新房交房時(shí)要交哪些費(fèi)用?:從業(yè)10年的房地產(chǎn)銷(xiāo)售回答一下:在從業(yè)期間,經(jīng)歷大大小小各類(lèi)項(xiàng)目,有品牌開(kāi)發(fā)商,也有當(dāng)?shù)乇就灵_(kāi)發(fā)企業(yè),也有縣城級(jí)別的開(kāi)發(fā):-交房
從業(yè)10年的房地產(chǎn)銷(xiāo)售回答一下:
在從業(yè)期間,經(jīng)歷大大小小各類(lèi)項(xiàng)目,有品牌開(kāi)發(fā)商,也有當(dāng)?shù)乇就灵_(kāi)發(fā)企業(yè),也有縣城級(jí)別的開(kāi)發(fā)商,總之,萬(wàn)變不離其宗,只要是有手續(xù)的項(xiàng)目,交房時(shí)要交清如下費(fèi)用:
第一大塊:開(kāi)發(fā)商收取。
1、房屋尾款
不管你是通過(guò)什么付款方式買(mǎi)房,開(kāi)發(fā)商會(huì)按照合同收取你的剩余房款。銀行按揭的客戶,開(kāi)發(fā)商需收到你的貸款(銀行放款)、分期購(gòu)房的客戶,需交清全部房款,或者按照合同約定的日期交清。
2、面積誤差
基本上80%的項(xiàng)目在交房期間,測(cè)繪局審核無(wú)誤后,所購(gòu)房屋的面積和交房面積會(huì)有誤差,多退少補(bǔ)。但是五證齊全的項(xiàng)目,面積誤差超過(guò)3%的,也就是你買(mǎi)的100平米房子,最后交房超過(guò)103平米了,開(kāi)發(fā)商無(wú)條件贈(zèng)送給你。如果交房時(shí)房子成了97平米以下,你可以選擇開(kāi)發(fā)商退錢(qián),或者無(wú)條件退房,不能扣除你任何違約金。
3、公共維修基金
這個(gè)錢(qián)是交給國(guó)家的,但是在2018年之前,山西省內(nèi)絕大多數(shù)項(xiàng)目是開(kāi)發(fā)商代收代繳。一平米按照90元計(jì)算,有些地縣市、縣城項(xiàng)目,是60元一平米。但是2018年之后,國(guó)家不允許開(kāi)發(fā)商代收代繳了,因?yàn)槔嫌虚_(kāi)發(fā)商挪用這部分款項(xiàng)。后來(lái)就成客戶自己去當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)中心自己交,當(dāng)下會(huì)拿到發(fā)票,辦理貸款的時(shí)候,住建局和銀行是需要這個(gè)發(fā)票的。
第二大塊:契稅
契稅通俗理解,就是辦不動(dòng)產(chǎn)證(大紅本)需要業(yè)主交的稅費(fèi)。個(gè)人首套90平米以下的,按房屋總價(jià)1%;90-143平米1.5%;143平米以上就是4%。但是這個(gè)錢(qián)開(kāi)發(fā)商是不敢收,也不敢交給開(kāi)發(fā)商,比較金額不少,就怕挪用,影響辦理房產(chǎn)證。我服務(wù)的開(kāi)發(fā)商,都是交房之后一段時(shí)間,代辦公司辦理好手續(xù)后,客戶自己去地稅局交這個(gè)費(fèi)用,也是當(dāng)下給發(fā)票。
第三大塊:物業(yè)公司收取
1、物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣
這就簡(jiǎn)單了,把物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)交清就行了。水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)都是代收代繳,預(yù)存形式,幾百元不等,都是交給國(guó)家的。
2、其他費(fèi)用
這里面包含各種門(mén)禁卡、裝修保證金、施工人員出入證這一類(lèi)無(wú)關(guān)緊要的費(fèi)用,裝修保證金可以退還。
還有就是部分項(xiàng)目會(huì)收取可視對(duì)講、防盜門(mén)、樓宇門(mén)、燃?xì)獬跹b費(fèi)、有線初裝費(fèi)、暖氣分戶計(jì)量費(fèi)等等費(fèi)用,這就要看你買(mǎi)的房子是什么地方的,當(dāng)?shù)赜袥](méi)有政策。但是山西在2017年之后開(kāi)工建設(shè)的項(xiàng)目,是不允許交這部分費(fèi)用的。
買(mǎi)過(guò)房的都知道,新房交房入住的時(shí)候時(shí)需要交費(fèi)的。一般來(lái)說(shuō),可以分為開(kāi)發(fā)商費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)、其他四部分。不過(guò),別犯傻!這些費(fèi)用具體包括哪些你應(yīng)該提前知道,我家新房驗(yàn)收時(shí),就因?yàn)闆](méi)提前了解,結(jié)果被多收了不少!
