很高興能夠回答這個問題。

首先得考慮是長期住還是以后會考慮置換。

我們看下低層的缺點。

1：低樓層空氣質(zhì)量不好，噪音大。很容易受到揚塵的困擾；還有噪音，低樓層很容易受到噪音的影響，就是再花園里面的嬉鬧聲都聽得清清楚楚，如果是臨街的就更加嚴(yán)重了。

2：低樓層距離綠化植物，水系，垃圾桶等比較近，這些滋生的蚊蟲老鼠很容易進(jìn)入室內(nèi)。

3：采光不足，通風(fēng)不好，比較潮濕。由于綠化植物和建筑物的遮擋采光通風(fēng)都不好，由于光照不充足，還容易因為潮濕滋生細(xì)菌，房子發(fā)霉等問題

4：私密性，安全性比較差。而且低層要做好安全防范措施，防盜網(wǎng)及報警系統(tǒng)。

低樓層也有自身的好處，但是不足以掩蓋缺點，總的來說最好不買。

首先說下總高30層，哪些樓層比較合適呢？

考慮出行問題，上下電梯時間、或電梯故障時。15層以下是比較合適。

考慮房屋視野，比如有些住戶喜歡看風(fēng)景，特別在自家陽臺上。那么20層以上都比較合適。

考慮到陽光遮擋問題，那么選越高越好，27、28、29層都是不錯選擇。

下面說下題主問到的是30層3樓特價房能不能買。

首先要看這棟樓前面是否有遮擋，如果前面有遮擋的樓棟，那么3層的采光是受影響的，一天中日曬時間可能不到2小時。

另外3樓離地面近，噪音、揚塵都能受影響。3樓也容易被盜竊，所以就要安裝防盜窗，對采光和美觀都有影響。

最大缺點就是通風(fēng)的條件比較差，這種樓層一般會有大型的樹木遮擋，所以同時也會特別潮濕

30層3樓也有可能處在腰線層，腰線層對采光也會有影響。

如題主所問是特價房，所以很多不利于銷售的因素都存在，正因為這些問題所以開發(fā)商才會進(jìn)行特價銷售。其中還有很多其它不利因素

如3樓戶型是否有缺陷、是否處在設(shè)備層等問題。

如果考慮到買房成本，想以低價購房，不考慮這些不利因素。那就沒問題，可以和開發(fā)商再砍砍價。

如果是想自己安家居住，這些問題對日后都有很大影響的，買完后居住可能就會后悔。

最主要是要了解這套特價房到底有哪些問題，這些問題對于你自己是否能接受。然后再考量下，自己是否愿意購買，希望回答能幫助你。

非常能買，30層樓房最好選16至20層，價格也是從鳳凰層（倒數(shù)第二層）往下逐層遞減，一層不帶花園的不選，但特價3層完全可以選擇。首先樓層越高的樓房，多年以后問題越多，特別是電梯維修，拆遷置換非常困難，物業(yè)再不好，很有可能成為“難民”住宅。樓層低擔(dān)心會少些，空手步行亦可上樓。在買三樓之前，最好看看樓房的外部環(huán)境和本小區(qū)現(xiàn)狀，如沒有大的不利因素，如純北向房，純遮光房，戶型畸形房等，便可安心購買，畢竟省下一大推真金白銀，不差錢除外。

