這個(gè)問題非常前沿，也很有價(jià)值。

所謂的通脹，簡單的說，就是國家發(fā)行的貨幣，超過了經(jīng)濟(jì)增長所需要的實(shí)際貨幣，這樣錢多貨少，導(dǎo)致物價(jià)上漲比較快。

在過去的40年，物價(jià)上漲的幅度及整體趨勢較為平穩(wěn)。而在過去20年，因?yàn)榉績r(jià)處于黃金20年的快漲階段，所以常規(guī)物品價(jià)格沒有體現(xiàn)出實(shí)際應(yīng)該增長的幅度。但如果房價(jià)不漲，貨幣卻保持以前那么高的發(fā)行速度，或者是貨幣發(fā)行速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過經(jīng)濟(jì)實(shí)際增長速度，那么通貨膨脹就會(huì)很快來臨。

在這種情況下，問題要一分為二，是長期目標(biāo)，還是階段目標(biāo)還是有較大差異。

從長期來說，房價(jià)是看漲的。這個(gè)可以從歷史經(jīng)驗(yàn)來驗(yàn)證。美國100多年以來，房價(jià)是總體上漲幅度，速度超過通貨膨脹的。所以短期之內(nèi)房價(jià)不漲，并不意味著長期保持穩(wěn)定不漲。

那假如國家出臺(tái)了相關(guān)政策，能夠一直房價(jià)長期看漲的趨勢，能夠保持房價(jià)相對穩(wěn)定的態(tài)勢，那么需要新的投資品種，來實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。在不同階段，這個(gè)投資標(biāo)的也是不同的，因?yàn)樯鐣?huì)在不斷發(fā)展，不同投資品種之間的收益率也在變動(dòng)。

一個(gè)較好的可能是，農(nóng)業(yè)用地流傳。農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格一直是不高，但通貨膨脹之后，農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格肯定會(huì)報(bào)復(fù)性上漲，這時(shí)候做農(nóng)業(yè)就有了收益的潛力。即使境外農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)入，但只要進(jìn)行差異化經(jīng)營，農(nóng)業(yè)是一個(gè)有預(yù)期的投資趨勢。

第二個(gè)是，從2019年開始，抵御通脹的最好投資品，應(yīng)該是基金，特別是股票基金。中國股市經(jīng)過20多年的發(fā)展，終于逐漸成熟起來，股市的投資價(jià)值開始凸顯。但對于大多數(shù)的投資者來說，其實(shí)股市是一個(gè)非常專業(yè)的投資市場，所以一般投資者難以從中獲得較好收益，交給專業(yè)的基金打理會(huì)比較好一點(diǎn)。

第三個(gè)是藝術(shù)品投資。

不過這個(gè)太專業(yè)了， 普通投資者不容易入門。亂世黃金，盛世收藏，如果懂一些收藏知識，這個(gè)在盛世之間，也是有很好的增值趨勢。

所謂通脹簡單來說就是物價(jià)上漲，實(shí)際購買力下降。

那怎么抗通脹呢？投資某種資產(chǎn)，上漲幅度大于物價(jià)漲幅。

在中國，過去二十年，房子確實(shí)是抗通脹最好的資產(chǎn)。但是，目前中國房價(jià)泡沫已經(jīng)史無前例，未來會(huì)不會(huì)跌不好說，但房價(jià)漲幅肯定跑不贏通脹了。所以，先知先覺的聰明的投資者，都在尋找能替代房子的投資品。

按照歐美日等發(fā)達(dá)國家的發(fā)展歷程和經(jīng)驗(yàn)來看，房價(jià)泡沫以后，最好的投資品就是指數(shù)基金+債券基金的組合。配置比例大致可分三種：激進(jìn)型（指數(shù)八債券二），均衡型（指數(shù)五債券五），保守型（指數(shù)二債券八），長期（持有五年以上）年化收益率分別為12%，8%，5%左右。當(dāng)然了，收益率越高，上下波動(dòng)率越大，分別為20%，10%，5%左右。所以，必須和買房子一樣，長期持有，長期持有，長期持有，重要的事情說三遍，至少持有五年以上，才能保證獲得預(yù)期的年化收益率。

還必須規(guī)勸各位，千萬不要自做聰明，千萬別炒股。有人肯定不服氣，投資指數(shù)基金，基金不也去炒股了嗎？那還真不是一回事。很簡單一個(gè)道理，所謂指數(shù)基金，是跟隨大盤指數(shù)漲跌的，會(huì)有誤差，但很小，一般兩三個(gè)百分點(diǎn)。而大盤指數(shù)雖然波動(dòng)很大，但長期來看，低點(diǎn)不斷抬高，也就是說長期是呈上漲趨勢的。但個(gè)人去炒股就不好說了，不論你買哪只股票，都不敢保證長期是上漲的，那么你的收益也就沒有保障，就是在賭博而已，中國股民九成都是虧的，血淋淋的事實(shí)。

