我個(gè)人建議，以目前的房價(jià)，可以購買。理由有以下幾個(gè):

第一，洛陽是河南第二大城市，副中心城市，國內(nèi)著名旅游城市。經(jīng)濟(jì)總量和人口數(shù)量，可以支撐目前房價(jià)。于此同時(shí)和國內(nèi)城市相比，洛陽房價(jià)沒有畸形發(fā)展，與省內(nèi)城市相比（例如開封，新鄉(xiāng)，南陽）房價(jià)也不算高，這些與洛陽的地位和經(jīng)濟(jì)相匹配的，同時(shí)房價(jià)略微偏低。

第二，近年地鐵高鐵等基礎(chǔ)設(shè)施的改善，為洛陽房價(jià)做了充足的背書。促進(jìn)了洛陽市周邊房價(jià)的提高，同時(shí)交通便利性吸引了周邊城市到洛陽購房置業(yè)。

第三，洛陽市城中村全面改造，產(chǎn)生了新的購房群體。歷史經(jīng)驗(yàn)告訴我們，凡事拆除城中村行動(dòng)，都會促進(jìn)房價(jià)上漲，例如鄭州市。

第四，隨著中央均衡發(fā)展要求的提出，省會獨(dú)大不利于均衡發(fā)展，河南政策傾向性支持非省會城市的力度會加大（例如，將洛陽，新鄉(xiāng)等劃自貿(mào)區(qū)）。

第五，水泥，鋼材，人工等成本加大，貨幣貶值，地價(jià)不斷上漲，土地財(cái)政還沒根本扭轉(zhuǎn)，所以，房價(jià)是這些因素共同助推的。

第六，中央政策很明確，“因城施策”，不搞一刀切，政策目是為了穩(wěn)定房地產(chǎn)，穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)發(fā)展，大白話就是“不允許大漲，也不允許暴跌”。因?yàn)楸�漲暴跌連鎖性反應(yīng)對中國經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生破壞性極大，會造成社會動(dòng)蕩，政局不穩(wěn)。

第七，房子具備唯一性，這個(gè)地段這個(gè)位置，只有一個(gè)，這種不可復(fù)制性，建議只要認(rèn)準(zhǔn)，就堅(jiān)定的購買，房子選擇居住，等于選擇了房子的使用價(jià)值而不是價(jià)值，只有住著，就是值，只要有能力就購買。同時(shí)，房子一般適合長期投資，對于長期的事，誰也沒有長前后眼，不可預(yù)知，但從形勢上看，投資性住房，慎重！

在洛陽買房不是合適不合適，而是需要不需要的問題。

洛陽的房價(jià)今年上半年增速較快，在全國二、三線城市中，房價(jià)增速排名第三名，在這樣的增速下，在洛陽買不買房，確實(shí)要慎重。

如果是剛需，小編建議不要觀望，因?yàn)闊o論從樓市庫存還是新建樓盤來看，洛陽房價(jià)近兩年就算排除上漲的可能，也不會有大幅下跌的可能，所以對于剛需購房者來說，這樣的機(jī)會還是應(yīng)該把握的。

具體到買房，城市區(qū)繁華地段的樓盤不是基本售罄，就是價(jià)格居高，這種情況下，剛需購房者不妨把眼光投向洛陽周邊地區(qū)的樓盤上。如位于邙山上的一些樓盤，環(huán)境好、樓間距大、交通發(fā)達(dá)，這些樓盤雖在近郊，但相比市中心或新區(qū)的一些著名樓盤，性價(jià)比其實(shí)并不低。

再往遠(yuǎn)處看，伊川、宜陽、新安、孟津、嵩縣，甚至欒川的樓盤也開始進(jìn)入市區(qū)營銷，隨著洛陽城市建設(shè)越來越發(fā)達(dá)，到近郊、縣區(qū)購房應(yīng)該成為一種趨勢。具體到洛陽城市，目前恒大綠洲、龍門一號、邙山建筑群的興起、熱銷就是一個(gè)證明。

