這本書(shū)你大概沒(méi)看懂，先來(lái)看看本書(shū)作者羅伯特清崎關(guān)于資產(chǎn)和負(fù)債的定義。資產(chǎn)是把錢(qián)放進(jìn)我口袋的東西，不管我工作與否；負(fù)債是把錢(qián)從我口袋里取走的東西。

我們來(lái)看看幾種購(gòu)買(mǎi)方式:

1如果你全款買(mǎi)房，租出去后，不論工作與否，每月能收到租金。這就是資產(chǎn)。

2如果你貸款買(mǎi)房，每個(gè)月還貸款。每個(gè)月工作的收入都要償還貸款，那么這個(gè)房子就是負(fù)債。

3如果你貸款買(mǎi)房，拿到房后租出去，每月租金除了還銀行貸款還有點(diǎn)點(diǎn)結(jié)余，那么就是好的負(fù)債，負(fù)債也分好壞。能產(chǎn)生正現(xiàn)金流的負(fù)債是好負(fù)債。好債讓你致富，壞債讓你致窮！

當(dāng)下中國(guó)的情況是，連3線城市每平方都要萬(wàn)元以上，以百平方房產(chǎn)，首付3成，貸款30年為例，每月租金是無(wú)法償還完每月貸款的。

書(shū)中反復(fù)強(qiáng)調(diào)，中產(chǎn)階級(jí)錯(cuò)把負(fù)債當(dāng)做資產(chǎn)!即貸款買(mǎi)房后，每月工資收入中還貸款，多年工資收入來(lái)還貸款的購(gòu)買(mǎi)方式，被大部分人認(rèn)為自己購(gòu)買(mǎi)了資產(chǎn)，房子的確是資產(chǎn)，但這種情況下就是銀行的資產(chǎn)。然而，很多人卻相信他們的房子就是自己的資產(chǎn)。

以上情況，作者羅伯特說(shuō)房子是負(fù)債。因?yàn)樗�把錢(qián)從你的口袋里拿走了。不僅僅是因?yàn)槟切┌橹�房子的稅收和開(kāi)支，更因?yàn)榉孔拥馁H值和你把所有的錢(qián)都投在房子上后，失去了致富的機(jī)會(huì)，也導(dǎo)致了你失去學(xué)習(xí)投資經(jīng)驗(yàn)的機(jī)會(huì)。這并不表示你不能購(gòu)買(mǎi)房子。而是首先要購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)，以確保他所創(chuàng)造的現(xiàn)金流能支付你的房子!

書(shū)中還指出，中產(chǎn)階級(jí)深陷貸款買(mǎi)房，月工作收入還貸當(dāng)做資產(chǎn)的”陷阱”。而沒(méi)有把錢(qián)投入在那些能帶來(lái)收入的資產(chǎn)上!

學(xué)了這本書(shū)之后，這些知識(shí)一直提醒著我，提醒我如何分辨生活中真實(shí)的資產(chǎn)和負(fù)債，并努力購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)項(xiàng)!

認(rèn)真思考這個(gè)邏輯，希望對(duì)你有所幫助!