最后，說說其他投資品，先說黃金，黃金有避險(xiǎn)作用，但長期來看黃金是跑不贏通脹的。什么叫避險(xiǎn)呢？就是當(dāng)發(fā)生戰(zhàn)爭或者經(jīng)濟(jì)危機(jī)、金融危機(jī)的時(shí)候，比如2008年，房子、股票、期貨、指數(shù)基金、債券基金等等，全都在跌，那么往往這個(gè)時(shí)候，黃金就會(huì)大漲，這就是黃金的避險(xiǎn)作用。但長期來看，發(fā)生戰(zhàn)爭或經(jīng)濟(jì)危機(jī)的年份還是比較少的，平均十年左右一個(gè)周期。所以，長期來看，黃金只有避險(xiǎn)作用，不能抗通脹。再說說期貨和外匯，直說結(jié)論，除非你是專業(yè)投資者，炒期貨和炒匯只有死路一條，跳樓太多了，珍愛生命，不要作死。

一個(gè)國家，通脹加大，房價(jià)不漲，是非常危險(xiǎn)的衰退信號，說明這個(gè)國家完了，比如蘇聯(lián)解體前，通脹加大極其惡劣，1980年到1990年十年間貨幣盧布貶值3倍，1990年到1991年底解體，貨幣盧布貶值100倍，房價(jià)按照美元計(jì)價(jià)就算跌50%，蘇聯(lián)老百姓的盧布存款已經(jīng)成廢紙，也是買不起。

所以中國絕對不能出現(xiàn)通脹加大，房價(jià)下跌的情況，因?yàn)槟菢拥脑�，所有百姓全部淪為赤貧。沒有贏家。

如果有些人真那么悲觀的話，只能選擇一個(gè)經(jīng)濟(jì)增長健康的經(jīng)濟(jì)體貨幣，將資產(chǎn)換成這個(gè)經(jīng)濟(jì)體貨幣或者房產(chǎn)。但皮之不存，毛將焉附，個(gè)人與國家唇亡齒寒，想當(dāng)年世界經(jīng)濟(jì)危機(jī)，韓國民眾為國捐出金銀守護(hù)國家，這種精神比錢更值錢，但愿中國人少一些悲觀主義者，多一些積極向上奮勇拼搏者，國富民強(qiáng)，方能一生無憂。

堅(jiān)持原創(chuàng)，關(guān)注象點(diǎn)，堅(jiān)持正能量。

通脹造成的主要影響就是財(cái)富縮水、貨幣貶值、購買力下降。除了房產(chǎn)投資，還有哪些其他投資能抵抗通脹？

現(xiàn)在多數(shù)家庭的投資理財(cái)方式只有這幾種：房產(chǎn)投資，股票投資，基金，理財(cái)產(chǎn)品，存銀行，買商鋪等這幾種，對普通人來說不具備可行性的投資不在討論范圍。

想要持有可以抵抗通脹的資產(chǎn)，我的建議如下：

1，投資車位。這算是房產(chǎn)的附屬品，很多家庭打算買車的時(shí)候才考慮買車位，但實(shí)際上無論是否打算買車，都可以投資車位，很多高檔小區(qū)的車位幾年時(shí)間翻3、5倍都很常見。

2，投資指數(shù)基金。目前的上證指數(shù)只有2600點(diǎn)左右。投資指數(shù)型基金，大概率至少不會(huì)虧錢，不太可能說2019年要結(jié)束的時(shí)候，指數(shù)還會(huì)低于2600點(diǎn)，這種概率個(gè)人認(rèn)為很小。

3，如果有一定股市經(jīng)驗(yàn)，那么完全可以投資2019年的股市。但任何投資都有風(fēng)險(xiǎn)，即便2019年結(jié)束的時(shí)候大盤能到3000點(diǎn)，但仍舊會(huì)有一些股民虧錢，畢竟股市這行能成功的也是少數(shù)。投資只能是做一些贏面比較大的事情而已。

4，成立創(chuàng)投公司。本建議僅供有一定經(jīng)濟(jì)能力和專業(yè)投資能力的人士參考。A股的科創(chuàng)板即將設(shè)立，而且要試點(diǎn)注冊制，那么未來將會(huì)有一大批公司上科創(chuàng)板，對于專業(yè)人士來說，這無疑是一個(gè)好機(jī)會(huì)。如果成立一家創(chuàng)投公司，投出幾家能上科創(chuàng)板的公司，上市解禁后套現(xiàn)，就是幾十倍上百倍的投資收益。

綜上，未來這些投資都有可能跑贏通脹，但是任何投資都有風(fēng)險(xiǎn)，還是要結(jié)合自身情況去理性投資。

更多行業(yè)干貨與投資經(jīng)驗(yàn)，敬請期待。

具備豐富的投資經(jīng)驗(yàn)，分享實(shí)用而又專業(yè)的財(cái)經(jīng)知識。原創(chuàng)不易，歡迎不吝點(diǎn)贊關(guān)注或評論轉(zhuǎn)發(fā)，謝謝。

