在農(nóng)村什么樣的建筑務(wù)必拆除

這些國(guó)家是有明文規(guī)定的

第一，就是那些無主的房屋，這些房屋的主人可能已經(jīng)搬到城里·，可能已經(jīng)去世許久，總之現(xiàn)在這些房子是沒有人居住的，那么它占用了農(nóng)村用地，所以就要被拆除，土地再次收回集體所有。

第二，是那些危房，現(xiàn)在有些農(nóng)民沒有錢蓋新房子，只能住在很多年前蓋的舊房子里，這些房屋通常已經(jīng)超過了使用期限，隨時(shí)都有倒塌的風(fēng)險(xiǎn)。所以國(guó)家為了保護(hù)村民，就決定把這些危房拆掉，當(dāng)然國(guó)家也會(huì)給房屋的主人一些拆遷補(bǔ)償款，房屋主人因此還能住上新房子，也是一件大好事。

第三，那些不按規(guī)定建造的房屋也會(huì)被拆除，比如說，沒有遵守“一宅一戶”的房子，多出來的就會(huì)被拆除，還有那些戶口遷到城市的人的房子，沒有資格居住后，所以也要被拆除。除此以外，不在自己被分配到的宅基地上建房的農(nóng)民的房子也會(huì)被拆除。所以大家建房的時(shí)候一定要注意，要按規(guī)定來建。

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大家好！我是木老定石。近年來，隨著鄉(xiāng)村振興和鄉(xiāng)村風(fēng)貌的逐步實(shí)施和推進(jìn)，農(nóng)村的許多亂搭亂建的私有建筑，確實(shí)影響村容村貌，在農(nóng)村哪些建筑物該拆除，該保留和修繕，小編談?wù)勅缦聨讉�(gè)方面的想法。

• 【一】在村屯一級(jí)，由村民自主選舉產(chǎn)生成立村民建設(shè)理事會(huì)，由該組織出面協(xié)調(diào)，具體負(fù)責(zé)村屯的一些重大建設(shè)事宜。把村屯的一些影響村民交通出行、公共衛(wèi)生等建筑物，列入建設(shè)理事會(huì)的工作范疇，由村民和建設(shè)理事會(huì)，開會(huì)議定在規(guī)劃范圍的應(yīng)拆的建筑物。

• 【二】做好各村屯的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，避免大拆亂拆，激化農(nóng)村矛盾。國(guó)家己出臺(tái)了《中華人民共和城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，因地制宜，做好各村屯的規(guī)劃設(shè)計(jì)，把村莊的田園風(fēng)光，人文歷史等納入規(guī)劃范圍。把村屯規(guī)劃提升到法律層面，便于在拆除時(shí)，有法可依。

【三】在開展鄉(xiāng)村風(fēng)貌提升，進(jìn)行“”三清三拆”時(shí)，既要依法依規(guī)，拆除亂搭亂蓋、違法違章等建筑，還要注重保護(hù)村里的古建筑和一些自然風(fēng)光。充分發(fā)揮村屯建設(shè)理事會(huì)的作用，鼓勵(lì)群眾積極主動(dòng)參與村屯的環(huán)境綜合治理，把自己的家鄉(xiāng)建設(shè)得更加美好。

農(nóng)村的環(huán)境綜合整治，需要全社會(huì)的人士關(guān)心關(guān)注，特別是，要拆除一些關(guān)鍵地方的建筑物，更需你我的支持與理解。

今年起，農(nóng)村開始拆舊房，3種老宅無條件拆除，兩種房會(huì)被保留。

今年，國(guó)家為了加快新農(nóng)村建設(shè)，提出了不少方針政策。而針對(duì)農(nóng)村土地問題遲遲不能解決，國(guó)家今年就頒布了農(nóng)村房屋拆除令，明確表示只能留兩類人的老房子，而三類老宅要無條件拆除，這可是有關(guān)農(nóng)民的切身利益，所以還是快來了解一下吧！

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首先，如果農(nóng)民有老宅的合法居住權(quán)，那么這個(gè)房子暫時(shí)還不會(huì)被拆除。因?yàn)榻衲陣?guó)家頒布了一系列針對(duì)農(nóng)村宅基地建設(shè)的政策，規(guī)定了只有本村戶口的農(nóng)民才有在宅基地上建房的權(quán)利，所以如果不符合這個(gè)條件的話，國(guó)家就會(huì)把這塊宅基地收回，再次成為集體財(cái)產(chǎn)。

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而有合法居住權(quán)的老房子如果是閑置的話，就不用擔(dān)心被拆了，因?yàn)榉孔邮亲约旱乃�有物，任何人都沒有權(quán)利去進(jìn)行拆除的。

