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為何近年來居民房地產(chǎn)杠桿率上升過快？
2020-09-11 20:35閱讀(62)
為何近年來居民房地產(chǎn)杠桿率上升過快？:據(jù)WIND數(shù)據(jù)顯示，2018年中國居民杠桿率水平為53.2%。從2008年開始到2018年，中國居民杠桿率由20%上漲到:-杠桿率，房地產(chǎn)
據(jù)WIND數(shù)據(jù)顯示，2018年中國居民杠桿率水平為53.2%。從2008年開始到2018年，中國居民杠桿率由20%上漲到50%有余，增長速度較快，其中住房貸款是居民貸款最重要的組成部分。
分城市看，就更嚇人了，第一財經(jīng)數(shù)據(jù)顯示，廈門、杭州、南京、深圳、合肥、蘇州、廣州、貴陽、寧波的居民杠桿率分別為161.7%、138.8%、137.9%、137.2%、122.9%、109.2%、103.9%、99.5%、99.3%，其中廈門的居民杠桿率位列全國第一。
如此高的杠桿率，對消費形成巨大擠壓，對新經(jīng)濟增長產(chǎn)生影響。
一些城市之所以高杠桿率，是因為買房者中一部分屬于“恐慌性購房”，不買怕將來漲得更多，蜂擁購買增加了杠桿。還有一部分是以前金融管控較為寬松，投資客大舉加杠桿，攜帶大量資金流入房地產(chǎn)，推高了房價，增加了杠桿率。
所以現(xiàn)在開始嚴格控制資金流入房地產(chǎn)，房企方面監(jiān)管層發(fā)布了3道紅線，針對個人方面出臺了很多政策打擊假離婚，打擊炒房客。
你是不是在摸底。
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