房地產(chǎn)價(jià)格不會(huì)有大漲的可能，總的趨勢(shì)是穩(wěn)中有降，個(gè)別地區(qū)小幅上漲。原因有下面幾點(diǎn)：

從政策面看，房住不炒起了決定性作用，限定了房地產(chǎn)的方向，去除了它的金融屬性，人們不要再指望買房子發(fā)財(cái)了，囤積房產(chǎn)者要付出代價(jià)。國(guó)家也不再以房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段。資金流向也不會(huì)偏向房地產(chǎn)。房貸利率也不優(yōu)惠多套購(gòu)房者。這幾項(xiàng)關(guān)鍵措施足以穩(wěn)住房?jī)r(jià)，使房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

從未來(lái)人口方面看，老齡化嚴(yán)重，出生率有所下降。房子是要有人住才有價(jià)值，人少了房子的需求自然也會(huì)減少，房?jī)r(jià)就會(huì)有所下降。

從房源看，現(xiàn)在二手房存量巨大，依然是供大于求的市場(chǎng)格局。急需購(gòu)房者不多，大部分新房購(gòu)買者是為了改善居住條件，一般是賣舊換新，對(duì)于消化庫(kù)存沒(méi)有幫助。

從以上幾點(diǎn)看，未來(lái)房?jī)r(jià)不會(huì)有大漲的可能，但也不排除經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速的城市房?jī)r(jià)大幅上漲的可能性，因?yàn)槿丝谠黾铀俣群头績(jī)r(jià)上漲幅度是一致的。

從工資上漲速度以及適度通脹的角度看，房?jī)r(jià)微漲是正常的，因?yàn)槿藗兊馁?gòu)買力也在不斷曾長(zhǎng)。

‘’房地產(chǎn)后期‘’這一概念比較模糊，不過(guò)從短期來(lái)看，至少三五年內(nèi)房?jī)r(jià)總體來(lái)說(shuō)還是保持平穩(wěn)的，至于十年后恐怕很難預(yù)料。

為什么說(shuō)三五年內(nèi)房?jī)r(jià)會(huì)平穩(wěn)呢？

首先是‘’房住不炒‘’的定位不會(huì)改變，并且明確了‘’不把房地產(chǎn)作為短期內(nèi)刺激經(jīng)濟(jì)的手段‘’，既然中央已經(jīng)定調(diào)了，房地產(chǎn)市場(chǎng)‘’火一把‘’的可能性不會(huì)再出現(xiàn)了，房?jī)r(jià)再迎來(lái)新一輪大漲完全失去了可能。其次是房企融資受到多方面的限制，‘’三道紅線‘’明擺在那里，還要時(shí)時(shí)受到監(jiān)測(cè)，就連一些頭部房企都深感壓力山大，那些中小房企會(huì)怎樣呢？三是由于疫情的影響，經(jīng)濟(jì)需要一段時(shí)間才能恢復(fù)，特別是實(shí)體經(jīng)濟(jì)，更需要大力扶持。在這種情況下，房地產(chǎn)市場(chǎng)就更不能太熱，熱了就要降降溫。

十年后房?jī)r(jià)會(huì)大漲嗎？

有人斷言，隨著時(shí)間的推移，以后的房子會(huì)越來(lái)越不值錢，因?yàn)槿丝跀?shù)量不斷減少，當(dāng)然這種推論是有道理的。但并不是所有的城市、所有的房子都不值錢了。未來(lái)的人口會(huì)越來(lái)越集中，越是人口集中的城市，房?jī)r(jià)一定會(huì)高，除了現(xiàn)在的四個(gè)一線城市，十年后我國(guó)又會(huì)有多少個(gè)一線城市？不能完全斷定十年后房?jī)r(jià)肯定是大漲，但持續(xù)上漲是完全可能的。

今天看到功夫財(cái)經(jīng)網(wǎng)的預(yù)測(cè)，深圳和北京15年后房?jī)r(jià)會(huì)達(dá)到27萬(wàn)每平方，上海會(huì)達(dá)到25萬(wàn)每平方，廈門和廣州也分別會(huì)達(dá)到17.25萬(wàn)和14.25萬(wàn)每平方。如果這個(gè)預(yù)測(cè)偏差不大，誰(shuí)能保證15年后，譬如杭州、蘇州、南京、武漢、西安、成都、重慶等等大城市，房?jī)r(jià)不會(huì)破十萬(wàn)呢？

