夏天去涼爽的城市，冬天去溫暖的地方。

杭州人黃大伯和樓大媽很希望以這種“候鳥”的方式養(yǎng)老，上周六，他們花8800元買了一家養(yǎng)老機構(gòu)推出的“時權(quán)居住證”，可當(dāng)天晚上又后悔了，覺得這種養(yǎng)老并不適合他們的自身情況。（詳見昨日本報A07版熱線新聞相關(guān)報道）

昨天，很多讀者打進快報熱線，有的以親身經(jīng)歷給黃大伯樓大媽出主意，有的懷著和他們一樣的夢想，正在尋找一種合適的方法。

錢女士的來電則代表了很多兒女的想法�！拔乙恢毕朐诙�天把父母送到溫暖的地方。價錢我并不敏感，我在三亞一家網(wǎng)站上也查到過一人一萬塊過一個月的養(yǎng)老單位，但還是不太放心，因為不知道那邊生活方不方便？吃得習(xí)不習(xí)慣？安不安全？我想如果能有一些杭州老人一起組個團，讓父母親和他們一同去，在那邊一起住、一起玩，互相照應(yīng)，就最好了……”

杭州秋意正濃，冬天一步步走近，又快到了“候鳥”們出發(fā)的時候。

綜合讀者們的建議和親身經(jīng)歷，記者幫他們作了如下分析：

選哪里過冬？

海南、北海、珠海、廈門、昆明、廣州、深圳……都是過冬老人較集中的地方，其中被譽為中國最宜居的“三海一門”——珠海、北海、威海和廈門，除威海冬天比較冷外，其余幾個城市都挺適宜過冬。而選擇海南的讀者最多，畢竟過冬需要高氣溫，養(yǎng)老需要好空氣好環(huán)境。

海南哪個城市最適合過冬？

絕大部分讀者選擇的不是�？诰褪侨齺�，畢竟一個是省會城市，一個是著名旅游城市，硬件成熟，管理規(guī)范。這兩個城市又各有特點，三亞氣溫高，海景好，有長長的海灘，適合游玩，過去的人多，但房價比�？谫F出不少。

自己租房還是住老人公寓？

自己租房，房子高中低檔都有，住得相對舒服，想吃什么、做什么都自由，但生活要自己打理，每天得買菜做飯，更適合年紀較輕身體硬朗的老人。

住老人公寓有人關(guān)照，人多熱鬧，不用自己買菜做飯，省心，但大鍋飯吃得可不可口很難說。另外老人公寓的老板多為東北人，住戶也以北方人居多，如果是對口味和生活習(xí)慣比較挑剔的老人，恐怕就不太合適。

我?guī)Ц改缚疾爝^，目前家里比較傾向于瓊海，還沒最后下決心，尚在考察。公認的三亞適合玩，人多且雜，�？诙�天略冷，有些發(fā)潮，兩個最有名的都先否了。萬寧物價高，而且市區(qū)的管理實在有點跟不上形勢，神州半島倒是值得考慮，不過目前是個大工地，要見成效預(yù)計得再過10年，所以最后也否了。再說瓊海和文昌，個人覺得相比文昌而言瓊海有更大優(yōu)勢，首先博鰲是瓊海下轄一個鎮(zhèn)，受論壇帶動，博鰲的新建機場和國際醫(yī)療旅游先行區(qū)，都既是博鰲的利好又是瓊海的利好，而相比下轄的博鰲鎮(zhèn)而言，瓊海的市中心距離海邊大約25公里左右，既能享有海邊福利，又不會像其他海景房一樣受到海水侵蝕，而且相比海景房而言，瓊海房價反而還有優(yōu)勢，2016年底，新建高檔小區(qū)，毛坯房價大約6500每平米，帶裝修大概7500每平米，海景房估計要到11000左右了，而且，瓊海物價相對而言算便宜的。上述僅代表個人意見供參考，歡迎留言交流。

品房閣謝邀！

說到來海南養(yǎng)老。選擇個適合的區(qū)域生活，首先了解海南的每個區(qū)域的氣候，地域，環(huán)境，發(fā)展，交通，生活配套，及當(dāng)?shù)匚幕�等，才能根�?jù)自身條件去選擇。

