個(gè)人意見我會(huì)選中間套戶型！

為什么會(huì)選中間套呢？可以來(lái)分析下優(yōu)缺點(diǎn)。

優(yōu)點(diǎn)：1、圖一戶型更方正，且動(dòng)靜分離，功能分區(qū)更合理，活動(dòng)區(qū)域和休息區(qū)互不干擾。圖二戶型不方正，動(dòng)靜分區(qū)稍顯雜亂，相對(duì)圖一來(lái)講沒有那么合理。

2、圖一戶型陽(yáng)臺(tái)更大，且連通臥室陽(yáng)臺(tái)，舒適度更高。圖二戶型只有客廳一個(gè)小陽(yáng)臺(tái)，開間也較小。日常居住，再放入洗衣機(jī)，空間會(huì)更加局促。

3、圖一戶型三開間朝南，圖二兩開間朝南。很明顯圖一戶型可以享受到更充足的光線和陽(yáng)光，從居家角度，肯定也是圖一戶型更好。

缺點(diǎn)：1、圖一戶型南北不通透，圖二南北通透。這是圖一戶型的最大缺點(diǎn)，但是好在北面是連廊，雖然采光和隱私都有所影響，但對(duì)空氣流通會(huì)有一定改善。圖二南北通透則是它最大的優(yōu)點(diǎn)。

2、圖一戶型只有一個(gè)衛(wèi)生間，圖二戶型有兩個(gè)。現(xiàn)在社會(huì)，人們的居住需求都比較高，很多購(gòu)房群體，都會(huì)要求兩個(gè)衛(wèi)生間，特別是家里人口的家庭。當(dāng)然也有少部分人對(duì)這個(gè)要求并不是很大。具體還是要以每個(gè)人的家庭情況而定。

總結(jié)：可能很少會(huì)有人在邊套和中間套之間選擇中間套戶型的，但這兩者相比，個(gè)人認(rèn)為圖一戶型的很多優(yōu)點(diǎn)對(duì)于日后居家來(lái)講，是更舒適的。當(dāng)然如果對(duì)通透性要求更高的人來(lái)說(shuō)，毋庸置疑就選圖二戶型。比較建議多去分析彼此的優(yōu)劣勢(shì)，看自身更側(cè)重于哪幾方面，然后去做選擇！

以上屬個(gè)人分析和建議，僅供參考。

如今人們的生活水平越來(lái)越高，大家對(duì)于房子的需求也是不斷增加，就這樣，買房成了當(dāng)今時(shí)代最熱門的話題之一。

而說(shuō)到買房，除了房?jī)r(jià)，地理位置外，大家最關(guān)心的估計(jì)就是關(guān)于房屋戶型的問題了。

買房到底是選邊戶還是中間戶，估計(jì)有不少朋友會(huì)糾結(jié)于這個(gè)問題。

其實(shí)，我們不妨先弄清楚這兩種戶型各有什么優(yōu)劣勢(shì)，再根據(jù)自己的需求進(jìn)行選擇，這樣或許問題就會(huì)變得簡(jiǎn)單許多。

◆邊戶:

邊戶處在樓層的兩側(cè)，大部分都是全明戶型，房子的前后兩邊都有窗戶或陽(yáng)臺(tái)，采光好，通透性強(qiáng)，房子不會(huì)長(zhǎng)時(shí)間潮濕;另外，邊戶陽(yáng)光照射充足，晾曬衣物方便，冬天還能在陽(yáng)臺(tái)曬太陽(yáng)取暖;相對(duì)安靜，有隱私，個(gè)人空間大。

邊戶墻體易受雨水沖刷的影響，房子較容易出現(xiàn)滲水的質(zhì)量問題;另外，陽(yáng)光的照射在冬季能起到保暖作用，但夏季西曬會(huì)加速西邊戶室溫的上升，使用空調(diào)也格外耗電。另外，陽(yáng)光長(zhǎng)期照射和室溫相對(duì)較高，容易對(duì)室內(nèi)物品造成破壞。

◆中間戶:

由于中間戶的面積小，且相對(duì)于邊戶來(lái)講較不受歡迎，因此其價(jià)格相對(duì)較低，甚至議價(jià)空間很大;同時(shí)，東、西兩面的墻體不受雨水沖刷和太陽(yáng)照射，可以有效避免墻體滲水和墻體脫落等現(xiàn)象，房子較不易受到損害。

中間戶的東、西兩面有墻面隔斷，多數(shù)以南側(cè)采光為主，且窗戶較少，中間戶的采光和通風(fēng)都不如邊戶，特別是冬天，一到下午就非常暗。中間戶低矮的樓層，還容易潮濕，對(duì)家人的健康不利;而且靠近電梯，不但要忍受電梯運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)帶來(lái)的噪音，還會(huì)受邊戶經(jīng)過產(chǎn)生的噪音影響且隱秘性較差。