我來(lái)說(shuō)說(shuō)個(gè)人觀點(diǎn)。你所謂的房?jī)r(jià)后期能否有個(gè)大幅度上漲，其中“后期”是關(guān)鍵，幾個(gè)月，幾年，還是幾十年都是后期。根據(jù)目前所能嗅到的相關(guān)政策及以一二線城市房?jī)r(jià)為基數(shù)。政策方面近年一直主張控制房?jī)r(jià)，并陸續(xù)出臺(tái)相關(guān)政策，不但各大銀行收縮房貸比例，國(guó)家對(duì)以房?jī)r(jià)為導(dǎo)航標(biāo)的深圳近日更是大刀闊斧，直接將由中央審批的除基本農(nóng)田以外的土地使用性質(zhì)權(quán)轉(zhuǎn)為建設(shè)用地權(quán)給予深圳市政府。這項(xiàng)政策意味著深圳將可能增大住房用地比例投入（商業(yè)用地轉(zhuǎn)換），將直接影響房?jī)r(jià)價(jià)格。而其它各大城市也是一旦出現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲苗頭，中央就馬上點(diǎn)名提醒。一方面當(dāng)前一套普通房?jī)r(jià)動(dòng)輒百萬(wàn)起底，讓絕多數(shù)家庭得花二三十年來(lái)掙，已經(jīng)不符合共產(chǎn)主義發(fā)展路線。另一方面這些年投入房產(chǎn)資源過(guò)多，嚴(yán)重影響其它行業(yè)發(fā)展與消費(fèi)，而目前國(guó)際形式嚴(yán)峻，國(guó)家一是希望通過(guò)內(nèi)循環(huán)過(guò)度當(dāng)前時(shí)期。二是希望房?jī)r(jià)通過(guò)時(shí)間段的貨幣通漲讓房?jī)r(jià)緩慢著陸。種種跡象來(lái)看，近三到五年房?jī)r(jià)會(huì)成橫向發(fā)展，至于幾年后還是會(huì)漲得，只不過(guò)想回到從前的翻倍模式時(shí)代恐怕已成歷史！

感謝邀請(qǐng)：

從上一輪去過(guò)，很多城市的房?jī)r(jià)都大幅的上漲了，就連三四線城市的房?jī)r(jià)也翻倍了。

所以有一些朋友在問(wèn)，房地產(chǎn)后期還有可能經(jīng)歷一輪大漲嗎？

今天我們就一起來(lái)聊一聊，房?jī)r(jià)未來(lái)還會(huì)不會(huì)大漲？房子到底要不要買？

一，房地產(chǎn)后期還有可能經(jīng)歷一輪大漲嗎？

從1998年我國(guó)成立商品房以來(lái)，我國(guó)的房?jī)r(jià)一直在上漲，價(jià)格的表現(xiàn)也越來(lái)越貴。

而上一輪去庫(kù)存讓買了房的朋友更是嘗到了一輪房?jī)r(jià)翻倍的甜頭，獲得了豐厚的收益。

所以很多朋友都在猜想，未來(lái)房地產(chǎn)還有沒(méi)有可能經(jīng)歷一輪大漲？

第一，人口在快速的向大城市聚集。

我們必須明白，城市化的推進(jìn)是讓越來(lái)越多的人群聚集在大城市里面生活工作。

這也是城市化推進(jìn)的主要目的，讓大城市快速的發(fā)展，讓人群快速的流入。

那么隨著人口不斷的流入大城市，形成了新的購(gòu)買力，房?jī)r(jià)暴漲的可能性還是非常大的。

第二，房地產(chǎn)綁定著城市經(jīng)濟(jì)。

我們常說(shuō)房地產(chǎn)市場(chǎng)非常的重要，也非常的特殊，他常常是易漲難跌。

因?yàn)榉康禺a(chǎn)綁定著各個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)拉地的收入是很多城市效率的表現(xiàn)。

所以我們才看到這些年樓面價(jià)在不斷的翻倍，當(dāng)你覺(jué)得很貴的時(shí)候，樓面價(jià)又漲價(jià)了。

……

的確如此，僅僅只看這兩個(gè)原因，我認(rèn)為房地產(chǎn)后期還很有可能會(huì)經(jīng)歷一輪大漲。

更何況房地產(chǎn)是帶有金融屬性的商品，對(duì)老百姓而言也是最靠譜的商品。

如此重要的商品，未來(lái)大漲的可能性仍然是非常確切的，仍然是非常值得期待的。

二，到底還要不要買房？

面對(duì)復(fù)雜的房地產(chǎn)市場(chǎng)，有人覺(jué)得未來(lái)的房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)上漲，有人覺(jué)得未來(lái)的房?jī)r(jià)會(huì)大幅的下跌。

似乎看多的人群和看空的人群，一直以來(lái)都是半斤八兩各占一半。

所以那有很多朋友在不斷的思考著，到底還要不要買房呢？

第一，剛需購(gòu)房者。

如果你是一名剛需購(gòu)房者，你還沒(méi)有一套房子解決自己的居住需求。

那么我認(rèn)為無(wú)論如何你都是應(yīng)該買房的，最起碼你的居住需求需要解決吧，你子女的教育需要解決吧？

而房子綁定著教育資源，只有買了房子遷入了戶口，才能夠解決子女的教育。

第二，投資購(gòu)房者。

如果你是一位投資購(gòu)房者，那我就要分實(shí)際的情況來(lái)看到底要不要買房了。

一方面要有足夠的持有能力，也要明白未來(lái)的房?jī)r(jià)漲幅沒(méi)有那么大或者周期會(huì)很長(zhǎng)。

另外一方面要升級(jí)自己的投資技能，以往的買房經(jīng)驗(yàn)只是參考而已了。

……

的確如此，從價(jià)值的角度來(lái)說(shuō)，我個(gè)人認(rèn)為還是還是要繼續(xù)買房的。

尤其是到現(xiàn)在都還沒(méi)有買過(guò)房的朋友，現(xiàn)在還在靠租房來(lái)解決自己和家人居住需求的朋友。

至于投資購(gòu)房的朋友，那就要結(jié)合自己手里的資金和自己投資經(jīng)驗(yàn)，再來(lái)做取舍了。

三，小結(jié)