市場中流通的資金是存在流動(dòng)性的，并且這種流動(dòng)性是依據(jù)日常生活所需、自然環(huán)境、投資趨向等變化，并不一定通貨膨脹來襲房產(chǎn)價(jià)格一定就會(huì)出現(xiàn)上漲，房價(jià)上漲只是其中的呈現(xiàn)之一，并非絕對。那么，為什么通貨膨脹增大時(shí)，房價(jià)卻不漲？當(dāng)這種情況發(fā)生時(shí)，又能夠利用什么資產(chǎn)進(jìn)行保值抵御通貨膨脹呢？

一、通貨膨脹增大時(shí)，房產(chǎn)價(jià)格未必會(huì)上漲。

通貨膨脹的具體含義是什么？是因?yàn)樨泿殴┙o大于貨幣實(shí)際需求，造成現(xiàn)實(shí)市場貨幣購買力下降，貨幣貶值或者商品價(jià)格普遍上漲的情況。那么，在通貨膨脹增大時(shí)，說明什么問題的存在？說明市場中流通的貨幣已經(jīng)超過了市場實(shí)際需求的貨幣總量，所以呈現(xiàn)通貨膨脹。

那么，從通貨膨脹的角度講，如果貨幣增加，勢必市場中的各類資源的價(jià)格就是會(huì)漲價(jià)。怎么又存在通貨膨脹時(shí)，房產(chǎn)價(jià)格未必會(huì)上漲呢？

其實(shí)，通貨膨脹增大時(shí)，不一定房產(chǎn)價(jià)格就會(huì)隨之上漲，只不過從歷史經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)的角度看，多數(shù)通貨膨脹增大時(shí)房產(chǎn)價(jià)格也是呈現(xiàn)著上漲，所以給人的感覺就是通貨膨脹增大時(shí)房產(chǎn)價(jià)格必然是上漲。但是，有幾種情況有些特殊：

1、定向資金所引起的通貨膨脹。什么屬于定向資金呢？也就是數(shù)一定數(shù)量的資金只能是在某行業(yè)、某領(lǐng)域中或者某幾個(gè)行業(yè)、某幾個(gè)領(lǐng)域使用，這類資金叫做定向資金。開始時(shí)定向資金的作用是怎樣的？是專門扶持某個(gè)行業(yè)所需要的，但是當(dāng)某個(gè)行業(yè)被扶持起來以后，這類企業(yè)的資金開始多，再加上產(chǎn)能在一定時(shí)間內(nèi)不能擴(kuò)大，行業(yè)內(nèi)企業(yè)相互競爭，產(chǎn)能的價(jià)格也會(huì)隨著被抬高。那么，某幾種產(chǎn)品價(jià)格被異常抬高，引起的可能就是一連串產(chǎn)品的價(jià)格漲價(jià)，也可能呈現(xiàn)通貨膨脹�？墒沁@中間與房地產(chǎn)市場沒有太大的關(guān)系，所以也就會(huì)呈現(xiàn)通貨膨脹發(fā)生，然而房產(chǎn)價(jià)格卻沒有出現(xiàn)上漲。

2、房地產(chǎn)市場限價(jià)。限價(jià)對于房地產(chǎn)市場是有利的遏制價(jià)格上漲的利器，因?yàn)橥ㄟ^了手段阻止房地產(chǎn)市場漲價(jià)。那么，在這種條件背景下，房地產(chǎn)市場價(jià)格根本就不能進(jìn)行上漲。所以當(dāng)通貨膨脹來襲的時(shí)候，如果對于房地產(chǎn)市場價(jià)格有著限價(jià)，房地產(chǎn)市場也就不能進(jìn)行漲價(jià)，多于流通的資金就會(huì)消化在其他商業(yè)，特別是消費(fèi)行業(yè)。

二、為什么會(huì)有通貨膨脹呢？

通貨膨脹說簡單點(diǎn)就是資源與貨幣之間的關(guān)系，因?yàn)槭袌鲋械腻X多了，所以計(jì)價(jià)商品的價(jià)格就會(huì)上漲。所以，為什么會(huì)有通貨膨脹呢？其實(shí)就是因?yàn)槭袌鲋械呢泿哦嗔�，致使市場中商品的價(jià)格出現(xiàn)上漲，而商品價(jià)格出現(xiàn)上漲，通貨膨脹也就來襲。

三、有什么資產(chǎn)能夠進(jìn)行保值抵御通貨膨脹？

房產(chǎn)是日常生活中的必需品，也是城市資源的重要一塊，所以當(dāng)通貨膨脹來襲時(shí)房產(chǎn)往往是抵御通貨膨脹的主力軍。除了房產(chǎn)能夠在通貨膨脹來襲時(shí)抵御貶值，還有什么資產(chǎn)能夠具有抵御通貨膨脹的能力呢？

