說(shuō)真話、講實(shí)話、不廢話、沒(méi)套話，讓我們今天說(shuō)一點(diǎn)大家都能夠聽(tīng)得懂的人話。

你所謂的樓市收緊，股市暴跌，只因?yàn)槟憧吹降氖潜硐�，�?nèi)心的焦慮蒙蔽了你的雙眼，你已經(jīng)分不清資本市場(chǎng)投資的方向，也就是說(shuō)不管你投資樓市還是股市是不可能賺錢的。

當(dāng)前的樓市：

當(dāng)前的樓市不用過(guò)多的去說(shuō)，其實(shí)從2018年開(kāi)始房地產(chǎn)行業(yè)就開(kāi)始發(fā)生了細(xì)微的變化，2019年房地產(chǎn)銷售出現(xiàn)困難。

2020年受疫情的影響房地產(chǎn)市場(chǎng)整體走弱，雖然相對(duì)而言房?jī)r(jià)每個(gè)月都有遞增，但與同期相比上漲幅度縮減。

最終呈現(xiàn)出的現(xiàn)狀就是有價(jià)無(wú)市，違規(guī)資金流入房地產(chǎn)市場(chǎng)被查，深圳出臺(tái)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的政策。

這都說(shuō)明當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展變得舉步維艱，一旦房地產(chǎn)行業(yè)聯(lián)網(wǎng)，那么每一個(gè)人名下有幾套房子清清楚楚。

正因?yàn)楫?dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)沒(méi)有全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，就說(shuō)明你還有投機(jī)的機(jī)會(huì)，也說(shuō)明房地產(chǎn)投資行為相對(duì)比較濃厚，避免恐慌性拋售。

但事實(shí)上我們可以看到，較大的房地產(chǎn)行業(yè)尤其是以恒大為主打折銷售，去庫(kù)存化盤活現(xiàn)金流。

想必大家很久沒(méi)有聽(tīng)到萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)與潘石屹的消息了，這就說(shuō)明房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)危在旦夕，聰明的投資者已經(jīng)悄然撤退。

當(dāng)前的股市

如果把當(dāng)前的股市形容為暴跌，說(shuō)明投資者已經(jīng)在股市當(dāng)中虧損累累，完全看不清股市的發(fā)展方向。

就目前而言A股市場(chǎng)處于牛市行情初期，每一位參與牛市行情的投資者未來(lái)都有賺大錢的機(jī)會(huì)，只有看不懂行情的人才說(shuō)目前是暴跌。

尤其是最近我們可以看到7月22日上證指數(shù)成分股修訂，創(chuàng)業(yè)板從審批制將改為注冊(cè)制，有望開(kāi)放20%的漲跌幅。

外資悄無(wú)聲息的流入A股市場(chǎng)，這都說(shuō)明當(dāng)前A股市場(chǎng)是全球資金的避風(fēng)港，同時(shí)我們也可以看到巴菲特投資虧損累累，股神的光環(huán)已經(jīng)褪去。

當(dāng)然在A股市場(chǎng)上不管任何時(shí)候80%的散戶投資者依然處于虧損之中，這是因?yàn)?0%的散戶投資者投資的不是股票而是夢(mèng)想，或者是夢(mèng)幻。

就最近股票市場(chǎng)而言我們可以看到大起大落的走勢(shì)之下，大部分投資者將前期的盈利已經(jīng)還給了市場(chǎng)。

而只有不到10%的散戶投資者依然在股市中賺錢，尤其是最近我們可以看到游資的投資越來(lái)越活躍，大部分席位已經(jīng)開(kāi)始聯(lián)動(dòng)。

綜合來(lái)看：當(dāng)前選擇退出房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資，全力以赴的進(jìn)入股市的投資是最正確的選擇，畢竟股市處于牛市的初期，而房地產(chǎn)行業(yè)處于衰退的周期。

目前看做房地產(chǎn)的只有跟房地產(chǎn)行業(yè)有關(guān)的底層工作人員，因?yàn)檫B房地產(chǎn)行業(yè)的專家都認(rèn)為房地產(chǎn)將迎來(lái)新一輪的調(diào)整。

要我看的話，股市比現(xiàn)在的樓市更有投資價(jià)值。

分析原因：1、從本人親歷的樓市上漲是從2003年開(kāi)始的，當(dāng)時(shí)本人所在縣級(jí)市均價(jià)1000元一平米，到2013年漲到4000元一平米，十年上漲3倍。中間三年左右比較平穩(wěn)，20017年下半年又開(kāi)始上漲，到2019年上漲到6500元一平米。現(xiàn)在基本上維持在這水平，或者7000元每平米均價(jià)。17年中上漲6倍左右，已經(jīng)高出居民收入增長(zhǎng)水平50%以上了（17年前本地居民收入水平與房?jī)r(jià)接近）。從居民收入增長(zhǎng)情況看，樓市已經(jīng)透支居民財(cái)富收入了，再漲難以持續(xù)了。

2、中央早已看到了房?jī)r(jià)過(guò)高所蘊(yùn)藏的金融風(fēng)險(xiǎn)，提出“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”。在這種定位之下，二年多來(lái)中央和地方都出臺(tái)了很多調(diào)控房地產(chǎn)措施。除北上廣深等少數(shù)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)一線城市外，房?jī)r(jià)已經(jīng)趨于穩(wěn)定。今年新冠疫情爆發(fā)后，對(duì)經(jīng)濟(jì)沖擊較大，個(gè)別中小城市想靠房?jī)r(jià)上漲帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)。但剛出臺(tái)松綁政策就被叫停，說(shuō)明中央決心十分堅(jiān)定，再指望房?jī)r(jià)象三年前一樣大漲基本是不切實(shí)際的。

