首先我們分析一下兩梯四戶的戶型一般情況下是如何排布的？再去分析邊戶和中間戶的優(yōu)劣勢。

兩梯四戶連廊布局的戶型：

邊戶一般情況下設(shè)計的都是大戶型，中戶以兩居室和小三居為主，如果是一個單元的話，邊戶就是東西樓頭，兩個單元的話除了東西樓頭，還有兩戶非樓頭戶型。

邊戶的優(yōu)勢：

1、戶型方正，布局合理；

2、基本是全明戶型，最重要的是南北通透；

3、使用面積較大，適合三口之家或三代同堂居住，家具相對好擺放。

邊戶的劣勢：

1、唯一能想到的缺點可能就是非樓頭的邊戶部分戶型會有一個是暗衛(wèi)。

連廊中戶的優(yōu)勢：

1、比傳統(tǒng)非連廊中戶做到了相對南北通透，采光也有所改善。

連廊中戶的劣勢：

1、相比邊戶，因為有連廊的存在通透性和采光相對較差；

2、北側(cè)次臥采光較差，一般只有一扇小窗戶；

3、私密性較差，連廊距離中戶北側(cè)房間窗戶較近；

4、連廊一般情況下是開放式的，只有1.1米左右的欄桿和玻璃，無法阻擋雨雪和灰塵；

5、乘坐電梯不方便，如果本側(cè)電梯有故障或叫梯不成功，只能通過連廊去另一側(cè)叫梯。

PS：北方的連廊設(shè)計是從南方舶來的，南方的高層連廊幾乎都是室外開敞式的，但引入北方后，忽略了南北方天氣差異的存在，北方冬季的西北風(fēng)會將風(fēng)雪等吹進(jìn)開敞式連廊甚至中間戶的北側(cè)房屋。高層連廊在市面上的廣泛應(yīng)用，說明了業(yè)主對其優(yōu)點的認(rèn)可。但是后來隨著時間的推移，連廊的諸多弊端也漸漸暴露出來，甚至有的小區(qū)曾經(jīng)因為連廊而進(jìn)行了維權(quán)。

兩梯四戶非連廊布局的戶型：

這種布局的戶型缺點還是顯而易見的，中戶北側(cè)無法采光，不通透，而且影響邊戶采光。目前市面上甚少采用此類設(shè)計方案了，基本都是做成連廊形式了。

總之，想買邊戶還是中戶，還是具體要看題主的個人情況和需求了，如果不差錢，想住的舒適，當(dāng)然是邊戶了。

我來回答這個問題吧！

首先話不多說，直接上結(jié)論，假如是兩梯四戶的話，最佳選擇應(yīng)該是東邊戶＞西邊戶＞中間戶！

不信我們試著來分析一下。

第一，邊戶好于中間戶，這點是公認(rèn)的，這里我們就不探討了。畢竟邊戶一般是全明戶型，無論是采光還是視野都要好很多。而且在結(jié)構(gòu)上多為大戶型，多為南北通透戶，這樣的話空氣對流效果就會好很多。即便沒有做到南北通透，東邊戶也因為可以迎接早晨的第一縷陽光，而備受業(yè)主青睞。反觀西邊戶，西曬嚴(yán)重，夏天會非常熱。不過萬事總有利弊，那就是東戶在價格上在同層樓中，基本屬于最貴的那種。且受風(fēng)勢和雨季的影響，東戶容易滲水。這是它的弊病。

第二，說完了東邊戶來說西邊戶�？梢哉f，兩者在關(guān)于采光、戶型結(jié)構(gòu)等優(yōu)勢上差不多，不同的是有西曬，雖說夏天熱，但是冬天會感到暖洋洋的。而且東戶滲水，兩者就抵消了。不過綜合總比，東戶還是占據(jù)了微弱的優(yōu)勢勝出。

最后來看中間戶。它最大的優(yōu)點就是單價在同樓層中會相對便宜一些。另外，房屋的保溫性能好一些。夾在兩者的中間，左右兩邊很難遭受雨水沖刷。但缺點也是顯而易見的，在采光和視野上也會相對弱一些，比如可能存在暗間等等，且很難做到南北通透等等。

好了，以上就是筆者的回答啦，如果預(yù)算足夠的話，那么不妨選擇邊戶吧，尤其是中戶，如果資金吃緊，那還是中間戶吧，畢竟單價低一點，而且面積都不會太大。不過與其關(guān)心這個，還是想好自己有沒有可以隨便選戶型的資格吧！

