針對(duì)城市越建越大，新區(qū)和老城，哪個(gè)潛力更大，買(mǎi)房更合適？這個(gè)問(wèn)題，我的觀點(diǎn)如下：

第一，我認(rèn)為新區(qū)和老城“各有優(yōu)勢(shì)”，但相對(duì)來(lái)說(shuō)，新城區(qū)更具潛力，買(mǎi)房更合適。

第二，新城區(qū)那一切都是新的，包括市政道路，園林綠化，城市面貌，交通規(guī)劃，人文環(huán)境等起點(diǎn)高，規(guī)劃布局合理，科學(xué)，居住舒適度，品質(zhì)度，幸福指數(shù)高。由于新城區(qū)生活配套，一下子不能得以完善，房?jī)r(jià)還處于價(jià)值洼地，未來(lái)升值空間較大，是投資置業(yè)房子的首選。

第三，而老城區(qū)，相對(duì)來(lái)說(shuō)生活配套完善，交通四通八達(dá)，商業(yè)繁華，夜生活豐富，人流量大，房?jī)r(jià)堅(jiān)挺，利于出租。但老城區(qū)的房子都是舊二手房子，有的可能建設(shè)的年份比較久，墻體出現(xiàn)開(kāi)裂，有的甚至沒(méi)物業(yè)，那更沒(méi)有居住的安全感。房?jī)r(jià)升值空間相對(duì)來(lái)說(shuō)沒(méi)有新城區(qū)漲得快。但有些人買(mǎi)房是為了孩子讀書(shū)，買(mǎi)學(xué)區(qū)房，那沒(méi)辦法學(xué)區(qū)房在哪里，就買(mǎi)哪區(qū)的房子。

感謝邀請(qǐng)：

說(shuō)實(shí)話這些年我國(guó)發(fā)展的速度實(shí)在是太大了，城市在不斷的擴(kuò)大，城市的面貌也在不斷的提升。

然而面對(duì)房地產(chǎn)，有的朋友卻疑惑了，新區(qū)和老城哪個(gè)潛力大？

今天我們就一起來(lái)聊一聊，城市老城區(qū)有哪些優(yōu)勢(shì)？城市新區(qū)有哪些優(yōu)勢(shì)？

一，老城區(qū)有哪些優(yōu)勢(shì)？

隨著城市半徑的不斷擴(kuò)大，隨著城市不斷的向外發(fā)展，隨著城市化的不斷推進(jìn)。

現(xiàn)在的大城市都分為了老城區(qū)和新區(qū)，而老城區(qū)和新區(qū)又是不一樣的地方。

那么在老城區(qū)有哪些優(yōu)勢(shì)呢？這是很多購(gòu)房者都想了解的重要事情。

第一，地段價(jià)值更高。

老城區(qū)是一個(gè)城市最先發(fā)展的地方，這個(gè)地方往往形成了市中心，形成了最優(yōu)質(zhì)的核心板塊。

換句話說(shuō)，在大城市里面，老城區(qū)的地段價(jià)值更高，房屋的增值空間也相對(duì)更強(qiáng)勁。

畢竟影響房?jī)r(jià)上漲的最大因素就是地段，往往地段價(jià)值越好，房子的價(jià)格表現(xiàn)就越貴，而且能夠領(lǐng)漲抗跌。

第二，配套成熟。

老城區(qū)配套非常的成熟，不管是工作還是生活，一般都都非常的方便。

在老城區(qū)不僅有成熟的軌道交通配套，還有成熟的醫(yī)療配套，學(xué)區(qū)配套，商業(yè)配套，甚至還有一個(gè)城市最集中的企業(yè)配套。

而這些配套是一座城市發(fā)展，或者說(shuō)我們生活工作所必須的基礎(chǔ)設(shè)施。

……

的確如此，在大城市里面老城區(qū)有著這樣的一些優(yōu)勢(shì)。

當(dāng)然了，老城區(qū)還有其他的一些優(yōu)勢(shì)，比如人口更集中，是整個(gè)城市消費(fèi)最給力的地方。

大部分有價(jià)值的資源都集中在老城區(qū)，比如一個(gè)城市的CBD，這樣的金融中心也在城市的中心。

二，新區(qū)有哪些優(yōu)勢(shì)？

在第一大點(diǎn)，我們簡(jiǎn)單的歸納了一下大城市里面的老城區(qū)所具備的一些優(yōu)勢(shì)。

相比之下新區(qū)的優(yōu)勢(shì)就要弱一些，但是對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，仍然非常的亮眼。

