買(mǎi)多大的房子 主要取決于以下幾點(diǎn)

1、需求。按照家庭構(gòu)成，未來(lái)規(guī)劃。比如要不要孩子，要不要老人一起住。

2、房?jī)r(jià)。根據(jù)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)確定，洋房跟高層有差別。所以面積得結(jié)合自己所選的房?jī)r(jià)

3、資金。自己能夠承擔(dān)的月供，還有自有資金，或者可支配資金。

4、決策。方法呢，就是根據(jù)以上條件，倒推就行。按照首付30%，再算一下月供。一般不建議月供占工資一般以上。不然會(huì)嚴(yán)重影響自己的生活品質(zhì)。

以上是全部條件，希望對(duì)你有幫助。

如果是在廣州的市區(qū)，感覺(jué)一般大多數(shù)是買(mǎi)得起二手房的一室一廳，或者是老小區(qū)的小兩房

不知道你們居住城市是那？如果在鄭州市，每平2萬(wàn)的話，100平就是200萬(wàn)，首付30%是60萬(wàn)，你自己算算？

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看你在那工作，工作是否穩(wěn)定，公積金房貸都貸多少，買(mǎi)房的城市房?jī)r(jià)是多少。如果在單價(jià)10000左右的城市你可以一步到位，買(mǎi)100㎡左右的房子�？傊�，你得算算賬，一是要交得起首付，有持續(xù)支付按揭款的能力。年輕人買(mǎi)房，得有點(diǎn)壓力，多數(shù)人不可能輕松買(mǎi)房，但不要因?yàn)橘I(mǎi)房太拼太累�？吹贸瞿闶且晃涣咳攵�出的理性消費(fèi)的小伙子，記住一句話:買(mǎi)房是大事，三思而后行。除掉面積大小選擇以外，你還要在支付能力約束的條件下，在地段、品牌、品質(zhì)選擇上下點(diǎn)功夫，爭(zhēng)取買(mǎi)對(duì)地方，買(mǎi)對(duì)品牌，買(mǎi)對(duì)產(chǎn)品。

不知道這是哪個(gè)城市，房?jī)r(jià)5000+一平，如果首付百分之三十的話，要是我會(huì)考慮稍微大一點(diǎn)的戶(hù)型，大約在120平~140平左右的，三室兩廳這個(gè)樣子，這樣家里有老人也不會(huì)覺(jué)得小了顯得擁擠。這樣首付之后，手里還有些結(jié)余，月供的壓力也不會(huì)太大。如果買(mǎi)個(gè)更大的話，那平時(shí)的打掃也是個(gè)問(wèn)題，通通認(rèn)真做一遍衛(wèi)生也是個(gè)不小的工程。再退一步，如果將來(lái)不想要了，太大的戶(hù)型也不太好出售。

總之，根據(jù)自己的家庭成員狀況，自身的經(jīng)濟(jì)因素來(lái)決定買(mǎi)多大的房，這樣就對(duì)了。

很高興回答你的問(wèn)題，房?jī)r(jià)五千一平，收入一萬(wàn)，那算非常好的地方了，生活水平肯定好，下面看看首付40萬(wàn)能買(mǎi)多大的房子

1.首付40萬(wàn)屬于百分之三十的首付，總價(jià)在135萬(wàn)左右的房子，付三成是40萬(wàn)左右

2.總價(jià)135萬(wàn)，房?jī)r(jià)五千，那面積最大可以260平方左右，一般這么大的房子很少，咱們就按最大來(lái)算吧

3.首付40萬(wàn)，貸款95萬(wàn)，每個(gè)月還款5500左右，屬于工資的一半，但是在房?jī)r(jià)五千加的地方，估計(jì)這個(gè)還款就很高了

你這個(gè)條件，在房?jī)r(jià)五千加的地方，估計(jì)可以隨便選了，根據(jù)自己的實(shí)際情況開(kāi)挑選合適的房子吧，祝你買(mǎi)到心怡的房子

5000多一平？200平也才100萬(wàn)，那必須買(mǎi)一個(gè)200平的啊。首付40萬(wàn)，一個(gè)月月供才三千多，完全無(wú)壓力啊。自住，還是大房子好。

買(mǎi)房選擇多大面積合適，通常要考慮以下幾個(gè)因素：一是資金承受能力，二是居住人口，三是對(duì)居住舒適度的要求。資金承受能力是第一位的，在此基礎(chǔ)上，再根據(jù)居住人口情況，以及對(duì)居住體驗(yàn)的需求，決定購(gòu)房面積的大小。