1、開(kāi)發(fā)商費(fèi)用
①新房交房時(shí),首先要交的費(fèi)用是開(kāi)放商的房款尾款,不交萬(wàn)房款尾款,開(kāi)發(fā)商是無(wú)法履行合同約定把房子交給你的。
②補(bǔ)、退面積差額。雖然在入住以前,我們已經(jīng)知道房屋的面積,但在辦理入住手續(xù)以后,還需要對(duì)房屋的實(shí)際面積進(jìn)行實(shí)際測(cè)量,補(bǔ)、退面積差額。
③裝修變更費(fèi)用。家里做過(guò)裝修的應(yīng)該都知道,在房屋裝修前,如果房屋內(nèi)有變動(dòng),是需要提前跟開(kāi)發(fā)商說(shuō)明。開(kāi)發(fā)商會(huì)根據(jù)情況收取費(fèi)用并跟你簽訂協(xié)議的。
2、物業(yè)管理費(fèi)
①所有新房入住,物業(yè)管理費(fèi)是必須交的。一般來(lái)說(shuō),需要提前付一年的管理費(fèi)給物業(yè)。這個(gè)算是給物業(yè)公司一個(gè)小區(qū)內(nèi)環(huán)境建設(shè)和養(yǎng)護(hù)的啟動(dòng)資金,說(shuō)白了就是保證金。
②供暖費(fèi),北方的房子一般都是要收供暖費(fèi)的。不過(guò),供暖費(fèi)的收取,是根據(jù)具體情況來(lái)定的。一般來(lái)說(shuō),如果你入住手續(xù)辦理是在6月份之后,是需要先交供暖季度費(fèi)的,6月份以前則根據(jù)小區(qū)物業(yè)的要求來(lái)。
3、稅費(fèi)
①契稅是按照國(guó)家指定的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取的,一般來(lái)說(shuō),非普通住宅按4%征收,普通住宅按1.5%征收。90平米以下的普通住宅則按1%征收。當(dāng)然,各地的政策不同,收取費(fèi)用也不同。
②公共維修費(fèi)用也是按國(guó)家指定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的,住宅維修按2%征收,非住宅按1%征收,商品住宅50~70元/㎡不等,這要根據(jù)具體情況來(lái)收取。
4、其他費(fèi)用
①停車(chē)費(fèi)、門(mén)卡押金。有些高檔住宅,因?yàn)樵O(shè)施比較完善,會(huì)收取停車(chē)費(fèi)和門(mén)卡押金。
②房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi),有的開(kāi)發(fā)商辦證時(shí)才會(huì)收取,一般來(lái)說(shuō)住宅80元/套,非住宅550元/件。
③證照印花稅:5元/本
④工本費(fèi):10元/本
怎么樣,現(xiàn)在知道收房時(shí)要收取哪些費(fèi)用了吧,下次收房時(shí),可別再犯傻多交費(fèi)了。
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一、新房交房稅費(fèi)有:
1、契稅:非普通住宅契稅按4%征收,普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。
2、住房維修基金:商品房銷(xiāo)售時(shí),購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定,購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有,不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。
房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)用基金,用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目,不得挪作他用。專(zhuān)用基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則,房屋轉(zhuǎn)讓時(shí),賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):有的開(kāi)發(fā)商是辦證時(shí)才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。
