)其實(shí)都不是很建議。

1、存銀行，變現(xiàn)能力最好，靈活，很多人會忽略這點(diǎn)，要是買了商鋪，如果急需大量資金，看看能不能及時(shí)出手，那去銀行貸款呢，你去銀行貸款試試就知道了。變現(xiàn)能力絕對是投資中需要特別注意的一點(diǎn)。當(dāng)然收益可能要低一些，正是因?yàn)樘�靈活，所以很容易就挪作他用，現(xiàn)在整體經(jīng)濟(jì)不是很好，現(xiàn)金為王這句話還是很有道理的。

2、商鋪的話，要看你們當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)情況，現(xiàn)在大多數(shù)城市，300萬買的商鋪，能五萬租出去就是很不錯了。你也千萬別聽那種本來值2萬，售價(jià)標(biāo)4萬，然后返租5年的這種返租式商鋪，這只是那你自己多花的那部分錢，其中一部分返給你罷了，只有個(gè)別十幾二十年前購置的商鋪，相對收益才高些，但是時(shí)代變了，現(xiàn)在商鋪之所以一鋪養(yǎng)三代，是因?yàn)樽儸F(xiàn)能力很差，三代人都未必可以賣出去，而且很多城市如果他們當(dāng)年選擇住宅，他們會賺的多得多，就說我們這邊周圍，十多年前房價(jià)只有2000多，現(xiàn)在已經(jīng)一萬了，而商鋪能這樣的增值且一樣的變現(xiàn)能力嗎，何況商鋪貸款、落戶等相對住宅又有這么多劣勢，交易稅高的嚇人，所以商鋪真的是要慎重選擇。

理財(cái)是一個(gè)綜合的選擇，簡單的存銀行和買商鋪都容易，但是相信大多數(shù)人存錢都不容易，建議慎重考慮，多加配置。

現(xiàn)在的問題是，兩個(gè)都不是最好的選擇。

這種情況下，選擇那個(gè)可以及時(shí)改正的選項(xiàng)。

買商鋪，買了再想賣，可能會虧很多錢，可能根本賣不掉，即使最后沒虧錢出手了，也很大概率需要折騰至少一兩個(gè)月。

而存銀行，當(dāng)你發(fā)現(xiàn)更好的投資機(jī)會的時(shí)候，你隨時(shí)可以拿出來。

投資不是選擇題，abcd你必須選一個(gè)答案。

如果覺得面對的都不是適合的機(jī)會，那為何一定要選一個(gè)呢？可以靜心尋找更好的機(jī)會啊。

商鋪，現(xiàn)在整體而言，是一個(gè)逐漸萎縮的市場。當(dāng)然，不排除有一些位置獨(dú)特的商鋪，能帶來很好的月租金收益，遠(yuǎn)超銀行存款利息。

但是你要知道，這種收益，需要很長的周期來收回本金，而一旦碰到意外情況，例如城市規(guī)劃的改變，周圍建筑街道的更替等等，你的位置優(yōu)勢隨時(shí)會被替換掉，這時(shí)候別說收益了，本金可能都保不住。

所以，為什么一定要非此即彼呢？

先把錢存銀行，然后去尋找更好的投資渠道。

把選擇權(quán)放在自己手里，這才是最聰明的投資理念。

兩種方法都很好。商鋪，在沒有很好的位置，之前呢，你把錢先存銀行，然后看到有好的位置的商鋪在價(jià)格合恰，要果斷的出手，不能再存錢了要把錢拿去購買商鋪，這樣呢，你就有比存銀行更高的收益，如果你要是不考慮店面的位置。你就隨便買。那當(dāng)然了，那就買店鋪呢，就沒有存銀行一樣的，就好像你存把錢存在銀行。你就放在存折里面，當(dāng)活棋存錢那照樣也沒有什么收益。這兩個(gè)道理是一樣的意思。

買個(gè)省會城市的學(xué)區(qū)房最好