這個問題我還真的不好回答您，我說一百年吧，有些建筑沒有幾十年就不成樣子了。要說只有幾十年吧，可是有些建筑沒有一點(diǎn)鋼筋水泥，幾百年在那里，見證著時代的變遷。（有個大前提，沒有地震的情況下�。�

我們的學(xué)校，是上世紀(jì)80年代建的，我在那里讀小學(xué)，初中�，F(xiàn)在自己的小孩還是在那里讀，純磚結(jié)構(gòu)，放的預(yù)制板，到現(xiàn)在還是屹立不倒。

說這個給您要是一個具體的時間，誰都不敢說。但是小趙總結(jié)了3點(diǎn)，是增加房子壽命的關(guān)鍵。

第1、房子的地基基礎(chǔ)要做穩(wěn)�！叭f丈高樓平地起”，基礎(chǔ)是房子的命脈，越是樓層高，越就要注重基礎(chǔ)建設(shè)。

第2、工程質(zhì)量，這個也是房子決定因素。不管是主體還是裝修，都要嚴(yán)格要求，要層層把關(guān)。

第3、不在地震帶上。地震，誰也不知道它來的時候帶來多大的強(qiáng)度，會對房子產(chǎn)生多大的破壞力。

磚混結(jié)構(gòu)只要質(zhì)量做好了，肯定是比純磚結(jié)構(gòu)的要強(qiáng)的，具體說多少年，都不敢說。有些人說水泥的期限是100年，但是在很多地方的水泥建筑都超過了100年。有些不是水泥的建筑超過了上千年，怎么解釋？

我是常德農(nóng)村小趙，所講的都是個人意見，如有哪位老師有不同見解，歡迎指教！

對于這個世間來說，每個萬物都是需要更迭交替，均遵循自然的原則，人的壽命有限，房屋的壽命也是有限度的，不同的房屋結(jié)構(gòu)其使用年限均不同，你知道農(nóng)村建筑磚混結(jié)構(gòu)的房子使用年限是多久嗎？下面一起來看為大家具體分析：

一、什么是磚混結(jié)構(gòu)房子的使用年限

建筑的結(jié)構(gòu)類型通常以其承重結(jié)構(gòu)所用的材料來劃分，磚混結(jié)構(gòu)的主要承重結(jié)構(gòu)是粘土磚和小部分鋼筋混凝土構(gòu)件，適用于低層住宅，其優(yōu)點(diǎn)是造價低，保溫、隔熱性能好，便于施工。缺點(diǎn)是房屋開間、進(jìn)深受限制，室內(nèi)格局固定后一般不能輕易改變，墻體結(jié)構(gòu)占據(jù)空間大，整體性、耐久性較差。目前的我國農(nóng)村自建房大多是磚混結(jié)構(gòu)。

使用年限，是建筑經(jīng)過外界的物理和化學(xué)作用下而發(fā)生有形的磨損，量變產(chǎn)生了質(zhì)變，當(dāng)?shù)揭欢ǔ潭鹊臅r候，房屋的安全性能就會降低，在有形磨損下，住宅能維持正常使用的年限，我們就稱之為使用年限。使用年限是由住宅的結(jié)構(gòu)、材料決定的，質(zhì)量越好的建筑使用年限自然也越長。

我國建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50068-2001首次提出建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限，設(shè)計使用年限是設(shè)計規(guī)定的一個時期，在這一時期內(nèi)，只需正常維修就能完成功能，即房屋建筑在正常設(shè)計、正常施工、正常使用和圍護(hù)下有應(yīng)達(dá)到的使用年限。

二、磚混結(jié)構(gòu)的房子使用年限如下：

磚混結(jié)構(gòu)屬于普通房屋和構(gòu)筑物，使用年限為50年。并不是說50年后磚混結(jié)構(gòu)房屋就不能住人了，而是50年后安全系數(shù)降低，屆時就需要對房屋進(jìn)行鑒定或修護(hù)加固等。如果不受自然災(zāi)害或意外影響，如地震、山洪等，設(shè)計和施工、使用都合理的話，估計六七十年是沒有問題的。

