謝邀，按現(xiàn)在的農村宅基地政策，沒有建房的宅基地都屬于村集體所有，跟戶口是否是農戶、或者非農戶無關。因為政策規(guī)定農村宅基地只有土地使用權，而且是跟著地上的房子走的，房在宅基地在，房不在了宅基地自然而然地就歸還集體了。

對舊房危房改造也要事前到鄉(xiāng)、村兩級進行辦理準建手續(xù)，否則也是違法的。老人們常講過去的房地產契約，是上至青天下至九泉均屬持契人所有�，F(xiàn)在可不是這樣的，現(xiàn)在政府要管天管地。天上造多高，地下能否挖地下室，政府都要管的，都得經過審批批準同意方可實施。否則你亂挖地下室，亂往天上多建房，多占用了社會資源而得不到控制，這不亂套了嗎！

總之地隨房走，非農戶口可以繼承和擁有農村的房子和房產。當然是房在地在，宅基地跟著房子走。

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“農村戶口遷到城市后，原來農村住房的宅基地還屬于本人嗎？”關于這個問題，想必是很多農民朋友都會遇到的問題，愛農幫來為大家進行詳細解答；

首先，農村宅基地指的是農村農民專門用來修建房屋的用地，其中，這個概念有兩點至關重要的地方，第一，一定要是農村農民，第二，一定要是用來建設房屋；以上兩點，只有有一點沒有符合，那就是無效，無權使用農村宅基地；

因此，按照您的情況，您是屬于將戶口遷到了城市，那也就意味著您不屬于農村集體成員，您已經不是農村人了，所以，您自然而言地喪失了對農村宅基地的使用權；

因此，愛農幫在這里也提醒廣大農民朋友，如果您不想失去自己的農村宅基地，千萬不要輕易將戶口遷出，這樣一來，一方面對自己的土地價值造成影響，一方面，自己也喪失了很多土地利益；

因為現(xiàn)在隨著土地確權的開展，農業(yè)戶口的取消，很多之前將戶口遷出農村的居民都想要將戶口遷回農村，現(xiàn)在的農村相對于城市而言，其存在的意義更大，為什么這么說呢？因為即使取消農業(yè)戶口后，農民依然是具備土地權益，這一點是不會改變的，反而，之前相較于和城市居民的社會保障福利方面有所差距的，這一次卻隨著農業(yè)戶口的取消有所改變，農村農民將有望獲得和城市居民同等的社會保障福利，更優(yōu)于城市居民所不具備的土地權益！因此，對于戶口遷出，大家一定要謹慎為之！

關于上述內容，有任何問題，歡迎評論區(qū)留言，或在愛農幫主頁私信提問！

當然，農村住房也是住房。只要是住房，無論是國有土地還是集體土地，都應該有著使用權。

既然有使用權，那么所轉讓或者繼承的對象，理所當然那就是一個字[人]，而并不是什么[戶口]二字。

所以戶口的[變更]，并不能影響你房屋的[存在]，更不能因為戶口的消失轉移，而連帶著把房屋一同轉移或消失。

對此，繼承財產與戶口根本就毫無相關。這就是簡單的道理，道理就是這么簡單，再不用把簡單的問題復雜化了。

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根據(jù)原來的政策,宅基地是農村集體的土地，你的戶口遷出，就意味著你不是村集體的一員了，那按照這種邏輯，你變成城市的戶口你就沒用權利在使用宅基地了，宅基地不是你的了。

但是這種情況不利用中國城市化的進展，很多農民工到城市打工，孩子要讀書，而孩子讀書要當?shù)氐膽艨�，如果從農村遷出來宅基地就沒有了，很多宅基地上的房子是農民朋友的根，有的從父輩手上傳下來的，是萬萬不可放棄的。

國土資源部發(fā)表《關于進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發(fā)證有關問題的通知》這里面就有解決農民朋友進城宅基地的意見，里面說要，農民進城落戶后，其原合法取得的宅基地使用權應予以確權登記。

所以有文件是說可以戶口遷出還能確權登記宅基地，但是具體的執(zhí)行每個地方不一樣，如果有這個想法的農民朋友還要到具體相關部門，比如土地局，看看是否已經按照上面文件的精神執(zhí)行了，如果執(zhí)行了有什么費用，都要問清楚后，在辦理戶口轉移，在確認宅基地。

