個人建議，處于廣東清遠這樣的三四線城市，有八九十不要考慮買房了，實在找不到投資渠道，直接放銀行可以了。

房地產(chǎn)的黃金時期早已是過去式，現(xiàn)在對于一線城市而言，房地產(chǎn)處于白銀時代，而對以三四線城市而言，房價已經(jīng)處于青銅時代，已沒有什么投資價值。

清遠這樣的三四線城市房價之所以漲起來，完全2016年調(diào)控趨嚴后，資金的溢出效應(yīng)，一旦一線（比如廣州）稍微松一下，這些資金是會回流的，那時類似清遠這樣的城市跌的更快、更多。

房住不炒是基本政策基調(diào)，短期內(nèi)沒有任何一個地方敢出頭，雖然地方政府天天盼著調(diào)控放松。

未來人口一定會下降，城鎮(zhèn)化率沒有專家放言還很大的空間，因為城市化隨國土面積增大而降低，最多怎們和美國持平，而美國當(dāng)前城市化僅75%。

如果存銀行的話，個人建議選擇大額存單。

大額存單是指由銀行面向投資人發(fā)行的記賬式大額存款憑證，是銀行存款類金融產(chǎn)品，屬一般性存款。

其產(chǎn)品特點有以下三點：

（1）安全性好。大額存單與普通儲蓄定期存款一樣屬于存款，納入商業(yè)銀行存款保險范疇。

（2）收益更高。大額存單產(chǎn)品定價更貼近市場，大額存單購買門檻高于普通定期存款，最低起售金額20萬元，但發(fā)行利率較普通定期存款更高。

（3）流動性強。大額存單提前支取時采用分檔計息的方式，一方面保證客戶資產(chǎn)配置的靈活性；另一方面保證客戶在提前支取時有較高的利息收益。

所以我的結(jié)論是：直接放銀行，樓市已不具有投資價值了，供參考！

我是溯源歸一，極簡投資踐行者！

朋友你好，非常理解你的這種糾結(jié)的心理，你看中了那套房子，但是又感覺價錢高，那么如果是你自己居住，就不要過于糾結(jié)這20萬了，畢竟好的居住環(huán)境更利于自己的身體健康，這一點是非常重要的，但是如果單純從投資的角度來看，大可不必買房投資。

你自己也說了三四線小城市的房價已經(jīng)升到1萬多了，從人口流動的情況來看，最終人們還是向往大城市的生活，人口還是會流向大城市，可以可能大城市的房價還會比較堅挺，甚至還會繼續(xù)上漲，但是小城市的房價就不一定了，所以當(dāng)前小城市的房價上升空間會比較小，甚至有可能會回落。

那么你手中有百十萬其實也不少，可以做一個理財投資組合。銀行現(xiàn)在的利率實在是太低了，可以存很少一部分，我看把10萬塊錢存銀行3年定期就行了，這一部分可以當(dāng)做備用資金，做到心里有底。剩下的錢可以抽出1/3買一些定期理財產(chǎn)品或債券基金，此類產(chǎn)品的年化收益率有望在5-8%之間，況且風(fēng)險較低一些，再拿1/3的資金購買一些偏股行的混合基金，基金中的股票比例不超過20%，多數(shù)還是債券為主，做的好的話年收益可能會超過10%，此類基金風(fēng)險介于債券基金和股票基金之間，剩下的1/3配置成風(fēng)險較高的股票基金，一些股票基金的年化收益率達到100%也是有可能的。

從我購買基金的這幾年來看，我在2019年基金收益率達到34%，今年到9月份為止，收益率也達到了30%，我認為投資基金是一個不錯的渠道，今年向上突破之后，年底或明年出現(xiàn)牛市的概率較大，如果長期持有基金或許會有不錯的收益。

好了，以上就是個人對你的建議，希望能對你有所幫助，如果大家認為我說的對的話，還望點贊+關(guān)注，不勝感激！

朋友們好，這位投資人有八九十萬放銀行一天70多塊利息，感覺少了點，想買一個小院，又感覺三四線城市170萬有點貴。想了解怎么理財。

首先，來分析，買房存款，還是理財，怎么選:

1，買小院:好處是帶院子，這在三四線城市中已經(jīng)不多見了。不足是價格170萬還需要負債。再一點，房價和經(jīng)濟發(fā)展有關(guān)系，發(fā)展的快房價就堅挺，反之亦然，要認真分析情況。具體的價格170萬還是150萬，應(yīng)該不是最重要的問題。

