同樣是投資收藏升值，買房子具有一定的期限，只有70年的時(shí)間，70年后要再交產(chǎn)權(quán)費(fèi)，更別說現(xiàn)在的房子撐過去40年就差不多了，而且現(xiàn)在國家對(duì)買第二套房有很多的限制，也不方便，許多人也愿意買新房而不是二手房，所以買房賺錢是一時(shí)的。最重要的是長遠(yuǎn)來看，房價(jià)總會(huì)被限制的！

而字畫體積小、升值空間大，如果是名人字畫保存的好能夠永久的流傳下來，沒有那么多的相關(guān)費(fèi)用和監(jiān)管，而且名畫是越久越值錢，舉個(gè)簡單的例子，二十世紀(jì)六十年代李可染的一幅《萬山紅遍》以80元賣給了榮寶齋，在2001年的時(shí)候拍賣價(jià)格高達(dá)500萬元，到了2016年成交價(jià)格達(dá)到了1.8億元，其中的利潤不可估計(jì)，這是買房遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能比較的，所以說買字畫更好！

推薦畫家劉海青老師的字畫看看！

　當(dāng)多數(shù)人仍在對(duì)房地產(chǎn)投資暴利時(shí)代存有幻想的時(shí)候，一部分人已經(jīng)開始騰挪至藝術(shù)品投資領(lǐng)域�，F(xiàn)在或未來，屬于我們的最好的投資方向在哪里？對(duì)我們來說最佳的投資選擇又是什么？藝術(shù)品投資和房地產(chǎn)投資的博弈之爭才剛剛開始。

著名畫家 張玲麗 花鳥畫《悠悠夏日長》

觀察：地產(chǎn)大腕玩轉(zhuǎn)藝術(shù)品投資

　　房地產(chǎn)行業(yè)曾被稱為暴利行業(yè)，過去多年間，不少投資人從房地產(chǎn)市場賺得盆滿缽滿，而當(dāng)限購限貸政策嚴(yán)厲執(zhí)行至今，有關(guān)方面稱樓市的投資需求基本已經(jīng)被擠壓。

　　就在房地產(chǎn)投資泡沫不斷被擠去的同時(shí)，新的投資領(lǐng)域漸漸升起�！巴顿Y渠道很窄，從2000年開始到現(xiàn)在，公眾普遍認(rèn)可的投資渠道無非還集中在金融品投資包括基金、股票、保險(xiǎn)品，奢飾品投資包括名表、珠寶等，此外還有藝術(shù)品投資包括古董、書畫等，硬貨幣投資主要是貴金屬投資，以及房地產(chǎn)投資這幾方面�？偟膩碚f，股票、房地產(chǎn)和藝術(shù)品是三大投資市場。從今年來看，更多的資金涌向了藝術(shù)品市場。藝術(shù)品投資的年回報(bào)率基本穩(wěn)定在15%左右，“原材料枯竭、大師的工藝在漲價(jià)，緊缺加上稀缺，藝術(shù)品行情年年看漲。只能說2%的高端人群在投資高端藝術(shù)品，甚至有好多房地產(chǎn)商也在做多元化投資，藝術(shù)品就是他們的首選門類。

　　萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林從25年前就開始收藏，古代書畫、近現(xiàn)代書畫、瓷器、玉器等無一不藏。在其體育事業(yè)風(fēng)生水起之際，恒大集團(tuán)掌舵人許家印對(duì)藝術(shù)品市場亦大手筆涉入，還以個(gè)人名義投資藝術(shù)品市場，尤其是中國現(xiàn)當(dāng)代書畫市場，其對(duì)長于花鳥工筆和寫意的嶺南畫派大師周彥生的作品情有獨(dú)鐘。百家湖集團(tuán)的嚴(yán)陸根投資藝術(shù)品已有約10年歷史，主要原因一是個(gè)人愛好，二是收益不菲。可以查到的記錄顯示，在1998年5月的嘉德拍賣會(huì)上，陳逸飛于1998年創(chuàng)作的《上海灘》的成交價(jià)為122萬元；2007年，該畫作被嚴(yán)陸根花巨資從美國購得；后于2010年底送交西泠印社拍賣，成交價(jià)高達(dá)2016萬元。楊修，經(jīng)營南京長風(fēng)堂博物館，這也是江蘇省內(nèi)最大的民營博物館，藏品逾6000件，天地集團(tuán)有意配合其房產(chǎn)項(xiàng)目在北京、上海等地建立分類特色博物館，文化產(chǎn)業(yè)與房產(chǎn)成為該集團(tuán)兩大發(fā)展支點(diǎn)。

