隨著科技的進(jìn)步，現(xiàn)代房屋設(shè)計(jì)理念不斷完善，如今新建的小區(qū)越來(lái)越人性化，充滿了科技感，一梯一戶大平層的出現(xiàn)，更是把現(xiàn)代都市住宅推向了巔峰，那么一梯一戶的房子真的好嗎？

一、一梯一戶

一梯一戶又稱電梯入戶，就是在每一層樓里，只有一戶人家，配有一部電梯，就像開(kāi)發(fā)商宣傳的那樣，“你的鄰居再無(wú)左右，只下”。

二、一梯一戶的優(yōu)點(diǎn)

1、隱私性

隨著每層住戶人數(shù)增加，私密性舒適性都會(huì)降低，這意味著，你將會(huì)遇到，曬不干的被子、陰暗的樓道、吵鬧臟亂的小區(qū)，關(guān)個(gè)窗戶都能跟鄰居對(duì)上眼的尷尬。而一梯一戶，私密性無(wú)疑是最高的，就能避免像其他商品房一樣，這樣的產(chǎn)品不會(huì)存在很高的樓層，一般不會(huì)超過(guò)二十層，不再是兩梯四戶、三梯八戶之類的梯戶比，每一層樓只有一戶，這樣就大大的增加了住戶在居住性上的私密性和舒適性，不用和其它住戶共享空間，隱私性極佳。室內(nèi)動(dòng)靜分區(qū)設(shè)計(jì)，玩樂(lè)休息互不干擾，居家清靜，更顯優(yōu)雅私密，可以更好的享受生活。

2、南北通透

梯戶比并不會(huì)影響房子的戶型，但會(huì)影響樓棟結(jié)構(gòu)和戶型布局。梯戶比越高，每層的住戶越多，單套面積相對(duì)小，且不可避免出現(xiàn)暗廚暗衛(wèi)和不方正的房子。而一梯一戶，戶戶采光極佳，戶型方正，南向設(shè)計(jì)，通透對(duì)流，每時(shí)每刻享受穿堂風(fēng)，每個(gè)房間都可以與陽(yáng)光親密接觸，更有益身體健康。

3、電梯占用

一層樓只有一家人，還提高了個(gè)人的電梯占有率，能夠使人們不用為了長(zhǎng)時(shí)間等待電梯而發(fā)愁。

三、一梯一戶的缺點(diǎn)

1、公攤面積

一梯一戶的房子公攤面積比較大，電梯也只是公攤面積的一部分，買房時(shí)，房子的公攤面積會(huì)加大購(gòu)房的成本。一般2梯4戶的公攤面積都要大于1梯4戶的面積，這都是會(huì)直接影響到購(gòu)房款和物業(yè)費(fèi)的。一般1梯2戶的房子、洋房、小高層比較多，這些房子的公攤面積都要比1梯1戶的要小。

2、房?jī)r(jià)與安全

一梯一戶的房子在價(jià)格與治安的方面都要比其他的價(jià)格高，同時(shí)小區(qū)在治安方面缺少鄰里也未必是安全的，而且一旦電梯損壞了之后就沒(méi)有其他電梯了，估計(jì)就只能走樓梯了。

綜上所述，一梯一戶的住宅利弊參半，購(gòu)買時(shí)還是要根據(jù)自身情況來(lái)決定的好。

親愛(ài)的朋友們，你們認(rèn)為呢？歡迎在評(píng)論區(qū)留言！

從戶型看，一梯一戶的房型設(shè)計(jì)都會(huì)比較完美，沒(méi)有什么明顯缺點(diǎn)，但是對(duì)房產(chǎn)商而言，可能成為房地產(chǎn)榮枯周期中，最先倒霉的犧牲品。

我認(rèn)識(shí)一個(gè)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商W，他是非常有工匠精神的，對(duì)于房型設(shè)計(jì)有頗多要求。

在某個(gè)樓盤開(kāi)發(fā)時(shí)，他選用了230平方米的一梯一戶的大平層房型。房型確實(shí)很棒，不過(guò)銷售進(jìn)度讓他度日如年，花了近四年時(shí)間才基本銷售完畢，差點(diǎn)在當(dāng)時(shí)的房地產(chǎn)榮枯周期里，因資金鏈緊張而發(fā)生意外。

有驚無(wú)險(xiǎn)之后，在另一個(gè)樓盤開(kāi)發(fā)時(shí)，他依然習(xí)慣性地想依舊選用原來(lái)一梯一戶的房型，不過(guò)從230米放大到260平方米。

當(dāng)時(shí)，我剛好去他那里拜訪，聊到這個(gè)房型，他頗得意，問(wèn)我對(duì)房型的看法。

我直言不諱，房型確實(shí)好，但是總價(jià)也會(huì)因此很高，絕大部分人會(huì)告訴你：W總，房子確實(shí)好，可是我買不起！可能依然要有3-4年的銷售周期，如果再遇到一波房地產(chǎn)下行，還會(huì)幸運(yùn)么?

