感謝你邀請回答這個問題。

你們拆遷是一次性賠償300萬，賠償5套房子。嗯，補償方式你會選擇哪一種比較劃算？

1，一般的情況下，很多人認(rèn)為，5套房子會比較劃算。

因為現(xiàn)在無論這個市場這個價格，怎么一套房子總得要幾十萬吧。算下來，好歹也有幾百萬呢，也有二三百萬呢。人就想：我住一套，我4套拿過去出租，相當(dāng)于我住的問題也也解決了，我的這個家庭的收入的問題也解決了，而且還過得很輕松，過得很瀟灑，跟他過得很舒暢。不然他愿意賠償要房子，而不要這種資金補償。

2，有些人呢，他會選擇一次性的賠償這種300萬的這種金額。

有些人會選擇一次性補償這個300萬的金額呢，他們有自己的想法。他們或許自己在別的地方已經(jīng)買有這種住房，已經(jīng)有這種住房了。他們想著更多的資本，再做些其他的生意，或者做些其他的投資。他就對這房子的敏感性不高了，或者是他，現(xiàn)在正缺資金的情況下，可能他更會選擇，用這種300萬的現(xiàn)金的補償方式。

選擇5套房子的方式哈，到時候你涉及到業(yè)務(wù)方面。房產(chǎn)稅的問題，還有一點呢，房子從現(xiàn)在來說哈，他這種變現(xiàn)的能力比較弱，特別是地段不好，一般拆遷的房子安排的地段都不是很好，這個時候她就更弱，所以很多人選擇這個現(xiàn)金入袋為安最可靠方式。

本文原創(chuàng)于《三農(nóng)創(chuàng)業(yè)坑》，三農(nóng)創(chuàng)業(yè)活下去，是第一位，活不下去，別談夢想和情懷了，

小故事，大教訓(xùn)，少走彎路，不掉進坑里，是我們的初衷。

親愛的三農(nóng)回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的朋友們，是否能給你提供一些幫助，如果能給你一些幫助，給一個點贊吧，

如果覺得能夠幫助到身邊的朋友，就轉(zhuǎn)發(fā)給他哦，這也就是《三農(nóng)創(chuàng)業(yè)坑》的最初出發(fā)點，本文章原創(chuàng)，請監(jiān)督版權(quán)，謝謝！

村里拆遷，300萬補償款和五套房，選擇哪種，要看被拆遷的村莊所處地域位置而定。

可能有些朋友覺得，農(nóng)村拆遷得不到如此豐厚的不錯，其實不一定，不少農(nóng)民朋友自家的院落占地面積很大。拆遷本身就是對地皮的一種回收、買斷。因此，只要院子足夠大，拆遷補償300萬或五套房并非難事。

如果被拆村莊處于離市區(qū)較遠的位置，而且，地皮未來升值的空間并不大，那么就選擇拿300萬賠償款會更劃算一些。因為這是可以直接拿到手的錢，只有裝進自己口袋里的錢，才是真正屬于自己的。

況且，可以從這筆賠償款中拿出一部分，去做一些小生意、小投資，用錢賺錢，以此來保障家庭以后的生活。

那么，那五套房的價值是否會大于300萬呢，真不一定。這次過年回老家，對門鄰居給兒子在我們鎮(zhèn)上買了一套房，每平米價格3700元，這個價格與太原市每平米一萬相比較，顯然差了很多，因為鎮(zhèn)子離太原市區(qū)將近100里地，位置太遠，價錢便上不去。就按每平米4000元算，五套80平米樓房的總價目前也就160萬元左右。很顯然，比300萬元補償款差了一倍。這種情況下，肯定是要300萬元補償款劃算。

假如被拆遷的村莊處于城市近郊區(qū)，那毫無疑問選擇五套房，因為地皮增值額度相當(dāng)大，很可能在三五年內(nèi)，五套房的價值便遠遠超出300萬元的補償款、甚至翻倍。

所以，村里拆遷，選擇300萬補償款，還是選擇五套房，從短期收益考慮，要根據(jù)所處地理位置、及地皮增值情況而定�？隙ㄊ前盐找粋�原則，哪個選擇對自己有利，便選擇哪個。無論房價如何變化，地皮價值只會增不會減，因為中國可利用、可開發(fā)的地皮越來越少，物以稀為貴，尤其是土地。

如果換做大家會選擇300萬呢？還是五套房呢？

【謝謝朋友們耐心閱讀，歡迎關(guān)注、評論等，發(fā)表看法，一起互動交流！】

謝邀！村里拆遷，一次性賠償300萬和賠償5套房這兩種賠償方式，選哪個劃算？這個問題小焦來回答（因為對房地產(chǎn)不是很了解，此文章為試答，歡迎專業(yè)人士賜教）！

