因?yàn)椴恢�道你是什么貸款，我就個(gè)人按鍵貸款回答一下，希望對(duì)你有幫助！

先舉個(gè)例子方便理解:

小雅是我的好朋友，最近，他們又有了一個(gè)寶寶，于是要換一個(gè)大的房子，她就來問我到底要不要把房貸提前還了，再把房子賣掉，然后，再按揭一套大的，將賣了的錢全部用來付首付，這樣月供的壓力小一點(diǎn)，生活負(fù)擔(dān)小一些。

我極耐心極認(rèn)真的跟她說了5點(diǎn)：

1、能商貸絕不公積金貸。

2、首付付多了以后，想多取公積金要受限制。

3、按揭的期限30年最好，有50年就貸50年。

4、能用等額本息，就不要用等額本金。

5、提前還原來的按揭可以，但是不用全部用來付首付。

這幾點(diǎn)是我多年工作的經(jīng)驗(yàn)，只有經(jīng)歷過的人才會(huì)明白其中的道理，為什么這樣說呢？我一一來解答：

一、能商貸絕不公積金貸

你會(huì)看到很多的宣傳，都在告訴你，一定要用公積金貸款啊，利息低啊，而且還款壓力小啊，我來告訴你公積金的缺點(diǎn)：

1、商貸的首付低至3層，而公積金是4層，有些地區(qū)是5層。所以在一線城市的房?jī)r(jià)，少1層首付就是100萬啊。

2、公積金新房貸款也是30年，而二手房公積金貸款要求，房齡不超過30年。也就是說由于你的貸款年限短，你的月供壓力就大。

3、部分地區(qū)公積金貸款貸只能使用一次，以后不能再用。

二、首付付多了以后，想多取公積金要受限制。

這個(gè)容易理解，取公積金也是有具體計(jì)算方法的，你還得多，取得就多，還得少取得就少，所以首付增加，月供減少，你自然就取不出太多公積金。

三、按揭的期限30年最好，有50年就貸50年。

我們小時(shí)候，家長(zhǎng)、老師就教育我們，不到萬不得已，不能向別人借錢。而我今天要告訴你們，富人基本都喜歡貸款！他們懂得時(shí)間才是最重要的，利用有限的時(shí)間來賺取更多的錢。

說的通俗一點(diǎn)2007年買的房子，月供1700左右，10年后我月供基本還在1200左右，表面上看我的月供沒有太多變化，而且我的月供沒有還掉多少本金，但是實(shí)際情況是，我的房子原來的價(jià)格是3400每平，現(xiàn)在是15000每平，這就是通貨膨脹，所以，你是想提前還款，還是貸款長(zhǎng)一點(diǎn)呢，而且我再說一點(diǎn)，適當(dāng)?shù)耐ㄘ浭巧鐣?huì)發(fā)展的結(jié)果，不要一味相信通貨膨脹就不好。

四、能用等額本息，就不要用等額本金。

等額本金還款就是每個(gè)月你要固定還一定數(shù)額的本金，然后在這個(gè)基礎(chǔ)上，加上你每個(gè)月應(yīng)還的利息，前期還款額較高，后期因本金減少，月供也會(huì)快速降低。

等額本息還款是采用的浮動(dòng)本金，即每個(gè)月的月供恒定不變，前期還的都是利息，后面還的都是本金。

等額本息與等額本金法就利息來說，確實(shí)等額本金的利息給的少，等額本息的利息多，但是等額本金的月供要比等額本息高，而且等額本金每月都是以幾十塊錢下降，所以說不是很明顯，前期的壓力有點(diǎn)大。

你會(huì)發(fā)現(xiàn)市面上的貸款，只有按揭利率最低，經(jīng)過測(cè)算，你就算提前還錢，依然改變不了本息還款結(jié)構(gòu)，只是加快了還款周期，利息還是那么多的利息，提前還款沒占到一點(diǎn)好處。因?yàn)闆]有一個(gè)房子真的貸那么久，一般10年左右，很多人就會(huì)換房子。

