雖然這幾年城市的樓盤一直在限購(gòu)，但一戶還是可以擁有幾處住宅。相比城市，農(nóng)村卻每戶只能擁有一處住房。而隨著農(nóng)村宅基地改革的深入，很多農(nóng)村宅基地混亂的局面如：一戶多宅，房屋面積超標(biāo)等都被提上了整頓的日程。于是很多農(nóng)民朋友也開始吐槽為什么城里人可以擁有幾套住房，而農(nóng)村人卻不能呢？

總體來說，國(guó)家的政策福利都是比較偏向農(nóng)村的，畢竟農(nóng)村人口占了全國(guó)的大半。但對(duì)于農(nóng)村宅基地的政策卻是非常嚴(yán)格，要求農(nóng)村必須是一戶一宅，住宅面積不能超標(biāo)等等正是因?yàn)橛羞@樣的規(guī)定，所以才有了農(nóng)民朋友的吐槽。關(guān)于這個(gè)吐槽可以從以下三個(gè)方面來分析，你就知道這其中的緣由了。

第一：土地的性質(zhì)不同

我國(guó)相關(guān)法律中明確規(guī)定了，城市土地所有權(quán)屬于國(guó)家，國(guó)家為了公共利益的需求也可以將原本屬于農(nóng)村的城市土地進(jìn)行依法征收用于城市建設(shè)。而農(nóng)村土地屬于集體所有，農(nóng)民對(duì)土地只擁有使用權(quán)，也就是說農(nóng)村土地不具備商業(yè)性質(zhì)。

第二：房屋的性質(zhì)不同

總所周知在城市，土地經(jīng)過開發(fā)商開發(fā)后，能夠進(jìn)行合法銷售，也就是說城市的房子具備了商品的性質(zhì)，雖然部分城市為了控制房?jī)r(jià)在一個(gè)合理的范圍內(nèi)而進(jìn)行限購(gòu)，但根據(jù)地域的不同，一戶還是可以購(gòu)買兩套或者更多。而在農(nóng)村，農(nóng)村在自己宅基地所建房屋權(quán)屬于自己所有。雖然農(nóng)村的土地房屋也可以交易，但僅限于本村戶口間。所以這跟城市是有很大的區(qū)別的。

第三：使用期限不同

相比城市房屋只有70年的使用期限，農(nóng)村的宅基地只要具有農(nóng)村戶口，農(nóng)民就具有永久居住權(quán)和使用權(quán)。不用擔(dān)心房子會(huì)過期的問題。這個(gè)方面也能說明兩者的區(qū)別。

綜合以上三點(diǎn)，就知道這其中的緣由了，但你知道國(guó)家設(shè)置農(nóng)村一戶只能擁有一處宅基地且只能建一套房的目的嗎？其實(shí)主要是國(guó)家為了糧食安全的考慮，因?yàn)橹挥幸?guī)定一戶一宅，才能確保農(nóng)村農(nóng)田耕地不會(huì)被占用，如果沒有這樣的規(guī)定，農(nóng)村人想建幾套就建幾套，想象一下在農(nóng)村哪還能看見農(nóng)田耕地呢？農(nóng)民還有什么地方用來種糧食呢？

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農(nóng)村實(shí)行一戶一宅，為什么城市就一戶多宅？因?yàn)槌鞘械纳唐贩康膰?guó)有土地是買賣得來的。并且，城市商品房的土地國(guó)家已經(jīng)收取了土地出讓金，即是國(guó)家已經(jīng)收土地的錢。聽說，商品房大約總共交了50%的稅，即是國(guó)家收了商品房總共50%的稅收，商品房為國(guó)家作了稅收的貢獻(xiàn)。國(guó)家以后如果收房產(chǎn)稅，更會(huì)不限購(gòu)，商品房開放任買。所以，城市的居民可以擁有多套住宅。城市居民擁有多套住宅是為國(guó)家稅作出了貢獻(xiàn)。