一語(yǔ)點(diǎn)醒，W總之后將一部分樓盤的一梯一戶房型改成了一梯三戶（107平方米三房，58平方米一房，95平方米兩房）。

結(jié)果也非常令人欣喜，尚在施工階段，就有知名房產(chǎn)銷售公司愿意包銷他一梯三戶的幾棟樓，包銷底價(jià)超過(guò)了他最早預(yù)計(jì)的心理價(jià)位。

最終，得到房產(chǎn)預(yù)售證后不到三個(gè)月，W的樓盤全部銷售完畢。其中賣得最慢的還是他最喜歡的一梯一戶的大房型。

一梯一戶又稱電梯入戶，就是在每一層樓里，只有一戶人家，配有一部電梯。

一、一梯一戶的優(yōu)點(diǎn)

1、一梯一戶，相當(dāng)于就是取消了以前住宅產(chǎn)品中一層樓有很多戶的意思，顧名思義這樣的產(chǎn)品不會(huì)存在很高的樓層，一般不會(huì)超過(guò)二十層，每一層樓只有一戶，這樣就大大的增加了客戶在居住性上的私密性和舒適性，這樣的房子住起來(lái)你會(huì)感覺(jué)到非常的舒適，就好像是生活在豪宅里一樣，這是一種享受生活的感覺(jué)。

2、南北通透，采光絕佳，一方面，一層就一戶的情況下，不用和其他住戶共享空間，隱私性方面不言而喻，而另一方面一層一梯，對(duì)住戶來(lái)說(shuō)，提高了個(gè)人電梯占有率，再也不用為長(zhǎng)時(shí)間等待電梯而發(fā)愁了。

二、一梯一戶的缺點(diǎn)

1、公攤面積大。電梯僅是公攤的一部分，公攤面積大會(huì)增加購(gòu)房成本。2梯4戶的公攤一定大于1梯4戶，而這會(huì)直接影響購(gòu)房款和物業(yè)費(fèi)。1梯2戶，洋房、小高層為主，多為改善性樓盤，它的公攤比1梯1戶要小。

2、價(jià)格與治安方面，相較于其他，一梯一戶價(jià)格稍高，同時(shí)在治安方面缺少鄰里未必安全，而且一梯損壞就沒(méi)有可替代的，估計(jì)得走樓梯了。

所謂一梯一戶，是指在同一層里，每一部電梯到達(dá)所在樓層后，打開(kāi)電梯門都只對(duì)應(yīng)一戶業(yè)主，走出電梯門便可以到達(dá)自己的私家空間。

獨(dú)立的電梯廳可以放鞋柜，掛上喜歡的裝飾畫，放個(gè)嬰兒推車也不影響隔壁的住戶，甚至可以換好鞋再進(jìn)門，等于多出來(lái)一個(gè)入戶前廳。