所以盡量的選擇長(zhǎng)的期限來貸款。

五、提前還原來的按揭可以，但是不用全部用來付首付。

杉姐喜歡房產(chǎn)投資，所以首付就很重要，其實(shí)對(duì)于所有人都重要，為什么呢？因?yàn)�，房子不僅是房子，也是你改變命運(yùn)，改變?nèi)松�的重要一步，未來，房子依然是最保值的產(chǎn)品之一，也是國民經(jīng)濟(jì)的保障，所以你可以想一下，如果你的首付全都付了，還會(huì)有多余的錢來規(guī)劃和投資嗎？人到中年的我們，手上不留點(diǎn)錢為未來投資做準(zhǔn)備，那么不是相當(dāng)于空手上戰(zhàn)場(chǎng)嗎？

經(jīng)過我的一番解釋后，小雅回家和老公商量，最后，他們選擇了提前還款換房，把所有的房款用來付了首付，并且還用了公積金，等額本金還款，我頓時(shí)感覺自己掉進(jìn)了深淵里？人生好復(fù)雜��！

最后，我想說人如果一直用固有思維來考慮和面對(duì)事物，那么就永遠(yuǎn)跳不出這個(gè)圈，只有思維上升，才能改變自己的行為，這個(gè)世界就是這樣，貸款的往往都是富人，投資有時(shí)就是逆行的，不然怎么只會(huì)有一個(gè)巴菲特，一旦你學(xué)會(huì)運(yùn)用貨幣的時(shí)間價(jià)值，你就會(huì)樂意去負(fù)債，主動(dòng)去負(fù)債。

當(dāng)然，我說的負(fù)債是提供正向現(xiàn)金流的負(fù)債哈！

希望對(duì)有用，多多關(guān)注！

第一、申請(qǐng)貸款要量力而行，要根據(jù)自己的實(shí)際情況來選擇貸款額度、期限以及還款方式等。每個(gè)月的還款額度最好低于月收入的50%，這樣才能夠保持良好的資金流，才不會(huì)給日常生活帶來過大的經(jīng)濟(jì)壓力。

第二、選擇合適的還款方式。在貸款時(shí)，還款方式很重要，選擇還款方式需要根據(jù)自己當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、積蓄狀況、工作是否穩(wěn)定、收入的增長(zhǎng)趨勢(shì)等。選擇合適的還款方式能夠讓自己還款更加輕松。

第三、申請(qǐng)人應(yīng)該向銀行提供準(zhǔn)確的個(gè)人資料。有些人為了獲得更高的貸款額度，會(huì)更改自己的資料，這不但有可能讓還款額度超出了自己的還款能力，還有可能帶來不良信用記錄，從而給今后的銀行業(yè)務(wù)帶來負(fù)面影響。另外，在資料變更時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)該及時(shí)通知銀行，以免產(chǎn)生不必要的麻煩。

第四、申請(qǐng)人需要清楚了解貸款合同，清楚的了解自己在貸款中的權(quán)利和義務(wù)，不要讓自己的權(quán)利受到侵害，也需要依法履行還款義務(wù)。

第五、按時(shí)還款。按時(shí)還款是貸款的最基本要求，因?yàn)橐坏�沒有按時(shí)還款，就會(huì)在銀行留下個(gè)人不良信用記錄，這些不良信用記錄會(huì)不斷累積，影響今后的貸款。

簡(jiǎn)單直接的分享我的想法。

第一，所有的貸款我們要看是否上征信。

良好的履約記錄會(huì)幫助我們?cè)谡餍派嫌懈�多的加分。然而一些互�?lián)網(wǎng)金融平臺(tái)和高利貸的征信報(bào)告會(huì)讓我們的信用大大減分。

因此我們要選擇合適的貸款平臺(tái)。選擇大于努力。合適的貸款平臺(tái)會(huì)給我們的信用加分，而且他的貸款利率也會(huì)更加的合適。

第二，我們要分清貸款的還款方式有哪些？

是等額本金還是等額本息？還是按每日萬幾的利息去支付的。

第三，我們要知道通貨膨脹是在讓我們的錢貶值。因此貸款有利于對(duì)沖這種坑貨膨脹。所以我們當(dāng)有了足夠的資金還貸的時(shí)候，要不要立刻去還款，這是一個(gè)需要思考的問題。

最后，貸款最重要的是貸款人如何利用。善于利用的人能夠變債為財(cái)富。不善于利用的人只會(huì)負(fù)債變得更多。因此如何利用這筆貸款才是最重要的。

很多朋友都會(huì)去融資貸款來解決自身資金問題，那我們首先來簡(jiǎn)單了解下有哪些貸款渠道

不同的產(chǎn)品適合不同需求目前的個(gè)人貸款渠道主要有：

1、 銀行（年利息5%~10%左右）；

2、 小額貸款公司（15~25%左右）；

3、 消費(fèi)金融公司（15~30%左右）

4、 典當(dāng)行(12~36%左右)

