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貝殼上的房源同一個小區(qū)是有人操控價格的是嗎？
2020-10-04 12:02閱讀(87)
貝殼上的房源同一個小區(qū)是有人操控價格的是嗎？最近在看房，當我跟中介表達對那個房有興趣的時候，這個房馬上就變成很搶手，就是我沒關注它之前都掛了半年了沒賣
剛剛從鏈家離職，這個問題我能回答。貝殼上房源的價格都是按照業(yè)主意思掛的，完全不存在經(jīng)紀人自己調價而業(yè)主不知情的情況，因為業(yè)主在貝殼找房APP上面可以看到自己房子的情況，經(jīng)紀人對房子信息的任何操作業(yè)主都能看見。你說看好的房子漲價有兩種情況：1 你自己造成的，你想想是不是你自己同時找了好幾個經(jīng)紀人，然后讓他們分別找業(yè)主談價，業(yè)主接到電話，哇，這么多人想買我的房子，我房子可太好了漲點價吧，他們誰給的價高我賣誰，業(yè)主永遠不會知道實際想買他房子的只有你一個客戶，就像你不知道造成業(yè)主漲價的就是你自己的操作。2 業(yè)主并不著急賣房，只掛著，然后看市場情況，想著房子賣高點，他房子現(xiàn)在掛200萬，你還想著跟他砍價，但他想房子賣210萬，所以他漲價了，說白了不是誠心賣也不著急賣。你說經(jīng)紀人總是給你透露房子快要被賣了很搶手，我覺得吧，這個大概率是套路，這也很正常，但也有可能是真的。但如果你真看上了房子，房子各方面沒什么問題價格也接受，那就趕緊下手，要是真有別人看上了先下手，那你只能后悔了。總結一下，貝殼鏈家是我覺得最有保障最安全的大中介，但他收費也貴，看你自己能不能接受。
應該是之前沒有多少人看房，最近看房的多了，房主覺得價位可能是低了，就會有所浮動，中介是按照房主意思走的，誰都想掙錢，誰的客戶成交誰就掙錢，而且你也相中了，當然會說你不買別人就買了，人都是有這種心理的，大眾眼光，也許搶到手之后也感覺就是那樣，沖動搶奪那么一瞬間的勝利感
房屋價格都由業(yè)主定價，不存在有人操控價格。業(yè)主定價也是由市場需求以及賣房急迫度來決定價位。
中介逼定的套路，不讓你感覺你不買就沒有了你怎么能快點下手呢
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