三、決定建筑磚混結(jié)構(gòu)的使用年限因素

（1）維護(hù)保養(yǎng)。如果出現(xiàn)對于滲水、內(nèi)外墻抹灰空谷脫落開裂、樓板下沉開裂等狀況應(yīng)及時修復(fù)。冬季的時候，在結(jié)冰地區(qū)，要采取封閉外墻結(jié)構(gòu)保護(hù)措施，因為凍溶循環(huán)對房體的破壞力非常強(qiáng)大。

（2）合理使用。合理使用有利于延長磚混結(jié)構(gòu)的使用壽命，根據(jù)荷載規(guī)范，客廳、臥室、廚房的正常使用活荷載標(biāo)準(zhǔn)值為2.0，我們在使用磚混結(jié)構(gòu)房屋的過程中，不要隨意改造墻面，或者堆放超出樓板承載能力的物品。

（3）設(shè)計水平。設(shè)計磚混結(jié)構(gòu)建筑的時候，需按照國家的設(shè)計規(guī)范進(jìn)行設(shè)計，保障其抗震性能和安全性、耐久性。

（4）建筑材料和施工質(zhì)量。除了合理的設(shè)計，根據(jù)農(nóng)村房子設(shè)計圖建造磚混結(jié)構(gòu)房屋的時候，還需保證建筑材料和施工質(zhì)量，不能為了節(jié)約成本而實用劣質(zhì)的建筑材料，或是請不專業(yè)的施工人員進(jìn)行施工，這樣筑造的房屋是沒有質(zhì)量保證的。

說到這個問題，我可以事實告訴你，六層磚混樓最少也在五六十年只上，我是一九六八年參加工作的，記的非常清楚我們住的第一個卻方叫三部宿舍，青磚樓房共四層，我們住在二樓大宿舍內(nèi)，我們住此樓時這棟樓大約在二十年前就蓋好了，從門窗玻璃和內(nèi)部設(shè)施就能看到，它有好多年了！從外觀上看，它是美國五角大樓的縮影！五十多年過去了，每當(dāng)我和孩子們路過此地時，我就會給他們說起，一九六八年我在這個樓上住過，在二樓那個位置，里面住了幾個人！這棟樓至今還在，不過門窗全換成鋼結(jié)構(gòu)，外墻粉涮一新，比五六十年前更美觀了！盡管此樓不是六層，但是很結(jié)實，我可以斷定，沒有七級以上地震，它的存在會在百年以上，我可能也陪不過它！

六層紅磚樓一般設(shè)計壽命是40年，樓的壽命是有幾個主要點(diǎn)已來決定的。

首先六層紅磚樓到底是純磚結(jié)構(gòu)的還是磚混結(jié)構(gòu)的，是整體澆筑樓板及承重結(jié)構(gòu)的還是組合式中空混凝土預(yù)制樓板的。如果是磚混結(jié)構(gòu)整體澆筑承重結(jié)構(gòu)與樓板的樓的實際壽命肯定是比設(shè)計壽命長的多，否則肯定是壽命長不了。

其次六層磚混結(jié)構(gòu)樓的施工質(zhì)量與地基的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度及鋼筋的型號混凝土結(jié)構(gòu)的標(biāo)號也決定了磚混結(jié)構(gòu)樓的壽命。

最后住戶的使用以及裝修也決定了樓的壽命，野蠻裝修破壞樓的承重部位會嚴(yán)重的影響樓的壽命。

六層磚混結(jié)構(gòu)的樓房的設(shè)計年限應(yīng)該是70年左右。以前我們住得都是磚混結(jié)構(gòu)六層樓房，國家也把產(chǎn)權(quán)年限定在70年，這應(yīng)該是靠譜的。

