一二線大城市房?jī)r(jià)還會(huì)上漲的。

不說什么其他的經(jīng)濟(jì)，人口，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，土地供應(yīng)等等問題了。

就說一個(gè)事情，如果你現(xiàn)在有一百萬或者五百萬，你會(huì)把錢怎么用呢？

我想，絕大部分的人還是會(huì)選擇買房子的。

不可能會(huì)存在銀行的。

還能干什么呢？

買股票嗎？

說實(shí)話，股票市場(chǎng)就是一片韭菜地，可能是我接觸炒股票的人不多，我身邊賣房子炒股票的人，最后房子沒了，錢也沒了，我身邊確實(shí)沒有炒股票賺到多少錢的。

恰恰相反，我身邊賺到錢的人，都是買房子的人。

說的直白點(diǎn)，就是老百姓存到錢了，除了買房子，還真不知道可以放在哪里可以增值保值。

我身邊的人，基本上都是這種情況，只要存到錢，只要足夠買房子的房子錢，不管是全款還是首付，最后基本上都會(huì)選擇買房子。

一邊等房?jī)r(jià)上漲，實(shí)現(xiàn)財(cái)富增長(zhǎng)，一邊可以出租收租金。

當(dāng)然了，小城市的房?jī)r(jià)肯定是不行的，主要還小城市沒人了。

所以說，未來十年內(nèi)，一二線城市的房?jī)r(jià)還會(huì)上漲，小城市的房?jī)r(jià)會(huì)下跌的。

我來說二句，僅供參考:

結(jié)論:

未來10年中國(guó)房產(chǎn)整體依然處于漲勢(shì)。

理由:

要說未來城市房子價(jià)格趨勢(shì)，必須了解中國(guó)未來農(nóng)業(yè)改革之路。

目前中國(guó)有農(nóng)民將近7億，基本上一個(gè)人才能分到幾分地，加上農(nóng)業(yè)是民生基礎(chǔ)，靠這點(diǎn)地農(nóng)民很難富裕，要實(shí)現(xiàn)機(jī)械化，規(guī)模化生產(chǎn)更是不可能，那么怎么辦？

國(guó)外經(jīng)驗(yàn)我們可以借鑒，歐美都是農(nóng)民少，一家就有相當(dāng)于我們一個(gè)村子的地，他們開著拖拉機(jī)收割，農(nóng)民地多，也有小工業(yè)，也有農(nóng)業(yè)貿(mào)易，釀酒等，農(nóng)業(yè)成了商業(yè)，服務(wù)業(yè)，工業(yè)的綜合體，未來中國(guó)要想實(shí)現(xiàn)這種模式，目前的7億農(nóng)民有5億多需要進(jìn)入城市，農(nóng)民只需要1.8億右左，這樣一家有50畝地到100畝地，可以規(guī)模化生產(chǎn)，也可以聯(lián)合成立農(nóng)業(yè)股份有限公司，最后中國(guó)人口分布是城市12億，農(nóng)村2億，而且這2億農(nóng)民城市里也有住所。這個(gè)過程大致需要10到25年，那么你們城市里的房子未來會(huì)如蔥嗎？

國(guó)家說了房子是用來住的，可是12億人口繁衍生存住在城市，就有很大的房產(chǎn)需求，未來10年房子的商品價(jià)值依然存在，而且10年后依然處于漲勢(shì)，20年后才會(huì)趨于穩(wěn)定，除非人類發(fā)生大的災(zāi)難，人口急劇減少，房地產(chǎn)很可能降價(jià)，不然人總要生活，總要有住所，未來一家一套房子是不能滿足人們需求的，可能一家有三套，甚至四套房產(chǎn)，北京住住，上海住住，廣州住住，西安住住，人們對(duì)房子的需求未來依然旺盛。

房子已經(jīng)飽和。不能再盲目建房。政府應(yīng)停止再建房子�，F(xiàn)有住房可以容納17億家庭（包括農(nóng)民住房和別墅）。房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)已經(jīng)進(jìn)入下降通道。中國(guó)城鎮(zhèn)化建設(shè)已經(jīng)過頭必須叫停。政府應(yīng)嚴(yán)厲打擊炒房犯罪行為，堅(jiān)決貫徹執(zhí)行中央領(lǐng)導(dǎo)意見，房子是用來住的。