綜上所述，房地產(chǎn)已經(jīng)不具備好的升值價(jià)值了。那么股市呢？我認(rèn)為比較房?jī)r(jià)上升空間大的多。

理由如下：

1、中國(guó)股市2015年創(chuàng)下5178點(diǎn)后，已經(jīng)調(diào)整5年有余，最低跌到2449后，已跌去一半以上。再拉長(zhǎng)到2000年，上證就已經(jīng)收在2073點(diǎn)，歷時(shí)20年，竟然上漲60%不到。這恐怕是全球股市表現(xiàn)最差的了。

2、再看2000年中國(guó)經(jīng)濟(jì)總量10.3萬(wàn)億人民幣，2019年99.09萬(wàn)億，增長(zhǎng)近900%，股指才上漲約60%，嚴(yán)重落后于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度。

3、上證指數(shù)在技術(shù)上已經(jīng)構(gòu)造了一個(gè)18個(gè)月大雙底，本月為突破去年高點(diǎn)3288的回踩，這兩天雖略有跌破，但需3天才能確認(rèn)有效性。我認(rèn)為空間上基本回調(diào)到位，但可能需要時(shí)間消化，接下來(lái)橫向振蕩為主，假以時(shí)日，必定再拾升勢(shì)。

所以，別看這周個(gè)股和股指都?xì)⒌鴧柡Γ�部分人白辛苦了幾個(gè)月。但仍然屬于良性回撤，而非見(jiàn)頂信號(hào)。上證年內(nèi)上破4000甚至4500點(diǎn)目標(biāo)不變，不妙試目以待。

樓市基本不要想了，已經(jīng)沒(méi)有什么投機(jī)的價(jià)值了。股市雖然下跌，但是目前來(lái)看，并不是一個(gè)連貫性的下跌。只是上漲行情中的一個(gè)回調(diào)，所以從長(zhǎng)期來(lái)看的話。股市的行情是沒(méi)有結(jié)束的，個(gè)人建議是可以繼續(xù)關(guān)注的。

當(dāng)然了，在行情沒(méi)有大幅上去之前，可以小倉(cāng)位去參與。如果市場(chǎng)真的走熊，可以配置債券。

大多數(shù)普通投資者沒(méi)有信息優(yōu)勢(shì)、沒(méi)有資金優(yōu)勢(shì)、沒(méi)有專業(yè)優(yōu)勢(shì)、沒(méi)有心理優(yōu)勢(shì)，在未來(lái)三年全球經(jīng)濟(jì)大蕭條的基本面背景下，唯有捂緊錢袋子，才是避免被收割的方法。

如果單從理財(cái)?shù)慕嵌戎v，投資樓市已經(jīng)不合適了，這是早就強(qiáng)調(diào)過(guò)很多次的事情，疫情縮短了樓市未來(lái)十年的投資周期。

再來(lái)看股市，指數(shù)雖然跌到3200點(diǎn)，但3000點(diǎn)以下入場(chǎng)的選手，依然有不錯(cuò)的收益率，這一次短線暴跌，又給出了入場(chǎng)機(jī)會(huì)，不過(guò)當(dāng)前還是要謹(jǐn)慎，3100和3160兩個(gè)缺口不補(bǔ)，股指很難順利抬高，本月內(nèi)可能還是會(huì)去補(bǔ)缺。

至于其它投資機(jī)會(huì)，近期基金投資火熱，后續(xù)降溫后還是有投資機(jī)會(huì)，其它項(xiàng)目暫時(shí)不用考慮。

如果對(duì)房產(chǎn)，股市，基金都不感興趣，那就握緊現(xiàn)金，等待后續(xù)更好的投資機(jī)會(huì)出現(xiàn)，未來(lái)兩年，這樣的機(jī)會(huì)還會(huì)有很多。

上山開(kāi)荒種糧

哪有那么夸張，樓市我不太懂，股市我多多少少還是了解一點(diǎn)皮毛。

什么叫股市暴跌？中國(guó)的股市什么時(shí)候不是漲漲跌跌？如果股市可以只漲不跌，那么中國(guó)還有窮人么？玉帶王冠必受其中，風(fēng)險(xiǎn)與利益都是成 正比的，現(xiàn)在的股市只不過(guò)降了兩天，股市哪里有只漲不跌的，從來(lái)都沒(méi)有過(guò)，就連2014年的牛市過(guò)去后，他也是馬上就迎來(lái)2015的暴跌？

但是有多少企業(yè)破產(chǎn)，瀕臨死亡？難道造成了巨大損失，國(guó)家還不知道要控制股市么？最近一陣的股市是不是太熱了，肯定要降降溫的么，必然要調(diào)整一下，慢牛也是要慢慢來(lái)的。你這個(gè)心態(tài)有些不好，如果你真的像提出這個(gè)問(wèn)題的狀態(tài)，那么你真的很難賺錢，因?yàn)槟慵绷恕?/p>

要穩(wěn)下來(lái)，我對(duì)你的建議是冷靜下來(lái)，不要慌，大不了就轉(zhuǎn)長(zhǎng)線么？對(duì)你的建議就四個(gè)字（多看少動(dòng)），頻繁的操作，錢都花在手續(xù)費(fèi)上了，你肯定賺不了錢，而且會(huì)低位損失。

玩股票，心態(tài)不好，那就只有被割韭菜的分，也不要想著抄底滿倉(cāng)干，我覺(jué)得還不到抄底的時(shí)候，由你進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候，現(xiàn)在肯定還沒(méi)有調(diào)整完畢呢，多看看，看一些新聞，在新聞里真的可以看到那些股票好，慢慢品，不要急！

涼拌。

創(chuàng)業(yè)！

放家里最好