那么在大城市里面，新區(qū)究竟有著怎樣的一些優(yōu)勢(shì)呢？一起來(lái)看一看。

第一，房?jī)r(jià)便宜。

新區(qū)由于配套設(shè)施不齊全，好多還在規(guī)劃當(dāng)中，所以房?jī)r(jià)相對(duì)比較便宜。

而且新區(qū)的新房項(xiàng)目特別多，很多的大樓盤(pán)，在第一次開(kāi)盤(pán)賣(mài)房的時(shí)候，還有很多的購(gòu)房福利可以享受。

房子本身涉及到的金額特別大，房?jī)r(jià)便宜對(duì)絕大部分購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是有利的。

第二，居住環(huán)境更舒適。

城市的新區(qū)大部分都是城市的邊緣，一般是農(nóng)村重新的開(kāi)發(fā)修建高樓大廈。

而新區(qū)修建高樓大廈和老城區(qū)不太一樣，畢竟建筑的年代相差了幾十年。

新區(qū)修建項(xiàng)目的時(shí)候，會(huì)考慮低密度多綠化，修建周邊的公園配套，讓整體的居住環(huán)境相對(duì)較好一些。

……

的確如此，在大城市里面新區(qū)有著這樣的一些優(yōu)勢(shì)。

但不得不說(shuō)，新區(qū)的這些優(yōu)勢(shì)和老城區(qū)的優(yōu)勢(shì)比起來(lái)要相對(duì)的弱了很多。

當(dāng)然各有各的優(yōu)勢(shì)，沒(méi)有十全十美的區(qū)域，也沒(méi)有十全十美，購(gòu)房者應(yīng)該結(jié)合自身的情況作出取舍。

三，城市越建越大，新區(qū)和老城哪個(gè)潛力更大，買(mǎi)房更合適？

通過(guò)第一大點(diǎn)和第二大點(diǎn)，我們分別掌握了老城區(qū)的優(yōu)勢(shì)，以及新區(qū)的優(yōu)勢(shì)。

但是仍然有很多的購(gòu)房朋友不知道如何做出取舍，在買(mǎi)房的時(shí)候，他們?nèi)匀粫?huì)問(wèn)新區(qū)和老城哪個(gè)潛力大，哪里買(mǎi)房合適。

說(shuō)實(shí)話，從價(jià)值的角度來(lái)說(shuō)，老城區(qū)的潛力更大，對(duì)絕大部分人群來(lái)說(shuō)，在老城區(qū)買(mǎi)房更合適。

一方面是因?yàn)槔铣菂^(qū)的地段價(jià)值非常高，是很多新區(qū)都無(wú)法比擬，甚至永遠(yuǎn)無(wú)法超越的。

另外一方面，所有的新區(qū)都是圍繞市中心圍繞老城區(qū)在向外的發(fā)展。

說(shuō)到底一個(gè)城市足夠大，人口足夠多的時(shí)候，才會(huì)支援人口發(fā)生萬(wàn)億，讓那些新區(qū)逐漸的成熟起來(lái)。

所以新區(qū)還是要相對(duì)弱很多，投資買(mǎi)房也好，自住買(mǎi)房也好，購(gòu)買(mǎi)老城區(qū)更有價(jià)值，更有潛力。

我是@重慶地產(chǎn)視野 重慶樓市老司機(jī)，十余年房產(chǎn)投資經(jīng)驗(yàn)，熟悉重慶各區(qū)房產(chǎn)價(jià)值，板塊輪動(dòng)，購(gòu)房貸款政策，購(gòu)房知識(shí)，時(shí)常還要分享重慶樓市一線動(dòng)態(tài)，我們一起交流，一起成長(zhǎng)吧！