根據(jù)合同法，你要承租房屋，房主提出租賃期限，這都屬于對(duì)合同條款進(jìn)行協(xié)商，直至雙方達(dá)成一致。

否則合同不能成立，雙方都是平等自愿的，不能強(qiáng)迫。

你接受不了單位的期限，可以不租。

職工福利分房形式多樣，集資福利分房是眾多的福利分房之一，作者認(rèn)為是合法的行為。

單位可能基于利益考慮，將集體所有的房屋分配給職工，至于職工福利分戶是所有權(quán)的處分，還是使用權(quán)的處分，需要由單位的股東或者設(shè)立人決定。而單位的集資建房則不同，國(guó)有企業(yè)和集體企業(yè)改制前，單位可以向國(guó)家申請(qǐng)建設(shè)用地集資建房，將房屋根據(jù)一定的條件分配給職工，該類職工福利分房只能是所有權(quán)的處分。

由此可見，除了集資福利分房外，單位可以通過(guò)規(guī)章等形式規(guī)定，將單位所有的房屋以福利的形式處分使用權(quán)，既可以規(guī)定以服務(wù)年限，如，職工離職時(shí)需將福利分房交給單位，也可以規(guī)定職工退休后，將福利分房交給單位。作者認(rèn)為，本設(shè)問(wèn)的情形，“單位必須讓我’租’到退休”是合法行為，其中這里的“租”應(yīng)當(dāng)是“住”。

本題設(shè)問(wèn)者之所以產(chǎn)生疑問(wèn)，主要是混淆了職工集資分房與其他職工福利分戶的區(qū)別，當(dāng)然，單位經(jīng)過(guò)投資者或者股東大會(huì)決定，將單位所有的房屋以福利分房形式將所有權(quán)處分給職工也是合法行為。

徐劍隨筆，僅供參考。

久占為業(yè)，單位送你的福利

合法，你認(rèn)為不合適可以不租。

租集體產(chǎn)權(quán)房…，好比住宿舍…，因?yàn)槟嗍菃稳霜?dú)住也可視為泥是租的…，但有前題泥必須一直此單位工作直至退休回老家…，這與單位福利分房一毛關(guān)系都沒(méi)有…，??????泥中途離職另謀出路…，單位有權(quán)收回房屋…，這是集體產(chǎn)權(quán)房傭有者或企業(yè)機(jī)構(gòu)的權(quán)力…??????