5、 網(wǎng)貸（很高很高）

6、 其他金融機(jī)構(gòu)

目前的企業(yè)貸款除以上渠道外還有不少渠道可選：

1、 融資租賃公司

2、 保理公司

3、 供應(yīng)鏈金融公司

4、 證券公司

5、 基金信托公司

6、 融資擔(dān)保公司

7、 其他類金融機(jī)構(gòu)

現(xiàn)在多數(shù)銀行的貸款，只需要征信好，工作工作收入穩(wěn)定，多數(shù)還算比較好批的以下介紹下銀行的貸款產(chǎn)品。

只要是申請(qǐng)貸款，無論是房貸、車貸，裝修貸，還說無抵押貸款，銀行和其他貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)要求借款人提供一份個(gè)人征信報(bào)告。如果你的征信報(bào)告顯示你的信用不良的話，那么就有可能申請(qǐng)貸款被拒�？赡苣憔蜔o緣貸款，或者就是根本不能貸款成功，那么，銀行或者貸款機(jī)構(gòu)審核時(shí)主要看哪些信息呢？里面的信息決定著你的貸款是否被審批通過呢？

99%的貸款被拒都死在這上面的，我們千萬要注意！

一、惡意逾期造成逾期的行為有很多，如個(gè)人不了解銀行還款日的規(guī)定、工作人員沒有明確告知還款日、大學(xué)期間申請(qǐng)助學(xué)貸款畢業(yè)后沒有按時(shí)還貸等等。如果是持卡人主觀上以非法占有為目的，故意在超過期限、額度內(nèi)透支并且經(jīng)發(fā)卡銀行催收后拒不歸還的行為，就屬于惡意逾期了。還有很多時(shí)候我們沒有使用信用卡，但是信用卡有年費(fèi)，我們忘記去交的，都會(huì)屬于逾期，好貸君就是被年費(fèi)預(yù)期，最后申請(qǐng)車貸的時(shí)候直接被拒，最好找到銀行才可以。

二、為他人擔(dān)保巨額債務(wù)在替他人擔(dān)保時(shí)，務(wù)必謹(jǐn)慎，要根據(jù)自身的能力而定，千萬不能超過自己的能力，更不能以自己的房產(chǎn)等生活必備品作抵押！最好在合同中寫明為“一般保證擔(dān)�！�，否則，可能會(huì)為自己帶來巨額債務(wù)。很多人因?yàn)槭桥笥眩�或者是親戚，我身邊就有這樣的人，很好的兄弟，幫助擔(dān)保幾百萬，兄弟跑了，現(xiàn)在機(jī)構(gòu)找到自己，成為銀行機(jī)構(gòu)的黑名單，無法正常的生活，更不要說貸款了。

三、個(gè)人已有負(fù)債（負(fù)債收入比達(dá)70%）一般來說，一個(gè)家庭的總收入至少達(dá)到負(fù)債的兩倍，銀行才能同意放款。借款人在貸款前一定要根據(jù)銀行規(guī)定的收入負(fù)債比率，合理評(píng)估自己能獲批的大概額度。需要特別說明的是，各家銀行對(duì)收入負(fù)債比率的規(guī)定有所不同，借款人還需進(jìn)行詳細(xì)咨詢。很多就是一直搞借款為生，沒有實(shí)際收入，你去申請(qǐng)貸款的時(shí)候，就會(huì)有這樣的審核。

四、征信多次被查詢記錄如果一段時(shí)間內(nèi)，自己的信用報(bào)告被查詢3、4次及以上，但又顯示沒有獲得新貸款或申請(qǐng)到信用卡，可能說明“向很多銀行申請(qǐng)過貸款或信用卡但均未成功”，這樣的信息對(duì)獲得新貸款或申請(qǐng)信用卡可能會(huì)產(chǎn)生不利影響。其實(shí)我們申請(qǐng)很多小貸，特別是網(wǎng)貸的時(shí)候，我們申請(qǐng)比較方便，但是機(jī)構(gòu)查詢你的征信的時(shí)候就會(huì)有記錄，查詢次數(shù)多了，你就很難下款，很多機(jī)構(gòu)看到你查詢次數(shù)多，直接提交就被拒。