嗨，我是以房會友，這個問題我談下自己的感受：

首先不是不能買，要看買房的根本目的是什么，第一僅僅為了一套房子而買房子，價格優(yōu)惠又大，那么這情況可以買；

第二：投資客不建議買，因為這樣的房子轉(zhuǎn)手有困難；

第三：追求生活品質(zhì)的人不建議買，這樣的房子偏暗，甚至?xí)�陰暗潮濕�?/p>

第四：為了單純落戶或者旅游度假居住的可以考慮，偶爾小住一下沒毛病。

如果是第一排，或者樓王無遮擋位置的三樓，倒是也沒有采光的問題，如果沒有厭惡設(shè)施，不是靠近快速道路的，也沒啥問題，這類型都可以買。

我住過總高29層高電梯房，住的也是三樓，實際居住感覺采光這個問題真的是硬傷，雖然也能看到陽光進(jìn)來，但是也僅僅止于陽臺，一米的寬度陽臺，陽光照到一半，如果想在家曬太陽，基本不會有希望，雖然現(xiàn)在買高層不可能全日采光，但是低樓層被擋光的話房子很暗，雖然也可以開燈，但是舒適度劉沒法談了。其次，三樓也感覺有點吵，樓間距也不大，通風(fēng)也不怎么樣，夏天很悶，冬天陰冷…

后來這套房子賣了，比樓上便宜很多，差不多相當(dāng)于總房款10-15%，這還是因為這套房子前面一排樓與本樓座是錯開的前提下，鄰居的因為直接被擋，一直也沒賣明白。

因此，低層的房子，首先看自己買房的目的，其次看綜合數(shù)據(jù)，樓間距，房間周圍設(shè)施，預(yù)測一下采光時間，然后就是價位問題了，如果只是有一點小優(yōu)惠，那就真沒啥意義了。

我是以房會友，歡迎關(guān)注，多多交流。

您好！3樓特價房可以買的哦！

1.首先價格便宜，用更低的價格就能買到同一小區(qū)同等的戶型 ，享受物業(yè)同等的服務(wù)。

2.三樓打開窗戶就能看到小區(qū)的綠化，接地氣，每天心情美美的。

3.家里有老人方便行走，不用等太久的電梯，萬一電梯有故障，走樓梯不會太高。

希望能幫到您！

你好！很高興回答你的問題。

是否買3樓特價房得根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況而定。

下面我們來說說3樓的房子為啥低于平均水平：

1. 受樓高和樓間距的影響，3樓采光差。
2. 三樓高度低，隱私性弱。
3. 離地面低，風(fēng)一吹，灰塵多。
4. 排水管是從上外下排污水的，樓上二十多層的廢水都要經(jīng)過三樓往下排出，容易造成管子堵塞。
5. 根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)來講，低樓層需要承受的重量大，所以柱子和剪力墻更大更厚，使套內(nèi)使用面積相對變小。
6. 低層噪音大。特別對于年輕人來說，低層的噪音是無法忍受的。晚上大媽在小區(qū)內(nèi)跳廣場舞，忙碌一天的人下樓散步等。
7. 低層視野狹小。對面幾十層的高樓大廈給人一種壓抑感。

希望我的回答能幫助到你！

老哥！我來給你說說，希望能幫到你

1.一般高層不在10樓以下的

我賣了這么多年房子，一般的人是不會主動買10以下的。光線，視野都沒有上面舒服，你可以上其他樓層看看就知道我給你說的

2.一般不買18樓

在很多城市特別是沿海，基本沒有18樓。因為他們覺得是十八層地獄寓意。沿海很多都把18樓改為17+ 或者19-

3.樓層矮噪音大

樓層太矮噪音大，樓下說話都能聽到。沿街的就更炒了。

總的來說我建議你買中高層的。如果是你自己覺得住起來舒服，也無所謂。

我覺得這個問題取決于您的樓間距是多大的，還有和前面房子是否有錯落的，我目前住的房子是26層上的3層，樓間距55-60米，東側(cè)沒有高層建筑，南側(cè)西側(cè)有，采光還不錯，早上起來就會有陽光，在11點--2點會有擋光，樓層呢越往上肯定采光越好，新房也會有樓層差價，我記得我們當(dāng)時和15樓的差價13萬，希望我的回答對你們有幫助，謝謝！

我堂姐買房子時我選的。比別人家多花了10萬。前兩年為了這10萬埋怨我�，F(xiàn)在老感謝我了。你大頭都花了，就咬咬牙買個好樓層，將來不要的時候好賣，也能賣上價。三樓真的不要賣。

三樓的話一般沒什么問題，如果與其他樓間距夠大的話，就不會影響采光和通風(fēng)。