因?yàn)橥ㄘ浥蛎浘褪琴Y源與貨幣之間的關(guān)系，是一時(shí)間市場中的貨幣增加而資源沒有增加的結(jié)果。所以，只要尋找到一時(shí)間數(shù)量上沒有貨幣的增長速度快的資產(chǎn)，就能夠抵御通貨膨脹的來襲。那么市場中有什么資產(chǎn)是這樣的呢？1、優(yōu)質(zhì)價(jià)值股股票；2、黃金；3、主要經(jīng)濟(jì)體貨幣；4、各類資源。這些資產(chǎn)在一定時(shí)間內(nèi)數(shù)量上都不會(huì)出現(xiàn)巨幅增長，往往價(jià)格也是會(huì)上漲的存在。

作者不易，多多點(diǎn)贊，十分感謝！

關(guān)鍵詞：房價(jià)；通貨膨脹；投資。

這個(gè)問題是我在頭條遇到最好的問題之一。而且很實(shí)在，估計(jì)很多人都會(huì)有這個(gè)問題，包括我自己也經(jīng)常思考，房價(jià)不漲了，人民幣又在貶值，我還有什么辦法？我談?wù)勎业慕?jīng)歷和做法吧！

我從事房地產(chǎn)工作已經(jīng)快20年了，目前是一家香港上市房企的高管，從基層干到本專業(yè)的一把手，見證了房地產(chǎn)的起起伏伏，在2015年之前，凡是有人問我房子可以買嗎？我會(huì)毫不猶豫的告訴他，買！

但這兩年，朋友問起，我會(huì)說：“如果是自己住，就要買，如果是投資就要謹(jǐn)慎了”！

我自己也是在2015年8月，在自己公司開發(fā)的項(xiàng)目里面買了最后一套房子，到現(xiàn)在整整4年了，再也沒有買過房子，還是很言行一致吧！

我自己算過如果房子一年漲不到8%就是虧本的，因?yàn)槲沂沁@樣算的，做無風(fēng)險(xiǎn)理財(cái)收入可以有5%，房子年折舊3%，所以沒有8%的漲幅，對我來說就是虧損！

從2017年開始國家加強(qiáng)對樓市宏觀調(diào)控，并堅(jiān)持房住不炒，我想告訴大家，國家是來真的。

理由一：國家近來的每一次貨幣寬松，都會(huì)配套一個(gè)房地產(chǎn)的調(diào)控配套！

理由二：過往，經(jīng)濟(jì)有壓力的時(shí)候，都會(huì)啟動(dòng)房地產(chǎn)，但今年以來，監(jiān)管層面充分吸取教訓(xùn)，強(qiáng)調(diào)不會(huì)因經(jīng)濟(jì)下行而把地產(chǎn)當(dāng)做調(diào)控的手段。

理由三：國家在打造科創(chuàng)為核心的戰(zhàn)略目標(biāo)，希望舉國家之力發(fā)展科創(chuàng)，特別是資本能去到這個(gè)領(lǐng)域，房地產(chǎn)是個(gè)資金大蓄水池，如果不控制房地產(chǎn)的話，房價(jià)繼續(xù)高速增長，資金就會(huì)流向地產(chǎn)。這就悲哀了，中國的核心資產(chǎn)就會(huì)變成白酒地產(chǎn)了，中興華為就會(huì)成為別人的羔羊！地產(chǎn)目前處于科創(chuàng)興國的對立面，成為中等收入陷阱最大的危機(jī)。

不要對地產(chǎn)再抱有快速增長的希望，深圳房價(jià)3年不漲就已經(jīng)是很好的例子，大家不要忽視政府的決心！

那好怎么辦，通貨膨脹這么厲害，如果你的資產(chǎn)增值跑不過M2貨幣的增速，你的資產(chǎn)就意味著貶值！過去十年的M2平均增速為15%，目前為8%，當(dāng)然持續(xù)維持在高位不可能，但再怎樣也要跑贏8%才行吧！

第一：p2p

所以在15年末開始我首先配置的是p2p，我比較幸運(yùn)，我因?yàn)橐恢标P(guān)注這個(gè)行業(yè)，研究也比較多，并且從2011年就已經(jīng)開始投資p2p，當(dāng)然那個(gè)時(shí)候是試探性的，畢竟整個(gè)行業(yè)不規(guī)范。我選擇的是頭部平臺(tái)，規(guī)范的小額貸款，并且在其美國上市后，加大了投資，目前投資收益10%。但由于監(jiān)管，要求三降，個(gè)人已經(jīng)很難投到標(biāo)了。只能參與其助貸的信托，收益1為年化8.5%，但我不打算繼續(xù)了。所以我基本今年算是在p2p全身而退了！

