不值得投資，三十年前，一房養(yǎng)三代，當(dāng)今，一百萬買房，回報(bào)率，以你講4，8。賣出很難�？�，存銀行三年，大額存單4，265，還有積分，如存一百萬，一年四季，柴米油鹽，三年銀行包了�？蛇�有，一年后隨時(shí)可支取。記住一百萬，用你夫人身份證，你倆，各存五十萬，才受法律保護(hù)。
算算什么復(fù)利，你若存一百萬，三年后可得一百一拾二萬多元，若再存三年，利息自己算吧，定能跑過通漲。所以識(shí)時(shí)務(wù)者為俊杰，三十年前，誰買房，誰受益，當(dāng)今為啥房地產(chǎn)廣告，，，，，，酒好不怕巷子深，房好銷售何需廣告。
留意身邊事，前幾年房子張，你見到大街小巷，正規(guī)房地產(chǎn)，有發(fā)賣房廣告的嗎？
事失常態(tài)，必有妖。個(gè)人再算，算不過團(tuán)隊(duì)，算不過房地產(chǎn)團(tuán)隊(duì)。

千萬不能投資商鋪！我兩千多萬買了北京商鋪！急大了不是這事就那事！處處求人！到處都是門坎！本來放銀行是貴賓！爺爺一樣！買了商鋪就是孫子！

年回報(bào)率4.8，這樣的回報(bào)率銀行都能達(dá)到，況且商鋪具有不穩(wěn)定性，如果商家不租了，空置期等于自己貼錢，商鋪還是需要找個(gè)好點(diǎn)的，這樣的回報(bào)率，確實(shí)有點(diǎn)低了

我看了一圈，全是不值得。我告訴你，如果你沒有更好的投資方式，那商鋪還是值得的。利息五個(gè)點(diǎn)左右，現(xiàn)在看不咋地，三五年后銀行存款利率下降后，你這五個(gè)點(diǎn)的利息絕對(duì)算高且安全穩(wěn)定的收益，不過建議在市區(qū)買，最好是一二線

不值得，沒意義

這個(gè)加利息三十年回本，不知道咋想的

不值得投

第一，與銀行無風(fēng)險(xiǎn)利息接近，收益與風(fēng)險(xiǎn)不匹配

第二，生意不景氣，今年4.8萬，明天不確定怎么樣

第三，房產(chǎn)已透支未來，三兩年預(yù)期不大，

第四，若你有成熟的生意，可以接手降低成本

首年回報(bào)率4.8%已經(jīng)可以了，一般來說門面投資首年回報(bào)率5%左右是合適的，因?yàn)殚T面投資租金直占一小部分，大部分靠門面物業(yè)升職！況且一般租期5年還有遞增，5年后重簽合同租金回報(bào)率基本到了7-8%。所以，在不考慮租賃稅，空置期情況下，租金穩(wěn)定，首年回報(bào)率4.8%可以投資

投資社區(qū)底商，最主要的因素考慮的是小區(qū)的人流能不能支撐樓下的商業(yè)街的正常經(jīng)營

從經(jīng)驗(yàn)來說社區(qū)底商具有相對(duì)的穩(wěn)定性！13年左右的小區(qū)的話，小區(qū)基本成型，人流也開始穩(wěn)定，短期租金上漲不太容易，一般會(huì)年遞增5%，今年疫情估計(jì)還不遞增！能租到4.8萬算是比較不錯(cuò)的投資！

值不值得投資要分析各地不同的情況來看，年回報(bào)率才4.8，確實(shí)不高。與銀行大額存單的回報(bào)差不多，還比不了地方政府發(fā)行的債券（能有8%），比之就顯而易見不值得投資了。可如果所在的地方城市的房?jī)r(jià)還具備一定得升值空間，那就值得投資了。畢竟人民幣一直是在貶值的，而物價(jià)又在不斷的上漲。房子作為固定資產(chǎn)確能有效的應(yīng)對(duì)通貨膨脹。就好比豬肉十年前7-8元一斤，現(xiàn)在30一斤。十年前房?jī)r(jià)4000元，現(xiàn)在12000元（我所在城市）。所以要分析好自己的情況來投資。