4、證照印花稅:5元/本。
5、工本費(fèi):10元/本。
二、開(kāi)發(fā)商收取的費(fèi)用:
1.房款尾款:根據(jù)雙方合同約定。
2.面積差額款:根據(jù)商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)。
3.裝修變更費(fèi)用:根據(jù)業(yè)主與開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議。
4.車(chē)位款:針對(duì)需要購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的業(yè)主,雙方需另行簽署合同(原購(gòu)房合同約定贈(zèng)送車(chē)位的除外,但要注意車(chē)位是有產(chǎn)權(quán)的)
5.寬帶、有線電視開(kāi)通費(fèi):可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的購(gòu)房人收取,但不應(yīng)在交房時(shí)強(qiáng)行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購(gòu)房人收費(fèi)。
6.其它增值服務(wù)項(xiàng)目開(kāi)通費(fèi)用:商品房買(mǎi)賣(mài)合同中沒(méi)有單獨(dú)約定的,均可以不交。
三、物業(yè)管理收取的費(fèi)用:
1.物業(yè)管理費(fèi)用:以合同約定為準(zhǔn)。
2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)公司沒(méi)有權(quán)利強(qiáng)行和提前收取這筆費(fèi)用,更沒(méi)有權(quán)利以此作為不交付房屋的理由。
3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金:有部分物業(yè)會(huì)收取,但費(fèi)用最高不宜超過(guò)常規(guī)家庭3個(gè)月的水電費(fèi)用(分戶計(jì)量除外)
4.停車(chē)管理費(fèi)
四、物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用:
1.裝修保證金:沒(méi)有明確規(guī)定,但收費(fèi)不應(yīng)過(guò)高,且無(wú)特殊原因必須退還。
2.裝修管理費(fèi)
3.垃圾消納費(fèi)
4.裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi):沒(méi)有明確規(guī)定,原則上不超過(guò)5元/證。
感謝您關(guān)注農(nóng)地圈y
1.契稅,一般城市中,契稅按4%征收,有些城市的點(diǎn)數(shù)是不一樣的,應(yīng)以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
注意事項(xiàng):按規(guī)定,契稅應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)交,有很多開(kāi)發(fā)商會(huì)要求入住前就交,業(yè)主們完全可以拒絕。契稅在國(guó)內(nèi)只有稅務(wù)機(jī)關(guān)和稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的單位才有權(quán)收取,物業(yè)公司是無(wú)權(quán)向業(yè)主收取的。
2.住房維修基金:商品房銷(xiāo)售時(shí),購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定,購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有,不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。
注意事項(xiàng):公共維修基金何時(shí)交納、由誰(shuí)收取、日后管理使用等。按規(guī)定,公共維修基金應(yīng)在入住時(shí)交納。有不少開(kāi)發(fā)商在交樓時(shí),以各種借口強(qiáng)迫買(mǎi)房人委托他們或他們委托的公司代辦房產(chǎn)證,強(qiáng)行“代收”公共維修基金和契稅。對(duì)此,業(yè)主有權(quán)拒絕。