• 一戶一梯面臨的最大問(wèn)題就是公攤面積變大。一般來(lái)說(shuō)，住宅的公攤面積是住宅面積的18%-25%，在一些高檔的小區(qū)甚至?xí)�更高。但如果�?strong>一戶一梯的房型，公攤面積在30%左右，也就是說(shuō)，如果我們購(gòu)買的是一戶一梯，會(huì)比其他戶型多付5%左右的公攤費(fèi)用。
• 雖說(shuō)是一梯一戶，一層樓只有一家住戶，但過(guò)道、門廳等面積的利用率不會(huì)太高，門廳的面積較大，如果想要改造的話，頂多也就作為休閑區(qū)，畢竟重要的東西沒(méi)有人會(huì)放在門外的。
• 不知道大家有沒(méi)有刷到過(guò)“女子在樓道向鄰居門把手涂唾沫”的新聞，如果是一梯一戶，就不會(huì)有類似的心有余悸。因?yàn)榘踩�指�?shù)全面上升，同一個(gè)電梯廳只有你們一戶，幾乎不會(huì)碰到其他鄰居。同一幢同個(gè)單元，搭乘電梯的人數(shù)也會(huì)減少，在電梯接觸到的人機(jī)率也會(huì)下降。
• 電梯在我們?nèi)粘Ｉ�活中的重要作用不言而喻，特別隨著電梯使用年限的增長(zhǎng)，發(fā)生故障率也會(huì)更高一些，如遇電梯故障，需要維修，那么住戶上下樓就會(huì)特別不便。
• 一梯一戶因?yàn)橐粭潣桥挪紤魯?shù)太少，就意味著開(kāi)發(fā)商要排布樓棟非常多，但是受到樓間距和建筑密度的限制，開(kāi)發(fā)商排布的樓棟是十分有限。在這種情況下，一梯一戶就極大的浪費(fèi)土地資源，房?jī)r(jià)最重要的組成部分的就是地價(jià)，如此浪費(fèi)土地資源的房子價(jià)格肯定是遠(yuǎn)超其他布局的房子。
• 梯戶比不高的樓棟，在入住率低的時(shí)候，電梯是夠用的，但是如果都住滿，又遇到上下班的高峰期，那么，電梯等待時(shí)間就會(huì)很長(zhǎng)，再加上如今主流高層20-30左右的層數(shù)，擁擠程度可想而知，時(shí)間就是金錢的現(xiàn)代社會(huì)，沒(méi)幾個(gè)人耗得起。

一梯一戶設(shè)計(jì)，提高了個(gè)人電梯占有率，候梯時(shí)安享靜謐，避免陌生人無(wú)言對(duì)望的尷尬，規(guī)避上下班高峰期無(wú)休止排隊(duì)和擁擠的窘迫，節(jié)約您的寶貴時(shí)間，提高生活時(shí)間規(guī)劃質(zhì)量，出戶入室，自在從容優(yōu)雅。

先恭喜樓主，一梯一戶的房子基本上算是比較有“檔次”的小區(qū)格局了！

我們來(lái)簡(jiǎn)單了解一下一梯一戶；

一梯一戶又稱電梯入戶，就是在每一層樓里，只有一戶人家，配有一部電梯；所以這樣的產(chǎn)品不會(huì)存在很高的樓層，一般不會(huì)超過(guò)二十層，而且每一層樓只有一戶！

言歸正傳那么一梯一戶好處是什么呢？

第一、容積率比較低，舒適度較高！同時(shí)大大的增加了客戶在居住上的私密性；

第二、南北通透，通風(fēng)采光效果絕對(duì)棒！而且一梯一戶還提高了個(gè)人電梯占有率，再也不用為長(zhǎng)時(shí)間等待電梯而發(fā)愁了！

第三、相對(duì)安靜，不會(huì)讓人感覺(jué)特別吵鬧！讓工作了一天的你回到家中，能安心睡個(gè)好覺(jué)，做個(gè)好夢(mèng)；

當(dāng)然事物都是對(duì)立面的，有好處也就必然有壞處！

那么壞處是什么呢！

第一、公攤面積大，這樣一來(lái)就會(huì)增加購(gòu)房成本以及后期高額的物業(yè)費(fèi)；

第二、一梯一戶，假如電梯壞了的話就沒(méi)有備用的了，只能走樓梯；

第三、鄰里之間交流變少了，有時(shí)候碰上點(diǎn)事情也難找到個(gè)幫忙的人；

總得來(lái)說(shuō)，一梯一戶優(yōu)勢(shì)還是比較明顯的！希望有朝一日，大家都能住上一梯一戶的房子??

一梯一戶的情況有兩種。

一種是真的本單元一層樓就一戶，同時(shí)配備一部電梯，一般是高級(jí)豪宅才會(huì)有的情況。

另外一種是一梯一戶概念，就是所謂電梯入戶。實(shí)際是一個(gè)單元兩部電梯，分開(kāi)設(shè)置，每戶專用�；蚴且粋�(gè)單元一部電梯，雙面開(kāi)門，一邊一個(gè)電梯間，也是每戶專用的感覺(jué)。最好再加上刷卡梯控，每戶電梯只能根據(jù)刷卡到達(dá)本戶所在樓層，實(shí)現(xiàn)真正的電梯入戶。

好處是自然的：專屬電梯，直接入戶顯得有檔次；如果加上梯控，將更加安全；入戶電梯間只有本戶專用，可以有空間可以利用，節(jié)省室內(nèi)玄關(guān)的空間；如果真正的兩部電梯，一家一部的話，電梯使用頻率降低，效率提高，不必等時(shí)間長(zhǎng)就可以有電梯使用。