首先明確一點，毫無疑問選5套房是比選300萬更劃算！

按照問主的問題，村子里拆遷了，有賠償300萬和5套房兩種補償方案，選哪個更劃算？個人認(rèn)為如果是里程是比較遠的農(nóng)村搞拆遷是不會賠償這么多的，能賠償這么多的要么是城中村，要么是靠近城邊上的村子。所以在這里先說一句，普通農(nóng)民想要得到這么多的賠償?shù)膸茁蔬�是非常小的。

言歸正傳，那么一次性賠償300萬和賠償5套房到底哪個劃算呢？這個不用我說，肯定是5套房劃算。為什么呢？原因如下：

第一，一次性賠償300萬你不一定立刻拿到那么多錢。我們都知道房地產(chǎn)基本上可以算個空手套白狼的生意。一些拿地搞拆遷的開發(fā)商前期并沒有足夠的資金，所以他們先拿地，拿到地之后再去銀行貸款，用貸款的錢來建房、支付地款和拆遷款（也有的是政府給）。但是他們真的會那么傻立刻把拆遷款給你嗎？他們要保證自己的資金鏈不會斷裂，所以會看著給。所以網(wǎng)上拖欠拆遷款的例子可是數(shù)不勝數(shù)，大家可以自己看一下；

第二，房子是會增值的。這個很容易理解。簡單來說，16年以前我們這里房價4000左右一平（市里），現(xiàn)在普遍五千往上，更有貴的可以到八千多。這對于一個五線小城市來說算是天價了。所以，要5套房子是明智的選擇。

第三，房子會產(chǎn)生效益。要5套房子要么租出去要么賣掉都是錢吶，這個雖然說來的慢一些，但是細水長流，總比300萬一錘子買賣要穩(wěn)定一點啊。

雖然說賠5套房要劃算一點，但是很多人還是覺得現(xiàn)金拿到手里踏實些，所以有的人還是會選擇300萬。這個要看個人的想法了。

好了，今天就回答到這里，歡迎關(guān)注【村官小焦】！��！

這事我們這里出現(xiàn)過這種情況就在去年還在發(fā)生著，2012年鄰村就有一家，得到拆遷補償款280萬，但安置房并不會有那么多，是根據(jù)適齡人口來計算的，那時有的人家也會得到5套住房的，往往得房子多的不一定有那么多的補償款，拆遷面積小的緣故，就在去年2018年，也是另一鄰村，補償規(guī)定是拆遷面積換新房，也有的少數(shù)人家得到5-6-7套安置房的，但大部分不會有300萬的補償款，其實人們更多的愿意要房子，因為房子都是低位補償價，很便宜，到手就翻倍好多，也只有補償房子升值空間非常大。

其實在這件事上人們有一個誤區(qū)，都會認(rèn)為拆遷會補償拆遷戶多少多少錢，事實上拆遷戶是拿不到錢的，開發(fā)商也好，合村并居也罷，都是空手套白狼，先征地（以租代征），做抵押銀行貸款搞拆遷，貸款作為補償款換新房期房，再拿名義新房款去建房，拆遷后的村盤地再掛牌出售，賣掉后補齊建房款，還掉銀行貸款，這樣一個循環(huán)。銀行賺了錢，拆遷戶得了新房，村盤地成了撂荒地再開發(fā)的建設(shè)用地，地方財政得到大量收入，承建商賺了錢，全部都皆大歡喜，唯一不確定的就是那些以租代征的可耕地，幾十年后可能不再能復(fù)耕了，隱患最大的就是這個。

至于問題提到的300萬和5套房選哪個更合算，毫無疑問的是選房子，不是合算一點點，是成倍的效益，在我們這里安置房價格（2012年）1150/平米，現(xiàn)在到了5500，就在2018年安置房還是1500一平米，市場價都在5000左右，據(jù)說一家3-4-5套房的比例非常高，差不多占到1/3還多，分房后會有人賣掉再換成錢。

這個問題就真的見仁見智了。

有些人喜歡錢，有些人喜歡房產(chǎn)，雖然房產(chǎn)某種程度上也就意味著錢。喜歡錢的可能覺得拿錢在手劃算，喜歡房產(chǎn)的覺得坐擁5套房，以后可以任意處置利用，這種更劃算。

但是我們也可以考慮一下，是哪里的房子？面積有多大？

如果是各方面條件都不太如人意的房子，未來升值空間也不大的房子，那么5套組合起來，也未必就能有300萬。何況，分配的房子還未必就是能隨時處置的房子，或許還要進行多次加工，自己要資金投入，這樣下來，未必劃算。