海南屬熱帶季風(fēng)氣候，地形中高四低。

有19個市縣，根據(jù)氣候地形可主要分為五區(qū)（另外還有一個三沙市）。

東線和北線雖然發(fā)展相對比較發(fā)達，基礎(chǔ)配套較齊。但地域氣候為半濕潤和濕潤區(qū)，東線面對的是太平洋，經(jīng)常受海南臺風(fēng)襲擊。所以降雨量比較大，相對比較潮濕。站在健康養(yǎng)老的角度，潮濕對老人是很不好的，容易得風(fēng)濕病，腰腿容易患風(fēng)濕。

南線三亞、陵水和保亭地區(qū)接近的北緯18°—熱帶與亞熱帶交匯處，溫暖濕潤。光熱條件十分優(yōu)越，海岸線長，度假旅游類發(fā)達。泛三亞區(qū)基礎(chǔ)配套僅此于東線�？诘貐^(qū)，五區(qū)中最適宜養(yǎng)老度假，但房價屬5區(qū)最貴。

西線為半干旱區(qū)沒有臺風(fēng)登陸，即使東線北線有受到臺風(fēng)，也受不了太多影響。偏干旱，降雨相對其他部會比較少。房價比較低，居住在東方相對其他區(qū)性價比相對比較高。

中線為山地濕潤區(qū)，兩大山脈“五指山脈”“黎母山脈”占據(jù)。屬于氣壓緩沖區(qū)水蒸氣沉降，雖然這里離海邊遠，但潮濕度卻比較大，雨水非常豐富，同時這里植被也比較茂密，負氧離子含量較高�；�礎(chǔ)、配套、發(fā)展相對比較落后。

具體選擇要多考察考察，根據(jù)自身經(jīng)濟條件和身體健康去選擇。

海南基本就是沿海比中部交通方便，東海岸比西海岸交通方便，東海岸基本純粹旅游度假，基本也就零工業(yè)，目前出了文昌的臺風(fēng)比較猛之外。西海岸因為氣候更穩(wěn)定，相對有一定的工業(yè)。有的群體很介意，有的群體會不當(dāng)一回事。養(yǎng)老區(qū)域個人排序如下:

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配套完善，出行方便，進出島不折騰，老人居住養(yǎng)老，更放心，各種突發(fā)情況，感覺有更底，當(dāng)然選擇這里的人群也是相對比較多的。但是冬季�？�，陰雨天要比三亞多一些，三亞基本溫差不打，冬天整體干燥暖和。

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（1）澄邁

澄邁老城，福山，金江。這一代緊挨海口，本身也有一定的配套，養(yǎng)老配套相對完善，但是澄邁老城有一定工業(yè)，福山有一個油田，現(xiàn)在還在采油。

（2）文昌

這里零工業(yè)。文昌城區(qū)配套成熟，新區(qū)大環(huán)境漂亮，外地人住這里也是很不錯的，夏季有臺風(fēng)，到時候關(guān)好門窗不出門就好了

（3）定安

這里也是屬于�？谀习鍓K，但是不靠海，只是度假養(yǎng)老，縣城及周邊，是挺適合的，消費也不高。但是出入只有告訴，目前不通高鐵。

（4）保亭

這里原生態(tài)植被，空氣環(huán)境很好，離三亞也不遠，但是也是交通不是很方便，縣城里面，簡單的配套都可以自足自給。

（5）陵水

陵水有幾大灣區(qū)，目前都開發(fā)比較成熟，最成熟應(yīng)該屬于清水灣。但是灣區(qū)總有一定硬傷，環(huán)境更漂亮，生活配套還是有待完善。

（5）樂東

海邊開發(fā)不成規(guī)模，很多樓盤配套真心跟不上。九9所新區(qū)，夏天完全沒有人氣。樂東縣城配套不錯，但是出入不是很方便，因為樂東高鐵不經(jīng)過樂東縣城。

3.東部海岸線區(qū)域

（1）瓊海

瓊海大環(huán)境漂亮，市區(qū)配套成熟，物價居中，如今博鰲有機場，冬季出島還是很方便的。博鰲的海邊，依托兩個小鎮(zhèn)，生活也還OK。但是博鰲的大海一般般，只要是沙灘有一定的泥化。