著名畫家 曲春林 山水畫《山居圖》

分析：藝術(shù)品投資回報(bào)率高于房地產(chǎn)

　　受整體宏觀經(jīng)濟(jì)影響，今年的拍賣行情不如往年那么熱，市民觀望氛圍較多，整個(gè)市場不溫不火，但藝術(shù)品拍賣方面的名家作品卻持續(xù)火熱。

　　專家從拍賣行的角度幫記者對(duì)比了藝術(shù)品和房產(chǎn)拍賣行情的冷熱現(xiàn)狀，“房地產(chǎn)拍賣受到政策影響非常明顯，投資人的熱情驟減，一般拍賣住宅的起價(jià)低，成交價(jià)也低，雖然最終都有成交，但都要經(jīng)過數(shù)場拍賣才能拍賣出去，第一次拍賣打8.5折，第二次拍賣打8折，最終的拍賣價(jià)格都是相當(dāng)于打了7.5-8折�！彼�介紹說，名家的藝術(shù)品拍賣相比較房產(chǎn)卻不是一個(gè)溫度，除了作品本身稀缺之外，藝術(shù)品本身更加容易變現(xiàn)，轉(zhuǎn)手手續(xù)簡單，變現(xiàn)成本低是其主要原因；而房產(chǎn)變現(xiàn)不僅需要交營業(yè)稅、契稅、個(gè)稅還有土地增值稅，而藝術(shù)品僅需交個(gè)人所得稅。

　　正因?yàn)橥顿Y藝術(shù)品簡單易行，從今年關(guān)注藝術(shù)品投資的人群來看，好多都是從股票市場和房產(chǎn)市場轉(zhuǎn)來。這也不難理解，藝術(shù)品不僅具備保值增值功能還具備欣賞功能，投資人比較能接受，從統(tǒng)計(jì)來看，過去一般市民的采購量僅為四分之一，目前已經(jīng)上升至一半左右，老百姓已經(jīng)越來越明白今天的藝術(shù)品就是明天的收藏品，大家都已經(jīng)看到藝術(shù)品投資市場前景有多廣闊

　　有業(yè)內(nèi)人士粗略算了一筆賬，過去10年，南京主城區(qū)房價(jià)從3000元漲到2萬，漲了6倍左右，未來就算繼續(xù)穩(wěn)步上漲到3萬元，漲幅也僅50%。而藝術(shù)品市場在過去10年漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過樓市，一位投資人告訴記者，他2002年收藏的孫曉云的字畫作品僅幾千元，十年后的身價(jià)已經(jīng)漲至十來萬，漲幅高達(dá)數(shù)十倍。

　　有專業(yè)人士做過分析，以房地產(chǎn)市場興旺的美國為例，房產(chǎn)年收益率是13%，全球的股市平均報(bào)酬率為13.4%，最高的投資回報(bào)率在1950-1959年間，平均回報(bào)率是20.8%。而藝術(shù)品投資回報(bào)率穩(wěn)定在25%左右。由此看來，藝術(shù)品投資成為收益最高的投資品。

這么說吧，房地產(chǎn)遲早有一天會(huì)有泡沫，遲早有一天會(huì)崩盤，字畫的特殊性導(dǎo)致了，其會(huì)升值，

對(duì)于先當(dāng)代的藝術(shù)作品，現(xiàn)代藝術(shù)創(chuàng)作者，創(chuàng)作水平雖然沒有古代人那么高，但是創(chuàng)作的工具，都比古時(shí)候的好，更利于他們創(chuàng)作出優(yōu)質(zhì)的作品，所以，字畫的質(zhì)量上去了，價(jià)值，自然也就跟著上去了，升值空間肯定是有的，就像當(dāng)代的啟功，范曾等。能不升值嗎？

現(xiàn)代的藝術(shù)創(chuàng)作者，比古代的人，物質(zhì)生活更優(yōu)質(zhì)，自然也就有了更多的時(shí)間跟經(jīng)歷進(jìn)行創(chuàng)作，所以，隨著時(shí)間的推移，現(xiàn)代人，在創(chuàng)作時(shí)間上面會(huì)超過古人，創(chuàng)作作品也有是有可能超過古代人的。

所以說，現(xiàn)在社會(huì)的發(fā)展，人們的技藝雖然不能完全跟古代人所媲美，不過，創(chuàng)作時(shí)間跟創(chuàng)作工具也能彌補(bǔ)這些方面的不足，作品日后能升值也是一種必然趨勢(shì)。

現(xiàn)當(dāng)代字畫，肯定收藏當(dāng)代名家的作品升值潛力更大啊，更多名家作品，

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