五、配偶的信用糟糕個(gè)人申請(qǐng)購房貸款時(shí)，銀行除了對(duì)貸款申請(qǐng)者的資料以及信用進(jìn)行審核外，配偶的信用也被銀行作為一項(xiàng)重要考察因素，一方信用記錄不良，很可能導(dǎo)致另一方申請(qǐng)個(gè)人房貸失敗。這方面出問題太多，購房的時(shí)候說我自己沒有任何問題，一查才知道是自己的老婆，老公以前的征信有問題，所以我們一定要珍惜我們自己的征信，不要隨便去申請(qǐng)貸款，申請(qǐng)之前我們都應(yīng)該看看我們適合申請(qǐng)不適合，不適合就不要再去申請(qǐng)了。

根據(jù)貸款被拒的不同情況，我將其做了小小的總結(jié)，不同的情況下，對(duì)應(yīng)不同的策略，拿到貸款的可能性將大大提升。

征信差

個(gè)人信用是貸款審批的首要審核條件，征信差不可能有貸款的談資。擁有一份好的征信是貸款的敲門磚，你連銀行、民間借貸進(jìn)門的資格都沒有，更別談什么利息高、額度少這些問題了。

收入低

借錢是要還的。金融機(jī)構(gòu)除了考量你的信用條件之外，更要考慮你是否有能力承擔(dān)這一筆貸款的還款。而且不僅需要你有正常的打卡工資，在沒有負(fù)債的情況下，往往需要借款人的收入是每月月供還款額的兩倍，如果月收入過低，解決溫飽問題已經(jīng)非常困難了，更別提借錢投資了。

負(fù)債高

個(gè)人負(fù)債高，也是降低你自身?xiàng)l件的因素之一。一個(gè)人的賺錢、償還、可接受壓力有限，如果超出自己的能力范圍，就有可能破罐子破摔，從高負(fù)債變成了逃債、躲債，最后變成了老賴。借貸公司多少的爛賬就是因?yàn)榭蛻舢?dāng)時(shí)

工時(shí)短

工作時(shí)間短，或者屬于試用期的員工，由于本身的工作不穩(wěn)定，對(duì)收入來說大打折扣。沒有穩(wěn)定的還款來源，無法借款，更別談?lì)~度和利息了，能申請(qǐng)到信用卡已經(jīng)要謝天謝地了。

資料假

為了獲得借款，有的人不擇手段，嘗試造假資料。如果在審批時(shí)被查出資料造假，輕則拒貸，重則因?yàn)轵_貸罪承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任

貸款如同購物，人們總喜歡貨比三家，哪家給的利息低，審批快，額度高，就去哪里。

如果你想要額度高、利息低、審批快的貸款，最好先把自己的貸款條件“養(yǎng)”好了.

警惕“套路貸”六種套路

在警方偵破的“套路貸”系列案件中，犯罪團(tuán)伙如何一步步展開套路，讓3萬元變成800萬元之巨？受害人又為何會(huì)深陷“貸款門”？

據(jù)警方介紹，套路貸主要分為3種類型：

一是“房貸”。

這類案件中，套路貸團(tuán)伙盯上的是受害人或其近親屬名下房產(chǎn)，通過虛增債務(wù)方式，讓受害人將房產(chǎn)作為抵押，最后以提起訴訟、申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全等方式占有受害人的房產(chǎn)；

二是“車貸”。

這類案件是針對(duì)名下有車，尤其是豪車的受害人。套路貸團(tuán)伙往往以“低利息、無抵押、不扣車”等幌子誘騙受害人簽訂車輛抵押貸款合同，之后再以超期、違約等理由，強(qiáng)行扣車、拖車。

車貸中還有一種被嫌疑人內(nèi)部稱為“吃快餐”的套路，即簽訂合同后，在未發(fā)放貸款的情況下就制造違約借口，單方認(rèn)定違約，隨后扣押車輛，通過所謂的協(xié)商、談判、調(diào)解等手段敲詐受害人；

三是偽裝成普通“民間借貸”的套路貸。

這類案件中，套路貸團(tuán)伙的目的是占有受害人現(xiàn)金、存款等財(cái)產(chǎn)，在確認(rèn)從被害人處有利可圖后，嫌疑人以一張看似普通的民間借貸合同為誘餌，讓受害人簽訂后，再層層加碼、虛增債務(wù)，最后通過非法拘禁、敲詐勒索等手段逼迫受害人還款。

