13年買的房子，現在月供2100元！看著覺得很輕松，但是，眼光短淺卻留下了很大的弊端！天下沒有后悔藥，如果有那就值三百萬！

12年老公(當時單身一枚)準備在上海買房子，當時在奉賢那邊看了很多，9000左右，正好碰到那邊有一個安徽老鄉(xiāng)準備賣房子，老鄉(xiāng)的房子是他兒子買給他養(yǎng)老用的，但是老鄉(xiāng)住不習慣城市，覺得還是老家的農村好，所以著急出手！那個老鄉(xiāng)人很好，說賣給家鄉(xiāng)人可以給便宜點！價格啥的都談的差不多了，結果老公那時候還沒有結婚，不符合上海的政策！中介當時說，辦個假結婚，當時很多人都是這樣做的！家里準備讓老公和自己的表妹假結婚，女方以及女方男友都同意了��！可是，老公覺得這樣對女方名譽不好！好吧，老古董一枚！結果買房的事情就暫時告一段落了！買房的時候就聽說那邊要建地鐵，結果現在地鐵通了，房價40000＋。

13年，單身狗老公在合肥買了兩室一廳的房子，覺得一家三口夠住了！他把首付剩下的錢投資了股票，結果虧的褲子都沒有了！15年老大出生，18年老二出生！兩室一廳，現在真心不夠住！

合肥房子現價150萬，上海如果那套房子價格400多萬，這樣一算，可不是三百萬的差距！關鍵是，現在老公的工作在上海很穩(wěn)定，要是回合肥，工資腰斬的不是一點點！可是上�，F在的房價真心的貴，再也買不起了！現在進退兩難！

;m

位置合肥，我就很苦逼了，真的，14年畢業(yè)，15年年底時，我租房子的小區(qū)的旁邊有一個新小區(qū)開盤，當時我都問了價格了，是8400一個平方，當時一方面因為完全想象不到房價會猛漲，第二是因為年底就要回去結婚了，所以，沒有就買房這事一直追下去。等年底結完婚回合肥時，房價就猛漲了，于是，我意識到房價可能會普遍上漲，立馬湊了一點首付在老家市區(qū)買了一套房子！

當時買老家房子時，總價款56萬，首付20萬，貸款25年，第一個月還3000多，大概還了一年吧，年底的時候，一次性還了20萬，從那之后，就一直一個月1000的貸款了！

說實話，這個貸款額，對我來說，毫無壓力。但還是心有不甘啊，畢竟一直都在合肥工作，也將長期在合肥工作，所以，我每個月在合肥這邊的房租還要2000，基本就相當于每個月為了房子，要投入3000的成本！

另外，老家市區(qū)的房子，畢竟是在四五線小城市，雖然價格也漲了不少，但要真出手，還不太好出手！不過，我暫時也不打算出手，畢竟以后回老家的可能性還是很大的。我們這代人，又是獨子，兩頭四個老人，過了十幾二十年，都需要子女照顧。誰有那個能力把四個老人都弄到城市里來，所以說，我們這代人，身子歸根到底還是脫離不掉老家！

關于這個話題，我想我是有發(fā)言權的！

本人也是90年的，19年初買的房子，因為從上學開始一直在本省的省會城市待著，早幾年的時候一直想買但是由于種種原因沒有買，16年 17年房子房價大漲，當時就后悔的不行。

19年過了年就在省會城市的三環(huán)外買了一套95平的剛需小三房，因為是剛需，所以沒有考慮位置，在四環(huán)的地方買了萬科的盤，想著是剛需又是大開發(fā)商的盤，買房前后一個星期搞定，交完兩萬的定金，給了一個禮拜的時間湊首付，我也是從農村出來的，上學這么多年下來家里也沒有什么積蓄，媳婦兒問娘家拿了十萬，自己這邊湊了十五萬，又借了十幾萬，總共下來湊了四十把首付交了，交完首付的那一刻是沒有什么感覺的，去銀行辦了按揭簽完貸款看見貸款合同上數字的時候，整個人腦子一片空白，選擇的是等額本息三十年，貸款和利息下來總額快到二百，自己跑到路邊抽了一根煙。