農(nóng)村居民規(guī)定一戶一宅的理由是：農(nóng)村居民用于建房的宅基地是集體的，用于建房的宅基地是不需用錢購(gòu)買的，就算是村委會(huì)收了錢也是村內(nèi)部調(diào)劑，國(guó)家沒有收取土地出讓金，即是國(guó)家沒有得到稅收。總的來說，農(nóng)村宅基地是集體所有，某戶一戶多宅就是多占了集體土地。所以，農(nóng)村一戶多宅，閑置的房屋應(yīng)該拆除，將土地歸還集體。

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“農(nóng)村實(shí)行一戶一宅，為什么城市就一戶多宅？”農(nóng)村一戶一宅的政策規(guī)定，是農(nóng)村宅基地管理的基本原則，其目的主要是為了嚴(yán)格保護(hù)耕地不被占用，或者說也是為了能夠確保宅基地能夠得到最大程度地有效利用，土地資源不被閑置與浪費(fèi)！因?yàn)槿绻麌?guó)家沒有嚴(yán)格制定一戶一宅的政策，那么，農(nóng)村的土地資源估計(jì)都會(huì)被去占用，能夠用來進(jìn)行農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地資源將少之又少！所以，農(nóng)村的宅基地使用，不能像城市一樣，一戶居民可以擁有多處房產(chǎn)；

因?yàn)�，相�?duì)來說，城市的房產(chǎn)資源是能夠得到政府的有效控制的，房地產(chǎn)的價(jià)格起伏是很大的，這一點(diǎn)都是心中有數(shù)，城市的房屋具備有商品的性質(zhì)，城市房屋的土地資源是歸國(guó)家所有，有一點(diǎn)，農(nóng)村農(nóng)戶還是占據(jù)優(yōu)勢(shì)的；

因?yàn)槌鞘蟹孔拥氖褂闷谙蕻a(chǎn)權(quán)只有70年，而農(nóng)村農(nóng)房的使用期限，可以說是永久的，只要你的戶口還在農(nóng)村，只要你仍舊是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，那么你的房屋所有權(quán)就一直在你名下；

關(guān)于上述內(nèi)容，有任何觀點(diǎn)，歡迎評(píng)論區(qū)暢所欲言！

有錢能使鬼推磨。

農(nóng)村實(shí)行一戶一宅，為什么城市就一戶多宅？這個(gè)話題之所以挑動(dòng)著有些人的神經(jīng)，是因?yàn)檫@幾年我國(guó)對(duì)農(nóng)村的一戶多宅進(jìn)行整治。很多人眼巴巴看著自己辛辛苦苦一輩子積累建起的小洋樓被強(qiáng)拆，而對(duì)城里一戶多宅卻無人管，甚至那些人只要一轉(zhuǎn)手就大發(fā)一筆橫財(cái)很不以為然。到底應(yīng)該怎么看這個(gè)問題呢？

1、農(nóng)村一戶一宅限制了誰？

這話說起來，城里的商品房可沒有因?yàn)槟闶寝r(nóng)民而限制你購(gòu)買。城里的商品房放開了給所有人買，況且，農(nóng)村人在城里買樓的非常普遍。而，他們也沒有因?yàn)槌抢镉蟹孔泳捅徽J(rèn)定為一戶多宅而受到整治。其實(shí)，城里的房子也不是越多越好，這不馬上開始出臺(tái)房產(chǎn)稅了嗎，相信過不了多久城里手上多套房子的，也是燙手的山芋。

2、農(nóng)村一戶多宅到了什么地步？

其實(shí)，農(nóng)村一戶多宅的相當(dāng)普遍，原因也有很多。比如說，有些人占用耕地、林地、荒地建設(shè)住房。明知道辦不了宅基地證，但看到很多人都多占、超標(biāo)準(zhǔn)占用土地建設(shè)宅基地生怕自己少占了吃虧。還有一些，是超標(biāo)準(zhǔn)占用宅基地建房搞經(jīng)營(yíng)。比如說，農(nóng)家樂、民宿等。但，并沒有辦理相關(guān)占地建設(shè)手續(xù)，也屬于違法占地建房。

