1.從價格上來講，不同的城市可能不用情況，一般二手房由于房齡的問題價格可能低于新房，單獨(dú)從價格上來講的話，可以考慮二手房，但是目前二手房大多是多層小區(qū)，由于前期沒考慮車位的因素，停車難是個大問題。

2.從區(qū)位來講，一般二手房區(qū)位都比新房要好一些，大部分在市中心，交通區(qū)位優(yōu)勢明顯，你可以考慮是否有利于自己的工作單位距離方便程度。

3.就是戶型的問題，二手房戶型可選性不高，一般一個小區(qū)可銷售的二手房有限，戶型也就幾種，但商品房由于開發(fā)量的問題，開始銷售時可選擇的戶型較多，另外現(xiàn)在新房開發(fā)都建了地下車庫，解決了停車難問題。

4.新建小區(qū)環(huán)境普遍優(yōu)于二手房小區(qū)。

以上純屬個人觀點(diǎn)。

新房和二手房到底哪個好，個人覺得是看個人情況的，每個人的需求不同，看待的結(jié)果也不同，比如要讀書的家庭肯定要考慮學(xué)區(qū)房，新房是沒有學(xué)區(qū)劃分的，所以大本分會考慮一些時間久口碑好一點(diǎn)的學(xué)校，這叫會產(chǎn)生一些限制性，這類家庭大部分只能考慮二手房，如果是剛工作或者投資暫時不考慮讀書居住問題的，新房比較合適，因?yàn)閱蝺r低，購房成本相對會少很多，后期增值空間相對會更多一些。所以說新房和二手房哪個好是因人而異選擇的。

今天剛寫了一篇文章，可以分享一下。

其實(shí)這個沒有一個明確的定論。

其實(shí)無論是新房還是二手房，目前只要是自己需要的房子都是可以購買的，

具體看個人需求，每個人的需求不一樣，買房的也會有一定的差別。

新房和二手房各自都有自身的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)。

但相對來說，二手房價格和新房價格都差不多，

買房的時候要做好準(zhǔn)備。

對很多人來說。

新房和二手房買的時候哪個好，其實(shí)這個問題你問的應(yīng)該是一手房和二手房的問題，房子，一手二手主要是看是直接從開發(fā)商那里買的還是從房主手里買的。我自己去年買的房子，雖然是二手，但是房子是新的，毛墻毛地，也沒有裝修，別人進(jìn)來，不知道的人都會以為我買的是一手房。房子和車子一樣，雖然你買了，一天沒住，一天也沒開，只要再賣都是二手的。

至于你問新房和二手房哪個好，那主要是看你買房的目的是什么，在經(jīng)濟(jì)學(xué)中，買房就是投資，買車是消費(fèi)，但凡買了房的，都希望房子升值。單純從購買的角度來說一手房和二手房買哪個好，如果你是為了居住，一手房過去是毛墻毛地，現(xiàn)在一手房有很多也是拎包入住，二手房很多也都是裝修好的，你不用為裝修再花心思，但是不一定是你喜歡的風(fēng)格。新房和二手房各有優(yōu)缺點(diǎn)，了解自己的需求最重要。當(dāng)然同樣條件環(huán)境下，看哪個價格低，升值潛力大，就買哪個，有的地方是一手房價格高，有的地方是二手房價格高，比如學(xué)區(qū)房。一手房和二手房具體有幾個區(qū)別：

一、費(fèi)用方面

目前買二手房的單價普遍要比新房高，買二手房過程中是需要評估的，普遍比你買到手的價格要高，意味著你的首付要多些。

二、地段區(qū)別

現(xiàn)在很多城市的新房，多數(shù)離市中心較遠(yuǎn)，也有在市區(qū)拆遷后，在其基礎(chǔ)上建新房，價格稍微貴一些。但是二手房地段、環(huán)境等各方面都是不錯的。從整體上看，二手房的地段優(yōu)于新房。

三、交易流程區(qū)別

新房的交易流程要簡單些：確定購房資格→看房選房→認(rèn)購→付款→貸款→收房→入住。

二手房交易流程：購房資質(zhì)審核→看房→產(chǎn)權(quán)核實(shí)→簽訂買賣合同→交首付→買方申請貸款→交稅費(fèi)和中介費(fèi)→過戶→交接水電煤氣費(fèi)和物業(yè)費(fèi)→領(lǐng)取新房交房還要面臨向開發(fā)商進(jìn)行維權(quán)的風(fēng)險。

四、產(chǎn)權(quán)區(qū)別

新房產(chǎn)權(quán)清晰，購房者為第一產(chǎn)權(quán)人，年限70年，新房安全系數(shù)高。而二手房是個年限久的房子，貸款年限也有影響，因此，買二手房時一定要注意產(chǎn)權(quán)問題。

每個人想法不同，需求不同，在每個城市價值觀又不同

買房選擇新房還是二手房，可以看過來[撒花][撒花]

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哈嘍！大家好我是山哥我們來說說新房子和二手房哪個好？

1.買房子先看自己的想法買新房還是二手房，買新房和二手房也有好的也有不好的，看房子的質(zhì)量好不好和配套設(shè)施完不完善和小朋友讀書設(shè)施好不好才感覺哪個房子好。

肯定新房好！新房所有的設(shè)施配件都是新的！最主要是每一個角落都可以裝修成自己喜歡的樣子！還有就是什么都是新的心情也好！

你好，我是譚麥寶！我之前也是糾結(jié)過這個問題，我糾結(jié)的主要原因是 資金不足，不知道您是哪方面原因呢。新房和二手房各有各的好，新房新開發(fā)的樓盤 是所在地的主要發(fā)展區(qū)，暫時可能生活、醫(yī)療、就學(xué)等方面發(fā)展還不完善，但是這些也都會有 只是時間問題。我們這邊就是 大醫(yī)院的分院都搬到了或者是擴(kuò)展到了新區(qū)。新房所處的應(yīng)付是潛力地段。二手房應(yīng)該是比較早的房子，附近各方面發(fā)展都比較完善，適合家里有老人和孩子的�？茨�綜合考慮，選擇性價比比較高的。

我覺得各有各的優(yōu)勢，各有各的缺點(diǎn)。心態(tài)放正就可以。謝了