第二：基金

p2p退出之后還能投啥？這是我今年遇到的最大問題了？

因?yàn)槲覐?000年7月開始投資股市，投資基金。我復(fù)盤了過往收益和經(jīng)歷！股票市場可以說是大起大落，曾經(jīng)資金三次腰斬，再經(jīng)歷爆炒st，15年5000多點(diǎn)的逃頂，資金雖然回歸，但太刺激了，時(shí)間也不允許，不在適合自己目前階段的投資。而我當(dāng)年定投的基金卻依舊保持了良好的收益，因此在基金賬戶我經(jīng)歷了兩次大規(guī)模的增資。

一次是在2016年底到2017年初。

另外一次就是2019年7月。

從過去基金投資的收益來看，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越了股票！

我復(fù)盤了一下，從2017年2月開始定投的基金，到2019年9月，上證指數(shù)下跌了8%，但我基金最低的持倉收益是31%，這個(gè)實(shí)盤我也總結(jié)了一下，放在頭條的文章里面，點(diǎn)擊我的名字，選擇文章，應(yīng)該就可以看到，僅供參考。

基金的定投也是可以確定不菲的收益，關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)可控，在不投地產(chǎn)，不投p2p我認(rèn)為是一個(gè)比較靠譜的選擇。

另外一個(gè)數(shù)據(jù)是過去20年，股票型基金年均收益是16.7%，可以說非�？捎^，就是說一個(gè)普通投資人，如果長期持有一個(gè)優(yōu)質(zhì)基金收益是非常高的，如果再加上適當(dāng)?shù)膿駮r(shí)就很牛逼了！

未來的10年或者20年，中國經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，最大的機(jī)會(huì)估計(jì)就在證券市場了！

這里有一個(gè)關(guān)系必須說清楚，那就是通脹概率增大，與房價(jià)過快上漲是有比較密切的關(guān)系的。要知道，正是房價(jià)的過快上漲，滯留于鋼筋混凝土的資金過多，資金的運(yùn)轉(zhuǎn)效率下降，才導(dǎo)致貨幣發(fā)行速度加快，流通中的現(xiàn)金量增加。更重要的，這些發(fā)行的貨幣，到底有多少滯留于房地產(chǎn)，又有多少進(jìn)入到流通領(lǐng)域，是一個(gè)很難把握的問題。因而，對通脹的影響也就顯得更難把控。

所以，面對通脹壓力加大，房價(jià)卻不漲的問題，需要搞清楚，不是房價(jià)不漲，而是房價(jià)已經(jīng)實(shí)在漲不動(dòng)了，再漲，就得摔跤。所以，房價(jià)停止上漲，甚至出現(xiàn)小幅下跌，才是比較現(xiàn)實(shí)的問題。

而伴隨著房價(jià)的逐步趨穩(wěn)，而流通中的貨幣沒有更好去向，通脹壓力加大，如何才能使手中的貨幣不出現(xiàn)明顯貶值現(xiàn)象，使手中的貨幣能夠保值增值呢，運(yùn)用好投資手段，是最為重要的方面。首先，投資黃金等硬通貨，或許是最為保險(xiǎn)的投資方式之一。因?yàn)椋�這些硬通貨是隨著市場的變化而變化、價(jià)格的變動(dòng)而變動(dòng)的。雖然不會(huì)像股票一樣，成倍成倍的上漲，但是，穩(wěn)定性最好、風(fēng)險(xiǎn)也最小。所以，適當(dāng)購買一些黃金等硬通貨，是合適的，也是比較好的選擇。

其二，投資邊緣性房產(chǎn)或資產(chǎn)。雖然房價(jià)不再上漲，但是，不代表所有房產(chǎn)都會(huì)不漲甚至下降，有些邊緣化的房產(chǎn)或者資產(chǎn)，還是存在漲價(jià)空間的。如車位、小型商鋪等。如果投資了，也會(huì)對未來資產(chǎn)的升值帶來積極的影響。特別是一二線城市，車位等更是上漲空間比較大的方面。

第三，創(chuàng)業(yè)性公司。顯然，這是存在風(fēng)險(xiǎn)的，但是，可能帶來的回報(bào)也是相當(dāng)值得關(guān)注的。因?yàn)�，很多�?chuàng)業(yè)性公司，一旦成功，回報(bào)率肯定在幾倍、十幾倍甚至幾十倍。當(dāng)然，也可能會(huì)啥也沒有，直接打了水漂。

第四，有條件的可以適當(dāng)收藏字畫。這是相對較為難以操作的一種方式，但是，操作好了，也是有很大上升空間的。譬如投資在校美院大學(xué)生的字畫，就有可能在未來的某個(gè)時(shí)段成為一次太有趣、太值得的投資。

第五，投資股票仍然是重要選擇。未來的股市，會(huì)是上漲高于下跌的，如果把股票選好，會(huì)成為一次良好的投資機(jī)會(huì)。關(guān)鍵就在于，有沒有耐心。如果想賺快錢，就不要隨意投資股市了，風(fēng)險(xiǎn)實(shí)在太大。