問(wèn)題是，會(huì)增加分?jǐn)偯娣e，因?yàn)闀?huì)有兩個(gè)電梯廳。另外，兩部電梯備用功能受一定影響，如發(fā)生電梯故障，使用起來(lái)會(huì)麻煩些。

一梯一戶的房子一般面積數(shù)都不小，一梯一戶除了價(jià)格高點(diǎn)，公攤大點(diǎn)貌似沒(méi)有別的什么明顯的缺點(diǎn)了，一梯一戶的房子優(yōu)點(diǎn)很多，比如沒(méi)有對(duì)門一層樓里邊只有自己一家，私密性很強(qiáng)，也不用擔(dān)心遇到一個(gè)不靠譜的對(duì)門，省去很多煩惱，另外一梯一戶的房子戶型一般都不錯(cuò)，如果合適的話還是建議購(gòu)買一梯一戶的房子，總體來(lái)說(shuō)一梯一戶的房子挺好的。

一梯一戶又稱電梯入戶，就是在每一層樓里，只有一戶人家，配有一部電梯。一、一梯一戶的優(yōu)點(diǎn)

1、一梯一戶，相當(dāng)于就是取消了以前住宅產(chǎn)品中一層樓有很多戶的意思，顧名思義這樣的產(chǎn)品不會(huì)存在很高的樓層，一般不會(huì)超過(guò)二十層，每一層樓只有一戶，這樣就大大的增加了客戶在居住性上的私密性和舒適性，這樣的房子住起來(lái)你會(huì)感覺(jué)到非常的舒適，就好像是生活在豪宅里一樣，這是一種享受生活的感覺(jué)。

2、南北通透，采光絕佳，一方面，一層就一戶的情況下，不用和其他住戶共享空間，隱私性方面不言而喻，而另一方面一層一梯，對(duì)住戶來(lái)說(shuō)，提高了個(gè)人電梯占有率，再也不用為長(zhǎng)時(shí)間等待電梯而發(fā)愁了。

二、一梯一戶的缺點(diǎn)

1、公攤面積大。電梯僅是公攤的一部分，公攤面積大會(huì)增加購(gòu)房成本。2梯4戶的公攤一定大于1梯4戶，而這會(huì)直接影響購(gòu)房款和物業(yè)費(fèi)。1梯2戶，洋房、小高層為主，多為改善性樓盤，它的公攤比1梯1戶要小。

2、價(jià)格與治安方面，相較于其他，一梯一戶價(jià)格稍高，同時(shí)在治安方面缺少鄰里未必安全，而且一梯損壞就沒(méi)有可替代的，估計(jì)得走樓梯了。

一、一梯一戶又稱電梯入戶，就是在每一層樓里，只有一戶人家，配有一部電梯。

二、一梯一戶，相當(dāng)于就是取消了以前住宅產(chǎn)品中一層樓有很多戶的意思，顧名思義這樣的產(chǎn)品不會(huì)存在很高的樓層一般不會(huì)超過(guò)二十層，每一層樓只有一戶，這樣就大大的增加了客戶在居住性上的私密性和舒適性，這樣的房子住起來(lái)你會(huì)感覺(jué)到非常的優(yōu)雅的感覺(jué)就好像是生活在豪宅里一樣，這是一種感覺(jué)，享受生活的感覺(jué)。

您好，我們是海南環(huán)球屋，希望此次回答對(duì)您有所幫助喲！

一梯一戶的房子其實(shí)有利也有弊。

利：一梯一戶的電梯采用了刷卡上樓功能，使用率低，電梯的損耗率小，安全系數(shù)高。上下班時(shí)等待電梯的時(shí)間短。

弊：一梯一戶的房子自然是沒(méi)有左右鄰居的，公攤面積大會(huì)增加購(gòu)房的成本。而且電梯損壞或維修后，你只能選擇走樓梯。

歡迎各位補(bǔ)充優(yōu)缺點(diǎn)喲！

我目前住的就是一梯一戶，感覺(jué)挺好的，不過(guò)是樓梯房，總共六層，我在4樓。公攤也算小，建筑面積101.套內(nèi)面積86.格局三房?jī)蓮d一廚一衛(wèi)兩陽(yáng)臺(tái)。

一梯一戶，住的安靜，只有上下樓鄰居，沒(méi)有左右鄰居，我很喜歡！