根據(jù)資金承受能力確定選擇范圍

手頭有40萬(wàn)元，家庭月收入1萬(wàn)元，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)只有5000+，這個(gè)選擇余地就很大。假設(shè)以30萬(wàn)做首付（手頭留點(diǎn)存款還是十分必要的），貸款70萬(wàn)，以等額本息方式貸款20年，利率按照國(guó)有商業(yè)銀行手套利率5.19%（LPR+54BP），月供只有4693.48元，不足家庭月收入的一半，應(yīng)該很輕松。即以題主目前的條件可以輕松購(gòu)買(mǎi)總價(jià)100萬(wàn)以?xún)?nèi)的房子，也就是面積大約在200㎡以?xún)?nèi)的房子。

再來(lái)看看能否買(mǎi)別墅。如果冒進(jìn)一點(diǎn)，以39萬(wàn)做首付，貸款91萬(wàn)，可以購(gòu)買(mǎi)總價(jià)130萬(wàn)以?xún)?nèi)的房子，按照利率5.19%，貸款期限20年，等額本息方式，月供6101.52元，也可以接受。別墅產(chǎn)品一般價(jià)格要比普通住宅高40%以上，以7000元估算，130萬(wàn)只能買(mǎi)185㎡，而一般的別墅面積起碼在240㎡以上，顯然題主的條件買(mǎi)別墅的可能性不大。只能考慮大平層或復(fù)式結(jié)構(gòu)。

根據(jù)居住人口確定戶(hù)型格局

考慮到房屋總面積的選擇范圍足夠大，需要根據(jù)家庭居住人口來(lái)選擇戶(hù)型格局，最基本的要求是三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，如果是四口人以上，或者三代同堂，就要選擇四房?jī)蓮d兩衛(wèi)格局。以房?jī)r(jià)5000+來(lái)推斷，應(yīng)屬于小城市或縣城，這類(lèi)地區(qū)三房?jī)蓮d兩衛(wèi)面積一般在120～150㎡，而四房?jī)蓮d兩衛(wèi)面積一般140～180㎡。

根據(jù)居住體驗(yàn)需求確定面積大小

從居住體驗(yàn)角度來(lái)說(shuō)，房子面積越大，居住舒適度越高，但日常家務(wù)工作量也大。因此，從實(shí)用性來(lái)看，房子面積并非是越大越好。大房子住的時(shí)間久了，就會(huì)感覺(jué)沒(méi)啥大用，年紀(jì)越大，感觸越深。所以，很多老年人反而會(huì)換小房子居住。

對(duì)于題主的問(wèn)題，如果是三口之家，選擇120～140㎡的三房?jī)蓮d兩衛(wèi)比較合適。如果人口多，或者三代同堂，可以考慮140～160㎡的四房?jī)蓮d兩衛(wèi)。這個(gè)范圍的面積差異主要體現(xiàn)在客廳的開(kāi)間和臥室的大小。例如，120㎡客廳開(kāi)間一般為3.6m，而160㎡的客廳開(kāi)間一般為4.5m。至于臥室，居住在10㎡的臥室和12㎡的臥室，實(shí)際上并沒(méi)有太大的區(qū)別。

面積適度好處多，一是可以減輕還款壓力；二是契稅、專(zhuān)項(xiàng)維修資金、物業(yè)費(fèi)等也會(huì)相對(duì)少一些；三是容易轉(zhuǎn)讓?zhuān)凰氖菍��?lái)實(shí)行房產(chǎn)稅，也有可能按照面積征收，適度控制面積也會(huì)降低房屋的持有成本。

總之，買(mǎi)房不宜貪大，以適度為原則，夠用就行。

建議選擇100萬(wàn)左右的房子，首付三成，貸款最長(zhǎng)年限。等額本息還款，每個(gè)月固定金額，利息稍高。等額本金，針對(duì)還款能力強(qiáng)的，前期高，每月遞減。根據(jù)個(gè)人情況選擇。手上還剩點(diǎn)閑錢(qián)。

不知道題主居住在哪個(gè)城市？根據(jù)房?jī)r(jià)5000+的話，估計(jì)一般在5線城市，那么可以選擇總價(jià)在90萬(wàn)左右的房子，大約170平左右的，按首付30%，首付30萬(wàn)，裝修10萬(wàn)，貸款60萬(wàn)，按揭20年，每個(gè)月3900元應(yīng)該可以接受的，記住能買(mǎi)四室不買(mǎi)三室，一定至少要雙衛(wèi)。戶(hù)型通透，無(wú)暗間

這個(gè)照片是我在五線縣城的一個(gè)樣板房里拍的，戶(hù)型是176平，陽(yáng)臺(tái)7.7米的開(kāi)間，非常敞亮