在小編看來，與其花高價(jià)在城市區(qū)中心購房，不如用同等價(jià)格到近郊購買面積較大的房子或別墅，這樣的性價(jià)比也是較高的。

總之，洛陽房價(jià)的啟動(dòng)，本質(zhì)上是城市建設(shè)發(fā)力，各種利好促進(jìn)洛陽房價(jià)上漲，這是抬升洛陽房價(jià)的驅(qū)動(dòng)力，然而對于剛需者來說，不觀望，入手快應(yīng)是正確的購房心理。既然無力改變高房價(jià)現(xiàn)狀，經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)的，看到市區(qū)滿意的樓盤不妨利索下單，經(jīng)濟(jì)實(shí)力稍弱的，可從距離上找差價(jià)，選擇距離市區(qū)雖遠(yuǎn)，但有發(fā)展?jié)摿Φ臉潜P入手。

（洛陽晚報(bào) 馮保萍）

首先，非常感謝問答小秘書的邀請，作為洛陽本地人，對洛陽很多方面都非常熟悉和了解，也非常樂意回答這個(gè)問題，希望以下回答能夠給來洛陽定居和投資的網(wǎng)友提供一些幫助。

洛陽地處河南省西部，目前城區(qū)主要集中在伊河、洛河、澗河以及廛河兩岸，由于地處北溫帶且三面環(huán)山，所以這里四季分明，更為可貴的是，城區(qū)綠化良好，進(jìn)入20世界80年代之后，多年來一直入選中國旅游城市以及國家文明城市，實(shí)屬內(nèi)地少見的生態(tài)宜居城市。

隨著2004年洛河南岸洛南新區(qū)以及2010年伊河南岸伊濱新區(qū)的興建，洛陽這座古老的城市，重新煥發(fā)了青春的活力，而最直觀的表現(xiàn)就是，房價(jià)從2004年的1500元/平，飆升到2016年的5500元/平。

此外，更值得欣喜的是，洛陽地鐵第一規(guī)劃于2016年8月25日正式獲國務(wù)院批準(zhǔn)，標(biāo)志著洛陽成為河南省第二個(gè)，中西部地區(qū)首個(gè)擁有地鐵的非省會城市。

但也帶來另外一個(gè)令普通百姓頭疼的問題，這就是沿地鐵線附近樓盤價(jià)格急劇飆升，洛南新區(qū)價(jià)格已經(jīng)很難見到8000元/平以下的樓盤，而澗西區(qū)房子的價(jià)格也飆升到6000元/平以上，隨著2020-2021年洛陽地鐵1號線和2號線的正式貫通，洛陽房價(jià)估計(jì)應(yīng)該還會有較大的漲幅。

所以，現(xiàn)在在洛陽選擇買房，絕對是值得的，自住或投資在未來數(shù)十年都相當(dāng)保值！

18年應(yīng)該是平穩(wěn)的一年，19年下半年地鐵即將修好，又是一波炒作，肯定還會上漲，市區(qū)的二手房價(jià)格與新區(qū)價(jià)格相差不少，如果想在洛陽安家，可以考慮市區(qū)二手房過渡，手里幾萬塊，再通過家里借幾萬，湊夠10-15之間，首付3層，可以看30-45萬的房子，這個(gè)價(jià)格一般老城，澶河，道北60平方以上兩室的房子是可以選的，當(dāng)初我剛畢業(yè)前兩年手里還沒有你有錢，東湊西湊才買的第一套房子，非得逼自己不行，房子照這個(gè)樣子漲，等你攢夠10幾萬了，房子首付還是付不起，不要聽別人說的房價(jià)會怎么怎么的，只要是剛需不要想太多，建議買，只有有自己的窩了才能安心自己的工作，租房搬家是最鬧心的，不過買之前要想好自己接受的位置，樓層，確定之后就多看房，一單相中就不要猶豫，因?yàn)楹梅孔硬坏热�，我買第一套之前看了半年多58同城，實(shí)地看不下20套房，碰到現(xiàn)在的房子，幾分鐘的時(shí)間和業(yè)主討價(jià)還價(jià)就定住了，祝愿能買到如意的房子.

