我的鄰居有一戶只生一個女兒，女兒出嫁了，房屋被雨水搞壞，也不維修，后經(jīng)村委和城鄉(xiāng)規(guī)劃認定后收回房產(chǎn)證，你可拿證去申報維修或重建。

肯定有用。戰(zhàn)爭和災難過去后一是可以憑房產(chǎn)證證明你對房房所占土地的所有權(quán)，可享受重建利益和自建的權(quán)利；二是可以作為獲得援助補償?shù)淖C明。

房本是有用的，這樣的事情是很難發(fā)生的！

發(fā)生戰(zhàn)爭或大地震，人沒事，房子沒了，多數(shù)人可能都認為房產(chǎn)證的意義不大了，但實際情況可能不是這樣，房產(chǎn)證依然還有積極意義，尤其是少部分買了保險的人來說，是可以拿著房產(chǎn)證獲得賠償?shù)�。當然，除了保險賠償和國家補助，原址重建也是可行的方案。

第一、發(fā)生戰(zhàn)爭或大地震，都是個人不可預見和不能抗拒的客觀原因。

01、從責任上來說

地震是自然力，房子被震毀了，一般國家會給予補償，實施救災，幫助災后重建家園，而房產(chǎn)證就是獲得國家補償?shù)囊罁?jù)，但獲得補償?shù)臄?shù)額有限，想得到全額補償往往很困難。

發(fā)生戰(zhàn)爭的話，戰(zhàn)敗的一方可能通過賠償戰(zhàn)勝一方的方式來結(jié)束戰(zhàn)爭，國家獲得了賠款，相應的遭受戰(zhàn)爭損害的個人也可能獲得國家補助。

02、從預防角度看

目前各大保險公司都有相應的保險品種，要是有這種擔心的話，可以對房屋購買相應的保險。比如，地震險和戰(zhàn)爭險。

但話又說回來，不管是傳統(tǒng)觀念，還是實際發(fā)生的概率，買這些保險基本就是花冤枉錢。

為什么呢？

爆發(fā)戰(zhàn)爭的概率有多大？二戰(zhàn)以后就沒爆發(fā)過大的戰(zhàn)爭，況且現(xiàn)在和平和發(fā)展是全球主體，主要經(jīng)濟體都在和平環(huán)境中，我們也不例外。

另外，我們現(xiàn)在很強大，核武器也有，全世界只有我們有氫彈，買戰(zhàn)爭保險就有些多余。

地震險的話，還是看地區(qū)，最近幾年地震高發(fā)，老是擔心的人，可以根據(jù)當?shù)氐牡乩斫Y(jié)構(gòu)和地質(zhì)災害記錄情況，量力而行地購買房子的地震險；萬一真發(fā)生了地震災害，出現(xiàn)房屋被震毀的情況，就可以通過保險公司獲得賠償。

第二、房子雖然震沒了，房產(chǎn)證的權(quán)利價值基本喪失了，但相應的土地權(quán)利仍然存在。

01、高層和多層住宅

對高層和多層住宅來說，房子占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)是很小的，房子被震毀后，產(chǎn)權(quán)人對相應土地的使用權(quán)利是存在的。

基于這個共有權(quán)利，大家可以共同出資，加上國家補助，委托有資質(zhì)的建設(shè)單位，重新在原址上建蓋房屋即可，房屋建蓋完成后，依然是可以取得產(chǎn)權(quán)的。

02、別墅

別墅的話，要好辦很多。

土地使用范圍是確定的，房子震沒了，申領(lǐng)國家補助，或取得保險賠款，自己再添一點，重新報規(guī)建蓋就行了。

因此，即便房屋被毀了，土地權(quán)利依然存在，不會隨著房子的被毀而自動消滅，而證明這個權(quán)利的依據(jù)就是房產(chǎn)證，房產(chǎn)證依然具有積極意義。