3、農(nóng)村一戶多宅將受到怎樣的整治？

其實(shí)，這兩年很多地方已經(jīng)開始整治農(nóng)村一戶多宅現(xiàn)象。對(duì)于占用耕地、林地建設(shè)住房的一律拆除，由村集體收回土地使用權(quán)，由占用人恢復(fù)土地屬性。導(dǎo)致土地屬性無法恢復(fù)的，違法建設(shè)人應(yīng)交錢，由政府請(qǐng)這方面的專家進(jìn)行土地恢復(fù)。而那些多占和超標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)宅基地的，多占部分由村集體征收宅基地使用費(fèi)。

4、城里人到農(nóng)村買地建房怎么辦？

其實(shí)，除了農(nóng)民違法占地建設(shè)住房的，還有一種更嚴(yán)重的現(xiàn)象。就是城里人到農(nóng)村買地建房，因?yàn)檗r(nóng)村宅基地只準(zhǔn)許村集體成員合法擁有，也就是說村集體之外的人無論花多少錢買的地建房子都屬于違反。于是乎，城里人就羨慕農(nóng)民有地可以建房，還可以繼承。這是不是也是對(duì)城里人的不公平呢，你怎么看？

現(xiàn)在的農(nóng)村收緊了對(duì)宅基地的審批，必須滿足一戶一宅的標(biāo)準(zhǔn)才是可以申請(qǐng)。不少人就覺得這對(duì)于農(nóng)村是不公平的，畢竟農(nóng)民都是一戶一宅，而城市是隨便一戶多宅。

農(nóng)村實(shí)行一戶一宅，為什么城市就一戶多宅？

其實(shí)本身這個(gè)說法就是錯(cuò)誤的，就是誤導(dǎo)人的。并非農(nóng)民就是一戶一宅，而是指農(nóng)村的宅基地一戶一宅，農(nóng)民進(jìn)城買房也跟城里人一樣不受限制的，只要有錢想買多少套都是行的。

反而農(nóng)民還可以比城里人在農(nóng)村多一套房子，這個(gè)優(yōu)勢(shì)可是非常大的。至于為什么在農(nóng)村起房子要實(shí)行一戶一宅，也是由于宅基地的特殊性來決定的。

要知道宅基地可是免費(fèi)給農(nóng)民使用的，自然不能夠想用多少就用多少了，而商品房都是要花錢買的，所以不受住房的限制。宅基地的使用肯定會(huì)用寶貴的土地，要知道現(xiàn)的對(duì)于耕地是保護(hù)得特別嚴(yán)格的，不要說宅基地是免費(fèi)使用的，就算是有償使用也是不能夠多分配的，這也是造成了農(nóng)村現(xiàn)在只能一戶一宅，想申請(qǐng)多塊宅基地就是違法的。

總之農(nóng)民朋友也可以滿足了，畢竟宅基地又不花錢買，都是免費(fèi)使用，如果還想多套住房，那就自己進(jìn)城買商品房，使用你買幾套都是可以的。

經(jīng)常的在網(wǎng)上看見，有的農(nóng)民朋友心里非常不平衡，不明白為什么農(nóng)民只能一戶一宅，而城里人就可以一戶多宅。其實(shí)農(nóng)民朋友完全不必要心里不平衡，如果你想在城里買樓房，也可以隨便想買幾套就買幾套，保證沒有限制。大家有的時(shí)候可能是不明白，城市的樓房和農(nóng)村的房子，是兩個(gè)完全不同的概念。城里人買的房子都是商品房，是花錢從開發(fā)商手里買的成品房，沒有地皮，只有七十年的居住權(quán)，七十年以后，樓房成了危樓，說拆就拆了，花多少錢也什么都留不下。

而農(nóng)村的房子是有宅基地的，無論住多久，宅基地的使用權(quán)永遠(yuǎn)都屬于房子的主人，而且宅基地的使用權(quán)，可以按照繼承法一代一代的傳承下去。不僅如此，不管多少年以后，只要房子舊了漏了，除了可以修繕以外，還可以扒倒了重新翻建。也就是說只要國(guó)家不征收不拆遷的話，這塊宅基地的使用權(quán)就永遠(yuǎn)是屬于你的。而城里人花多少錢也買不到宅基地，他們沒有權(quán)利享受農(nóng)村宅基地的使用權(quán)。只有農(nóng)村戶籍的人，才能夠在村里的宅基地上蓋房子。