通脹高企房價(jià)不漲，何以保證自己資產(chǎn)安全。民國晚年，通脹水平之高令人咂舌，但是貶值的是紙幣，白洋并沒有貶值，購買力較為穩(wěn)定，這是因?yàn)榘籽髢?nèi)的白銀含量沒有變化。

因此通脹來臨，最佳的方式就是持有硬通貨，白銀和黃金，但是這需要在通脹失控以前就選擇持有，一旦通脹失控，國家就容易嚴(yán)格控制硬通貨買賣，一般居民無法獲得真金白銀。甚至把黃金白銀買賣作為走私品查處。作為對沖的話，可以持有看多的紙黃金和期貨黃金白銀品種。

另一個(gè)是持有糧食，糧食最大問題就是儲(chǔ)存問題，通脹漲最快的就是糧食，畢竟這是生活必須品，一天也少不得的，

三是持有外匯儲(chǔ)備，外匯選擇需要選擇經(jīng)濟(jì)基本面較好的外匯資產(chǎn)，萬一選擇一個(gè)經(jīng)濟(jì)危機(jī)負(fù)債累累的外匯資產(chǎn)，說不定也會(huì)出現(xiàn)惡性通脹，目前外匯資產(chǎn)包括美元、日元和歐元、英鎊等。

至于股票債券等，一旦出現(xiàn)通脹惡性上漲，債券很容易出現(xiàn)違約，股票也可能因?yàn)槠髽I(yè)經(jīng)營不善而下跌。風(fēng)險(xiǎn)是很大的�？梢猿钟匈Y源類板塊個(gè)股，像黃金白銀等。

據(jù)中國人民銀行公布的數(shù)據(jù)，自1997年以來，中國的廣義貨幣供應(yīng)量的年增長率約為16.9%，真實(shí)的年通貨膨脹率約為7.3%。中國轉(zhuǎn)型升級成功后，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)還會(huì)保持很長一段時(shí)間的中高速增長，預(yù)計(jì)通貨膨脹率會(huì)在很長時(shí)間內(nèi)處于高位，但是總體上處于向下的趨勢。

如果房價(jià)不漲，那么用什么資產(chǎn)來實(shí)現(xiàn)保值增值，抵抗通脹。筆者認(rèn)為，后房產(chǎn)時(shí)代，通過均衡合理的資產(chǎn)配置是最佳的方式和策略。尤其是目前國際經(jīng)濟(jì)處于蕭條期，中國經(jīng)濟(jì)持續(xù)下行且處于轉(zhuǎn)型升級，供給側(cè)改革的關(guān)鍵時(shí)期。單一的投資風(fēng)險(xiǎn)巨大。

那么什么是資產(chǎn)配置？

其實(shí)它離我們的生活并不遙遠(yuǎn)，給大家舉幾個(gè)例子：我們每天的穿衣戴帽 。穿衣，有衣服、褲子、帽子、手套、圍巾、眼睛等等的綜合搭配；食材的葷素搭配。一頓飯，我們要有葷菜，素材，有主食，有輔食，甚至要有酒有茶等等。

目前市場上也有足夠多的投資工具，如銀行存款、國債、貨幣型基金；銀行理財(cái)，證券基金 ；股票、黃金；私募股權(quán)投資、不動(dòng)產(chǎn)投資等等。很多投資者也會(huì)把資金分散在不同類別的資產(chǎn)中，但是分散投資不等于分散風(fēng)險(xiǎn)，核心價(jià)值在于資產(chǎn)配置。

舉個(gè)例子，小王看別人投資P2P收益高。用100萬的存款，投資了五家P2P公司中的高收益產(chǎn)品，結(jié)果因?yàn)镻2P平臺(tái)暴雷，大部分投資沒有收回來。這是典型的分散投資，而不是資產(chǎn)配置。

資產(chǎn)配置是一種投資策略，根據(jù)投資需求將資金在不同資產(chǎn)類別之間進(jìn)行分配，以取得預(yù)期的回報(bào)。資產(chǎn)配置是一套解決方案，需要我們了解宏觀市場環(huán)境，了解客戶需求，了解微觀產(chǎn)品屬性。

為什么現(xiàn)在要做資產(chǎn)配置？

國家確定房住不炒，不高大水漫灌政策，房地產(chǎn)過了二十年的黃金期，處于調(diào)整狀態(tài)。單靠買房實(shí)現(xiàn)保值增值已不可行。如何實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值、增值、傳承？今時(shí)不同往昔，世界在升級。國家定位變了：供給側(cè)改革，一帶一路了。用戶群體變了：過去的屌絲成了今天的社會(huì)棟梁。商業(yè)模式變了：打死你的不是同行，可能是隔壁的老王。我們的賺錢模式也發(fā)生了很多翻天覆地的變化。