（2）萬寧

萬寧市區(qū)配套成熟，但是大環(huán)境一般般，尤其是跟瓊海陵水相比。萬寧的興隆，很出名的華僑小鎮(zhèn)，氣候溫潤多雨，養(yǎng)老也還可以。興隆的海邊，不管是石梅灣，還是神州半島，還是日月灣，公共交通不方便，養(yǎng)老有一定局限性，沙灘大海是很漂亮。

4.西部海岸線

（1）臨高

臨高是海南著名的魚米之鄉(xiāng)，這里雨夜很出名，零工業(yè)，小城發(fā)展一般，如今外地人來臨高養(yǎng)老，要住集中在縣城，還有就是臨高的各個灣區(qū)�，F(xiàn)場生活方便，離海口也不遠。灣區(qū)的樓盤更漂亮，但是生活配套有待完善。

（2）儋州

儋州主要分兩個片區(qū)，市區(qū)如今發(fā)展也不錯，養(yǎng)老也不錯。但市區(qū)去海邊老遠，其次高鐵站也在海邊。儋州海邊白馬井，各種配套日漸成熟，但是緊靠楊浦工業(yè)區(qū)，整個海邊大環(huán)境真心一般般。

（3）昌江

昌江的區(qū)位，跟儋州很相似，中心地帶靠近中部，高鐵站在海邊，下了高鐵去縣中心好遠�？h城嚴重人口外流，沒有什么人起。海邊沒有什么配套，很多樓盤，都屬于孤盤，買東西要去老遠的昌華鎮(zhèn)。而且海南唯一的核電站，就在昌江，有的可能比較介意。

（4）東方

海南東方市區(qū)沿海而建，這里養(yǎng)老配套相對完善，高鐵站就在市區(qū)，出行也交方便。氣候相對三亞更干燥舒適，但是東方也有一定的工業(yè)區(qū)，在市區(qū)往西南方向，老遠就可以看到兩個大大的煙囪，一直白煙滾滾。

5.海南中部區(qū)域

（1）屯昌

屯昌目前中部高速已經(jīng)開通，來�？诰嚯x挺近，縣城配套也好成熟。很多老人也去屯昌養(yǎng)老，物價居中，就是離海邊稍遠一些。

（2）瓊中

瓊中的區(qū)位，跟屯昌接近.也就是縣城離高速路口進，進出還是蠻方便的�？h城簡單配套也都有，簡單養(yǎng)老也還可以，緊急情況要去海口或是三亞，路途就比較遙遠，因為沒有高鐵。

（3）白沙

白沙縣城一般般，但是出入非常不方便。不管是走儋州過去，還是走中部高速過去，都是下高速要走好遠。而且都是彎彎曲曲的盤山鄉(xiāng)道，開車開的讓你沒有脾氣，這樣的地方，過倆養(yǎng)老慎重吧，要是經(jīng)濟寬裕，建議再準備一輛直升飛機吧。

（4）五指山

五指山市區(qū)，如今發(fā)展的很成熟，建的衣食住行，完全不用出市區(qū)，就可以滿足了。奇怪的是，這里物價相對低，尤其是餐飲這一塊。但是也是出入不方便，盤山路繞行，開始的新鮮勁過了，感覺這里就是大山里的與世隔絕，個人真的愛不起來。

總結(jié):養(yǎng)老雖說環(huán)境很重要 但是配套也是關(guān)鍵，所以建議往交通配套完善，生活方便的區(qū)域，建議�？诩爸苓�，三亞及周邊，作為首選區(qū)域。其次優(yōu)選東海岸，再其次西海岸，中部區(qū)域慎選。

我在樂東九所新區(qū)住了五年，感覺氣候不干燥不潮濕非常舒服，冬天這五個月晴朗的天氣占百分之九十心情好極了，這里盛產(chǎn)蔬菜水果因此價格比較便宜，我認為海南最好的地方是九所，這里有高鐵有正在建的海南最大的醫(yī)院。