如果是地段環(huán)境交通等等都很可觀的房子，那么這筆賬就得另算了。畢竟房價水漲船高也不是一天兩天了，尤其是大城市，就算是二三四五線城市，一套房子賣60萬，也不是難事。

哪一個更劃算，還是得具體問題具體分析，但是，無論選擇哪一種，都只想說，你運氣真好。

主要還是看處的位置吧。

如果是在農(nóng)村，我們老家那種，肯定時要300萬，因為給我5套房子也沒有，又住不下，也租不出去，我估計也賣不出去。300萬的話至少買一套房子之后還有剩余，可以做點其它事情。

如果是在城市郊區(qū)接近市中區(qū)，或者直接就是城中心的話，我肯定是要5套房子啊。因為300萬估計也就夠買兩套房子的。5套房子可以自己用一套或者兩套，剩下的租出去或者賣了，也比300完劃算。

放心吧，不管哪個開發(fā)商，都不會給出這樣的交換條件，他們又不傻，還能讓老百姓占了便宜？

這個我最有發(fā)言權(quán)。要房子，要錢是傻子。我們這里拆遷，拆遷之前要錢的給3000一平方，村里有些人要了錢沒要房子??。結(jié)果從拆遷到分下房子，五年過去了。房價漲了，現(xiàn)在6500一平方不愁賣。當(dāng)初要錢的都哭了

那當(dāng)然是300萬與5套房產(chǎn)是否純在多大的等值。如果相差不大的話，就是300萬，在縣城買2套門面在買一套房子，要么3套門面貸款買一套房子。我們這就是縣城開發(fā)區(qū)，房子有可能貶值，門面房估計不會。還可以房養(yǎng)房。我們這縣城普通都是5000多，門面在10000上下，一托一100平這樣。

在農(nóng)村縣城房子多了還是要賣掉的，勾住就好。還有就是回遷房買賣比較麻煩，有的可沒有房產(chǎn)證或者短期不能買賣。

300萬投資買門面劃算，租金在2-3萬，還是后期規(guī)劃好了更高。

村里拆遷，一次性賠償300萬和賠償5套房這兩種賠償方式，選哪個劃算？

目前相關(guān)部門大力推進新農(nóng)村建設(shè)，很多地區(qū)的農(nóng)村都進行了規(guī)劃性動遷，動遷的過程中老百姓最關(guān)心的就是拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和分類。

一般來拆遷的補償方式大方向上來說有貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，或是兩者方式同時組合使用的方式。

一次性賠償300萬，這可是個大數(shù)字，在我們農(nóng)村這邊，農(nóng)村平方動遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)每平方不超過1000元，就算是農(nóng)民有個幾百平方的房子，那么獲得的拆遷補償款也就幾十萬，所以假如真有這么多的賠償款，這個賠償貨幣補償也是比較高的。

賠償5套房，按照這個邏輯理論上看的話，每套房幾乎也得價值50-60萬了，這個價格的房價幾乎達到了一個四線城市的房屋總價了。

所以無論從賠償額或是賠償?shù)姆慨a(chǎn)價格上來看，這個命題都有點夸張，我們假定這是事實的情況下。那我們當(dāng)然認(rèn)為要選擇5套房了，那我們當(dāng)?shù)乇狈匠鞘衼碚f，每套房50-60來萬的價格，是屬于四線城市的樓房售價，那么這樣的房子肯定是有升值空間的，300多萬不抗花，但是5套房的升值空間是巨大的。

農(nóng)民在遇到選擇拆遷的補償方式上如何選擇，還要看自己的實際情況來分析。如果是給的產(chǎn)權(quán)置換的房屋有發(fā)展、未來升值空間大，同時可以滿足自己養(yǎng)老和下一代的學(xué)習(xí)等需求，這樣的情況下還是選擇產(chǎn)權(quán)置換也就是要房比較好。但是如果置換的房屋比較偏僻，未來升值空間不大，交通及周圍設(shè)施不完善發(fā)達，并且自己還有進一步其它資金利用打算，那么最好還是選擇讓金錢落袋為安。

所以關(guān)于要房還是要錢的問題？還是要根據(jù)具體的實際情況來分析，自己需要的才是最好的。

村里拆遷，一次性賠償300萬和賠償5套房這兩種賠償方式，選哪個劃算？大家有什么看法？你們那里的拆遷補償款是多少錢一平方？歡迎大家留言，更多農(nóng)村精彩，歡迎關(guān)注。

房于錢，看你拆遷后安置房的地理位置，有沒有升值空間。好地段房價會保值升錢，地段不佳看未來前景規(guī)劃。如果是兩者不行，拿錢去投資。智力考量，就在與此。人生成敗，皆由判斷決擇。