如今，市場上的大多數(shù)商業(yè)房屋都采用兩部電梯和四戶家庭的模式。那么，這類房屋的買家應(yīng)該如何選擇中間地帶和前沿地帶呢？

房屋的選擇不是絕對的。這主要取決于個人喜好。兩層三居室房屋和兩戶四居室房屋之間也有許多區(qū)別。對于具有齊平和凸出的陽光面孔的房屋，也有不同的選擇。因此，如果您想選擇一所好房子，則需要進(jìn)行檢查和比較。
如何在兩梯四戶房屋中選擇突出的戶型？首先，這種類型的房屋在照明方面存在明顯差異。因此，應(yīng)根據(jù)照明情況選擇。對于中戶，中間的突出采光是最好的，因為中間凸出的房屋類型不受其自身建筑物內(nèi)部的阻擋，并且從一開始就沒有采光度和太陽表面的照度到最后都很好的。對于喜歡長期照明的購房者來說，這是最合適的選擇。但是，這種中戶不能從北到南都是透明的，并且單元的整體亮度和通風(fēng)性將比旁側(cè)戶型差。

管這里西邊戶中有許多人稱其為“西部干燥”，但還是建議選擇西邊戶。減少日曬影響的成本實際上低于寒冷和溫暖的影響。西邊戶的光要比東方家庭的日光好，并且當(dāng)季節(jié)變化時也更舒適。因此，對于選擇邊境住戶的購房者，西方住戶應(yīng)是首選。

由于采光面是平坦的，采光的差別并不大，許多陽光充足的房屋都設(shè)有北側(cè)走廊，因此如何解決由走廊引起的問題是最重要的。這樣看來，這種住房要比中等家庭更好。邊境和中間商是透明的，并且照明是相同的。然而，中戶市的北側(cè)到處都是走廊，由于走廊的影響，北側(cè)的光線不好，容易泄露隱私。因此，選擇邊緣家庭更為合適。實際上，不同的人有不同的選擇房屋的需求。只要您根據(jù)自己的喜好選擇一所好房子，如果您對別人的話不滿意，那就沒有用了。

選邊戶，現(xiàn)在的兩梯四戶的房子是非常多見的，我弟弟買的房子是選擇中間戶，現(xiàn)在是非常后悔的，買房的時候，我就建議他買邊戶，可是邊戶面積大一點，房子的總價比較高，他是貸款買房的，房子總結(jié)太高了，還款壓力就比較大，所以后來還是選擇了中間戶，并且，是20層的中間戶。

兩梯四戶的房子，都是中間戶吐出來，兩邊的邊戶是凹進(jìn)去的。

中間戶的采光比兩邊，全天的采光都比較好，東邊戶上午采光好，下午采光差，西邊戶是下午采光差，上午采光好，只有中間是全天采光。

但是，我們一定要明白，買房子，不能僅僅考慮采光的問題。還有就是通風(fēng)的問題。

兩梯四戶的房子，中間戶肯定是不通透的，北邊肯定是電梯井。

家里的空氣是基本上不能流通的。

我弟弟家里這樣的，特別是陰雨天的時候，氣壓特別低，不可能是把入戶門打開的，不安全，不打開的話，家里非常氣悶。

秋天的時候，通透的房子家里都涼嗦嗦的，但是 ，不通透的房子，還有一些悶熱。

所以說，邊戶雖然采光比中間戶略差一些，但是，邊戶一般都是通透的戶型，氣流比較暢通。還有就是邊戶的戶型也一般比中間戶好，好戶型的房子實用面積就比較大。

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冷眼首先拋結(jié)論：兩梯四戶戶型，首選戶型應(yīng)該是邊戶戶型。下面聽冷眼詳細(xì)講解：

一、中間戶北面房間不通透，無采光，遠(yuǎn)遠(yuǎn)差與邊戶。

兩梯四戶一般有兩種戶型，一種是節(jié)省公攤面積的點式布局，一種是采光好的連廊式布局，但無論是點式布局、還是連廊布局、南北通透性差、采光不好。

1、點式布局的兩梯四戶、南北不通透，北面全部為暗室。

圖：點式布局的兩梯四戶

點式布局兩梯四戶中間戶南北不通透、無采光，居住舒適度遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于邊戶。點式布局最大的優(yōu)點是節(jié)省公攤面積，但卻造成中間戶南北不通透、北面面對的是封閉的單元電梯間，這意味著整個戶型的北面沒有窗戶，無法通風(fēng)也無法采光。雖然開發(fā)商一般在北面布局廚房、衛(wèi)生間、但對于整個戶型而言，居住舒適度非常差的。