3.交易手續(xù)費(fèi),一般住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件。證照印花稅:5元/本。工本費(fèi):10元/本。
4.其它相關(guān)費(fèi)用:如果在入住時(shí)現(xiàn)場(chǎng)辦理專(zhuān)用停車(chē)位可能還會(huì)收取停車(chē)費(fèi),除此之外還有裝修保修金等等。
希望以上內(nèi)容對(duì)你有所幫助。
新房交房時(shí)要交哪些費(fèi)用呢?主要是房屋的契稅、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),另外可能會(huì)涉及到裝修押金以及房屋面積差補(bǔ)款等。
契稅各地略有差別,而且首套房、二套房、三套及以上的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不盡相同。一般情況下,普通住宅,首套房90㎡以下按照1%收取,90-144㎡按照1.5%收取,144㎡(含)以上按照3%收取,有些地方會(huì)直接規(guī)定90㎡以下按照1%收取,90㎡(含)以上按照1.5%收取。如果是二套房,90㎡以下按照1%收取,90-144㎡按照2%收取,144㎡以上按照3%收;也有地方規(guī)定二套房不分面積段統(tǒng)一按照3%收取。如果是三套或者以上普通住宅,契稅全部按照3%收取。
公共維修基金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是各地規(guī)定,全國(guó)沒(méi)有統(tǒng)一的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。但一般是按照2%-3%收取或者是100-200元/㎡收取。例如煙臺(tái)規(guī)定:多層住宅(7層以下,不帶電梯)58元/㎡;多層住宅(7層以下,帶電梯)和小高層(12層以下)按照66元/㎡;高層(12層以上)按照118元/㎡。
普通住宅80元/套;非住宅550元/件。
10元/本
交房時(shí)物業(yè)一般會(huì)收取業(yè)主的物業(yè)費(fèi)以及衛(wèi)生費(fèi),通常會(huì)要求業(yè)主預(yù)繳一年的費(fèi)用。但是業(yè)主可以根據(jù)自己的情況,按照月繳、季度、半年、年度來(lái)繳費(fèi)。
關(guān)于裝修押金,一般由業(yè)主收取2000-5000元不等。
關(guān)于房屋面積差補(bǔ)款的相關(guān)規(guī)定在商品房買(mǎi)賣(mài)合同里都有明確的說(shuō)明。(產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積)/合同約定面積*100%=A,如果A的絕對(duì)值小于等于3%,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款,即多退少補(bǔ);如果A的絕對(duì)值大于3%,客戶不退房的情況,產(chǎn)權(quán)面積大于合同面積,3%以內(nèi)的部分由業(yè)主補(bǔ)齊,超出3%的部分,由開(kāi)發(fā)商承擔(dān),但產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主所有。產(chǎn)權(quán)面積小于合同面積,3%以內(nèi)的部分由開(kāi)發(fā)商按照房?jī)r(jià)款退還給業(yè)主,超過(guò)3%的部分,開(kāi)發(fā)商按照房?jī)r(jià)款的兩倍返還給業(yè)主。
所以說(shuō),交房時(shí)還有很大一筆費(fèi)用需要繳納,業(yè)主在留存好裝修款項(xiàng)的同時(shí),也要給留有充足的資金繳納這筆費(fèi)用。有些費(fèi)用各地略有不同,可向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)咨詢。
在廣州,購(gòu)買(mǎi)二手房,你以為準(zhǔn)備好首付就可以了?不,你還得準(zhǔn)備約占房款5%的費(fèi)用!什么費(fèi)用?小歆剛剛購(gòu)買(mǎi)了二手房,除了首付以外,小歆還給了中介費(fèi)、按揭費(fèi)、契稅、個(gè)人所得稅……總的加起來(lái)差不多占了房款5%。若購(gòu)買(mǎi)200萬(wàn)的房子,除了首付,其他費(fèi)用約10萬(wàn)。