農村戶口遷移到城市后，對于農村房屋所有權及該房屋占有范圍內的宅基地使用權不受影響，但是，對于房屋所有權及宅基地使用權的行使會受到法律的限制。

1、根據(jù)物權法的規(guī)定，國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。這就是所謂權利一體保護原則。就是說，私人的財產權利包括房屋所有權和宅基地使用權均受法律保護，任何單位和個人都不得侵犯。

2、財產權利的消滅，必須具有法律依據(jù)。私人財產權利也是如此。對于農村村民的戶口遷移至城市后，對此，法律沒有關于其在農村的房屋所有權和宅基地使用權歸于消滅的規(guī)定，因此，戶口遷移至城市后，農村房屋所有權和宅基地使用權仍然屬于原權利主體所有。

3、鑒于法律對于宅基地的使用作出了限制性的規(guī)定，因此，在法律沒有修改之前，仍然得按照現(xiàn)行法律規(guī)定辦理。就是說，對于農村房屋的日常修繕不因戶口的遷移而受到影響，但是，如果要在原址新建，那么，鑒于其戶口已經遷出后已經不具有村民的身份，因此，其新建申請無法得到政府有權部門的批準。這是因為，新建房屋的申請，系以具有村民的身份為前提，不具有這樣的身份，就不能在農村建房。

4、農村房屋目前可能看不到它的價值，但是，隨著城市化的進程加快，其潛在價值將逐步顯現(xiàn)。因此，建議保留農村房屋，不要輕易轉讓。如若不然，以后想回老家都會成為不可能。

（圖片來自網絡，特此說明）

法海一粟：運籌帷幄之中，決戰(zhàn)法庭之上。

你好。宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的所有權屬于集體，使用權屬于房屋所有人（村民），農村村民的宅基地使用權是基于“村民”的特定身份取得。建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有。按照我國法律規(guī)定的“地隨房走”的原則，所以，雖然之前你戶口遷到了城市，你還是可以使用這塊宅基地，這是“地隨房走”的結果。

宅基地的所有權和使用權是分開的，土地的所有權是國家的，由村集體管理。而宅基地的使用權則屬房屋擁有人（村民）。農村宅基地的使用權原則上是限于本村村民擁有和分配使用，是不能私下買賣更不可以賣給持城市戶口的人的。按照我國現(xiàn)行的政策規(guī)定“地隨房屋走”的原則，你之前是村民時所建造的房屋，你現(xiàn)在雖然戶口已遷到城市，但你原來的房屋仍可以使用，直到房屋老化蹦蹋為止，集體再收回宅基地，如果你現(xiàn)在是一塊空宅基地，想建房子的，恐怕建設部門不再批同意給你建的。

農村戶口遷移到城市后，原農村住房的宅基地還屬于本人嗎？不屬于，農村的宅基地與戶口緊密相聯(lián)，戶口不在本村，就代表不是本村人，不能在本村分田、分土、分地。

原來的房子，可以出租出售和維修，這個房子一直住到倒都還是你的，但不能擴建和重建，政策上通不過，本村的人也不會同意，

現(xiàn)在的農民，土地意識普遍都高了，不會輕易的出租和出賣土地，在城市里買了房子的農民，也不會輕易把戶口轉出去，以前戶口已經轉出去的農民，現(xiàn)在也不能再轉回來了。

感謝邀請。農村戶口遷移到城市后，原農村住房的宅基地是否屬于本人？我個人認為，這里面有兩種情況。一種是你在農村有房屋，而且房屋還沒有倒塌。像這種情況，宅基地還是屬于你本人的。因為你的戶口雖然遷移到了城里，但是農村的房屋還是屬于你的。但是，如果房屋今后倒塌了，那么宅基地就會屬于村集體所有。村集體有權收回宅基地。

如果是沒有建房的宅基地，你的戶口遷移到城里后，村集體是有權收回你的宅基地的。但是，因為你建造宅基地的時候花錢了，所以村集體在收回你的宅基地的時候，必須給予你一定的補償。如果不給予你一定的補償，那么你可以拒絕村集體收回你的宅基地。

答案是屬于本人的。

無論是中央的一號文件還是國土資源部制定的具體政策，都明確一點：農民進城落戶后，其原合法取得的宅基地使用權應予以確權登記。

所以，不用擔心，宅基地權益不會因為戶口遷移而喪失。