在海南買東線不買西線，能買北緯18度買就不買19度。

我在海南呆過七年賣海景房，西線整體發(fā)展跟東線比差得太多，自然景觀資源、旅游資源、政府投入、政策紅利等等都跟東線沒法比。輕工業(yè)如水泥廠和港口碼頭也大多是建在西線的，居住體驗上東線好太多。

另外很多人以為海南整個冬天都很溫暖，其實不是的。海南有一個分界洲島，以南是北緯18度，屬于熱帶；向北是北緯19度，屬于亞熱帶。如果只是冬天去住兩個月，最好不選19度的房，冬天很多時候陰冷潮濕，特別是遇上回南天那幾天，衣服被子都是濕濕的很難受。熱帶區(qū)域好很多，比如三亞、陵水一帶就比瓊海、文昌、�？诟稍镆恍�，但是房價也高得多。如果長住亞熱帶反而舒服一點，海南漫長的夏天會涼快一點，比如瓊海的博鰲也不錯，安逸寧靜的天堂小鎮(zhèn)。但是文昌慎選，位于海南的東北角上，通常的臺風(fēng)登陸口。而且文昌月亮灣那附近建了好大一片住宅，賣了那么多年還有很多存貨，離市區(qū)和各種生活配套都太遠，實在是沒有人氣。還有開發(fā)商打著離衛(wèi)星發(fā)射基地近的噱頭去賣房，我也是理解無能，那種東西對健康又沒什么正面作用，有助于提升房價更是無稽之談。想投資就買海口，省會城市剛需購房者多，將來想出手也容易。但是居住體驗感一般，冬天也冷，夏天能上40度而且一下雨就積水，城市規(guī)劃和下水道設(shè)計都很差。如果預(yù)算有限，�？谥苓叺某鞘斜热缋铣�、澄邁之類的也可以考慮，價格目前還算親民。

不管東線西線，填海建房的項目慎選，曾經(jīng)因為政策原因一度叫停，而且現(xiàn)在各房地產(chǎn)商都在玩高周轉(zhuǎn)，工期太趕了，填海項目地基是需要時間來沉降的，未來不可控的因素太多。

養(yǎng)老要考慮到一個問題是目前全島醫(yī)療都很差，有慢性病比如支氣管炎去療養(yǎng)是很好的選擇，遇上急病重病目前的海南處理起來還是很吃力的。不過現(xiàn)在有很好的政策紅利支持海南發(fā)展，希望這些問題能逐步解決。祝福海南發(fā)展得更好。

還用問嗎！博鰲呀！三亞東北人太多！�？谔�潮濕！文昌太落后！陵水消費太貴！五指山?jīng)]海！西線還沒發(fā)展起來！海南的根就是瓊海！博鰲最好！

如何選擇海南房產(chǎn)？首先，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，最好買牛嶺以南的房產(chǎn)，屬于熱帶氣候，冬天穿短袖都行，但牛嶺以北是潮濕型氣候，北方人可能還不太適應(yīng)。第二，看自己的預(yù)算是多少，現(xiàn)在海南的項目價差也很大，東線發(fā)展較早，項目價格較貴；中線和西線的項目相對價格便宜。第三，選擇區(qū)域，喜歡海的，可以選擇東線，怕潮濕的可以選擇中線。在同一區(qū)域內(nèi)，盡量買有品牌的大開發(fā)商的項目。第四，不要輕信廣告，在國家宏觀調(diào)控的大形勢下，閉著眼睛買房就能賺錢的時代已經(jīng)過去了，所以要認真做功課，價格不是最重要的，正確的選擇才是最重要的。

三亞后花園 中國的綠肺——樂東，有中國保存最為完好的國家級熱帶雨林尖峰嶺，有中國唯一熱帶紅河谷佳西自然保護區(qū)，還有處處鶯歌燕舞的中國最大的曬鹽場鶯歌海鹽場，長夏無冬，無瓊北濕冷，無瓊南酷暑，名不見經(jīng)傳的樂東是越冬養(yǎng)老的最佳選擇！

我家是沈陽的，父母在東方買的房，東方位于海南西側(cè)，因為冬季季風(fēng)的原因，空氣相對干爽，溫度界于三亞和�？谥�間， 距離三亞相對較近，物價較低，適合老百姓過日子和養(yǎng)生