要說洛陽的房子能不能買？

先看看洛陽這個(gè)城市，從洛陽的交通、文化、旅游各方面都看得出洛陽在未來是有巨大發(fā)展?jié)摿Φ�，作為一座正在注入新鮮血液并準(zhǔn)備騰飛的城市來說，洛陽市的房價(jià)雖然說這幾年也在上漲，但同省會鄭州相比，遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有達(dá)到瘋長的程度！

其二，你買房的目的？根據(jù)你的描述，應(yīng)該是自住，也許在國家對房地產(chǎn)實(shí)行嚴(yán)格調(diào)控的2018年真是買房的好時(shí)機(jī)！

但是你要有個(gè)問題必須解決，洛陽房價(jià)雖然說沒有鄭州哪么高，但均價(jià)也在每平8000元左右，買個(gè)60平方左右的小戶型，首付最少也需要15萬元左右，你手里只有幾萬元，首付是你必須要解決的問題！

以上意見僅供參考！

感謝邀請！對于在洛陽買房子值不值的問題，我想應(yīng)該從兩個(gè)角度來分析。

一是剛需購房，如果你是剛好需要一套住房來解決居住、結(jié)婚等情況。你一定會發(fā)現(xiàn)如今洛陽能瞧的上的新樓盤，位置稍微好一點(diǎn)點(diǎn)的均價(jià)都在8000～10000元左右了。哪怕是二手房也都已經(jīng)到了差不多5000左右，這就要看你自己如何選擇了，而且在這里值不值已經(jīng)不再是問題，是因?yàn)樾枰�而需要，所以值與不值都得買。

二是投資購房。后者明顯和問題較為搭配，根據(jù)前面所說的房價(jià)，如果有錢的話，現(xiàn)在在洛陽投資房子還是很值得的。畢竟洛陽的地鐵正在如火如荼的進(jìn)行當(dāng)中，各項(xiàng)市區(qū)快速道路的修建也已開工。能提前找到一個(gè)有發(fā)展?jié)撡|(zhì)的小區(qū)買房，還是會有上漲空間的。此外洛陽這幾年都環(huán)境治理方面的成績還是有目共睹的，小區(qū)周邊的配套設(shè)施也越來越齊全，所以挑一套自己可以承受的房子現(xiàn)在購買依然值得！

非常感謝邀請，對于現(xiàn)在是否在洛陽買房子的問題，個(gè)人有兩點(diǎn)建議，

一，洛陽現(xiàn)在正在修煉地鐵，作為非省會城市來說不多見，它所帶來的效應(yīng)首先就是房價(jià)肯定會比一般城市漲幅要多很多，如果你有資金，還是可以投資的，

二，如果你在洛陽是工薪階層，那么你就要深思熟慮了，個(gè)人經(jīng)歷，為了結(jié)婚，選了一個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房，因?yàn)槲乙彩枪ば诫A層，商品房實(shí)在是買不起，經(jīng)濟(jì)適用房的地方在唐寺門那塊，也就是洛陽北站附近，年前讓付首付，實(shí)在沒有那么多錢，就放棄了，其實(shí)并不后悔，我身邊同事在新區(qū)買的房，工作在西工，每周上班五天住宿舍，周末回家，

最后小小建議，不管是為了投資，還是自住，在洛陽買房還是要考慮好你的需求，

洛陽現(xiàn)在拉大城市框架，但是并沒有好的人才落戶政策。民營單位在洛陽的政商關(guān)系中存活率太低，就業(yè)率不高。現(xiàn)在洛陽新建小區(qū)都是吸引的周邊縣區(qū)的人入住，房價(jià)也是周邊縣城人員購買力多。整個(gè)洛陽區(qū)域人才是流失的。房價(jià)這東西就是銀行和政府強(qiáng)制托底，降價(jià)的可能性不高。但是洛陽住房空置率相當(dāng)高。我個(gè)人留意了下洛陽新區(qū)和西工區(qū)住房空置率。周二晚八點(diǎn)的空置率洛龍區(qū)35%到45%，西工區(qū)25%到33%。周六晚八點(diǎn)洛龍區(qū)45%到55%，西工區(qū)是20%到25%。我的數(shù)據(jù)是查的一些主要干道旁邊的小區(qū)。因?yàn)槲易〉氖菣C(jī)加工類家屬區(qū)，人員在上班期間主要是在周邊縣城上班。所以人員平時(shí)住的少，周末回流。