那么我們直接把錢存入銀行收利息可以嗎？大家看看一年期存款利率的利率變化。1996年10.98%，到今天的1.5%。100萬不同存儲(chǔ)10年的不同結(jié)果：1996年存款10年為250萬；2008年存款10年為130萬；2018年存款10年為110萬。錢越存越窮！

瑞士信貸最新發(fā)布的《2018全球財(cái)富報(bào)告》 中國家庭總財(cái)富已超過50萬億，緊跟美國之后，位居全球第二。 無形的殺手正在讓財(cái)富貶值：按照過去超過20%的貨幣發(fā)行量，如果在上海，億萬富翁，5年后變成4000萬，10年后變成1300萬；你的賺錢速度比得過你的財(cái)富貶值嗎？

沒錢想賺錢，有錢想保值，保值想增值。唯有資產(chǎn)配置才能滿足我們的家庭財(cái)富需求。

資產(chǎn)配置的目的？

資產(chǎn)配置的目的是為了降低風(fēng)險(xiǎn)，提高收益！投資組合的收益主要來自資產(chǎn)配置，產(chǎn)品選擇和擇時(shí)的影響比較小。

舉個(gè)例子：你有1億，要投40年,會(huì)選哪一個(gè)?

A ：每年無風(fēng)險(xiǎn)收益率10%。

B ：每年都有可能賺70%，也可能虧30%，概率都是50%。其年化預(yù)期收益率為20%。

C ：每年都有可能賺70%，也可能虧30%，概率都是50%。其年化預(yù)期收益率為20%,資產(chǎn)和B完全負(fù)相關(guān)

D : 分散投資，B和C各投一半

收入對比D為1469億，A為45億，B、C為32億

結(jié)論：分散投資是不會(huì)影響收益率，但是可以降低風(fēng)險(xiǎn)；降低風(fēng)險(xiǎn)的效果取決于相關(guān)性 ；投資組合的長期業(yè)績?nèi)�決于預(yù)期收益率，更取決于風(fēng)險(xiǎn)；風(fēng)險(xiǎn)管理是提高投資業(yè)績的關(guān)鍵。

如何做資產(chǎn)配置？

資產(chǎn)配置的核心方法：利用周期，把握趨勢，運(yùn)用方法！經(jīng)濟(jì)周期決定了大類資產(chǎn)配置類別；趨勢，用于調(diào)節(jié)各大類資產(chǎn)配置比例；運(yùn)用方法，專業(yè)技術(shù)保證優(yōu)質(zhì)的核心底層資產(chǎn)。

資產(chǎn)配置主要考慮下列因素:

1、大小經(jīng)濟(jì)周期：創(chuàng)新周期，房地產(chǎn)周期，庫存周期等；

2、市場環(huán)境：主要包括國際經(jīng)濟(jì)形勢、國內(nèi)經(jīng)濟(jì)狀況與發(fā)展動(dòng)向、通貨膨脹、利率變化等；

3、資產(chǎn)屬性：每一類資產(chǎn)的作用及屬性；對收益和風(fēng)險(xiǎn)的貢獻(xiàn)度。不同資產(chǎn)之間的關(guān)聯(lián)性；

4、需求診斷，家庭所處的階段，投資者年齡、投資周期、資產(chǎn)狀況、財(cái)務(wù)變動(dòng)趨勢、風(fēng)險(xiǎn)偏好等因素；家庭資產(chǎn)的總體構(gòu)成等等；

其中需求診斷可參照生命周期理論：

1、單身期：參加工作－結(jié)婚，2～8年收入多花銷大，家庭資金原始積累期。

2、家庭與事業(yè)形成期：25歲到40歲投資期限比較長， 風(fēng)險(xiǎn)可承受能力很強(qiáng)。

3、家庭與事業(yè)成長期：41歲到65歲投資期限偏中期，風(fēng)險(xiǎn)承受能力較強(qiáng) 。

4、退休期：66歲到90歲，風(fēng)險(xiǎn)承受能力較弱，投資期限也僅僅剩下20年左右。

舉一個(gè)例子：現(xiàn)在手上有230W閑錢，是存銀行還是炒股好？

不建議炒股，也不建議存銀行，對大多數(shù)人最佳的方式是做好資產(chǎn)配置。

如果有一份很好的事業(yè)，最好的建議是遠(yuǎn)離股市！因?yàn)樯鐣?huì)制度，財(cái)政和貨幣政策，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的階段決定了我們的股票市場牛短熊長。收割股民的有大股東，莊家，機(jī)構(gòu)等等。個(gè)人投資者獲得投資收益及其困難。

如果打算全職炒股，更加不建議炒股。炒股的鐵律：一贏，二平，七虧損。想要成為10%的贏家，也要做好初始資金全部損失的準(zhǔn)備。先交學(xué)費(fèi)后學(xué)專業(yè)知識，學(xué)費(fèi)指的是一，拜師學(xué)費(fèi)；二，市場實(shí)戰(zhàn)操作。此外還要理解判斷各大小經(jīng)濟(jì)周期，股票趨勢分析，股票價(jià)值分析等等。沒有經(jīng)過完成的周期，很難切身的體會(huì)到。