到底要交哪些費(fèi)用?且聽(tīng)小歆娓娓道來(lái)。
【首付】
自3月18日以來(lái),廣州限購(gòu)限貸升級(jí),至于首付是3成、4成、5成還是7成,那就視個(gè)人的情況而定了。
【其他費(fèi)用】
1、中介費(fèi)
二手房買(mǎi)賣(mài),由于房源大都在中介手上,少不了要支付一定的中介費(fèi)的,除非你有朋友有房源,自行交易。
在廣州,中介費(fèi)一般在1.5%-3%左右。到底是給1.5%,還是給3%,就看你遇到怎樣的中介怎樣的房源了。
2、按揭費(fèi)
除非你一次性付款,不然就得找按揭公司辦理貸款事項(xiàng),所以,這里就要給按揭公司一筆按揭費(fèi),一般為貸款數(shù)額的1%。(溫馨提示:小歆3700元就搞定了哦~)
3、契稅
契稅是在過(guò)戶的時(shí)候辦理房產(chǎn)證要交的稅:
第1套:90平以下1%,90平以上1.5%
第2套:90平以下1%,90平以上2%
4、個(gè)人所得稅
在廣州,如果賣(mài)家不是唯一住宅,那就要交個(gè)人所得稅,按1%收取。若賣(mài)家是唯一住宅,可免交。
5、過(guò)戶費(fèi)用
過(guò)戶那天,還要收取一定的費(fèi)用,包括印花稅10元,不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記費(fèi)80元,房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)4元/平,不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)80元。
小歆的小兩房只有71平米,過(guò)戶費(fèi)(含印花稅)用一共456元。
【廣州購(gòu)買(mǎi)二手房首期費(fèi)用清單】
1、首付(3成、4成、5成或7成)
2、中介費(fèi)(總價(jià)1.5%-3%)
3、契稅(總價(jià)1%-2%)
4、個(gè)人所得稅(總價(jià)1%)
5、按揭費(fèi)(貸款數(shù)額1%)
6、過(guò)戶費(fèi)用
除了首付,首期其他費(fèi)用約占總房?jī)r(jià)5%。
【舉個(gè)例子】
若房子總價(jià)200萬(wàn),首付3成60萬(wàn),那么,其他費(fèi)用約10萬(wàn),首期就得準(zhǔn)備70萬(wàn)。
剛需購(gòu)房小伙伴們,除了首付,這中介費(fèi)、契稅、個(gè)人所得稅……也不是筆小數(shù)目啊~~~
交房時(shí)交那些費(fèi)用呢?買(mǎi)房的朋友一定要提前了解,作到心中有數(shù)。
一、契稅:這項(xiàng)費(fèi)用購(gòu)房者需向行政審批中心繳納,根據(jù)國(guó)家最新的契稅政策。1、首套房面積為90平方米及以下的,按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,按1.5%的稅率征收契稅。2、對(duì)第二套住房面積為90平方米及以下的,按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,按2%的稅率征收契稅。3、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)144平米及以上住房契稅費(fèi)率適用4%。(以上為作者整理我國(guó)各地契稅征收標(biāo)準(zhǔn)不太一樣,但大多在1%-5%之間)。
二、房屋維修基金:這項(xiàng)費(fèi)用是購(gòu)房者需向開(kāi)發(fā)商繳納的,一般按照購(gòu)房款的2%-5.2%之間進(jìn)行繳費(fèi)。
三、物業(yè)費(fèi):這項(xiàng)費(fèi)用購(gòu)房者需向物業(yè)管理單位進(jìn)行繳納,一般按照每平米0.35元至1元每月進(jìn)行繳費(fèi)。
四、房屋登記費(fèi):這項(xiàng)費(fèi)用是辦理房產(chǎn)證時(shí)繳納,住宅80元/套;非住宅550元/件。證照印花稅:5元/本。工本費(fèi):10元/本。
五、其它費(fèi)用:這些費(fèi)用主要包括水、電、燃?xì)、供暖費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等等。
以上為作者整理希望能對(duì)您有所幫助,祝您生活愉快!