這是一個可選項。

2，存款:非常重要，因為可以提供很高的安全性流動性。但是社會發(fā)展要考慮保值增值，全部存款顯然很難保值。這是一個必要的配置項，可以適當(dāng)?shù)谋壤齺泶婵睢?/p>

3，怎樣理財好:非常廣泛全面的問題，其實包括了買房存款�？傃灾�是使財產(chǎn)保值增值，提升自己的保障和生活品質(zhì)。

小結(jié):看來，還是需要從投資理財入手，對這80萬 ，90萬做綜合規(guī)劃。

其次，來分享一個，短期過渡性質(zhì)，高流動性的，八十、九十萬投資理財方案:

1，平臺到期付息存款組合，60萬。

結(jié)合存款保險，分散優(yōu)化存款，安全性高，周期適中，高流動性靈活性。

2，20低風(fēng)險國有行銀行，凈值行定開債券理財。定期開放流動性，自動滾動投資。便于靈活把握周期年化收益率4.5%~6%。

3，剩余資金，低風(fēng)險，極低風(fēng)險PR1級銀行活期理財或者基金。靈活安排備用。

小結(jié):這個方案總體謹慎穩(wěn)健，安全性流動性相對較高，靈活。適合，臨時或者中短期理財賺取財富。

綜上所述:

買不買帶院兒的房還需要認真考慮，存款顯然非常重要，但是全部配置，又有資產(chǎn)貶值的風(fēng)險。

本文給出了一個，臨時性，過渡性的，高流動性低風(fēng)險，投資理財方案，

可進可退，先賺取好收益，資產(chǎn)增值。

大家好，我是80后的熊二，很高興能回答你提出的這個問題。

在通貨膨脹下，很多人啊錢拿在手里就是貶值，對于手里有閑置資金的人怎么做才能保證自己的資產(chǎn)不縮水呢？投資股票、債券、理財產(chǎn)品懂得人不多，而且風(fēng)險也大，而買房和存錢作為比較穩(wěn)健的產(chǎn)品呢，一直是很多人的選擇。

在過去房價飛速上漲時期，只要手里有錢就是買房，甚至很多還采用金融杠桿買房，房價的漲幅不僅能跑贏通脹，還能帶來一筆不菲的收入。

但是呢，房地產(chǎn)的瘋狂也帶來了一系列的負面影響，國家不得不進行調(diào)控來抑制房價。

那么，2020年如果手里有個幾十萬，是買房還是存銀行呢？

如今的樓市調(diào)控是非常嚴格的，在調(diào)控下，現(xiàn)在的房價上漲的勢頭已經(jīng)被扼制，房地產(chǎn)市場回歸冷靜，現(xiàn)在對于剛需購房者來說是手持現(xiàn)金挑房的好時機，但是對于想買房投資的人來說是非常不利的，期房銷售意味著要幾年之后才能收回成本，別說收益，算算收益比，是非常不劃算的，還有就是幾年后房產(chǎn)稅很有可能落地實施，這就會導(dǎo)致大量二手房集中拋售，刺激房價下行，到時候你的資金縮水不說，想找接盤的人都難。到時候就只能抱著這鋼筋混泥土哭了。

所以，好好規(guī)劃一下自己的資金用處，千萬別投資房產(chǎn)。

以上是我的回答，希望對你有所幫助。

我個人認為還是存銀行好。

首先說你這個房子，如你所說，這個房子是清遠的。清遠我去過，雖然有廣東后花園之稱，坦白地說，那里的樓市完全不具有投資前景，甚至連保值增值都難。

其實看地圖就知道，清遠雖然靠近廣州，但是靠近的都是廣州比較落后的區(qū)，而且廣州市轄區(qū)很大，廣州有的區(qū)還沒發(fā)展好呢，比如花都和增城，何況清遠呢？

清遠經(jīng)濟不發(fā)達，加之不是粵港澳大灣區(qū)的一員，所以，這里的樓市前景我并不看好。記得2018年我去過一次清遠看房子，當(dāng)時相中一個樓盤，一萬二一平，現(xiàn)在就八九千了，兩年過去了，不但沒漲，反而跌了。

所以，我覺得清遠的樓市泡沫挺大的，而且這個地方房子多，人少，經(jīng)濟不發(fā)達，缺少就業(yè)機會，離廣州又不近，雖然都是靠近廣州，但是清遠和佛山遠遠不能比。綜上，如果為了投資，清遠的房子能不買的話還是不建議買。