2、連廊布局的兩梯四戶、通透性、采光依然比邊戶差、存在安全隱患、私密性差。

圖：點式布局的兩梯四戶

連廊布局的兩梯四戶相比點式布局的中間戶型而言，通風(fēng)和采光都好了很多，但依然遠(yuǎn)遠(yuǎn)差與邊戶。連廊戶型是妥協(xié)型產(chǎn)品，雖然通過犧牲公攤提升了中間戶的通風(fēng)采光，但相對邊戶的通風(fēng)采光而言，還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足。

首先中間戶主要采光來源的采光天井非常的狹小，北面的窗戶距離連廊非常近，連廊上也有欄桿對陽光進(jìn)行遮擋，因此中間戶北面能得到的采光十分有限，另外一方面戶型北面雖然有窗戶，但由于連廊的阻礙，根本無法進(jìn)行南北空氣對流，快速的更換室內(nèi)空氣，只能對室內(nèi)空間進(jìn)行簡單的過濾，通透效果大大削弱。

連廊為了保證通風(fēng)、采光效果不會進(jìn)行封閉，這就影響中間戶的安全和私密性。戶型北面窗戶為了保證通風(fēng)采光，長年都是打開的，但窗戶外就是公共區(qū)域的連廊，任何人都可以在連廊上行走，這些人可以窗戶輕松知道你在房間的一舉一動，毫無私密性可言。另外由于連廊距離窗戶太近，容易引起小偷窺視，產(chǎn)生安全隱患。

二、中間戶開間短、采光面少于邊戶；進(jìn)深長，陽光穿透性差，通風(fēng)效果不好。

開發(fā)商對戶型定位、樓梯寬度限制導(dǎo)致中間戶開間短與邊戶、進(jìn)深長與邊戶。中間戶存在采光通風(fēng)效果不好的嚴(yán)重缺陷，因此開發(fā)商把中間戶設(shè)計成面積相對較小的剛需戶型，邊戶設(shè)計成大面積的改善戶型；加上一棟樓體寬度是有嚴(yán)格限制的，無法無限加大，因此導(dǎo)致中間戶的開間都小于邊戶，進(jìn)深都大于邊戶。

陽光都是從南面照射而言，一個戶型開間越大，接受陽光的區(qū)域越多，采光效果越好，進(jìn)深越短，戶型就能接受到從各個角度照射的陽光，陽光穿透性越高，通風(fēng)的效果也越好。中間戶進(jìn)深、開間都差與邊戶，這就導(dǎo)致兩邊戶型的實用性、舒適性遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于中間戶型。

三、邊戶可以做更多的朝南房間，舒適性優(yōu)于中間戶。

同一指標(biāo)下，邊戶朝南房間永遠(yuǎn)多于中間戶的朝南房間。戶型的最主要功能空間就是臥室，臥室最重要的衡量指標(biāo)就是是否朝南。依然由于開間的問題，中間戶的朝南房間無法做到邊戶一樣。在同一個房地產(chǎn)項目中，如果指標(biāo)一致的情況下，中間戶型超南房間永遠(yuǎn)小于邊戶的朝南房間。

綜上所述：中間戶無論是采光通風(fēng)、還是開間進(jìn)深、朝南房間的指標(biāo)都遠(yuǎn)遠(yuǎn)差與邊戶，因此舒適性遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如邊戶。購房者如果買房應(yīng)該首選邊戶。

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兩梯四戶的房子邊套會比較好，而且一般說來，邊套要比中間套貴不少。如果你單看邊套的戶型圖，或者單看中間套的戶型圖，可能感覺戶型還不錯。而將戶型放在樓層總平面圖里邊，你就會發(fā)現(xiàn)問題。

結(jié)合上邊的樓層平面圖，你就會發(fā)現(xiàn)中間套戶型，沒有南北通風(fēng)；而且廚房，衛(wèi)生間僅僅靠通風(fēng)井的采光遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，即使白天都需要開燈。兩個中間套的臥室都突出樓層墻面，以獲得更好的采光，但這樣做的缺點是，該戶型的客廳會被臥室遮擋一部分光線。

中間套戶型還有一個缺點是噪音比較大，外邊走動的噪音，上下電梯的噪音。

一般情況下，東邊套的價格要比西邊套的價格高，不過具體還是要看樓層情況。哪邊的戶型，可以臨江、臨湖、臨景觀，那邊就會貴不少。因此，業(yè)主在購房的時候，千萬不要只看一個戶型圖，而要結(jié)合整體的樓層平面來決定，必要時還要實地考察。