總的來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)后期還很有可能再經(jīng)歷一次大幅的上漲，還能夠獲得豐厚的房產(chǎn)收益。

但需要注意的是，房地產(chǎn)市場(chǎng)在未來(lái)會(huì)發(fā)生非常嚴(yán)重的分化，想要獲得投資性的收益一定要買對(duì)房。

當(dāng)然了，最后還是要特別提醒廣大的購(gòu)房朋友，一定要正確的看待我國(guó)未來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)。

房?jī)r(jià)雖然會(huì)一直上漲，但并不是所有的城市流動(dòng)性都特別的強(qiáng)，變現(xiàn)能力都特別的好。

所以在買房的時(shí)候盡量選擇那些大城市，尤其是那些產(chǎn)業(yè)不斷升級(jí)，人口不斷凈流入的。

同時(shí)還要盡自己最大的努力把房子買的更優(yōu)質(zhì)一些，讓它具備更多的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

我是@重慶地產(chǎn)視野 重慶樓市老司機(jī)，十余年房產(chǎn)投資經(jīng)驗(yàn)，熟悉重慶各區(qū)房產(chǎn)價(jià)值，板塊輪動(dòng)，購(gòu)房貸款政策，購(gòu)房知識(shí)，時(shí)常還要分享重慶樓市一線動(dòng)態(tài)，我們一起交流，一起成長(zhǎng)吧！

人們以后還有那么傻嗎？？！！

因?yàn)槌掷m(xù)有壓，房?jī)r(jià)就有大爆發(fā)的可能。
不在壓力下爆發(fā)，就會(huì)在壓力下死亡。
各行各業(yè)都在經(jīng)濟(jì)大潮下發(fā)展向前。
房?jī)r(jià)能長(zhǎng)期靜態(tài)撗盤成世外桃源嗎？
在滾滾向前的經(jīng)濟(jì)大潮競(jìng)爭(zhēng)下，房?jī)r(jià)不漲則會(huì)跌。
常言道病樹(shù)前頭萬(wàn)木春，沉舟側(cè)畔千帆過(guò)。
房?jī)r(jià)既不是病樹(shù)，更不是沉舟。
要么昂首闊步繼續(xù)向前，要么一跌成疾直至扶不起。

蓋的房子的數(shù)量一直在漲，買得起的人 ，一直在縮。

現(xiàn)在房地產(chǎn)調(diào)控力度依舊不變，今年往后幾年都應(yīng)該是穩(wěn)樓市，房住不炒了，房?jī)r(jià)很難迎來(lái)新一輪大漲。今年情況很特殊，受疫情和全球局勢(shì)變化影響，我們也要以內(nèi)循環(huán)為主，大力促進(jìn)內(nèi)需發(fā)展，該從房地產(chǎn)行業(yè)重心轉(zhuǎn)移到實(shí)體企業(yè)上來(lái)。另外，也要將大力發(fā)展科研科技，另外還在金融領(lǐng)域有所支持。5G通信、數(shù)字貨幣、醫(yī)療健康、芯片等核心技術(shù)的研發(fā)領(lǐng)域都是未來(lái)的方向。

房地產(chǎn)調(diào)控下，房?jī)r(jià)整體來(lái)看是分化的，一二線城市、強(qiáng)三線城市，房?jī)r(jià)依舊保持上揚(yáng)，但是上漲幅度不會(huì)很大。而很多普通三四線城市，如果人口持續(xù)流出，都向一二線大城市涌進(jìn)，那么三四線買房需求就沒(méi)那么多了，樓市自然也平靜很多，因此房?jī)r(jià)很難大漲。還有一些產(chǎn)業(yè)單一，資源枯竭，沒(méi)有找到新經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的城市，房?jī)r(jià)也會(huì)下降的，比如鶴崗、鐵嶺、雙鴨山房?jī)r(jià)就很低，房?jī)r(jià)2500多一平米大把存在。

房地產(chǎn)后期的走勢(shì)判斷要看人的。房地產(chǎn)經(jīng)過(guò)十幾二十年的吹泡泡，價(jià)格早已去到珠穆朗瑪峰山峰了。對(duì)于房奴炒房客和開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，它們認(rèn)為目前房?jī)r(jià)只處在山腰，還會(huì)上到月球去 探望嫦娥。對(duì)于馬云曹德旺這些大佬來(lái)說(shuō)，他們認(rèn)為未來(lái)房?jī)r(jià)如蔥，房子就是一堆廢棄的鋼筋水泥。

這取決于市場(chǎng)需求！