交完首付自己手里已經沒有什么閑錢了，就告訴貸款中介能不能壓著晚一個月到兩個月再放款，萬萬沒想到，簽完貸款之后不到半個月，銀行貸款就下來了，第二個月就要還款了，由于年前有事從公司請假了，所以當月就沒有工資，老婆也剛換的工作，房貸馬上要還這可愁到我了，首月的房貸總額是要算上從貸款下來得那幾天的利息，導致首月的房貸多還了小千把塊錢，房貸5400加上多出來的，首月要還了六千多，幸好某寶的借唄給了我五萬的額度，就暫時從上面借了一部分，還完房貸還要交房租，感覺壓力一下子就上來了，第一次感覺到有如此大的壓力！晚上躺在出租房的床上怎么也睡不著，喜憂參半，喜的是在外邊待了這么多年終于要有自己的落腳地了，憂的是身上背著巨大的債務。我每個月固定工資八千，加上偶爾的績效差不多平均八千五左右，媳婦也六七千，總共下來每個月到手也就一萬二左右吧，現在刨除房貸5400 房租1500 倆人生活費也得有1500左右，加上其他的1000左右的開支，不排除還有一些其他的外在因素的支出，剩下來的每月可能在2000左右，想想都覺得亞歷山大，沒有房子的話我們可以過的很舒服，但是中國人的傳統(tǒng)觀念里是得有個家，所以只能是繼續(xù)努力了！

所以本人總結出幾點：

1 剛需買房要趁早，別指望著說房價大跌的時候抄底，買不起房的永遠買不起，能買的起的房價再貴也會買。不能買大就買小，后期有能力的話再換改善型住房。不能買市區(qū)的房子，可以選擇稍偏一點的。

2 個人感覺房價不會跌，只能是小范圍的波動，特別是二三線城市，漲的幾率還是會大一些，國家一直是管控房價 強調的是穩(wěn)房價 抑制房價上漲過快，所以也不要指望房價過山車的下跌。

3 貸款一定是走正規(guī)銀行，能走公積金貸款最好，超出的部分可以組合貸走商業(yè)銀行，還款壓力不大的情況下可以選擇等額本金，前還款壓力大一點，后期較輕松，相對等額本息總利息會少一些。如果前期還款能力不夠就選擇等額本息，每期還款金額一樣，但是總利息會多一些。

4 有閑錢可以選擇提前還款，有些銀行規(guī)定的是必須還款一年之后才可以提前大額還款，有些則需要兩年三年，各個銀行規(guī)定不同。假如說有閑錢的時候又有好的投資，而你的投資收益又大于銀行的貸款利率，那就沒必要提前還款可以選擇投資收益。

以上觀點只是本人自己觀點，如有錯誤的請勿計較。

說起房貸唉都是淚啊，和老公都沒有什么文化做的都是苦力活。我們兩個來浙江打工也有好幾年了，他下工地我飯店服務員，倆人都沒有社保。去年為了孩子上學在老家買了一套房子，首付付了三成，貸款20年，等額本金每月還款將近4000塊。可現在為了生活每天都在堅持著，老公也不敢休，六月天那么熱老公連一瓶水都不舍得買，天天從家里帶頭天晚上燒好的開水，他和我說喝白開水解渴，我知道他為了我們娘幾個受了多少苦。

看到問題，我來分享一下我的住房狀態(tài)。

我是14年畢業(yè)在濟南市事業(yè)單位上班，期間和同事租房。15年覺得該結婚了，心想沒房子不硬氣，就在16年2月份在濟南市歷城區(qū)買了一套緊湊三居室，單價約8100多，首付可以百分之二十。加上綁定的地下室，我總房款在91萬多點。我首付19萬多，貸款71萬多，30年，每個月3579，固定的。

16年順利結婚，18年添孩子。過的也是緊緊巴巴，有時還需要父母的支持。

不管咋說，立足濟南了吧。仍需大大的努力！

大家都在分享房貸狀態(tài)，我也來分享下自己的。

我是在蘇州工作，女朋友也是蘇州的，所以在蘇州買的房，大家也都知道，蘇州房價從15年底開始瘋狂上漲，真心傷不起。

去年10月份左右，一開始是看的是新區(qū)金科天籟城，去看了小區(qū)綠化什么很好，周圍環(huán)境也算幽靜，離工作的地方不算遠，可以乘坐公交。看中一套房子80左右毛坯但不滿兩年，稅費10萬左右，一開始找中介跟房東談，想讓房東出一半，中介說可以的之前一個客戶想讓房東全拿，房東只肯出一半。我那會以為穩(wěn)了，興沖沖的準備好首付，結果房東又不干了，說最近會漲，賣不劃算又不買了。也確實兩個月后那邊漲到18000多，房東又能多賺30多萬……