第三、房子震沒了，但房產(chǎn)證可以作為獲得補償，領(lǐng)取保險金的依據(jù)。

有些人給房子買了保險，比如，地震險，在國外比較常見。

發(fā)生地震災害時，房子被毀了，有房產(chǎn)證的話，可以將這些資料提交給保險公司，申請獲得保險賠款。在這個時候，房產(chǎn)證就是必備的一個材料。

在國外的話，房子同樣對多數(shù)人來說是很大的一筆財產(chǎn)，為確保這筆財產(chǎn)的安全，有些人就給自己的房子購買了保險，萬一發(fā)生地震災害的話，既可以減少自己的損失，又能通過保險公司獲得賠償，幫助自己更好地實現(xiàn)災后重建。

國內(nèi)保險公司也有地震險、火災險等，但大家房貸壓力大，保險意識不強，加上類似事故很少，這類保險產(chǎn)品推廣率很低。

因此，即便房子在戰(zhàn)爭、地震等不可抗力中歸于消滅，但房產(chǎn)證依然還有作用的，而房子的毀損和滅失，占用范圍內(nèi)的土地價值依然還在，土地使用權(quán)利依然還有，產(chǎn)權(quán)人可以在原址上依法重建。

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當然有用！房產(chǎn)的價值不是表現(xiàn)在鋼筋水泥上，而是在房產(chǎn)之下的土地無形資產(chǎn)中。一套100平米約300萬的房產(chǎn)，可能50萬的鋼筋水泥成本也不到。并且，按照財務計算規(guī)則，固定資產(chǎn)是需要進行折扣分攤的，一般會以平均分攤30年折舊完成，那么就是說1990年之前的房產(chǎn)固定資產(chǎn)價值幾乎歸零。是否也可以認為房產(chǎn)折舊完之后就沒有價值了呢？

無論是戰(zhàn)爭，還是大地震，引發(fā)的房產(chǎn)坍塌，那至少土地還在，房產(chǎn)證就是一個最好的依據(jù)。至于在土地之上進行重建，還是異地再建，這要看發(fā)生之地的情況來定。另外，是全部地方出錢，還是自己出錢，或者各方出一部分錢，這也要按照實際情況來定。

可是，有些房產(chǎn)就比較麻煩，比如小產(chǎn)權(quán)房、違章建筑、城鎮(zhèn)戶口在鄉(xiāng)村擁有的農(nóng)村房產(chǎn)，這些擁有產(chǎn)權(quán)不明晰。使得最后很難確定是否給予補償。還有對于公共屬性強（居民的基本生存保障類）的住宅類肯定會是最優(yōu)先考慮，生產(chǎn)性建筑、商業(yè)性建筑等這些建筑可能會以保險公司運作為主，賠償?shù)氖掷m(xù)也是相對會更加繁瑣�？梢罁�(jù)還是房產(chǎn)證和土地證，不動產(chǎn)證等相關(guān)證件為依據(jù)。

最后要看是個別性，區(qū)域性或者全面性的災難，如果是全面性的災難，這種處理也會變得繁瑣和考慮賠償能力；如是區(qū)域性的，這種在有能力支付條件下的群體災難會更加容易解決；至于個別事件，可能還是費點周折，可一旦被重視也就迎刃而解。但所有的處理還是必須以房產(chǎn)證或不動產(chǎn)證或類似證明為前置條件。

至少證明你有過房子，是有錢人。至于其他，帳篷會有的，面包也會有的。

如果你的房子有財產(chǎn)防災險，保險公司應該理賠，但這種險應該比較貴，長期購買，沒災難挺不劃算的。

其實大災面前能保命活下來，就是中了人生大彩，還想什么財產(chǎn)保全。我們是社會主義國家，又是基建狂魔，政府會以人為本，災后重建，重新給百姓安排一個不錯的生活的。所以好好愛國，想信國家，就象這次疫情，感染者、隔離者全部免費一樣，國家才是我們每一個國人的堅強后盾！

首先恭喜你，那時候活著就是你最大的財富，至于那個小本本，你可能不會記起它的;其二，即使看到了它，你也不會因失去而懊惱，而會驚訝于自己的偉大:哦，我原來如此優(yōu)秀，竟然曾經(jīng)打拼到如此漂亮的房子，驕傲和自豪感油然而生;第三，你會扔掉它，繼續(xù)前行:既然擁有了全世界，一張紙，一片瓦，乃或一所房子，與無限希望相比，算得了什么呢？

有用！證明這一生擁有過一套房！[大笑][捂臉]

作廢