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選擇要綜合起來評判，空談沒什么意義。

通常開發(fā)商在設(shè)計時，也會綜合起來，把優(yōu)勢平均一下，不會出現(xiàn)完美無缺和一無是處的房子。

東西邊戶，南北通透雖然是優(yōu)勢，但北側(cè)的陰面面積通常會高于南側(cè)朝陽的面積。多見于菜刀戶型。中間戶型雖然受通道影響，南北通風(fēng)可能差些，但戶型全部朝陽，無暗間兒。所以各有利弊，如何選擇看自己的需要和喜好了。

從民俗習(xí)慣來說，東為上首，西為下。民間的平房，最東側(cè)的北房往往都是家里輩分最長的人居住。在樓房里也延續(xù)了這個習(xí)慣。所以戶型確定以后，基本都是從東往西。最先被買走的都是東側(cè)的居室。

大部分人說邊戶一般說東碼頭或者西碼頭，中間戶和碼頭戶，首選東碼頭或者西碼頭。究竟選東碼頭還是西碼頭，這個要看朝向和樓棟位置。

最關(guān)鍵還是南北通透和采光需要，以及戶型設(shè)計，優(yōu)秀的戶型設(shè)計非常關(guān)鍵。這里面就取決于地理環(huán)境，開發(fā)商水平，設(shè)計院水平。

邊戶最容易滿足房子內(nèi)每個房間都有對外窗戶，自然而然通風(fēng)條件優(yōu)于中間戶，中間戶一般來說只能滿足客廳以及兩個臥室的通風(fēng)，如果三室兩廳或者四室兩廳就不容易滿足了。

邊戶的采光同樣如此，優(yōu)于中間戶。因為太陽照射時間和照射角度問題，以及樓間距，樓層高度，綠化率等因素影響，同樣的樓棟，邊戶相對于中間戶而言，采光條件優(yōu)于中間戶。

樓房價格是按樓層區(qū)別的，所以同樣的價格，理所當(dāng)然選邊戶。

當(dāng)然，如果設(shè)計中有采光井等設(shè)計，邊戶和中間戶就沒什么大的區(qū)別了，優(yōu)秀的設(shè)計基本能保證兩梯四戶中每一戶的采光通風(fēng)效果。

總而言之，綜合考慮戶型設(shè)計，樓層高度，樓層間距，容積率，綠化率等等因素，才能選擇稱心如意的好房子。

房子對大家而言，基本屬于大額投資，大額消費，關(guān)系到一家人的錢袋子，對于我們普通人來說，現(xiàn)在基本需要六個人的錢包才能付得起首付，買得起房。

大家好，我是資深房產(chǎn)專家【張家口房地產(chǎn)觀察】，為您提供專業(yè)房產(chǎn)資訊和深度樓市分析，歡迎關(guān)注。

兩梯四戶的房子，選中間戶還是邊戶呢？其實主要分兩種情況來考慮：一個是樓棟外部的影響，一個是戶型的平面布局情況。具體來看：

一、樓棟外部影響

1.噪音影響

如果樓棟位置為小區(qū)的最邊上，外側(cè)有一條交通主干道，那么如果選擇邊戶的話，可能噪音就比較大，尤其到了晚上，甚至?xí)�影響睡眠休息，那么這種情況，選擇稍微靠里一點的中間戶就要優(yōu)于選擇邊戶。

2.采光影響

如果因為樓棟位置排布的原因，樓棟的正前方或者斜側(cè)方有一棟樓房能明顯遮擋到這棟樓，那么我們就要考慮到底是邊戶還是中間戶受采光影響小一些，選擇遮擋少的位置。

二、戶型平面布局

整個樓棟的戶型平面布局不同，戶型的優(yōu)劣勢也明顯不同，選擇也不同，具體又分為三種情況。

1.傳統(tǒng)兩梯四戶布局

在這種傳統(tǒng)兩梯四戶布局中，邊戶都是南北通透戶型，沒有大的戶型缺點，而中戶南北不通透，北側(cè)沒有采光，不能通風(fēng)，舒適性要差很多，所以這種情況果斷選擇邊戶。

2.帶連廊兩梯四戶布局

由于傳統(tǒng)兩梯四戶的中戶不能采光，所以后來戶型設(shè)計進(jìn)行了進(jìn)化，衍生出了帶連廊的兩梯四戶，即中間兩戶的北側(cè)會有一個連廊通道，這樣設(shè)計的好處了給中間的兩戶增加了北向的采光和通風(fēng)，使中戶形成了一定意義的“南北通透”，但也還是存在一定的硬性缺點，比如采光較暗、私密性有一定影響等等，所以這種情況，如果在戶型面積都可以接受情況下，我們還是要優(yōu)先選擇邊戶，如果邊戶面積過大，不在自己選擇范圍，那么中戶也可以選擇。