230W如果只存銀行，肯定跑不贏通脹。唯有通過資產(chǎn)配置才能實(shí)現(xiàn)財(cái)富的保值增值！

按照目前的國內(nèi)外宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境，建議如下投資組合：

130萬信托，有充足抵押物的經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)的地方政府融資平臺(tái)項(xiàng)目，預(yù)期收益8.5%

50萬銀行大額存單，預(yù)期收益5%

20萬黃金ETF，預(yù)期收益10%

20萬上證50ETF，預(yù)期收益10%

10萬貨幣型基金, 預(yù)期收益3%

一年預(yù)期收益：17.85萬，整個(gè)投資組合中，信托，大額存單，貨幣型基金為固定收益類產(chǎn)品。損失本金的風(fēng)險(xiǎn)小。目前全球經(jīng)濟(jì)處于蕭條期，黃金起到避險(xiǎn)和抗通脹的作用。上證50ETF目前的估值處于歷史低位，目前的全面降準(zhǔn)，和后面不斷寬松的貨幣政策都有利于提升指數(shù)。

投資組合的方案每年要根據(jù)宏觀經(jīng)濟(jì)條件的變化做出相應(yīng)的調(diào)整。完成資產(chǎn)配置后，腳踏實(shí)地做事業(yè)，實(shí)業(yè)收益加上財(cái)產(chǎn)性收益，才是實(shí)現(xiàn)財(cái)富自由的捷徑！

資產(chǎn)配置能給你帶來安全：生有所依、住有所定、子有所教、老有所養(yǎng)、病有所依。能給你帶來自由：財(cái)富自由，時(shí)間自由，精神自由。

我們當(dāng)下要做的是合理的資產(chǎn)配置，在固定的風(fēng)險(xiǎn)下追求最高的收益，在預(yù)期的報(bào)酬下追求最低的風(fēng)險(xiǎn)。

最后祝大家在這個(gè)偉大的時(shí)代，在我們偉大的祖國即將重返世界第一的時(shí)代，大家的日子越過越紅火！

房價(jià)停止上漲是早晚的事。因?yàn)槲覈�居民個(gè)人住房貸款余額從09年的3.5萬億，膨脹到18年末的24.9萬億，同時(shí)居民的人均負(fù)債占到可支配收入的90%。這兩項(xiàng)數(shù)據(jù)其實(shí)已經(jīng)告訴我們，房地產(chǎn)的拐點(diǎn)即使沒來也近了。

房價(jià)再漲有點(diǎn)難

據(jù)SOHO的潘石屹估算，房地產(chǎn)總額達(dá)到65萬億美元規(guī)模，要想拉動(dòng)這么龐大的市場，需要的資金量越來越大，即使是穩(wěn)住都需要巨大的資金量投入，要想漲對后續(xù)的資金量要求會(huì)越來越大；另一方面，居民負(fù)債已經(jīng)達(dá)到極限超90%，即使大家還在繼續(xù)看漲，但是卻把六個(gè)口袋掏空了，已經(jīng)無力再去應(yīng)對高房價(jià)繼續(xù)上漲的胃口。

房價(jià)止?jié)q后要防通脹

房地產(chǎn)過去一直是貨幣超發(fā)的蓄水池，但是今天這個(gè)蓄水池已經(jīng)水滿則溢，風(fēng)雨飄搖的股市也難以吸引資金大舉入市，所以不排除現(xiàn)在部分社會(huì)資金既沒有流入房市，也沒有流入股市，而是選擇囤積通貨。所以現(xiàn)在首先是一批容易儲(chǔ)備的商品開始上漲，接著又蔓延到季節(jié)性強(qiáng)的蔬菜，水果。

水果貴族越來越多了，蜜瓜，西瓜都成了奢侈品，真擔(dān)心水果會(huì)由每日必備變成偶爾奢侈享受。

如何實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值

通貨膨脹就像洪水猛獸，銀行存款或是理財(cái)都無濟(jì)于事，通脹無牛市，所以股市也別報(bào)期望。

其實(shí)在通貨膨脹的時(shí)候，幾乎沒有什么辦法可以實(shí)現(xiàn)完全的資產(chǎn)保值，只能說稍微好點(diǎn)，因?yàn)橛袝r(shí)候通貨會(huì)漲到離譜。

2018年5月土耳其爆發(fā)嚴(yán)重通貨膨脹，一盒紙巾漲到15美元，在這種情況下，任何保值手段都無能為力，所以最好是不要發(fā)生通貨膨脹。比較好的手段是買美元，因?yàn)槊涝�現(xiàn)在利息高，達(dá)3.2%，且可享受升值的紅利。其次是購買黃金，缺點(diǎn)是使用不方便。

且行且珍惜，生活不易，我是“天下會(huì)會(huì)天下”，歡迎關(guān)注！