這個(gè)問題有點(diǎn)復(fù)雜，國(guó)內(nèi)的投資渠道太窄了。導(dǎo)致資金都往房地產(chǎn)里面跑。從國(guó)家層面，當(dāng)然知道長(zhǎng)期依靠房地產(chǎn)是不健康的。房?jī)r(jià)太高，擠壓消費(fèi)，對(duì)實(shí)體業(yè)的打擊也非常大。從國(guó)家層面上來說是想要拜托房地產(chǎn)的綁架的。從這幾年來，房地產(chǎn)行業(yè)一直被嚴(yán)控就看得出來。但是，最后能不能成功遏制房?jī)r(jià)，這是兩碼事。就像前陣子深圳房?jī)r(jià)又突然暴漲了一波，這個(gè)事情說不準(zhǔn)的。房地產(chǎn)和基建作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的支柱之一，如果想要徹底放棄，必須內(nèi)需搞起來，消費(fèi)能夠起到經(jīng)濟(jì)的主要作用的情況下。才能夠讓房地產(chǎn)行業(yè)告別暴漲的時(shí)代，成為一個(gè)正常的商品。這其中還包括開放更多投資渠道，例如健全股票市場(chǎng)等等。這是一個(gè)系統(tǒng)性的過程，在未來很有可能實(shí)現(xiàn)。但是現(xiàn)在房地產(chǎn)可能暫時(shí)不會(huì)輕易的落幕，要知道他是目前國(guó)內(nèi)民眾唯一靠譜的投資渠道，除了居住，更多人是用來投資。我的預(yù)期是，十年后理想的情況下，房地產(chǎn)將會(huì)告別暴漲時(shí)代。

雷聲大也要撒點(diǎn)雨吧，十年不得銷售，再看效果。

有錢可以任性，普通人必須留有余糧。正值多事之秋，任何投資都不可取。國(guó)家政策落實(shí)了房住不炒，以前可能大家都不當(dāng)回事，現(xiàn)在中央直接約談各省市主要領(lǐng)導(dǎo)，要求嚴(yán)格控制房?jī)r(jià)上漲，深圳漲價(jià)之后，南京跟著漲價(jià)，然后被約談之后，又相繼發(fā)布調(diào)控限制政策，中央的決心之大顯而易見。只是各地政府土地財(cái)政已經(jīng)失控了，中央才會(huì)再次叫停，未來三五年內(nèi)，主要一二線城市房?jī)r(jià)必然不會(huì)上漲，現(xiàn)在高價(jià)買房，以后套現(xiàn)就更難了。

首先，房子的功能是居住，但是房子也有商品屬性，隨著供求關(guān)系、土地價(jià)格、收入上漲、人們對(duì)居住條件的要求等等會(huì)有漲跌，要對(duì)影響房?jī)r(jià)的每一項(xiàng)因素展開來說，三天三夜說不完。

國(guó)家提房子是用來住的，已經(jīng)多次了。主要原因是都加杠桿買房，必然影響消費(fèi)和拉動(dòng)內(nèi)需，不能刺激生產(chǎn)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)。但是房?jī)r(jià)也不能大跌，大跌人們的資產(chǎn)縮水，與房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)如水泥、鋼鐵、玻璃、工程機(jī)械、電梯等等都會(huì)蕭條，失業(yè)上升，土地價(jià)格下降，國(guó)家財(cái)政收入減少等等。

但是房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)上漲呢？告訴你，實(shí)際上不會(huì)。原因1、根據(jù)專家統(tǒng)計(jì)我國(guó)人均居住面積已經(jīng)滿足居住需求。但是很多人都不相信，因?yàn)楹芏嗳硕季幼【o張，看著高高在上的房?jī)r(jià)，自己微薄的工資，內(nèi)心充滿頹廢、不平、懷疑。實(shí)際上房子同錢一樣，有的太有，少的太少。再加上炒房的空置和開發(fā)商的唔盤，不信你到三環(huán)與繞城之間看看。2、炒房的必輸。我一朋友溫江十年前買房5000每平，現(xiàn)在當(dāng)?shù)匾蝗f每平，但是他的房掛8000沒人問，因?yàn)榉孔佑衅涫褂媚晗�，磚會(huì)風(fēng)化，砼會(huì)碳化，外觀會(huì)陳舊，不信你買來放十年看看。資金做正常投資13年翻一番，加上十年物管費(fèi)，不算來回跑、交易稅費(fèi)，中介傭金，白干。

這次國(guó)家再提房子是用來住的，但是也提出穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)地價(jià)，已經(jīng)闡明了政策導(dǎo)向。所以，建議剛需可以量身買，切不可炒房，因?yàn)榉績(jī)r(jià)還與人民幣匯率，外資等有關(guān)。

房子回歸居住屬性

漲

我分析房子確實(shí)是用來住的，用來養(yǎng)雞養(yǎng)鴨確實(shí)不合適，當(dāng)倉庫也不方便樓上樣下的很麻煩