對(duì)于“中間戶”和“邊戶”的選擇，主要看購(gòu)房者的需求，如果資金充裕，對(duì)房子的采光、空氣流通等要求較高，建議選擇邊戶;如果是剛需族，那建議買“中間戶”，可以選擇樓層較高的，減少房子采光、空氣不流通造成的影響。因?yàn)閯傂枳迨诸^相對(duì)較緊，買房一般用于自住，不考慮轉(zhuǎn)手，而“中間戶”的價(jià)格相對(duì)較低，且可能還有一些優(yōu)惠活動(dòng)或議價(jià)空間，能省點(diǎn)錢用于裝修也是一種不錯(cuò)的選擇。

買房其實(shí)是個(gè)技術(shù)活，要綜合考慮很多因素，除了地段，價(jià)格，最關(guān)心的是房子的舒適度，能否滿足理想的生活需求，如何選擇戶型是重中之重。有些戶型設(shè)計(jì)緊湊，麻雀雖小五臟俱全，而有些戶型114平卻感覺不如104平舒適自在，所以我建議選擇104平中間戶:

◆戶型分析:

104㎡戶型的方正可以說(shuō)是顯而易見，秉持著不浪費(fèi)任何面積的布局理念，整體格局設(shè)計(jì)時(shí)可將各個(gè)房間的“實(shí)用”功能最大化，沒有邊角死角等無(wú)法利用的地方。

客廳的整體空間感，使之顯得大氣敞亮，同時(shí)，南北每一個(gè)空間都帶有窗戶，客廳無(wú)縫連接南向觀景陽(yáng)臺(tái)，既保證了室內(nèi)充沛的采光，又達(dá)到了良好流暢的通風(fēng)效果。

明廚明衛(wèi)設(shè)計(jì)，更容易干燥和清潔，避免病菌的滋生，有效驅(qū)散各種異味，保證日常生活的舒適性。

◆優(yōu)化建議:

客衛(wèi)三式分離設(shè)計(jì)，除了干濕分離區(qū)外，再將洗漱臺(tái)單獨(dú)分離出去（簡(jiǎn)單說(shuō)就是把洗漱臺(tái)挪到衛(wèi)生間外），將普通洗漱和沐浴徹底分開，提高私密性的同時(shí)也保證了衛(wèi)生。

把中廚做的更加的開放，整體打通，通過移門把整個(gè)空間打造成一個(gè)可開可合的狀態(tài)，進(jìn)行開放式組合，減少硬隔斷分隔，改造后廚房與客廳之間的作用具有共享交流，突出重點(diǎn)功能區(qū)，營(yíng)造明亮開闊的公共空間，功能使用、設(shè)計(jì)美學(xué)效果兼具。

廚房需要很多的收納空間，在現(xiàn)有空間滿足無(wú)法滿足收納需求的情況下，可以向廚房正對(duì)的客廳一側(cè)“借空間”，補(bǔ)充廚房的收納功能。

用長(zhǎng)桌的方式來(lái)滿足客廳的功能，可以滿足工作、學(xué)習(xí)、娛樂等活動(dòng)，也可以滿足聚餐的功能。

從常遠(yuǎn)角度出發(fā)，優(yōu)先考慮常住的“主臥”空間的舒適性。原始的臥室A增加衛(wèi)生間與衣帽間，解決儲(chǔ)物問題的同時(shí)極大的方便生活。

將動(dòng)區(qū)的活動(dòng)公共區(qū)域（客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等）與靜區(qū)的休息私密區(qū)域（臥室、書房、主衛(wèi)等）進(jìn)一步分割，保護(hù)互不干擾。優(yōu)化從入戶門進(jìn)客廳、臥室、廚房的三條動(dòng)線不交叉，提升居住舒適度和品質(zhì)。

從設(shè)計(jì)出發(fā)，基本功能需求是第一位，戶型優(yōu)化即在一定條件下，按照人的需求的重要程度和使用頻率，合理規(guī)劃空間和功能，提升住房的居住價(jià)值，貫行“以人為本”的設(shè)計(jì)理念。

兩個(gè)戶型都存在不少問題，但是我個(gè)人應(yīng)該會(huì)選擇端頭戶型

1.圖二南北通透，圖一南北不通，圖二通透性好

2.圖一是連廊中戶，導(dǎo)致北向?qū)χ�連廊，北次臥，廚房，公衛(wèi)的通風(fēng)采光受到極大影響，私密性也不佳

3.圖一入戶無(wú)玄關(guān)，直看客廳，私密性不高

4.圖一只有一個(gè)衛(wèi)生間，不夠方便

接下來(lái)說(shuō)說(shuō)圖二的毛病

1.陽(yáng)臺(tái)只有一個(gè)，又在客廳，曬衣服不美觀

2.入戶無(wú)玄關(guān)，直看走廊（但是比直看客廳好）

3.兩臥室朝北，冬冷夏熱，不宜居

4.動(dòng)靜不分，會(huì)有點(diǎn)吵，門口次臥會(huì)更吵一些

雖然圖二有很多缺點(diǎn)，但是圖一的連廊問題是我非常在意的硬傷，所以，我還是會(huì)選圖二

我是“陳小妹聊房”，非房地產(chǎn)行業(yè)人員，聊拆遷，看戶型，論過戶，買賣房避坑、維權(quán)，地產(chǎn)有關(guān)看這就對(duì)了！