謝謝邀請 我就是滑鐵盧之光 房地產(chǎn)的一名小學(xué)生

題主說洛陽的房價(jià)看不懂，是哪里看不懂？是因?yàn)楝F(xiàn)在的房價(jià)差異太大了嗎？我在洛陽的云峰國際匯天店上班，對洛陽各方面也比較熟悉，很愿意幫大家講一下洛陽的房價(jià)，以及洛陽到底值不值得購買

這里大概簡單的說一下洛陽房價(jià)的構(gòu)成

高架建設(shè) 地鐵建設(shè) 環(huán)境建設(shè)

基本就是這些 還有一些具體的 學(xué)校 商圈這里就不給大家一一介紹

說一下洛陽周圍房價(jià)構(gòu)成

宜陽縣 6000左右

伊川縣 7000左右

伊濱區(qū) 8000左右

瀍河區(qū) 7000左右

老城區(qū) 7000左右

西工區(qū) 8000左右

澗西區(qū) 9000左右

洛龍區(qū) 11000左右

能看出規(guī)矩嗎？隨著建設(shè)的提升 房價(jià)也隨著提升，不僅僅是洛陽，你在全國的房價(jià)分布圖里都可以看到三四線的房價(jià)都已經(jīng)破萬，不是因?yàn)閲�家越來越坑錢，房子價(jià)格越來越水，是我們的條件越來約好，有些人說在洛陽買不起房 一個(gè)月2000根本不夠在洛陽買一套屬于自己的房子，我只能說有的 不過地段偏遠(yuǎn)

洛陽屬于河南省下轄地級市，往上追究幾千年，洛陽還是九朝古都呢，說不定我們都是皇族子嗣 這點(diǎn)房價(jià)也是洛陽人血脈的體現(xiàn)［這一段純屬瞎編］

不過比較便宜，房子裝修、地段好的房子 也不是沒有 我就認(rèn)識很多，我覺得洛陽房子可以購買

為什么說洛陽的房價(jià)值得購買，因?yàn)槁尻栕鳛橐粋�(gè)非省會城市第一個(gè)擁有了自己的地鐵，這不僅僅是洛陽人的驕傲，也是河南人的驕傲，有些說洛陽房子不值得買的就會說，這不就代表了沿著地鐵附近的房子會急劇飆升

但是你要知道以歷史數(shù)據(jù)來看，洛陽目前正在修建的地鐵附近都是8000-10000左右，等以后地鐵建成以后，地鐵沿線的房子很難降到10000/平以下，漲幅按歷史數(shù)據(jù)來說都在40%以內(nèi)

所以目前因?yàn)槁尻栒�在修建地鐵而不是建成，所以現(xiàn)在買房絕對是值得的，不管是自己住房還是用來投資，起碼在這十年內(nèi)買房絕對是劃算的，不過選房子還是需要慧眼的，小區(qū)環(huán)境、車位、學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)街這些東西越完善越保值，如果有任何需要可以關(guān)注我，或者在下方留言

洛陽是中國一詞的由來地，天下之中！洛陽擁有深厚的文化底蘊(yùn)，也是中國比較宜居城市，洛陽擁有河南最多的研究所，洛陽也有重工業(yè)，但是洛陽的污染并不是特別嚴(yán)重…現(xiàn)在洛陽正在修地鐵的1-2號線，未來出行會更加便利！洛陽的綠化也是北方城市少有的，綠化帶比路寬；公園面積快有城區(qū)大；這些都為洛陽宜居加分不少，洛陽人自古都融入了各民族各地的人們，洛陽不排外不管你是南來的北往的都待你如家人！

洛陽房價(jià)現(xiàn)在依然不是最高的，現(xiàn)在出手還可以買到地段非常不錯(cuò)的房子，洛陽的節(jié)奏不快很適合居住，所以房子也適合購買！

以上是個(gè)人觀點(diǎn)