有許多人想不明白，為什么我提前還款了，銀行還要收違約金。

其實(shí)換位思考一下，你把錢借給別人，別人每月還本金同時(shí)再還利息，每幾個(gè)月，別人把錢全還給你了，基本等于你把錢白借給人家用，憑什么呀？

無利不起早，銀行也一樣，而且銀行借給你的錢很多來自于其他儲戶，而在銀行存錢，銀行是要付給儲戶利息的，沒了你的利息，銀行怎么給儲戶利息并賺取利差呢？

而且頭一年是利息最多的時(shí)候，銀行會(huì)想方設(shè)法制止借款人在此期限提前還貸，從而盡可能多地收取利息。

一旦你想提前還款，讓銀行掙不夠錢，自然會(huì)想要用另一種方式迂回的賺回來，即違約金。

違約金的收取一般是按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算(一般是2%到5%)的，或規(guī)定若干個(gè)月份的利息，但最高違約金受合同或法律的約束。

違約金的有效期過后，比率會(huì)取消、或逐漸減少、或者只有余額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款余額的20%，就不用繳納違約金。

一般，貸款方會(huì)提供幾種違約金的方案供借款人選擇。如果借款人選擇有違約金的合同時(shí)，貸款方會(huì)提供較低的貸款費(fèi)用，或較低的貸款利率，一般的帶有違約金的合同的利率要比沒有違約金合同的利率低0.25%到1.00%。

當(dāng)然，各家銀行對于違約金的收取也不一樣，坤鵬論簡單列一下主要銀行的規(guī)定：

招商銀行：貸款不滿一年提前還款，收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息。貸款滿一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息。

建設(shè)銀行：貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。

農(nóng)業(yè)銀行：貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù)。貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過提前還款的，一年之后再申請者，也不收取違約金。

工商銀行：貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。

中國銀行：貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個(gè)月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計(jì)算）。貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金。

交通銀行：部分提前還貸規(guī)定最低不能少于每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，收取當(dāng)次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施。

本人從事信貸工作多年，可以和大家說一說違約金怎么算的問題。

違約金的收取，各家商業(yè)銀行的規(guī)定各不相同。

主流的商業(yè)銀行是收取幾個(gè)月的違約利息，也有按百分比收取的，究竟如何收取，應(yīng)該是有條款在客戶和銀行簽訂的借款合同里，需要仔細(xì)看一看，下面，我主要說一下按幾個(gè)月收取的情況。

違約金的收取和房貸利率相關(guān)。

假設(shè)一筆房貸，執(zhí)行的年息為5.39%，月息是多少呢？這個(gè)利率的意思就是一萬元銀行收取客戶一年的利息是539元，一個(gè)月的利息就是539元除以12個(gè)月約是44.92元。

有的商業(yè)銀行收取兩個(gè)月的違約利息，一萬元的違約利息就是44.92元乘以2等于89.84元。如果還款金額是10萬元，就會(huì)收取898.4元，100萬元收取的是8984元，這都是約數(shù)。

有的商業(yè)銀行收取三個(gè)月的，六個(gè)月的，都是這么個(gè)算法。

真的很巧，我今天剛被銀行劃扣了提前還款違約金12585，其實(shí)不是我錢多提前還的，是辦理了商轉(zhuǎn)公后，公積金貸下了90萬，昨天才放的款，今天就被扣了一萬多。據(jù)工行工作人員的說的算法是：貸款利率÷12×提前還款金×3個(gè)月，其他銀行估計(jì)也差不多。

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目前絕大多數(shù)銀行提前還貸都沒有違約金！

具體咨詢自己的信貸經(jīng)理！

找不到的話找放款營業(yè)部！

柜臺簽個(gè)申請，賬號里存好錢！

大約一周銀行就扣款了。

然后向銀行索要他項(xiàng)權(quán)證！

回房地局解壓！

幾天后你的房本就沒有貸款字樣了！

希望幫到你！

1、你如果了解過FRM（金融風(fēng)險(xiǎn)管理師）的相關(guān)知識，就能明白，“提前還款”本身就是風(fēng)險(xiǎn)。一個(gè)大堤，在受控制的條件下，放點(diǎn)水沒什么，可是，如果放水的口子過大、不受控制，后邊就是洪災(zāi)了�！�——就是這番道理；

2、買過基金的人都明白，持有基金的時(shí)間過短，贖回的時(shí)候是要收取贖回費(fèi)的，和貸款的違約金一碼事；

3、提前還款的時(shí)間（一年幾次，什么時(shí)候可以提前還款）、違約金的收取比例（比如還款金額的1%）、提前還款的金額（比如最少10000元），這些內(nèi)容都會(huì)在貸款合同中標(biāo)識；

4、有一些內(nèi)容，是系統(tǒng)設(shè)定的，比如，你只要提前還款，就會(huì)有1%的違約金，這個(gè)誰都沒辦法；而有一些，是有權(quán)限的支行行長、信貸員可以免掉的，人情在這個(gè)地方就會(huì)發(fā)生作用：關(guān)系比較好，以后還有些業(yè)務(wù)需要用到你的地方，免掉當(dāng)然沒問題；罵罵咧咧，扣的要死，不好溝通，全世界都欠他的，你會(huì)愿意為這樣的人免掉違約金嗎？

每個(gè)銀行的政策都不一樣，我建議咨詢幫你貸款的信貸員，如果找不到信貸員就打銀行95開頭的客服電話！我覺得就一個(gè)電話的事你肯定得到是最準(zhǔn)確的回答，因?yàn)檫@是你和銀行都最關(guān)心的事，希望可以幫到你！

新加坡的房屋貸款是簽合約的一般兩年起，如果合約沒有到期提前還款，銀行會(huì)收取剩余貸款的1.5%罰金和律師費(fèi)。如果買了新的房子要做新的貸款，也是和原貸款銀行申請貸款，那銀行就會(huì)免除罰金和律師費(fèi)

房貸提前還款的違約金各個(gè)銀行有所不同。

我第一套房子的房貸是上海浦發(fā)銀行放貸的，該銀行對于提前還款的要求是：

房貸必須還款滿一年，才可以申請?zhí)崆斑�款，否則不可以申請。滿一年后，提前還款不收取任何費(fèi)用，只需要將欠銀行的貸款還清即可。

我今年四月份買的第二套房，用的是交通銀行，該銀行對于提前還款的要求是：

1.部分提前還款違約金。每年的第一次提前還款是免費(fèi)的，從第二次開始，違約金按照部分提前還款金額的1%收取。

2.全部提前還款違約金。還款期限在3年以內(nèi)的，收取當(dāng)次提前還款本金金額的1%。3年以上的免收取違約金。

以上是我所了解的銀行提前還款違約金計(jì)算方式，其他銀行本人沒有使用過，暫時(shí)未知。

每個(gè)銀行不一樣，我最近剛把中行的還了，我找了之前的合同，上面寫著違約金是3-6個(gè)月利息，具體是3個(gè)月還是6個(gè)月其實(shí)都是銀行經(jīng)理說的算的