而且，你只有八九十萬存款，而清遠這個房子總價170萬，那么，得貸款。現(xiàn)在貸款利率并不低，關(guān)鍵問題是，你這房子買了之后，如果自己不住的話，空置可惜了，如果出租，一是清遠地廣人稀，房租出租難度較大，二是租金也不太高，從財務(wù)角度來說并不劃算。

那么，這八九十萬，如果不買房，做什么好呢？

如果你沒有好的投資理財渠道，我建議你還是老老實實存銀行好。

以大額存單為例，當(dāng)前三年期的大額存單利率大概4%左右，那么，90萬一年利息就是3.6萬，折合每天100元左右，并不是你說的七十多。

如果你理財能力一般，還是謹慎點好，確保資金的安全是首要前提，不要一味追求高收益。那么，把錢存銀行里，買大額存單或者國債等等，我個人認為是比較理想的選擇。

每個人的理財觀念都不一樣，你選的房子需170萬，還差近一半，又不是鋼需，買房是投資，作為出租達到收益的目的，我認為還是選擇比較小的戶型，房款100萬元左右的房子為佳，這樣沒有壓力，或者選擇理財，有些銀行有年利率5%左右，時間有3個月至半年不等，尊從自己的想法吧。

當(dāng)然買房，其實錢放在銀行是利息，但實際上人民比值佷快，跟現(xiàn)來講放入銀其實在等特化水，房產(chǎn)不同，可以保值，還增值

100萬用來理財，方法有很多種，但是最穩(wěn)定的還是只有定期存款、大額存單和國債。如果單從收益率來看，5年時間國債的收益率會相對比較高一點，五年期國債收益率能達到4.27%，那么未來5年100萬的收益就有100萬*5*4.27%=21.35萬。當(dāng)然我們也可以選擇當(dāng)前民營銀行的五年定期存款，收益率最高能達到5.85%，那么5年總的收益率就能達到100萬*5*5.85%=29.25萬，但由于民營銀行的抗風(fēng)險能力相對較弱，所以我們的100萬最好是分開存，50萬存一個賬戶，畢竟當(dāng)前存款保險條例50萬以內(nèi)才是保本保息的。存民營銀行的這個收益應(yīng)該是所有保本保息產(chǎn)品中最高的水平了，差不多5年時間漲了30%。 　　

最直觀的對比就是5年后房價至少也要上漲30%才能和 存錢相當(dāng) ，如果能夠超過30%，那么就能穩(wěn)穩(wěn)地跑贏存錢。如果房子可以出租，以當(dāng)前的租售比來看，每年的收益率最高也就在2%左右，一年差不多2萬左右的租金，5年就有10萬，那么從這來看，只要房價上漲20%就可以超過存錢的收益。但是也要注意的一點就是，我們的房子買來要剛好是精裝房，否則毛坯房連水電都沒有也不會有人去租。所以總的來看房價最少還是要上漲30%才能是穩(wěn)贏存錢收益。

如果未來5年房價有可能上漲30%嗎？我認為這要看是否是一線和人口凈流入的城市，否則很難。未來五年如果出臺房產(chǎn)稅和空置稅，可能三四五線等城市的房價會下跌，但是對于一些一線等人口凈流入城市來講，房價應(yīng)該不會下跌。隨著經(jīng)濟增長已經(jīng)減速，再加上因城施策的實施，總的來看整體房市是穩(wěn)中有升，但要有前幾年那樣的暴漲，除了個別發(fā)展迅速的地區(qū)以外，是不太可能了，更有三四線城市會回落，所以靠房屋升值來投資，已經(jīng)不太現(xiàn)實。

還有房子屬于是固定資產(chǎn)，變現(xiàn)難度和流程會相對比較大，遇到急需應(yīng)急資金的情況下，沒有存錢來得方便。

綜上所述， 存房 和 存錢 哪個更劃算，并沒有絕對性，如果買到5年后房價的上漲幅度遠超存錢的利息，那么明顯是 存房 會更劃算。如果運氣差買到下跌的房子，那么會虧得很慘。即使是我們 存錢 理財，也要確保本金的安全性，不要貪圖各種高息產(chǎn)品。

還買房子？能變現(xiàn)嗎？

你有90萬的話，我建議你投資買房子，現(xiàn)在投資房子是非常好的，每個月有分紅，保底資金是3500，一年下來的話你就有4萬多。

如果您存在銀行里面的話，你就只有三個點左右。一年下來就只有2萬多。所以我建議你買房子。