你想享受低息省月供，金融公司想賺你的傭金傭金，合作成功就共贏，但風(fēng)險(xiǎn)不是你和金融公司能確定和能保障的！

（1）政策風(fēng)險(xiǎn)，中央文件、銀監(jiān)、銀行、這些都不是個(gè)人能確定它是不變的，例如:銀監(jiān)嚴(yán)查資金流向、違規(guī)放貸，銀行降貸限額等；

（2）循環(huán)拆借的風(fēng)險(xiǎn)，一“借”一“還”，抵押出來(lái)，再借，再循環(huán)，大部分的風(fēng)險(xiǎn)就是因?yàn)樵诓鸾柽^(guò)程中出問(wèn)題，例如:借了還不上，還了借不出。

（3）利率風(fēng)險(xiǎn)，例如:等本等息，幾年還本之后，利率是多少就按當(dāng)時(shí)的利率在做。

現(xiàn)在經(jīng)營(yíng)性貸款是扶植中小微企業(yè)，針對(duì)有房產(chǎn)作為抵押物，最好的貸款產(chǎn)品！

根據(jù)補(bǔ)充描述:

（1）“每個(gè)月省1000塊，30年省60萬(wàn)”，如果你是普通購(gòu)房者，房貸基數(shù)沒(méi)有足夠大，省不了這么多；如果你房貸基數(shù)夠大，那么你已經(jīng)有這方面的“專(zhuān)家”，可能每個(gè)月不止省1000！

（2）大部分金融公司在電話里給你說(shuō)的，最低利率為3.8%、基本就是月利率了，先把你約出來(lái)面聊，結(jié)合你的實(shí)際情況，再給你方案！

非常高興受到您的邀請(qǐng)來(lái)回答你這個(gè)問(wèn)題????

看你是廣州的，廣州的抵押貸款，年化利率可以做到年化利率4.15%，月利率3.45厘，這個(gè)非常不專(zhuān)業(yè)啊，操作流程如下:

①打征信報(bào)告，確定抵押貸款利率符合你的方案，簽約服務(wù)協(xié)議。

②按照貸款方案，準(zhǔn)備相對(duì)應(yīng)的貸款資料，執(zhí)照和其他資料。

③預(yù)約銀行批復(fù)進(jìn)件申請(qǐng)，等批復(fù)合同下來(lái)。

④批復(fù)合同下來(lái)之后，公證處做贖樓過(guò)橋公證。

⑤擔(dān)保公司打贖樓款贖樓，取證，到房管所解押(代辦)，打贖樓款之前，先預(yù)先交15天的贖樓費(fèi)，第三方收款人和借款人的銀行卡及密碼給擔(dān)保公司保管。

⑥抵押，銀行發(fā)起抵押業(yè)務(wù)給不動(dòng)產(chǎn)登記中心，你在公眾號(hào)刷臉授權(quán)。

⑦銀行收到不動(dòng)產(chǎn)登記中心他項(xiàng)權(quán)證，放款成功。

⑧當(dāng)天結(jié)算擔(dān)保公司贖樓款和中介服務(wù)費(fèi)，把剩余的尾款歸還給你。

⑨業(yè)務(wù)結(jié)束，正常月供。