既然說到了漲，那我們首先就要問它為什么會漲？我認為房價會漲的原因主要有三條，一是國家的政策，二是購買的人群數(shù)量，三是現(xiàn)價同比價位還不高。如果這三個條件都同時具備，還有不漲的可能嗎？

下面我用三個省會城市舉例說明。首先咱們來說說南海之濱的海口，兩會其中的一個熱門議題“自貿港”，注意不是自貿區(qū)，相必大家比我還清楚，就不過多的解析。香港、迪拜、新加坡，海南是第四個世界金融中心，這是國家的戰(zhàn)略決策。第二個我想來說一說人口大省天府之國的成都，隨著經濟改革進一步的開放，川西大山包括大西南地區(qū)一部分先富起來的民眾，會考慮和選擇在交通便利的成都購置房產。最后我想介紹的是中原的鄭州，省內人口高達近億，人往高處走，各地市大量的學子，退轉軍人、經商辦廠的人群涌向省會，鄭州地處中原，交通便利，輻射全國。以上三地有一個共同的特點，作為省會城市的房價還在一兩萬徘徊。

最后我還想提醒一句的是，投資需謹慎，支持鋼需實用型購買，可以適當考慮保值和升值。如果您想更詳細的了解如何選房，請翻閱我元月27、28、29三天的視頻。

先說結論：：成都、杭州、廣州、南寧、南京、合肥、西安、長沙。

如何判斷一個城市的樓市潛力？我們可以建立一個三維模型來簡便分析。

這個三維模型由房地產市場復蘇程度，庫存量消化周期以及城市中長期發(fā)展前景這三個指標來構成。

房地產市場復蘇程度：

依據不同城市在經濟活躍度、樓市、地市的差異化表現(xiàn)，各個省會城市房地產市場復蘇程度有快有慢。

其中，復蘇較快的城市有成都、杭州、合肥、南京、西安、南寧、長沙等。

庫存量消化周期：

庫存量消化周期越短，這個城市房價上漲潛力越大。

從短到長，庫存量消化周期最短的6個省會城市是：杭州（9.3個月），濟南(9.9個月），南寧（11.7個月），南京（12.8個月），合肥（13.3個月），昆明（14.1個月）。

城市中長期發(fā)展前景

在新型城鎮(zhèn)化建設逐步推進的進程中，一個城市的中長期發(fā)展前景對樓市的潛力至關重要。

城市發(fā)展前景較好的幾個省會城市是：成都、廣州、杭州、武漢、長沙、西安、南京、鄭州、沈陽等。

結論：

以上三個指標建立的評價模型只是簡化的模型，實際中影響一個城市樓市潛力的因素有很多，有的甚至是非理性的，所以，想精準判斷一個城市未來一段時間房價的漲跌是不可能的。

但是，基于以上三維模型，我們可以初步得出結論：成都、杭州、廣州、南寧、南京、合肥、西安、長沙這幾個省會樓市比較有潛力。

對此，大家贊同嗎？歡迎留言，說說你的看法。

作為一個在鄭州漂泊十年的鄭州人，我可以負責人的告訴大家鄭州還能漲五年，別的地方不好說，鄭州這個城市還是一個小青年，正在慢慢漲。買房絕對不會虧，尤其是地鐵周邊，預計2023年才能全部建好。所以現(xiàn)在買都不晚哦⊙?⊙！，所以投資剛需都是可以的，鄭州是一個有潛力，但是能力又發(fā)揮不出來的城市，政策到位，漲個十年完全不是夢。所以這么多省會城市看好鄭州，加油�。�！

杭州，南京，鄭州，西安，武漢，成都。

個人覺得北京、上海、深圳、廣州、重慶、天津、青島、大連、杭州、成都、南京、武漢、西安、鄭州、廈門、合肥、貴陽、長沙、昆明、無錫、寧波必定還會再漲

謝謝邀請

在我們國家，有很多城市，每一個城市的房價都不一樣。那么，大家認為房價必漲的省會城市有哪些呢？很多人相信周易預測，那么周易預測2019年房價怎么說呢？對于房價預測的事情，根據經濟發(fā)展和市場需求去判斷，確實可以預測得了。

當然，預測房價走勢這種事情，并不會百分百準確的。如果討論房價必漲的省會城市，小編認為以下三個城市的房價較大可能繼續(xù)上漲。

是哪些城市呢？大家往下看吧！

1、南京。南京官方發(fā)布消息，《南京市關于大學本科及以上學歷人才和技術技能人才來寧落戶實施辦法（試行）》（以下簡稱《實施辦法》）有效期延長1年，至2020年2月29日，其他政策不變。據了解。去年南京市已受理落戶申請7.5萬余人，今年大概也差不多�？上攵�知，這么多人進入南京，房價肯定會上漲。

2、沈陽。沈陽作為老東北的首府，作為振興東北的龍頭，作為松嫩平原的明珠，作為東北的幅射眼，未來發(fā)展必然無可限量。專家分析，沈陽房地產有理由有一兩年時間提升一個檔次。

3、重慶。重慶主城的擴容以及土著居民外遷、北遷，再加上衛(wèi)星城鎮(zhèn)的建設，都是在為新重慶儲備超強的需求力量，還有貫通交通動脈的最終建成，重慶的房價增長會迎來一個爆發(fā)期。至于有人問周易預測2019年房價怎么說，小編了解過，周易預測并沒有談及房價預測的話題。

至于以上預測房價必漲的省會城市，大家認為是否靠譜呢？如果你也有關于房價走勢的看法比較獨到，歡迎討論。

最看好四個直轄市加廣州深圳武漢鄭州西安成都廈門海囗珠海青島

胡煥庸線以西的都不要考慮，東北不考慮，主要考慮幾個經濟發(fā)展不錯的省會城市，個人認為有這幾個：杭州、廣州、南京、武漢、成都、重慶、合肥、鄭州、長沙、昆明，長期來看都比較有潛力，值得關注。

別在弄房子了，發(fā)展工業(yè)吧，房子不能成為經濟的基礎。

杭州武漢南京沈陽昆明西安