購房發(fā)票是非常重要的憑證，沒有發(fā)票就不能繳納契稅，也無法辦理產(chǎn)權(quán)證。商品房銷售發(fā)票一般是由開發(fā)商在交房時(shí)開具，因?yàn)榇藭r(shí)房屋面積已經(jīng)過房產(chǎn)測繪確定了，可以根據(jù)合同單價(jià)進(jìn)行購房款的結(jié)算。如果沒有及時(shí)開發(fā)票，而開發(fā)商注銷結(jié)業(yè)了，那就是個(gè)大麻煩。

首先，需要了解清楚，2008年買的房子為什么一直沒辦證？是整個(gè)項(xiàng)目都沒有辦理房產(chǎn)證，還是說開發(fā)商已經(jīng)統(tǒng)一辦理過了，只有你沒有辦理？

如果是整個(gè)小區(qū)都沒有辦證，又沒有開具發(fā)票，如今開發(fā)商沒影了，這就屬于典型的歷史遺留問題了。近幾年，各省都在陸續(xù)集中處理這類歷史遺留問題，你可以具體了解一下當(dāng)?shù)氐恼�策。通常的做法是，由政府部門指定有關(guān)單位負(fù)責(zé)善后，例如，如果建設(shè)單位（開發(fā)商）沒了，就由公司股東負(fù)責(zé)；股東不在了，由施工單位負(fù)責(zé)；施工單位也沒了，由建設(shè)單位的上級(jí)部門負(fù)責(zé)；如果都沒有，就有政府指定有關(guān)單位負(fù)責(zé)。所以，如果是整個(gè)項(xiàng)目都存在這個(gè)問題，反而有希望得到解決。

相反，如果同一個(gè)項(xiàng)目，別人都辦證了，唯獨(dú)你沒辦，還沒開發(fā)票，那就是個(gè)大麻煩。一個(gè)人的事情，勢單力孤，而且明顯屬于自己的過錯(cuò)，可能很難處理。不過，你可以嘗試一下以下辦法：

1、去查詢這家公司是否還在持續(xù)經(jīng)營？如果已經(jīng)注銷了，可以查一下公司股東情況，尤其是法定代表人，也可能換了個(gè)馬甲還在經(jīng)營，能找到人再想辦法。

2、到住建部門去了解開發(fā)商的情況，說明實(shí)際情況，看是否有解決方案。

3、如果確定開發(fā)商確實(shí)已經(jīng)注銷了，而項(xiàng)目其他業(yè)主已經(jīng)辦證�？梢缘蕉悇�(wù)部門咨詢一下，看看能否代開發(fā)票。

我們的發(fā)票開發(fā)商回收了，說是給我們辦什么證去了，現(xiàn)在啥證都弄好了。也沒發(fā)票

找當(dāng)?shù)氐淖〗ㄎ�即住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)。心真夠大的，08年買房交首付并簽訂貸款合同完成后，開發(fā)商就應(yīng)開具發(fā)票，代收契稅等各項(xiàng)稅費(fèi)和燃?xì)獾雀鞣N出裝費(fèi)用，需要購房人提供身份證統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書。也有的分期分批辦理，個(gè)別的開發(fā)商提供蓋章簽字委托書由購房人自行辦理。2013年貸款都還清了，還沒有向開發(fā)商咨詢產(chǎn)權(quán)證事宜，到現(xiàn)在了想起辦理房屋產(chǎn)權(quán)證來了。別急，能貸款買房就說明是正規(guī)的開發(fā)商，在住建委就應(yīng)有備案驗(yàn)收檔案，業(yè)主本人帶身份證前去不動(dòng)產(chǎn)大廳咨詢了解情況，會(huì)有相關(guān)部門出面解釋的，和相關(guān)解決辦法的。要不就是購房人都沒辦理，要不就是貸款的還沒辦理，要不就是個(gè)別購房人未提供有效資料遺漏辦理。