后來我跑到度假區(qū)買的，85平，接近17000一平，銀行商貸首套房利率上漲25％。貸款97萬，30年，現在一個月要還5900元，首月還7800元。關鍵中間農行貸款還沒通過，后來貸的中行，哎！現在這世道，差點連當房奴的資格都沒有。

五線小城市，基層事業(yè)編，最初月工資2400，現在工資4500，2013年買房子，一平米1670元，125平米，貸款14萬7，期限10年，目前已經還了7萬多，公積金還有6萬多，2013年結婚，結婚后老婆沒上班，2014年生孩子，2016年買車，貸款5萬，月供1900，拿著4000塊錢工資，每個月還貸款3500，還要養(yǎng)家，我都不知道我是怎么過來的，現在和老婆工資加一起，一個月9000，卻感覺沒錢用，還不如以前日子好過！

房貸，目前對我來說，就是一種壓力，也是一種動力！

2018年春節(jié)前幾天，和老婆二人一起定的房子，年后付了五十萬的首付！

說來慚愧，五十萬首付款，其中有十二萬是親戚朋友那里借的！

首付款是我在部隊付出十二年的青春換來的，以及老婆這幾年努力工作積攢下來的，都是辛苦錢！

貸款79萬，本來和銀行簽合同的時候，一開始定的是三十年等額本金！

有次去銀行送材料的時候，老婆特意讓我到銀行把還款的合同期限改了，銀行也同意了，直接變二十年等額本金了！

二十年等額本金，每月壓力實在太大了！但又想到多付出那么多的銀行利息，咬咬牙，想辦法克服困難！

每個月還款近七千元，確實挺多的，好在老婆那邊工作收入還可以！

至于我，兩個月的工作不吃不喝一毛不花，都不夠還房貸的！

有房貸有壓力，自從有了房貸，我的生活習慣改變了太多了！

說出來可能大家不信，我十幾年的煙癮，居然戒掉了！

我也挺佩服自己的，為了節(jié)省生活開支，我真的戒煙了！

自己轉業(yè)后安置的單位，沒有食堂沒有宿舍，自己在縣城租房子住，每周回家，都會從老家?guī)Р诉^來，確實省下很多生活費！

平時不會亂花錢了，不該花的堅決不花！能省就省點，為了房貸，為你以后的美好生活，現在的一切辛苦，都是值得的！

翻頭條問答，看到了這個問題，有點有感而發(fā)！

本人真實原文原創(chuàng)，隨便寫了點心里話，希望我的回答，對題主、對大家能有所幫助！

本人30-廣西工業(yè)城市柳州一套新房子，84平，首付25萬，貸款30萬15年還清，已經還了5年了，月供2500.結婚，有一小孩。車貸1500�，F在老婆帶孩子，經濟來源注意靠我，老人家也身體不好。壓力山大，三線城市工資就是低月入5000左右。外債3萬。小孩明年幼兒園�？吹揭淮蠖褦底�。有點扛不住了。

初步計劃是1明年還清車貸 2老婆出來上班，父母帶孩子。

坐標廣州，2011年，為了入戶口，買了一套43平的小房，貸款37萬，公積金貸款20年，月供2300元，出租1500元，當時無壓力。

2015年，孩子大了，準備上學了，當時貸款還清就算首套，就還了首套房貸，去郊區(qū)買了一套大點的，貸款139萬，貸款88折。當時收入還行，就欠考慮，還款方式選了二十年等額本金。每個月還10700元。現在還了快5年，月還9700元， 小房的房租目前2300元，抵消后還要還7400元左右。如果當初選30年等額本息，月還款7000左右，除了房租，月還5000左右，壓力稍小點。

有房貸收入跟不上，確實是很痛苦的事情。曾經短暫實現的菜場自由和水果自由，現在都不自由了。

平時也不亂花錢了，商場好久沒有去過了。平時要買東西，都是上拼多多看看，9.9包郵的，用著也還不錯。

唯一安慰的事情是，雖然是郊區(qū)房，小區(qū)的小學雖然才辦學5年，硬是被老師和孩子們努力地辦成了學區(qū)房，公立中成全區(qū)第一了。作為家長，挺欣慰的，也挺有壓力，生怕孩子不努力就落后了。