新房交付需要繳納以下稅費(fèi):
1、契稅:個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契稅按總房款的1%征收,90平米以上普通住房契稅按總房款的1.5%征收。二套房90平米以下,按總房款1%征收,90平米以上,按總房款2%征收。
2、住房維修基金:商品房銷(xiāo)售時(shí),購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定,購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有,不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。
3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):有的開(kāi)發(fā)商是辦證時(shí)才收取的,住宅50元/套。
4、證照印花稅:5元/本。
5、工本費(fèi):10元/本。
存幫客戶解決家居問(wèn)題、自主管理的施工隊(duì)伍為客戶提供優(yōu)質(zhì)施工服務(wù)的南寧九維鳴雀裝飾告訴您:
買(mǎi)新房本來(lái)應(yīng)該是一件讓開(kāi)心的事情,但在購(gòu)房途中如果朋友們不注意,那么很多事情可能就變味了。所以朋友們?cè)诮环繒r(shí),就要了解需要交什么費(fèi)用了,避免由于個(gè)人原因讓物業(yè)重復(fù)收費(fèi)。下面,南寧九維鳴雀裝飾將為您詳細(xì)講解,了解一下?
行政審批中心收的費(fèi)用
行政審批中心收的費(fèi)用主要是契稅。一般來(lái)說(shuō),非普通住宅契稅按4%征收,普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收,個(gè)人頭次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
但由于各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同,所以朋友們?cè)诮环壳翱梢韵蛴H戚朋友們打聽(tīng)打聽(tīng)。不過(guò),由于契稅是要業(yè)主本人拿著買(mǎi)房子的發(fā)票單到行政審批中心交的,所以也不用擔(dān)心被坑。只要注意物業(yè)無(wú)權(quán)向業(yè)主收取就行了。開(kāi)發(fā)商收的費(fèi)用
開(kāi)發(fā)商要收的費(fèi)用有很多項(xiàng),但最重要的是房屋維護(hù)基金。房屋維修基金實(shí)際上就是包括房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金的一項(xiàng)費(fèi)用。換句話說(shuō),就是在商品房銷(xiāo)售時(shí),購(gòu)房者與售房單位簽定有關(guān)維修基金交繳約定合同里規(guī)定的費(fèi)用。
而且按國(guó)土和房管局《關(guān)于建立公共維修基金后中修費(fèi)收繳等有關(guān)問(wèn)題的通知》的規(guī)定,公共維修基金應(yīng)在入住時(shí)交納。其他時(shí)候開(kāi)發(fā)商要求交時(shí),業(yè)主有權(quán)利拒絕。另外,還有房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、證照印花稅、工本費(fèi)等,這些數(shù)額比較小,在這里就不詳細(xì)贅述。物業(yè)要收的費(fèi)用
物業(yè)要收的費(fèi)用有很多,具體來(lái)說(shuō)有物業(yè)管理費(fèi)、停車(chē)管理費(fèi)、裝修管理費(fèi)、垃圾消納費(fèi)、裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)和水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金等,這些是一定要收的。
另外,其它增值服務(wù)項(xiàng)目周轉(zhuǎn)金或服務(wù)費(fèi),例如煤氣、天然氣、電話等初裝費(fèi)、開(kāi)通費(fèi)等等,朋友們可視自己情況來(lái)決定開(kāi)不開(kāi),物業(yè)并不能強(qiáng)制要求您一定要開(kāi)。不過(guò),值得注意的是物業(yè)費(fèi)需要在交房后才交,其他時(shí)間內(nèi)物業(yè)無(wú)權(quán)收取。新房交房時(shí)要交哪些費(fèi)用是每一個(gè)準(zhǔn)業(yè)主都要了解的事情,因?yàn)橹挥羞@樣,才知道交房時(shí)哪些費(fèi)用是必須交的,哪些費(fèi)用是可以省略的。今天分享的內(nèi)容就到這,希望對(duì)您的裝修起到幫助。接下來(lái)我們還會(huì)發(fā)布更多關(guān)于裝修的小知識(shí),為您講解裝修那些事,喜歡請(qǐng)點(diǎn)擊關(guān)注。
這張表里面詳細(xì)的列舉了收新房要交的費(fèi)用明細(xì)供大家參考【這是成都招商依云上城5月22號(hào)交房收費(fèi)表,每個(gè)城市或許有不同】
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