據(jù)警方分析，套路貸給受害人

“下套”通常都是按照以下套路：

第一步：以“小額貸款公司”名義招攬生意，這類公司都不具備金融資質(zhì)。

第二步：簽空白合同。如果你表示需要貸款，那就要簽貸款合同，此時(shí)嫌疑人會(huì)拿出厚厚一疊的空白合同讓受害人簽字。

因?yàn)楹贤瑑?nèi)容太多，且急于用錢，受害人一般都不會(huì)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容就簽了字，之后嫌疑人則可以在合同上隨意添加內(nèi)容，包括出借人、借款時(shí)間、利息額度等重要條款。

而且，這些合同上的貸款數(shù)額并不是你拿到手的金額，真正拿到手的錢要比合同貸款數(shù)額少很多。

第三步：制造“證據(jù)鏈條”。除了合同，嫌疑人還會(huì)要求被害人簽一些法律文書，比如房產(chǎn)抵押合同、房產(chǎn)買賣委托書、房屋租賃合同，有的還要求被害人一起去辦理這些合同的公證手續(xù)。

第四步：?jiǎn)畏矫嫠烈庹J(rèn)定違約或故意制造違約。嫌疑人通過種種手段，讓借款人“違約”。

即便借款人到期想主動(dòng)歸還借款，嫌疑人也會(huì)故意“玩失蹤”，不接電話，一直等到合同超期后才出現(xiàn)。

之后，嫌疑人便單方面宣稱、認(rèn)定借款人“違約”，要求對(duì)方按照合同約定賠償“違約金”、“手續(xù)費(fèi)”等，這些費(fèi)用往往比借款金額高出數(shù)倍甚至數(shù)十倍，借款人很難一次性還清。

第五步：惡意壘高借款金額。在借款人無力償還的情況下，嫌疑人會(huì)介紹其他“小額貸款公司”與借款人簽訂新的更高數(shù)額“虛高借款合同”來“平賬”，進(jìn)一步壘高借款金額。

第六步：軟硬兼施“索債”。嫌疑人之前的種種套路，都是為了最后一步，索債。

索債通常有兩種方式：一是利用之前制造的抵押合同、銀行流水等虛假書面證據(jù)，向法院提起訴訟，主張所謂的“合法債權(quán)”，要求法院保全、拍賣當(dāng)事人名下的房、車等財(cái)產(chǎn)用于還債；

二是通過敲詐勒索、非法拘禁、電話轟炸等各種非法手段，滋擾借款人及其近親屬的正常生活秩序，以此向借款人施壓，強(qiáng)迫對(duì)方償還“債務(wù)”。

公安機(jī)關(guān)提醒廣大群眾，應(yīng)進(jìn)一步增強(qiáng)法律意識(shí)和自我保護(hù)意識(shí)，貸款應(yīng)到各類銀行等正規(guī)金融機(jī)構(gòu)，不要輕信無金融從業(yè)資質(zhì)個(gè)人、公司發(fā)布的各類無抵押免息貸款廣告信息。

以上都是個(gè)人的總結(jié)評(píng)論，希望大家收藏！

第一、申請(qǐng)貸款要量力而行，要根據(jù)自己的實(shí)際情況來選擇貸款額度、期限以及還款方式等；

第二、在貸款時(shí)，還款方式很重要，可以根據(jù)自己的現(xiàn)金流選擇等額本息或等額本金；

第三、申請(qǐng)人應(yīng)該向金融機(jī)構(gòu)提供準(zhǔn)確的個(gè)人資料；

第四、選擇正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)，如果征信不是特別理想，從銀行等金融機(jī)構(gòu)貸不到款，可以選擇正規(guī)的小額貸款公司，如中安信業(yè)，額度最高50萬，最快當(dāng)天出結(jié)果。

貸款時(shí)注意事項(xiàng)包括：

1、在申請(qǐng)貸款額度的時(shí)候一定要適度，充分考慮個(gè)人及家庭的財(cái)務(wù)狀況、理財(cái)習(xí)慣，通常月還款額度不要超過家里總收入的50%。

2、要保持良好的信用記錄，一旦信用記錄出現(xiàn)不良，會(huì)直接影響到貸款的可操作性，甚至很可能被銀行拒貸。

3、貸款時(shí)，要向銀行提供真實(shí)的個(gè)人信息資料推薦，從一開始就培養(yǎng)良好的誠信意識(shí)，切勿提供虛假資料，否則可能被列入銀行的黑名單，將被各家銀行拒之門外；個(gè)人信息變更時(shí)要及時(shí)通知銀行。