這是說的在沒有自然災(zāi)害的情況下，六層磚混結(jié)構(gòu)的樓房有70年壽命。從地震災(zāi)區(qū)情況來看，磚混結(jié)構(gòu)樓房倒塌比較嚴(yán)重。

這個問題問的好！正好我是學(xué)建筑的，也在從事建筑領(lǐng)域的工作！如下幾點(diǎn)給您解答一下:

1:目前我國的樓房產(chǎn)權(quán)年限是70年，當(dāng)然不分高層和低層洋房，所以說設(shè)計圖紙使用年限也就類似等于70，這里所說的是鋼混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計，如果說到磚混結(jié)構(gòu)的話，我覺得應(yīng)該低于70年，但不會小很多！

2:分析樓房壽命，其實單單從結(jié)構(gòu)上來分析，不能給出確切答案，因為樓房是一個系統(tǒng)，有地基，外墻裝修，封層的樓頂，簡單來說是這三步，地基，外墻，樓頂封層，質(zhì)量好壞都會影響樓房的使用壽命！

回答的比較粗略，希望對您有幫助！謝謝邀請！

這個問題提的好。

房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)年限是七十年，那么最少也應(yīng)該是七十年多一些才能保證安全。

您看看故宮和一些四合院，還有山西喬家大院，那大部分都是磚混結(jié)構(gòu)的房子，雖然不是樓房但是可以參考一下。

至于現(xiàn)代的樓房，也得分個時期。比如七六年唐山大地震后建的房子一般質(zhì)量都不錯，雖然戶型結(jié)構(gòu)不太好但是質(zhì)量那是杠杠的，別說日常消耗了，就是真的地震了也是有保障的。最近這些年的就不好說了。

還有就是看是單位自建房還是開發(fā)的房子，前一段買房時同一小區(qū)的房子圖紙結(jié)構(gòu)完全一樣，但是價格差了好幾百一平，問中介怎么回事兒，人家說一個是單位自己建的，另一個是開發(fā)商代建的商品房�？此茍D紙一樣，內(nèi)部結(jié)構(gòu)一樣，但是墻體厚度樓板不一樣！

不是還有的樓沒建成就坍塌了的？所以還是在人！

請查看國內(nèi)普通住宅設(shè)計年限表，普通住宅五十年的設(shè)計，橋梁為一百年的設(shè)計，二千年前的磚混結(jié)構(gòu)房子最實在，耐用性也是最好的，二千年之后的，因為人們思想開放，從沙子到鋼筋層層扒皮，所建房屋良莠不齊是一定的。但是依然沒有改變普通房屋五十年設(shè)計，橋梁百年設(shè)計的尺碼。再說個題外話，六層磚混拆了蓋三十層的高層有利可圖，而三十層的框架，未來拆除費(fèi)用是蓋樓的一倍多，這才是問題重點(diǎn)。

如果是自建房，住個上百年也沒問題；如果是安置房、小區(qū)房，有可能住二三十年就成危房了

這個問題要以我國的城市而定，比如六層磚混樓在四川壽命只有不到三十年，。

在西安這種樓壽命有五十年，

在西藏可能壽命七十年。

在廣東壽命最多十三年。

在安徽壽命有十八年。

其一是地區(qū)發(fā)展快的地方居住環(huán)境要求就高，象這種樓就會隨著快速發(fā)展被拆掉重建。

其二，地震多的地方其房的壽命就會縮短二，三十年。

其三，近年氣候變暖洪水，暴雨多對這種房的損壞就大的多。

在我國的陜西境內(nèi)，有一九五五年蘇聯(lián)專家蓋的磚木結(jié)構(gòu)的房，現(xiàn)在還被人居住，（墻是純磚，門窗上石“陜西叫過樑是用磚發(fā)拱而作，房頂是锏平樑，上面是溥木板，板上是紅機(jī)制瓦），這種已近七十年了現(xiàn)在完好無損。