那些合理使用的老房子也不會(huì)被拆除，因?yàn)榻衲暾�府明確規(guī)定了宅基地“一宅一戶”的使用權(quán)，如果一家人在不同的宅基地上建造了多棟房子，那么這些房子就會(huì)有被拆除的風(fēng)險(xiǎn)，所以如果只是踏踏實(shí)實(shí)的住著自己的老房子的農(nóng)民也就不用再擔(dān)心了。

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那么，什么樣的老房子會(huì)被無條件拆除呢？

第一，就是那些無主的房屋，這些房屋的主人可能已經(jīng)搬到城里·，可能已經(jīng)去世許久，總之現(xiàn)在這些房子是沒有人居住的，那么它占用了農(nóng)村用地，所以就要被拆除，土地再次收回集體所有。

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第二，是那些危房，現(xiàn)在有些農(nóng)民沒有錢蓋新房子，只能住在很多年前蓋的舊房子里，這些房屋通常已經(jīng)超過了使用期限，隨時(shí)都有倒塌的風(fēng)險(xiǎn)。所以國(guó)家為了保護(hù)村民，就決定把這些危房拆掉，當(dāng)然國(guó)家也會(huì)給房屋的主人一些拆遷補(bǔ)償款，房屋主人因此還能住上新房子，也是一件大好事。

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第三，那些不按規(guī)定建造的房屋也會(huì)被拆除，比如說，沒有遵守“一宅一戶”的房子，多出來的就會(huì)被拆除，還有那些戶口遷到城市的人的房子，沒有資格居住后，所以也要被拆除。除此以外，不在自己被分配到的宅基地上建房的農(nóng)民的房子也會(huì)被拆除。所以大家建房的時(shí)候一定要注意，要按規(guī)定來建。

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以上就是今年政府提出的拆除令，如果大家的房子不符合規(guī)定的話，還是自己早些解決，不要到時(shí)候房子也沒有了，還要繳納大筆罰款，出現(xiàn)這樣的情況就不好了。

筆者從事過多年的農(nóng)村建設(shè)管理工作，特結(jié)合現(xiàn)行政策和工作實(shí)際作答。

在農(nóng)村必須拆除的建筑物主要有以下幾類：

1. 被拆遷的農(nóng)房。在拆遷范圍內(nèi)，并已履行完拆遷手續(xù)的農(nóng)房。當(dāng)然，雖在拆遷范圍內(nèi)，但未簽定拆遷協(xié)議及拆遷補(bǔ)償未到位的農(nóng)房暫不會(huì)拆除，只有拆遷補(bǔ)償?shù)轿缓蠡虬闯绦蜃鞒鏊痉◤?qiáng)拆才能拆除。

2. 拆遷范圍后搶搭搶建的房屋。這一類往往是拆除的重點(diǎn)，也是“兩違”整治的重點(diǎn)。這是針對(duì)已明確要求不再建設(shè)等待拆遷的區(qū)域，而在該明確要求出臺(tái)之后搶搭搶建的房屋。這也是維護(hù)公平的需要。

3. 近幾年占用基本農(nóng)田建設(shè)性質(zhì)嚴(yán)重的�；�本農(nóng)田是紅線，但一些人法制觀念淡薄，仍心存僥幸，較大面積占用基本搞建設(shè)。這幾年對(duì)占用基本農(nóng)田建房的，進(jìn)行拆除的比較多。

4. 近幾年嚴(yán)重違法違規(guī)建房的。嚴(yán)重超宅基地應(yīng)批面積的，違規(guī)建豪華大院、別墅的，擅自加層的，各地每年都會(huì)拆除一批。

5. 不符合規(guī)劃修建的大*棚房。主要是改變了土地的大*棚房，拆除的就太多了。

6. 存在嚴(yán)重安全隱患的建筑。若房主又不主動(dòng)修復(fù)或拆除，還可以強(qiáng)制拆除。

農(nóng)村有三種情況的房屋屬于違建，或?qū)⒈徊鸪�，農(nóng)民一定要注意。

1、農(nóng)村公路兩旁耕地上的房屋

這種情況在農(nóng)村比較普遍，大家都知道，農(nóng)村公路兩旁大多是耕地，但是有些人在靠近公路的自家土地上建起了房屋，除了住人還做些小買賣，賣煙酒或者開飯店之類。國(guó)家一直都在禁止亂建耕地，這類房屋不屬于農(nóng)業(yè)附屬設(shè)施用地，屬于真正意義上的違建。