有的人可能會(huì)說，既然農(nóng)村人享有使用宅基地的權(quán)利，為什么只能限制在一戶一宅呢？應(yīng)該說前些年，土地管理比較寬松的那個(gè)年代，很多的農(nóng)村家庭不是一戶一宅，有的是一戶兩宅，甚至一戶多宅。很多的人家就算是房子空在那里沒有人住，也要占著一塊宅基地，極大的浪費(fèi)了集體的耕地。最近這幾年，為了保證耕地面積，農(nóng)村嚴(yán)格控制宅基地，除了從祖上留下來的老宅子，絕對(duì)不允許一戶多宅，也可以說現(xiàn)在農(nóng)村早就不再劃分宅基地了。即使家里的子女到了結(jié)婚的年齡，村里也不再給村民審批宅基地，除了鼓勵(lì)村民到城里買樓房以外，就是買同村人的空房子。因?yàn)榇迕裰�間可以相互買賣房子。

如果農(nóng)民也實(shí)行一戶多宅的話，我們大家可以試想一下，每個(gè)村里的村民們都隨意的亂蓋亂占宅基地，那我們農(nóng)民去哪里種地？特別是那些土壤肥沃的基本農(nóng)田，假如也蓋上房子或者另作他用，大家都不用吃飯了。為了土地復(fù)耕，最近幾年，各地都在推行農(nóng)村拆遷，為的就是節(jié)省土地，讓更多的土地還耕。

因?yàn)檗r(nóng)村人很窮，還要種田種菜

心知肚明！你們說吧？

隨著農(nóng)村的一戶一宅的政策下來之后，現(xiàn)在全國(guó)各地基本上已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了一戶一宅的情況，一戶多宅的情況已經(jīng)是越來越少了，因?yàn)橐粦舳嗾�是不受�?guó)家法律保護(hù)的，而且政府還會(huì)強(qiáng)拆你的多余的宅基地，但是很多農(nóng)村人也就不愿意了，為什么城里的人可以買很多房子，有一些有錢的人買了幾十套房子，而在農(nóng)村就只能有一套房子。其實(shí)在城市買房又不是城里人的權(quán)利，即使你是農(nóng)村戶口也可以在城里買房，而且沒有限制的，農(nóng)村的戶口宅基地還是你的，農(nóng)村的房產(chǎn)和城市的商品房是不沖突的。

那么農(nóng)村的房子和城里的商品房有什么不同呢？

首先就是農(nóng)村的宅基地是集體所有，農(nóng)村人自己修房子是不需要花錢購(gòu)買的，但是村民內(nèi)部可以自由買賣，但是這個(gè)國(guó)家是沒有收到稅收的。而且如果出現(xiàn)一戶多宅的情況，是這個(gè)人占了整個(gè)村里的宅基地，出現(xiàn)了這個(gè)情況也應(yīng)該予以收回的。

而城市的商品房使用地是國(guó)家土地，所有權(quán)在國(guó)家，而不是集體，而且這些商品房的開發(fā)商已經(jīng)給國(guó)家交了土地轉(zhuǎn)讓金，也就是交了稅的，這個(gè)是為國(guó)家的稅收做了貢獻(xiàn)的。而且自己買房子也是也給國(guó)家交稅的。

城市的房子是經(jīng)過開發(fā)商開發(fā)成商品房的，已經(jīng)是具有了商品的價(jià)值特性，所以可以自由的買賣，而且城市的商品房自己也是有使用權(quán)，這個(gè)土地又不是你的，而且期限也是有限的，現(xiàn)在一般商品房就是70年的使用期限，一旦過了七十年這個(gè)也就不是你的了。但是農(nóng)村的房子產(chǎn)權(quán)是自己的，宅基地是村里集體的，但是只要你有農(nóng)村戶口，你就可以永久擁有這個(gè)宅基地和房子的使用權(quán)、居住區(qū)。

加上現(xiàn)在中國(guó)的耕地面積日益減少，已經(jīng)是塊觸碰到紅線了，如果農(nóng)村的土地浪費(fèi)現(xiàn)象在不加以制止的話，以后中國(guó)就真的養(yǎng)不活這14億人口了。