3.異型兩梯四戶布局

在市場上，除了以上兩種兩梯四戶布局以外，有時候還會出現(xiàn)異型的兩梯四戶布局，比如蝴蝶形狀的布局，前邊兩個中戶，后邊兩個邊戶，這種情況，邊戶的通透性要優(yōu)于中戶，但是中戶的采光性要優(yōu)于邊戶，兩者相比較，看自己更喜歡通透還是更喜歡采光。

所以兩梯四戶的房子到底是選中戶還是選邊戶，需要根據(jù)具體情況來分析，老百姓買房子不容易，雖然買不到十全十美的房子，但是盡可能選擇一個適合自己的，將來住進(jìn)去不會后悔的房子。

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現(xiàn)在購買房子的時候，兩梯四戶這樣的情況是非常普遍的，很多朋友會糾結(jié)兩梯四戶哪個戶型好？兩梯四戶中間戶和邊戶哪個好？青島裝修網(wǎng)小編今天就帶大家來了解一下詳情。

通常情況下開發(fā)商定價都會是東邊的戶價格貴，中間的戶相對會便宜一些，但只從價格上也不能完全說明兩邊戶貴一些就絕對好，中間戶價格便宜就絕對差，這還要根據(jù)具體的情況來判定。

兩梯四戶哪個戶型好？

1 西邊戶冬天因為存在西曬的緣故會比較的暖和，到下午陽光強(qiáng)烈，曬被子殺菌功能比較好，屋里面比較干燥，而但了夏天室內(nèi)就會比較悶熱。

2 中間戶單價會相對于兩邊比較便宜，因為夾在邊套中間，保溫性能會好，受到雨水沖刷的面積比較小，缺點就是不能夠做到南北通透，影響空氣的流通。

3 東邊戶是太陽升起的方向，早上的陽光比較高，在夏季以東南風(fēng)為主的時候，通風(fēng)效果好會覺得比較涼快，缺點就是如果房屋質(zhì)量建造不好的話，會出現(xiàn)墻面滲水的情況。

我們可以看一下，您發(fā)布的是一個典型的兩梯四戶的格局。

兩梯四的格局由于中戶變?yōu)閮蓱�，所以就限制了中戶的發(fā)展，也導(dǎo)致中戶的采光不同于兩梯三戶，兩梯三戶中中戶最多可以三面采光。而在兩梯四的格局當(dāng)中，中戶至多做到兩面采光。

因此，兩梯四戶的格局中，中戶除去采光較好以外，不通透和戶型格局犧牲南向以外窗戶的面積。所以，部分次臥和廚房等光線極暗。不建議選擇。當(dāng)然，選擇小戶型的還是可以購買中戶的。

兩梯四戶中間戶和邊戶哪個好？

東戶

東戶和兩梯三戶的一樣，早晨陽光較好，中午以后受到中戶的影響就沒什么采光了。所以，對于南方炎熱的地區(qū)來說，東戶不接受下午強(qiáng)光的照射，因此，室內(nèi)相對涼爽一些。

西戶

西戶最為采光最佳的戶型就出現(xiàn)在兩梯四戶的格局中。因為南北通透，采光的同時又兼顧了室內(nèi)的通風(fēng)，所以，是最佳的選擇戶型。

對于冬季氣溫較低的地區(qū)來說。西戶早晨沒有什么采光。但是中午以后，采光開始，陽光的強(qiáng)度也開始提升，自然，室內(nèi)溫度也可以得到提升。

同時西戶適合家里有老人和孩子對采光需求較高的家庭。是很不錯的選擇。

因此，綜合來看，還是西戶的實際用途好一些。當(dāng)然對于兩個單元的樓來說。東單元的西戶和西單元的東戶都是在兩個樓之間。多少都會受到東西兩邊中戶的影響。所以，不建議選擇。要選擇還是選擇邊戶最好。

【結(jié)語】

第一: 我們從這兩幅戶型平面圖可以看出，無論是兩邊還是中間戶型，都各有優(yōu)勢，買房子時還要具體的情況具體分析。

第二: 我們買房時，不要太盲目的相信售樓員的介紹，不要只看看戶型圖就草率的決定，應(yīng)該看一下整個樓層的平面圖，這樣才可以更詳細(xì)的了解。

第三: 如果生活中我們買的是西邊的戶型，如果在你房子的西北方向有高房子，就可以避免西曬的問題，因為夏天的西曬是西偏北的，而到了冬天，太陽又南偏了，西北的房子冬天卻絲毫不影響西戶的日照，這個也算是挑選西戶的一個小竅門。