這么高的房價(jià)，百姓承受不起。

賣不賣得出去，按市場規(guī)律辦事。

現(xiàn)在市場應(yīng)該給房地產(chǎn)商和炒房者一點(diǎn)顏色看看，是好事。

謝謝邀請答題。

近年來隨著房價(jià)的暴漲，三四線城市也涌入了大量的炒房客，他們瘋狂的炒房，甚至利用高杠桿炒房，一度讓這些地區(qū)的房價(jià)開啟了瘋狂暴漲的模式，但隨著樓市迎來下行，建發(fā)地產(chǎn)房子降價(jià)已難買，炒房者被套，專家預(yù)估未來三四線城市房價(jià)可能將全面下跌，甚至還存在有價(jià)無市的局面。

三四線樓市之所以會(huì)出現(xiàn)建發(fā)地產(chǎn)房子降價(jià)也難買，應(yīng)該說與國內(nèi)外的經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的較大變化有著很大的關(guān)聯(lián)。隨著中美貿(mào)易爭端引起來的一系列連續(xù)反映，使得國際環(huán)境愈加錯(cuò)綜復(fù)雜，引發(fā)了未來較長一段時(shí)期內(nèi)的逆全球化趨勢，并造成了2019年下半年以來就業(yè)形勢的持續(xù)下行，再加上今年1月份以來新冠疫情的較大沖擊，使得今年許多企業(yè)的產(chǎn)銷商的運(yùn)行空間相對萎縮，較比去年更加難以為繼。這樣整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈出現(xiàn)半無序狀態(tài)的掉鏈現(xiàn)象，不能不影響和擠壓三四線樓市的運(yùn)作空間。如果今年下半年世界疫情沒有出現(xiàn)根本好轉(zhuǎn)實(shí)際上也難以實(shí)現(xiàn)會(huì)有較大的轉(zhuǎn)機(jī)，那么可以說，由于內(nèi)需無法真正有效的啟動(dòng)和激發(fā)起來，三四線樓市降價(jià)也難買，炒房者被套的態(tài)勢難有穩(wěn)中有升的改觀。

然而，一個(gè)值得關(guān)注的看點(diǎn)，就是近期影響房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)鍵是城鎮(zhèn)化建設(shè)。大家知道，我國經(jīng)濟(jì)經(jīng)過40多年的快速發(fā)展和增長，一二線城市的房地產(chǎn)開發(fā)已經(jīng)發(fā)展到了一個(gè)瓶頸階段，樓市形勢再難有以往多年來的大起點(diǎn)、大開發(fā)、大提升的狀況出現(xiàn)，房地產(chǎn)開發(fā)商要么適時(shí)的調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)產(chǎn)進(jìn)行新的產(chǎn)品開發(fā)；要么將收縮一二線樓市建設(shè)盤子及其規(guī)模，將主戰(zhàn)場轉(zhuǎn)移到三四線城市。如果國家還需要加快城鎮(zhèn)化步伐，那么，三四線城市將是房地產(chǎn)行業(yè)的下一個(gè)金礦。也就是說，中央層面有關(guān)對城鎮(zhèn)化的表態(tài)如果沒有改變的話，那就意味著三四線房地產(chǎn)市場一定是充滿活力，有所作為的。不過，有關(guān)房地產(chǎn)專家認(rèn)為，三四線城市如果沒有產(chǎn)業(yè)的培育，將難以支撐房地產(chǎn)市場的發(fā)展。因?yàn)閷?shí)踐證明，過去幾年不論是地方政府還是開發(fā)商，對三四線城市的發(fā)展都有過過于樂觀的判斷。而實(shí)際情況是三四線城市對人口、資金的吸納能力并沒有想象中那么強(qiáng)勁。

對此出現(xiàn)的這一新情況，必然會(huì)引起三四線城市的各級政府的高度重視，一定會(huì)盡快調(diào)整本地的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增加對相關(guān)產(chǎn)業(yè)的財(cái)政投入，以及對房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的政策和手段，而不得不出手救市，當(dāng)然救市不是催漲房價(jià)，我們不能以過去十幾年越調(diào)越漲的經(jīng)驗(yàn)來判斷救市就是漲價(jià)，而主要是對開發(fā)商和炒房者進(jìn)行必要的監(jiān)管和約束，調(diào)整對鋼需方的政策支持力度，以減輕廣大群眾的購買成本，讓三四線城市的樓市建設(shè)步入良性循環(huán)的發(fā)展軌道。