2、私自擴(kuò)建宅基地的房屋

這種情況在農(nóng)村更為多見，很多宅基地的房前屋后有一些空地，這本來屬于村里的公共資源，但慢慢卻變成了有些人自己的地盤。他們先是用來堆放自家的柴火、農(nóng)作物秸稈等雜物，然后慢慢的圈起來，再在上面建設(shè)房屋，久而久之形成了既成事實(shí)。其實(shí)，各地都對(duì)宅基地面積進(jìn)行了規(guī)定和限制，即使在自家宅基地上擴(kuò)建，也要經(jīng)過正常審批流程。因此，這類農(nóng)民要注意，這兩年正在進(jìn)行農(nóng)村宅基地確權(quán)工作，這種隨意擴(kuò)大自家宅基地面積的行為，將無法被確權(quán)，甚至有可能將被拆除。

3、一些老舊房及危房，在農(nóng)村有很多無人居住的老舊房屋，在老一輩人居住的房子，后期從新給兒女蓋新房，老人去世后無人搬進(jìn)去居住給空下來的。還有就是在農(nóng)村里有很多經(jīng)濟(jì)收入不理想.沒有能力翻蓋的一些舊房危房。

感謝你的邀請(qǐng)，我來回答一下您的問題。

1.在農(nóng)村的危房，這種因?yàn)楸容^危險(xiǎn)，有很大的安全隱患，所以基本上就會(huì)拆除。

2.現(xiàn)在很多地方進(jìn)行新農(nóng)村改造，把村民們搬遷到統(tǒng)一建好的房子里，舊的房子也就會(huì)被拆掉了。
3.在農(nóng)村的未來規(guī)劃上，有的地方可能要被征用，如果那邊正好有房子的話，這些房子也會(huì)被拆遷。

4.在農(nóng)村私自擴(kuò)建宅基地，這種牽扯到土地使用權(quán)的問題，也會(huì)被拆除。

希望我的回答能幫助到您。

大家好！我是三農(nóng)領(lǐng)域的草根小盛，我是一位生活在農(nóng)村的草根農(nóng)民，喜歡土地上植物的氣息，喜歡大自然的山山水水，喜歡綠色、質(zhì)樸、原生態(tài)的三農(nóng)生活。本人喜歡農(nóng)業(yè)多年，對(duì)三農(nóng)有自己的感悟，首先很榮幸能回答這個(gè)問題，我希望能把我學(xué)到的知識(shí)分享給農(nóng)村的鄉(xiāng)里鄉(xiāng)親，來幫助你們，下面就是我的分享：

1、違反一戶一宅政策的房屋

一般是擁有兩處及兩處以上的房屋。這種多處房屋需要將多出的宅基地進(jìn)行繳納一定的稅務(wù)。若未繳納該稅費(fèi)，大多都會(huì)被國(guó)家收回處理。

2、非農(nóng)業(yè)戶口長(zhǎng)期定居農(nóng)村

非農(nóng)業(yè)戶口的人居住在農(nóng)村，并進(jìn)行了農(nóng)房買賣。切記一旦被查到，土地也會(huì)被收回。（根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，非農(nóng)戶口不得在農(nóng)村買房）

3、超出宅基地的使用面積

一戶在基地的面積120平米這是國(guó)家規(guī)定的，在特殊情況下是可以適當(dāng)增加宅基地面積(每增加1人可增加20平米)，超出這個(gè)面積需要繳納一定的稅。如不繳納多出的土地也會(huì)進(jìn)行回收處理。

4、3年無人居住的房屋（閑置房）

現(xiàn)在農(nóng)民外出打工或者在外買房的人越來越多，所以很多房屋長(zhǎng)年會(huì)無人居住。這種情況超過3年的，國(guó)家也會(huì)進(jìn)行土地回收處理。

5、房屋主人去世后沒有繼承人

這樣的情況還是很少見的，除非老人沒有孩子才會(huì)這樣。

以上就是我的分享，內(nèi)容供您參考，希望上面的分享能幫到您，我是頭條號(hào)“草根小盛”天天分享三農(nóng)生活，如果您贊同我的觀點(diǎn)，請(qǐng)您幫忙點(diǎn)個(gè)關(guān)注或者點(diǎn)個(gè)贊吧，如果您有這方面的需求或朋友家人需要，請(qǐng)把這篇文章收藏或轉(zhuǎn)發(fā)給他們吧！謝謝了！

什么樣的也不能拆，因?yàn)榻〞r(shí)為什么不管，既然是行成事實(shí)要拆就給一定的成本

在農(nóng)村，違章建筑一定要拆除，現(xiàn)在國(guó)家政策是一戶一基，不美觀的也要拆除，政府會(huì)補(bǔ)貼一部分錢，要你重建，這么都會(huì)提前溝通好，基本不會(huì)強(qiáng)拆，除非不合情合法的！

0違規(guī)要看實(shí)際，攔路一定要拆，不攔路有些好處理就處理，有些拆了亂七八，不美觀。攔在村道，路道一定要拆