4、貸款申請(qǐng)人要有穩(wěn)定的收入來源，具備還款意愿和還款能力。上班族要提供單位工資證明、銀行流水等，開公司的或者個(gè)體戶要提供說明經(jīng)營狀況的資料，提供銀行流水、實(shí)物資產(chǎn)（如房產(chǎn)）和金融資產(chǎn)（如銀行存單、國債）等。

5、向銀行貸款要說明貸款用途并提供相關(guān)的佐證材料，如購置房產(chǎn)、生產(chǎn)經(jīng)營周轉(zhuǎn)、裝修等等。

6、如果是辦理房屋抵押貸款，那房子必須三證齊全，并且還要還清貸款的尾款。如果是在銀行做過抵押的房子，在尾款未還清的情況下，也可以做房屋的二次抵押。

7、申請(qǐng)貸款的程序要合法，交易要真實(shí)可靠，要選擇在銀行任職的客戶經(jīng)理辦理貸款業(yè)務(wù)。

8、要根據(jù)自己的自身情況，選擇適合自己的貸款品種、貸款期限、還款方式等；簽訂合同、協(xié)議等時(shí)要看清楚條款，知道自己的權(quán)利義務(wù)，以便維權(quán)；妥善保管合同、協(xié)議、借據(jù)等資料。

9、要養(yǎng)成按時(shí)還款的信息，避免產(chǎn)生不良信用記錄。

第一了解自己的資質(zhì)，是不是可以先去利息最低，成本最低的機(jī)構(gòu)，比如銀行申請(qǐng)。

比如，公司的對(duì)公賬戶銀行有沒有政策性貸款，我今年夠標(biāo)準(zhǔn)了嗎？怎么能夠標(biāo)準(zhǔn)，來年還需要貸款，我應(yīng)該怎么準(zhǔn)備

如果沒有公司，我個(gè)人申請(qǐng)貸款，銀行會(huì)有什么門檻。信用卡？銀行的信用貸款？其他的機(jī)構(gòu)，我的資質(zhì)可以滿足嗎？

第二，我的生意利潤能否還上借款利息，不至于讓我越陷越深

第三，這里邊我是不是認(rèn)識(shí)最接近資源信息的人，而不是找了中間有好幾層扒皮的中介，讓自己的費(fèi)用很高。

貸款需要了解的基本信息如下：1.貸款經(jīng)辦行信息；2貸款條件和辦理手續(xù)；3.利率；4.期限；5.還款方式和還款時(shí)間；6.提前還款規(guī)定。

不管貸款多少，必須清楚自己的投資項(xiàng)目 回報(bào)率一定要高于自己付銀行利息，否則都是徒勞。其次，要注意還款是先息后本，還是本息同還。先息后本，有利于你貸款初期一次性還清，可以給少點(diǎn)利息。

首先多謝頭條的回答邀請(qǐng)。

個(gè)人貸款的注意事項(xiàng)有：

　　1.適度借貸：

　　個(gè)人申請(qǐng)貸款時(shí)，一定要充分考慮個(gè)人及家庭的財(cái)務(wù)狀況，一般月還款額度不要超過家庭月總收入的50%。

　　2.選擇合適的貸款產(chǎn)品：

　　個(gè)人需要根據(jù)自身情況，選擇合適的貸款品種、貸款期限、還款方式等。

　　3.保持良好的個(gè)人信用：

　　個(gè)人需要保持良好的信用記錄，一旦信用記錄出現(xiàn)不良，會(huì)直接影響到貸款的可操作性，甚至很可能被銀行拒貸。

　　4.提供真實(shí)有效的資料：

　　辦理貸款時(shí)，個(gè)人需要向銀行提供真實(shí)的個(gè)人信息資料，不要供虛假資料，否則可能被列入銀行的黑名單，日后再也不法辦理貸款。還有在個(gè)人信息出現(xiàn)變更時(shí)，個(gè)人一定要及時(shí)通知銀行。

　　5.有明確的貸款用途：

　　辦理貸款時(shí)，個(gè)人一定要說明貸款用途并提供相關(guān)的佐證材料，如購置房產(chǎn)、生產(chǎn)經(jīng)營周轉(zhuǎn)、裝修等。