這以后房子誰有多余的也就砸手里了。房子多余的人太多了�，F(xiàn)在的形勢變了，大家都在賣，就別想了。

現(xiàn)在的人，可能是慣性思維吧，一直想著炒房賺大錢呢！大批房子依然還在無需住房的人手里，等著樓市再次芙蓉出水呢！需要住房的人當(dāng)然還是買不到價(jià)格合適的房子了！[大笑]

本人工作一輩子，只知道努力工作，不知道努力賺錢。到現(xiàn)在，仍然買不起房子！

不急，那就只能讓平時(shí)上班的時(shí)候睡覺，下班的時(shí)候發(fā)瘋賺錢的“聰明人”把空房子先代替咱們沒錢的人保管著吧！總有一天他們會(huì)還給咱們的！[大笑]

降價(jià)難賣是因?yàn)榻档牟粔蚨�。比照法拍房，降價(jià)30~50%賣出。房價(jià)能不能漲，只要看著是否給接盤俠加杠桿就可以了。截至目前還沒有出現(xiàn)，只要接盤俠沒有加杠桿，房價(jià)就不可能漲。眼前持有房產(chǎn)相當(dāng)于在加杠桿虧損，在整個(gè)信用收縮期將持續(xù)跑輸無風(fēng)險(xiǎn)收益率，拭目以待。

在今天物欲橫流的社會(huì)，不能大幫烘，不要急功近利。俗話說一口吃個(gè)胖子，一夜暴富的夢咱們不作！每人的錢都來之不易，如果純粹當(dāng)成賺錢模式，切記投資要謹(jǐn)慎！沒有不勞而獲的事情！

很高興回答你的問題。

原因有以下幾點(diǎn)：

一、三四線城市人口流出很嚴(yán)重。三四線城市在工作機(jī)會(huì)、生活質(zhì)量、教育水平、醫(yī)療水平、城市配套等方面和一二線城市沒法比，人往高處走，所以三四線城市的人才、精英、有錢人、大學(xué)畢業(yè)生都流向一二線城市。

二、國家現(xiàn)在重點(diǎn)發(fā)展大城市圈，粵港澳大灣區(qū)，京津冀，長三角，成渝等城市圈會(huì)有很多國家政策扶持，如果不在國家重點(diǎn)發(fā)展的城市圈，就不會(huì)有利好政策。三四線城市根本競爭不過。

三、前幾年三四線城市的發(fā)展得益于棚改貨幣化，漲了一大波，現(xiàn)在棚改貨幣化已結(jié)束，三四線城市樓市已到頂點(diǎn)，下跌已成必然。

四、疫情對三四線城市的影響更大，經(jīng)濟(jì)很難恢復(fù)到疫前狀態(tài)，三四線的炒房者必將損失慘重。

鋼需依然會(huì)買，但是降價(jià)不可能！牽扯太多，不是想降就能降的！對于之前購買者是非常大的打擊??！

給你講個(gè)三四線城市的房產(chǎn)數(shù)據(jù)，可能很現(xiàn)實(shí)，因?yàn)槲揖褪菑氖逻@一行的，所以很有發(fā)言權(quán)。

總體來講三四線房產(chǎn)價(jià)格普遍穩(wěn)中微跌的狀態(tài)，價(jià)格浮動(dòng)不是很大。

但有一個(gè)數(shù)據(jù)大家要清楚，一些品牌開發(fā)商，尤其是地段比較好的樓盤，價(jià)格并沒有受到多大影響，有的不跌反而逆市漲價(jià)，我相信大家最近聽到很多樓盤疫情期間還發(fā)布漲價(jià)通知。在觀察那些降價(jià)樓盤，其實(shí)沒有幾個(gè)是真正大幅度降價(jià)，反而采取的是一種營銷，讓大家有降價(jià)的錯(cuò)覺，往往是把價(jià)格調(diào)高，再去做促銷，像什么全民75折扣，低首付，零首付，買房送車位等營銷案例，因?yàn)榻衲攴慨a(chǎn)政策還是穩(wěn)為前提，因城施策的總基調(diào)，政府要先救企在救市，所以今年房價(jià)不會(huì)有太大浮動(dòng)，會(huì)保持穩(wěn)中微跌或微漲的態(tài)勢。

很正常的現(xiàn)象，上一輪無序無度炒作后的必然結(jié)果，三四線城市本來就不具有可持續(xù)性，加上人口外流，經(jīng)濟(jì)沒有新增長，必然導(dǎo)致大量空置房。